2025年度年度农村住房租赁建设协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度农村住房租赁建设协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金收取与退还流程6.使用与维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任7.房屋维修与费用承担7.1维修范围及责任划分7.2维修费用承担8.房屋占用与转租8.1房屋占用规定8.2房屋转租规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议。1.2合同订立的目的为明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进农村住房租赁市场的健康发展，特订立本协议。2.双方当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋坐落地址：____________________房屋总面积：____________________平方米3.2房屋结构及设施房屋结构：____________________房屋设施：____________________3.3房屋权属证明房屋所有权证编号：____________________房屋所有权证登记人：____________________4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：人民币____________________元/月。支付方式：每月____日前支付，采取转账或现金方式支付。4.3租金调整机制租赁期限内租金不得调整。5.租金押金5.1押金金额及退还条件押金金额：人民币____________________元。退还条件：租赁期满，房屋无损坏且无欠费情况下，押金全额退还。5.2押金收取与退还流程押金收取：在签订本协议时一次性收取。押金退还：租赁期满，出租方收到承租方退还的房屋及相关文件后七个工作日内退还押金。6.使用与维护责任6.1承租方使用责任承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得占用房屋共用部分。6.2出租方维护责任7.房屋维修与费用承担7.1维修范围及责任划分维修范围：房屋主体结构、配套设施及附属设施。责任划分：因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.2维修费用承担维修费用承担：根据维修范围及责任划分，由相应的责任方承担。8.房屋占用与转租8.1房屋占用规定承租方在租赁期间应合理占用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转借、转租或用于非法活动。8.2房屋转租规定未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。如需转租，承租方应提前三十日书面通知出租方，并保证转租方符合租赁条件。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反本合同约定，经书面通知后十日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用；（3）出租方出售、赠与或依法转让房屋所有权；（4）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.违约责任10.1承租方违约责任（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算；（2）擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应赔偿出租方损失；（3）未按约定支付押金的，出租方有权解除合同并要求承租方支付押金。10.2出租方违约责任（1）未按时提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的百分之五计算；（2）未按约定维修房屋的，应承担维修费用；（3）擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，违约金为本合同约定租金总额的百分之二十。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状照片等。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2第三方的定义（1）中介方：在甲乙双方签订本协议过程中提供信息、咨询、撮合等服务的机构或个人。（2）评估方：对房屋价值、租赁条件等进行评估的机构或个人。（3）担保方：为保证甲乙双方履行本协议约定，提供担保服务的机构或个人。（4）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性（1）租赁双方对房屋条件、租金、合同条款等存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）租赁双方需要第三方提供专业评估、担保等服务；（3）租赁双方认为有必要引入第三方以保障双方权益。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和业务能力；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应与甲乙双方签订书面合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责（1）按照合作协议，为甲乙双方提供专业服务；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行沟通、协商；（3）维护甲乙双方的合法权益，确保本协议的履行。3.2第三方的权利（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方签订相关协议；（3）对甲乙双方的违约行为，有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本协议中的“责任限额”是指第三方因履行本协议或合作协议而产生的违约责任，第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币______元；（2）第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币______元；（3）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币______元。4.3责任限额的调整（1）因市场变化、政策调整等原因，导致第三方责任限额不合理；（2）甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合作协议支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合作协议支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应确保本协议的履行，并维护甲乙双方的合法权益。5.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为独立关系，各第三方应各自承担自己的责任，互不干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的房间数、面积、设施等详细信息。包括房屋的维修、维护责任划分。房屋租赁清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.房屋现状照片提供房屋租赁前的现状照片，包括房屋内部及外部环境。照片应由甲乙双方共同确认并签字。3.房屋权属证明复印件提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。证明应由出租方提供，并由甲乙双方共同确认。4.租金支付凭证租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。证明应由承租方提供，并由甲乙双方共同确认。5.押金收据押金收据应包括押金金额、收取日期、退还条件等信息。收据应由出租方提供，并由甲乙双方共同确认。6.第三方合作协议如有第三方介入，应提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。协议应包括服务内容、费用、责任等内容。7.争议解决协议如双方约定通过仲裁或诉讼解决争议，应提供相关争议解决协议。协议应包括仲裁机构或法院、争议解决程序等内容。8.合同签订现场录音或录像如有需要，提供合同签订现场录音或录像资料。资料应由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1逾期支付租金违约责任：支付滞纳金，每日按租金的万分之五计算。示例：若租金为1000元，逾期一天则应支付滞纳金5元。1.2擅自改变房屋用途违约责任：赔偿出租方损失，包括修复费用、租金损失等。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。1.3损坏房屋违约责任：赔偿出租方损失，包括修复费用、租金损失等。示例：若房屋设施损坏，承租方需承担修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供房屋