二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收地点7.智能家居系统7.1系统描述7.2系统配置7.3系统安装7.4系统维护8.交付使用8.1交付时间8.2使用说明8.3使用注意事项9.产权过户9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间9.4过户地点10.交房条件10.1交房标准10.2交房时间10.3交房地点11.交房后责任11.1出售方责任11.2买受方责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖及智能家居系统相关事宜达成的协议。1.2术语解释（1）“房屋”指出卖人名下位于_________的房屋，具体地址为：_________。（2）“智能家居系统”指由出卖人提供，包括但不限于智能门锁、智能照明、智能安防等设备的集成系统。2.双方基本信息2.1出售方信息（1）名称：_________。（2）法定代表人：_________。（3）住所地：_________。2.2买受方信息（1）名称：_________。（2）法定代表人：_________。（3）住所地：_________。3.房屋基本情况3.1房屋地址_________。3.2房屋产权证号_________。3.3房屋面积_________平方米。3.4房屋用途住宅。3.5房屋结构_________。4.交易价格与支付方式4.1交易价格人民币_________元整。4.2付款方式买受人应在本合同签订之日起_________日内一次性支付全部房款。4.3付款时间具体付款时间以付款凭证为准。4.4付款地点_________。5.合同签订与生效5.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。5.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.交付与验收6.1交付条件出卖人应保证房屋符合本合同约定的交付条件，并承担交付前的所有费用。6.2验收标准买受人应在房屋交付后_________日内进行验收，验收标准应符合国家标准及房屋实际情况。6.3验收时间具体验收时间由双方另行约定。6.4验收地点_________。7.智能家居系统7.1系统描述（1）智能门锁；（2）智能照明；（3）智能安防；（4）其他相关设备。7.2系统配置智能家居系统配置应符合国家标准及产品说明书的要求。7.3系统安装出卖人应负责在房屋交付前完成智能家居系统的安装，确保系统正常运行。7.4系统维护出卖人应提供智能家居系统的维护服务，包括但不限于故障排除、升级更新等。8.交付使用8.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款之日起_________日内将房屋及智能家居系统交付给买受人。8.2使用说明出卖人应向买受人提供智能家居系统的使用说明书，并指导买受人正确使用。8.3使用注意事项买受人应按照智能家居系统的使用说明和注意事项进行操作，避免损坏系统设备。9.产权过户9.1过户手续买受人应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。9.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。9.3过户时间买受人应在房屋交付后_________日内完成产权过户手续。9.4过户地点过户地点为_________。10.交房条件10.1交房标准（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋及配套设施符合国家相关标准。10.2交房时间具体交房时间由双方另行约定。10.3交房地点交房地点为房屋所在地址。11.交房后责任11.1出售方责任（1）房屋及智能家居系统交付后，出卖方不再承担房屋及智能家居系统的维修责任；（2）因房屋及智能家居系统质量问题导致的损失，由出卖方承担。11.2买受方责任（1）买受人应妥善使用房屋及智能家居系统，避免因不当使用造成损失；（2）因买受人使用不当导致的房屋及智能家居系统损坏，由买受人自行承担维修费用。12.违约责任12.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋及智能家居系统的；（2）买受人未按约定时间支付房款的；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。12.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。12.3违约赔偿因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。13.3争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。14.其他约定14.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在合理期限内回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。14.3合同解除后的处理（1）房屋及智能家居系统交付后，买受人应按约定支付剩余房款；（2）出卖人应退还买受人已支付的房款；（3）双方应各自承担合同解除前产生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指因合同履行需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权过户手续；（2）对房屋及智能家居系统进行评估；（3）提供法律咨询及代理诉讼；（4）监督合同履行情况；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证第三方能够胜任介入工作；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应支付第三方介入服务费用，费用标准由甲乙双方协商确定；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不准确、评估结果不公正导致的损失；（2）因第三方违反合同约定，导致合同履行延误或无法履行的；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。17.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币_________元；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（3）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的监督和管理；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行；（3）第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行；（3）第三方在介入过程中，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与其他第三方（1）第三方在介入过程中，应与其他第三方保持沟通和协作，共同完成合同履行；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反行业规范；（3）第三方在介入过程中，不得损害其他第三方的合法权益。19.第三方介入协议的变更与解除19.1变更甲乙双方可就第三方介入协议的变更进行协商，经双方同意后，签订变更协议。19.2解除（1）如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除第三方介入协议；（3）第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰可辨，包含房屋地址、产权人姓名、产权证号等信息。附件说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包含房屋面积、结构等信息。附件说明：用于确认房屋的实际情况，作为合同履行的依据。3.智能家居系统产品说明书详细要求：提供智能家居系统各设备的产品说明书，包含设备安装、使用、维护等内容。附件说明：指导买受人正确使用智能家居系统。4.智能家居系统安装合同详细要求：提供智能家居系统安装合同的复印件，包含安装时间、费用、售后服务等内容。附件说明：明确智能家居系统安装的相关事宜。5.智能家居系统验收报告详细要求：提供智能家居系统验收报告，包含系统运行状况、存在问题等内容。附件说明：证明智能家居系统已按约定安装完毕，并符合合同约定。6.房屋交付清单详细要求：列出房屋及智能家居系统的交付清单，包含交付物品、数量、品牌等信息。附件说明：作为房屋及智能家居系统交付的凭证。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋及智能家居系统：出卖方应向买受人支付违约金，违约金金额为_________元。（2）房屋及智能家居系统存在质量问题：出卖方应承担维修费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：买受人应向出卖方支付违约金，违约金金额为_________元。（2）擅自改变房屋结构或用途：买受人应恢复原状，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能按约定完成工作：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为_________元。（2）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，买受人提出解除合同，经协商一致后，出卖方支付给买受人违约金人民币_________元。（2）智能家居系统安装过程中，第三方工作人员操作失误导致系统损坏，买受人要求第三方赔偿维修费用人民币_________元。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属5.房屋用途三、买卖双方信息1.买方信息2.卖方信息四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.支付方式3.付款时间4.付款方式五、智能家居系统1.系统配置2.系统功能3.系统价格4.系统安装六、合同履行1.履行时间2.履行地点3.履行方式4.履行条件七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.付款凭证4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.保密条款4.合同修改十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签订人签字1.买方签字2.卖方签字3.证人签字十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）2.合同双方：买方：[买方全名]卖方：[卖方全名]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构类型]4.房屋权属：[房屋权属证明]5.房屋用途：[住宅]三、买卖双方信息1.买方信息：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]联系电话：[买方联系电话]2.卖方信息：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]联系电话：[卖方联系电话]四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：[房屋总价]元2.支付方式：全款支付3.付款时间：合同签订后____个工作日内4.付款方式：现金支付或银行转账五、智能家居系统1.系统配置：[智能家居系统配置详情]2.系统功能：[智能家居系统功能描述]3.系统价格：[智能家居系统价格]4.系统安装：[智能家居系统安装时间及方式]六、合同履行1.履行时间：合同签订后____个工作日内2.履行地点：[房屋所在地]3.履行方式：买方按约定支付房屋总价，卖方将房屋及相关权属转移给买方4.履行条件：买方支付全部房款，卖方提供完整的房屋产权证明七、违约责任1.买方违约责任：若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按约定时间将房屋及相关权属转移给买方，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金。若卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付房款及_____%的违约金。3.违约金计算：违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律规定进行九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：房屋买卖合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：合同终止条件成就之日十、合同附件1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.付款凭证4.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十二、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.付款凭证4.其他相关文件十三、合同签订人签字1.买方签字：____________________日期：____年____月____日2.卖方签字：____________________日期：____年____月____日3.证人签字：____________________日期：____年____月____日十四、合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方签字：____________________日期：____年____月____日卖方签字：____________________日期：____年____月____日证人签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行期间，若因政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，甲方有权优先选择调整房屋价格或合同条款。2.甲方指定装修条款说明：甲方有权指定房屋装修标准、材料及施工方，卖方应予以配合。3.甲方指定交付时间条款说明：甲方有权指定房屋交付时间，卖方应在甲方指定的时间内完成房屋交付。4.甲方指定付款方式条款说明：甲方有权指定房屋付款方式，卖方应按照甲方指定的方式支付房款。5.甲方指定房屋用途条款说明：甲方有权指定房屋用途，卖方在房屋交付后不得改变房屋用途。6.甲方指定物业管理条款说明：甲方有权指定物业管理公司，卖方应按照甲方指定的物业管理公司进行物业管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：在合同履行期间，若卖方拟将房屋出售给第三方，乙方享有优先购买权。2.乙方指定房屋验收条款说明：乙方有权指定房屋验收时间及验收人员，卖方应予以配合。3.乙方指定房屋维修条款说明：房屋交付后，若出现质量问题，乙方有权要求卖方进行维修，卖方应在合理期限内予以修复。4.乙方指定房屋租赁条款说明：乙方有权指定房屋租赁期限及租赁对象，卖方应予以配合。5.乙方指定房屋抵押条款说明：乙方有权在房屋购买后一定期限内，对房屋进行抵押，卖方应予以配合。6.乙方指定房屋改造条款说明：乙方有权对房屋进行改造，但需提前通知卖方，并取得卖方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照约定的比例分担，具体金额由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。4.中介纠纷解决条款说明：若中介机构在履行职责过程中出现纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。5.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。6.中介佣金支付条款说明：中介机构在合同履行完毕后，买卖双方应按照约定的比例支付佣金，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.付款凭证4.合同签订人身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件（如：房屋质量保证书、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间将房屋及相关权属转移给买方。卖方提供的房屋信息与实际情况不符。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任的认定依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先购买权：指一方在特定条件下，对另一方的财产享有优先购买的权利。4.保密义务：指一方在合同履行过程中对另一方的商业秘密、个人信息等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因故无法按时支付房款。解决办法：双方协商调整付款时间或分期付款。2.问题：卖方房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责维修，如无法修复，买方有权解除合同并要求退款。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：中介机构承担相应责任，买方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于全款购买一手住宅的交易。2.适用于带智能家居系统的住宅买卖。3.适用于买卖双方对房屋信息、价格、交付时间等有明确要求的交易。4.适用于有第三方中介参与的住宅买卖交易。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就全款一手住宅买卖及智能家居系统相关事宜的权利义务，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）全款一手住宅：指甲方购买的新建住宅，已取得房地产权证，尚未进行二次装修。（2）智能家居系统：指具备自动控制、安全监控、信息交互等功能的智能住宅系统。3.2关键词解释：（1）合同金额：指本合同约定的全款一手住宅的购买价格。（2）交付时间：指甲方按照合同约定，将全款一手住宅交付给乙方的日期。（3）智能家居系统安装：指在甲方交付住宅后，乙方负责安装并调试智能家居系统。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付全款一手住宅的购买价格。（2）甲方应按时将全款一手住宅交付给乙方。（3）甲方应确保所售住宅符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付全款一手住宅。（2）乙方应按照合同约定支付全款一手住宅的购买价格。（3）乙方有权要求甲方提供符合国家相关法律法规要求的住宅。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方支付全款一手住宅购买价格之日止。5.2合同履行地点：全款一手住宅的交付地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：本合同采用书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，乙方已支付全款一手住宅的购买价格，甲方已将住宅交付给乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定和约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，双方应按照法律规定和约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）全款一手住宅的购买价格；（2）智能家居系统的购置费用；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式：乙方支付全款一手住宅购买价格及智能家居系统购置费用的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，将全款一手住宅的购买价格支付至甲方指定的银行账户；（2）智能家居系统购置费用应在甲方交付住宅并完成安装后，乙方支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）合同签订之日起十个工作日内，支付全款一手住宅的购买价格；（2）甲方交付住宅并完成智能家居系统安装后五个工作日内，支付智能家居系统购置费用。7.4支付章件：乙方支付费用时，应出具银行转账凭证，并将凭证复印件交予甲方备案。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按合同约定时间交付全款一手住宅，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.2乙方违约：若乙方未按合同约定时间支付全款一手住宅购买价格及智能家居系统购置费用，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3赔偿金额和方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致的项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让或抵押。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本合同签订、履行过程中产生的所有资料、文件、信息的所有权。13.2特殊权力保留：甲方保留对智能家居系统的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：未经双方书面同意，本合同的修改和补充不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就全款一手住宅买卖及智能家居系统事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件：1.全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）2.相关附件资料（如有）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.全款一手住宅买卖合同简易版（带智能家居系统）2.相关附件资料（如有）房地产权证复印件智能家居系统技术参数及说明书付款凭证复印件协议书或补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付全款一手住宅，视为违约。未按合同约定时间交付智能家居系统，视为违约。违反合同约定的保密条款，视为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付全款一手住宅购买价格及智能家居系统购置费用，视为违约。侵犯甲方知识产权，视为违约。未按合同约定履行协助与配合义务，视为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规