2025年度农村租赁房屋租赁合同租赁物租赁权终止及补偿协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村租赁房屋租赁合同租赁物租赁权终止及补偿协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度农村租赁房屋租赁事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：为明确双方在租赁房屋过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的农村房屋及其附属设施；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）租赁物：指乙方租赁的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度农村租赁房屋租赁合同租赁物租赁权终止及补偿协议》；（2）租赁权：指乙方根据本合同约定，在租赁期限内对租赁房屋享有使用权；（3）终止：指本合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致解除本合同；（4）补偿：指乙方在终止租赁关系时，按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对租赁房屋进行合理管理和维护；（3）甲方应保证租赁房屋符合租赁条件，并承担租赁房屋的维修责任；（4）甲方在租赁期限内不得擅自解除本合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借租赁房屋；（5）乙方在租赁期限届满或者终止租赁关系时，应按照本合同约定向甲方支付补偿费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，在租赁期限内每月（或每季度）向甲方支付租金；（2）房屋使用：乙方应按照本合同约定，合理使用租赁房屋及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同；（4）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方支付违约金；（3）甲方违约，乙方有权通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任；（4）双方协商一致解除本合同，应签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定向甲方支付补偿费用；（2）乙方违约，应承担相应的违约责任；（3）甲方违约，应承担相应的违约责任；（4）双方协商一致解除本合同，应按照协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用；（2）押金：乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满或终止租赁关系时，无违约情况发生，甲方应如数退还；（3）其他费用：如维修基金、物业管理费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行转账支付；（2）现金支付：在特定情况下，双方可协商采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（或每季度）的____日前支付当期租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供租赁房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）如甲方未按时退还押金，应向乙方支付_____%的违约金；（3）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按合同约定的费用总额乘以违约比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到违约通知后____日内支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素、社会因素等原因，导致合同履行无法按约定完成的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等；（3）社会异常事件，如恐怖袭击、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏，无法居住；（2）政府实施房屋征收政策，导致租赁关系终止；（3）新冠疫情导致租赁双方无法正常履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）法律法规规定不得转让；（3）转让后可能损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的最终所有权，乙方在租赁期限内仅享有租赁权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全和完好。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，对租赁房屋进行合理使用和保养；（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，任何口头承诺或书面文件，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋维修记录4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁房屋：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。未按时退还押金：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。擅自改变房屋结构：认定违约，承担相应的赔偿责任。违反保密条款：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素、社会因素等原因，导致合同履行无法按约定完成的情形。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的金钱赔偿。3.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁房屋享有使用权。4.租赁期限：指合同约定的租赁房屋的时间。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。2.问题：租赁房屋出现损坏。解决办法：乙方应负责维修，如无法修复，乙方应承担赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：发生争议，无法达成一致意见。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供的租赁房屋及其附属设施的质量责任。第三方应确保租赁房屋符合安全标准，并在合同期间保持其良好状态。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保其权益不受损害。第三方有权在合同约定的范围内对租赁房屋进行必要的管理和维护。3.第三方义务第三方应按照合同约定，及时解决租赁房屋的相关问题。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同期间提供必要的维修服务。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定获得押金退还。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方在合同期内不得单方面提高租金。乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行合理的使用和改善。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供必要维修服务，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未经乙方同意，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租金收益。甲方可要求乙方爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期满后，按照合同约定恢复房屋原状。甲方可要求乙方在合同期内，不得将租赁房屋转租或转借。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农村租赁房屋租赁合同租赁物租赁权终止及补偿协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同履行期限第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋现状第三章租赁物租赁权终止原因3.1房屋权属变更3.2房屋用途变更3.3政策调整3.4当事人协商一致3.5其他原因第四章补偿条款4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付方式4.4补偿支付时间4.5补偿争议解决第五章租赁物退还5.1退还条件5.2退还时间5.3退还方式5.4退还责任5.5退还费用第六章租赁物保管责任6.1保管范围6.2保管责任6.3保管费用6.4保管争议解决第七章违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约责任争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同生效时间10.4合同失效时间第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署当事人12.2签署时间12.3签署地点12.4签署手续第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间13.4备案费用第十四章合同终止后的处理14.1房屋权属变更处理14.2房屋用途变更处理14.3政策调整处理14.4其他事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同签订目的为明确2025年度农村租赁房屋租赁物租赁权终止及补偿事宜。1.2合同当事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1房屋权属变更1.5.2房屋用途变更1.5.3政策调整1.5.4当事人协商一致1.5.5其他原因1.6合同履行期限本合同履行期限为自____年____月____日至____年____月____日。第二章房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____省____市____县____乡（镇）____村____组，具体地址为____。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构。2.4房屋设施房屋内设施包括____等。2.5房屋现状房屋现状为____。第三章租赁物租赁权终止原因3.1房屋权属变更因房屋权属变更导致租赁权终止。3.2房屋用途变更因房屋用途变更导致租赁权终止。3.3政策调整因政策调整导致租赁权终止。3.4当事人协商一致经双方协商一致，决定终止租赁权。3.5其他原因因____原因导致租赁权终止。第四章补偿条款4.1补偿方式补偿方式为____。4.2补偿金额补偿金额为____元。4.3补偿支付方式补偿支付方式为____。4.4补偿支付时间补偿支付时间为____。4.5补偿争议解决补偿争议解决方式为____。第五章租赁物退还5.1退还条件退还条件为____。5.2退还时间退还时间为____。5.3退还方式退还方式为____。5.4退还责任退还责任由____方承担。5.5退还费用退还费用为____。第六章租赁物保管责任6.1保管范围保管范围为____。6.2保管责任保管责任由____方承担。6.3保管费用保管费用为____。6.4保管争议解决保管争议解决方式为____。第七章违约责任7.1当事人违约行为当事人违约行为包括____。7.2违约责任承担违约责任承担方式为____。7.3违约责任免除违约责任免除情况为____。7.4违约责任争议解决违约责任争议解决方式为____。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为____。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件为____。9.2合同变更程序合同变更程序为____。9.3合同解除条件合同解除条件为____。9.4合同解除程序合同解除程序为____。第十章合同生效与失效10.1合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章。10.2合同失效条件合同失效条件为____。10.3合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。10.4合同失效时间合同失效时间为____年____月____日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋现状照片11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署当事人签署当事人为甲方和乙方。12.2签署时间签署时间为____年____月____日。12.3签署地点签署地点为____。12.4签署手续签署手续为双方签字盖章。第十三章合同备案13.1备案机关备案机关为____。13.2备案程序备案程序为____。13.3备案时间备案时间为____。13.4备案费用备案费用为____。第十四章合同终止后的处理14.1房屋权属变更处理房屋权属变更处理为____。14.2房屋用途变更处理房屋用途变更处理为____。14.3政策调整处理政策调整处理为____。14.4其他事项处理其他事项处理为____。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋维护责任说明：甲方需负责房屋的结构安全、设施维护和环境卫生，如因甲方维护不当导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。1.2租赁期间房屋使用限制条款：租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构，未经乙方同意，不得将房屋转租或抵押。说明：甲方需遵守合同约定，不得擅自对房屋进行改动，以保证乙方的居住安全和房屋的完好。1.3房屋租赁权终止后的优先购买权条款：房屋租赁权终止后，甲方享有优先购买权，乙方需在房屋租赁权终止前通知甲方。说明：甲方作为房屋所有者，享有在房屋租赁权终止后优先购买房屋的权利，乙方需在终止前通知甲方，以便甲方行使优先购买权。1.4房屋租赁权终止后的补偿计算条款：房屋租赁权终止后，甲方应根据房屋剩余租赁期限、市场租金水平等因素，对乙方进行合理补偿。说明：甲方需根据房屋剩余租赁期限和市场租金水平，合理计算补偿金额，确保乙方在房屋租赁权终止后得到应有的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期间房屋改造权条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理改造，但需提前告知甲方并取得甲方同意。说明：乙方在保证房屋安全的前提下，有权对房屋进行必要改造，但需事先通知甲方并取得甲方同意，以避免对甲方权益造成影响。2.2租赁期间房屋使用范围条款：乙方在租赁期间有权使用房屋及附属设施，但不得用于违法活动。说明：乙方有权正常使用房屋及附属设施，但不得利用房屋进行违法活动，如赌博、吸毒等。2.3房屋租赁权终止后的租赁权转让条款：房屋租赁权终止后，乙方有权将剩余租赁权转让给第三方，但需提前告知甲方并取得甲方同意。说明：乙方在房屋租赁权终止后，有权将剩余租赁权转让给第三方，但需提前通知甲方并取得甲方同意，以保障甲方的权益。2.4租赁期间房屋租赁权终止的违约责任条款：若乙方在租赁期间违反合同约定，导致房屋租赁权终止，乙方需承担相应的违约责任。说明：乙方在租赁期间若违反合同约定，如拖欠租金、损坏房屋等，需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介服务费用由甲方支付，乙方无需为此承担任何费用。3.2中介机构责任条款：中介机构对本合同的真实性、合法性负责，若因中介机构原因导致合同无效或产生纠纷，中介机构