2025年按揭式二手房买卖合同及2025年度房产交易税费代缴服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭式二手房买卖合同及2025年度房产交易税费代缴服务合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有一套按揭式二手房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）按揭式二手房：指已办理房屋所有权证，但尚未结清贷款的二手房。（2）房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.2关键词解释（1）按揭：指甲方在购买该房产时，向金融机构申请贷款，以房产作为抵押物，分期偿还贷款的行为。（2）代缴服务：指乙方委托甲方或第三方代为缴纳房产交易税费的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房产证、土地使用权证等证件。（2）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。（3）甲方有义务确保房屋权属清晰，不存在任何争议。（4）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。（5）甲方有义务按照约定代为缴纳房产交易税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定的价格购买该房产。（2）乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋价款。（3）乙方有义务按照约定办理房屋过户手续。（4）乙方有义务在合同约定的期限内，缴纳房产交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在合同约定的期限内，支付房屋价款。（3）甲方应在合同约定的期限内，代为缴纳房产交易税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价：指甲方同意出售给乙方的房屋的价格。（2）房产交易税费：指根据国家法律法规规定，在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。（3）代缴服务费：指乙方委托甲方或第三方代为缴纳房产交易税费所需支付的费用。（4）其他费用：指在履行合同过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）房屋成交价支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋成交价。（2）房产交易税费代缴服务费支付：乙方应在合同约定的期限内支付代缴服务费。（3）其他费用支付：其他费用应根据实际情况，按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）房屋成交价支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋成交价的____%作为定金。（2）房产交易税费代缴服务费支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付代缴服务费。（3）其他费用支付时间：其他费用的支付时间根据实际情况确定。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保存好支付凭证，并通知甲方或代缴服务方。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）如甲方提供的房产存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付房屋成交价，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）如乙方在合同履行过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方违约后，应根据违约行为的具体情况，按照法律法规和合同约定进行赔偿。赔偿金额和方式应公平合理，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、政府禁令等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定是否解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府出台政策导致房屋交易受限。（3）罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同选择一名或多名调解人进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部房屋成交价。（2）本合同签订后，乙方保留对房屋的购买权，直至房屋过户手续办理完毕。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同的修改和补充，应在本合同附件中列明。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应按照约定，协助对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭式二手房买卖及房产交易税费代缴服务的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.房产交易税费代缴服务协议3.其他相关协议或文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房产交易税费代缴服务协议3.其他相关协议或文件（如贷款合同、权属证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应支付乙方违约金。房产存在权属争议或不符合合同约定：认定违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房屋成交价：认定违约，应支付甲方违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭式二手房：指已办理房屋所有权证，但尚未结清贷款的二手房。2.房产交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定应缴纳的各项税费。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保密内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋权属，必要时可委托律师进行调查和处理。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并承担相关费用。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合，及时沟通，共同解决过户手续办理中的问题。4.问题：房屋交易税费代缴过程中出现延误。解决办法：代缴服务方应及时与税务机关沟通，确保税费按时缴纳。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的权利：（1）作为房产交易税费代缴服务提供方，有权要求甲方和乙方提供必要的交易信息和文件。（2）有权根据国家相关法律法规和税费政策，为甲方和乙方提供准确的税费代缴服务。第三方的义务：（1）按照合同约定，及时、准确地完成税费代缴服务。（2）保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。第三方的责任：（1）因第三方原因导致税费代缴错误或延误，应承担相应的法律责任。（2）如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）享有在合同约定的期限内，要求甲方交付房屋的权利。（2）享有在房屋交付前，要求甲方提供房屋权属证明和必要的维修保障的权利。（3）享有在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋过户手续的权利。2.乙方的利益条款：（1）如甲方在合同约定的期限内未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，直至满足合同约定的使用条件。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方在合同约定的期限内未交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（3）甲方不得在房屋交付前，将房屋抵押、出租或以其他方式处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）享有在合同约定的期限内，收取乙方房屋成交价的权利。（2）享有在房屋交付前，要求乙方支付房屋成交价的权利。（3）享有在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方的利益条款：（1）如乙方在合同约定的期限内未支付房屋成交价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）如乙方在房屋交付后，未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方在合同约定的期限内未支付房屋成交价，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方不得在房屋交付前，将房屋抵押、出租或以其他方式处置。全文完。2025年按揭式二手房买卖合同及2025年度房产交易税费代缴服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋权属2.房屋面积3.房屋用途4.房屋结构5.房屋设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格的处理五、产权过户手续1.过户时间2.过户费用3.过户流程4.过户风险承担5.过户违约责任六、税费代缴服务1.税费代缴范围2.税费代缴时间3.税费代缴方式4.税费代缴费用5.税费代缴违约责任七、违约责任1.买卖双方违约责任2.税费代缴违约责任3.房屋交付及验收违约责任4.产权过户违约责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决效力九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力处理5.不可抗力免责十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费代缴协议4.其他相关文件十三、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力3.合同保管4.合同变更5.合同终止十四、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同解释4.合同附件5.合同补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年按揭式二手房买卖合同及2025年度房产交易税费代缴服务2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：买方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________4.合同标的物信息：房屋坐落：__________________房屋产权证号：_____________房屋面积：__________________房屋用途：__________________5.合同签订地点：__________________二、房屋基本情况1.房屋权属：卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.房屋面积：以房产证载明的面积为准。3.房屋用途：住宅。4.房屋结构：__________________5.房屋设施：__________________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整。2.付款方式：按揭贷款。3.付款时间：（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）贷款部分：在房屋过户手续办理完毕后，按照贷款合同约定支付。4.付款条件：买方需提供合格的贷款申请材料，卖方需配合办理过户手续。5.付款违约责任：买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付地点：__________________3.房屋验收标准：以房产证载明的房屋状况及《房屋交接清单》为准。4.房屋验收程序：买方在房屋交付前进行验收，如有异议，应在验收时提出。5.验收不合格的处理：卖方应在____个工作日内修复，修复费用由卖方承担。五、产权过户手续1.过户时间：____年____月____日。2.过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行。3.过户流程：卖方提供相关材料，买方配合办理过户手续。4.过户风险承担：因房屋权属问题导致的过户风险由卖方承担。5.过户违约责任：因卖方原因导致过户未按期完成，卖方应向买方支付_____%的违约金。六、税费代缴服务1.税费代缴范围：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。2.税费代缴时间：在房屋过户手续办理完毕后。3.税费代缴方式：由买方委托卖方代缴。4.税费代缴费用：按照实际发生费用收取。5.税费代缴违约责任：因卖方原因导致税费代缴未按时完成，卖方应向买方支付_____%的违约金。七、违约责任1.买卖双方违约责任：（1）买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。2.税费代缴违约责任：因卖方原因导致税费代缴未按时完成，卖方应向买方支付_____%的违约金。3.房屋交付及验收违约责任：卖方未按时修复房屋，应向买方支付_____%的违约金。4.产权过户违约责任：因卖方原因导致过户未按期完成，卖方应向买方支付_____%的违约金。5.其他违约责任：双方应按照合同约定承担相应违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____________________3.争议解决费用：双方承担各自的诉讼费用。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。5.争议解决效力：双方应遵守争议解决结果。九、合同解除1.合同解除条件：（1）买方或卖方单方违约，严重损害对方利益的；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除通知：通知应以书面形式发出，并加盖公章或签字。4.合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。5.合同解除后的处理：双方应按照法律规定处理合同解除后的相关事宜。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：__________________5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.不可抗力事件：__________________3.不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在____小时内以书面形式通知对方。4.不可抗力处理：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.不可抗力免责：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费代缴协议4.其他相关文件十三、合同份数及效力1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。3.合同保管：双方应妥善保管合同文本。4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。5.合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理合同文本。十四、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。2.通知方式：双方间的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。3.合同解释：本合同的解释以中文为准。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对房屋进行装修或改造，但需提前____个工作日通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：甲方作为主导方，对房屋有更高的使用和改造需求，此条款保障甲方在不影响乙方权益的前提下进行房屋的合理改造。2.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，将房屋相关权属证明文件交付给乙方。说明：甲方作为卖方，有义务及时提供房屋权属证明，以便乙方办理贷款及过户手续。说明：甲方作为卖方，需保证房屋的完好，以免乙方在使用过程中产生额外费用。4.甲方在合同签订后____个工作日内，配合乙方进行房屋验收，并确保验收过程中提供必要的协助。说明：甲方作为主导方，有责任协助乙方完成房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。5.甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋无任何第三方占用。说明：甲方作为卖方，需确保房屋在交付时无第三方占用，以免影响乙方的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细装修和改造记录，以了解房屋的历史使用情况。说明：乙方作为买方，有权利了解房屋的历史使用情况，以便评估房屋的价值和潜在风险。2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以了解房屋的维护状况。说明：乙方作为买方，有权了解房屋的维护状况，确保购买后的房屋使用安全。3.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，将房屋内的家具、家电等物品清单及验收标准提交给乙方。说明：乙方作为买方，有权利了解房屋内物品的详细情况，以便在房屋交付时进行验收。4.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供房屋的物业管理费、供暖费等相关费用缴纳凭证。说明：乙方作为买方，有权了解房屋的相关费用情况，以便在入住后合理规划费用支出。5.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内，提供房屋的邻居信息，以便乙方了解周边环境。说明：乙方作为买方，有权了解周边环境，以便评估房屋的居住舒适度。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在本合同签订后____个工作日内，向双方提供详细的交易流程及注意事项。说明：中介机构作为第三方，有责任向双方提供交易流程及注意事项，以确保交易顺利进行。2.中介机构应在合同签订后____个工作日内，协助双方办理贷款、过户等手续。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方办理相关手续，提高交易效率。3.中介机构应在本合同签订后____个工作日内，将交易款项的支付流程告知双方。说明：中介机构作为第三方，有责任告知双方交易款项的支付流程，确保交易安全。4.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋的评估报告。说明：中介机构作为第三方，有责任提供房屋的评估报告，以便双方了解房屋的价值。5.中介机构应在合同签订后____个工作日内，向双方提供房屋的权属查询报告。说明：中介机构作为第三方，有责任提供房屋的权属查询报告，确保房屋权属清晰。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.税费代缴协议4.房屋的详细装修和改造记录5.房屋的维修保养记录6.房屋内的家具、家电等物品清单及验收标准7.房屋的物业管理费、供暖费等相关费用缴纳凭证8.房屋的邻居信息9.交易流程及注意事项10.房屋评估报告11.房屋权属查询报告12.合同变更协议（如有）13.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。认定：买方未在约定时间内支付款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在约定时间内将房屋交付买方，经催告后仍未交付。3.违约行为：卖方未提供房屋权属证明文件。认定：卖方未在约定时间内提供房屋权属证明文件，经催告后仍未提供。4.违约行为：卖方未保证房屋设施设备处于良好状态。认定：卖方未在约定时间内修复或更换损坏的设施设备，经催告后仍未修复或更换。5.违约行为：中介机构未在约定时间内提供交易流程及注意事项。认定：中介机构未在约定时间内提供交易流程及注意事项，经催告后仍未提供。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人将购买的房产作为抵押物，向贷款机构申请贷款，在贷款期限内按约定的方式偿还本息。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。4.保密条款：指双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务。5.争议解决：指双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或寻求贷款解决方案。2.问题：卖方无法按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或赔偿损失。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决纠纷。4.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或更换。5.问题：中介机构服务不周。解决办法：更换中介机构或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于二手房买卖交易。2.适用于按揭贷款购房。3.适用于房产交易税费代缴服务。4.适用于房屋交付及验收。5.适用于产权过户手续办理。全文完。2025年按揭式二手房买卖合同及2025年度房产交易税费代缴服务2本合同目录一览1.合同订立及适用法律1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间和地点1.3合同的生效条件2.房产基本情况2.1房产的具体位置和面积2.2房产的权属情况2.3房产的用途和结构3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格的支付方式3.3付款期限和方式4.按揭贷款及还款方式4.1按揭贷款的申请条件4.2按揭贷款的金额和利率4.3还款方式及期限5.房产过户手续5.1过户手续的办理时间和流程5.2需提交的材料及费用5.3过户手续的办理期限6.房产交易税费代缴服务6.1代缴税费的范围和种类6.2税费代缴的金额和标准6.3税费代缴的时间节点7.房产交割及验收7.1房产交割的时间和地点7.2房产验收的标准和流程7.3验收不合格的处理方式8.违约责任及争议解决8.1违约行为的界定和责任8.2争议解决方式8.3争议解决费用及期限9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止的程序10.合同的附件和补充条款10.1附件的种类和内容10.2补充条款的适用范围10.3附件和补充条款的效力11.合同的变更和修改11.1合同变更的条件和程序11.2合同修改的内容和效力11.3合同变更和修改的生效时间12.合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序12.2合同继承的条件和程序12.3合同转让和继承的效力13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止的条件和程序13.3合同解除和终止的效力14.其他约定事项14.1合同双方的联系方式14.2合同的送达方式和时间14.3合同的生效和失效时间第一部分：合同如下：1.合同订立及适用法律1.1合同双方的基本信息出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立的时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点订立。1.3合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产的具体位置和面积房产位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。2.2房产的权属情况该房产为出卖人名下合法拥有的私有房产，无权属纠纷。2.3房产的用途和结构该房产用途为_______，结构为_______。3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。3.2.2按揭贷款：买受人将向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元，利率为_______。3.3付款期限和方式3.3.1首付款支付期限：如前款所述。3.3.2按揭贷款还款：买受人应按照银行规定的还款计划按时还款。4.按揭贷款及还款方式4.1按揭贷款的申请条件买受人须符合银行规定的按揭贷款申请条件。4.2按揭贷款的金额和利率按揭贷款金额为人民币_______元，利率为_______。4.3还款方式及期限还款方式为等额本息，还款期限为_______年。5.房产过户手续5.1过户手续的办理时间和流程买受人应在合同签订之日起_______日内办理房产过户手续。5.2需提交的材料及费用过户手续需提交的材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、契税发票等，具体费用按当地规定执行。5.3过户手续的办理期限过户手续应在买受人提交齐全材料后的_______日内完成。6.房产交易税费代缴服务6.1代缴税费的范围和种类代缴税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费代缴的金额和标准税费代缴金额根据当地税法规定和房产交易价格计算，具体标准详见附件。6.3税费代缴的时间节点税费代缴时间为合同签订后_______日内。7.房产交割及验收7.1房产交割的时间和地点房产交割时间为_______年_______月_______日，地点为_______。7.2房产验收的标准和流程买受人应在交割当日对房产进行验收，验收标准为合同约定及国家相关法律法规。7.3验收不合格的处理方式如验收不合格，买受人有权要求出卖人在_______日内进行整改，整改费用由出卖人承担。8.违约责任及争议解决8.1违约行为的界定和责任8.1.1出卖人违约责任若出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。若出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人无法办理房产过户，出卖人应赔偿买受人实际损失，并承担相应的法律责任。8.1.2买受人违约责任若买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。若买受人未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用及期限争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。争议解决期限自争议发生之日起_______日内。9.合同解除及终止条件9.1合同解除的条件9.1.1出卖人解除合同的条件在合同履行过程中，若买受人严重违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。9.1.2买受人解除合同的条件在合同履行过程中，若出卖人严重违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。9.2合同终止的条件合同履行完毕，双方无争议的情况下，合同终止。9.3合同解除和终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.合同的附件和补充条款10.1附件的种类和内容本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费计算明细等。10.2补充条款的适用范围补充条款与本合同具有同等法律效力，对本合同未尽事宜，补充条款予以补充。10.3附件和补充条款的效力附件和补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的变更和修改11.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2合同修改的内容和效力变更协议与本合同具有同等法律效力，对合同修改的内容，双方应严格遵守。11.3合同变更和修改的生效时间变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同的转让和继承12.1合同转让的条件和程序未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2合同继承的条件和程序合同权利义务的继承，应按照法律规定办理。12.3合同转让和继承的效力合同转让或继承后，新主体应继续履行合同约定的义务。13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序如前条所述。13.2合同终止的条件和程序如前条所述。13.3合同解除和终止的效力合同解除或终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同双方的联系方式合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息畅通。14.2合同的送达方式和时间合同及相关文件可通过快递、电子邮件等方式送达，送达时间为文件发出后_______个工作日。14.3合同的生效和失效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕或依法解除、终止时失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、贷款等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经合同双方同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.2第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确各自的权利义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度，由合同双方与第三方协商确定。3.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并在本合同中予以引用。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、评估费、担保费、贷款服务等费用。4.2第三方有权根据合同约定，参与房产交易过程中的监督和协调工作。5.第三方的义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因提供虚假信息而造成的损失承担相应的责任。5.2第三方应严格按照合同约定履行职责，确保交易安全、高效。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方之间形成独立的服务合同关系，第三方不参与合同