2025年度城市商业街区新店入驻合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市商业街区新店入驻合作协议合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为我国城市商业街区发展的需要，为推动城市商业街区繁荣，提高商业街区的整体形象，甲方决定引进新店入驻，以丰富商业街区的业态和品牌，满足消费者多样化的需求。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度城市商业街区新店入驻过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.城市商业街区：指以商业、服务、娱乐、餐饮等业态为主，具有较高商业价值和消费人群的特定区域。2.新店入驻：指乙方新开设的店铺在甲方管理的城市商业街区内的入驻。3.2关键词解释1.合作：指甲方与乙方在2025年度城市商业街区新店入驻过程中的相互配合与协作。2.利益：指甲方、乙方及其他相关方在合作过程中所获得的收益。3.违约：指甲方、乙方或其他相关方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有对乙方新店入驻的审核权。2.对乙方新店入驻后的经营情况进行监督。3.享有乙方新店入驻后所获得的收益。4.按照合同约定，向乙方支付租金及其他费用。4.2乙方的权利和义务1.享有在甲方管理的城市商业街区开设新店的权益。2.按照合同约定，向甲方支付租金及其他费用。3.依法经营，不得损害甲方、其他相关方及消费者的合法权益。4.按照甲方要求，参与商业街区的整体规划与经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方新店入驻甲方管理的城市商业街区。5.3合同履行方式1.甲方负责提供新店入驻所需的场地、设施等。2.乙方负责新店的装修、经营及管理。3.双方按照合同约定，共同维护商业街区的整体形象和秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致解除。2.任何一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.法律法规或政策变化，导致合同无法履行，经双方协商一致解除。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应将新店移交给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方新店入驻甲方管理的城市商业街区，应按照约定的租金标准支付租金。租金标准应包括基础租金、节假日租金等。2.押金：乙方需在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的20%，用于保证乙方遵守合同约定，如有违约，押金不予退还。3.水电费：乙方新店入驻后，应按照甲方规定的收费标准支付水电费。4.维修费：乙方在经营过程中，因自身原因造成的设施设备损坏，应负责维修并支付相关费用。5.管理费：甲方为管理商业街区，可能向乙方收取管理费，具体金额和标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.租金、押金及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金。3.其他费用：双方根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具正式的收款凭证。2.乙方应在支付费用后，保留好付款凭证，以便日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合要求的场地和设施，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定时间收取租金或其他费用，甲方应向乙方支付滞纳金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，乙方应向甲方支付滞纳金。2.若乙方违反商业街区管理规定，造成商业街区形象受损，乙方应承担相应的责任。3.若乙方擅自转租或分租店铺，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额为违约行为给乙方造成的直接经济损失。2.乙方违约，赔偿金额为违约行为给甲方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中所涉及的商业秘密。2.甲方商业街区的整体规划、经营策略等非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.双方在合作结束后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情爆发，导致商业街区关闭。2.政府政策调整，导致商业街区经营受到影响。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。2.协商解决不成时，可向相关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.双方同意转让合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.甲方对乙方新店入驻的审核权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、调整和管理的权利。2.甲方保留对乙方新店入驻后的经营情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.甲方保留在乙方违反商业街区管理规定时，有权要求乙方改正或承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件与本合同有冲突时，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业街区的整体形象和秩序。2.双方应共同推动商业街区的品牌建设和市场推广。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业街区的运营情况。2.双方应相互提供必要的信息和资源，以支持对方的业务发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市商业街区新店入驻的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业街区整体规划文件。2.乙方新店入驻申请及审核材料。3.租金计算明细表。4.水电费收费标准。5.管理费收费标准。6.修改和补充的书面文件。7.协商解决争议的记录。8.争议调解、仲裁或诉讼的裁决书。9.不可抗力事件证明文件。10.其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的场地和设施。未按约定时间收取租金或其他费用。未履行对乙方新店入驻后的监督责任。2.乙方违约：未按约定时间支付租金或其他费用。违反商业街区管理规定，损害商业街区形象。擅自转租或分租店铺。未按约定履行保密义务。违约行为的认定以双方签订的合同条款及相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指合同一方未按约定时间履行义务，应向对方支付的一定金额的违约金。4.调解：指在第三方的协助下，双方协商解决争议的过程。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金标准不明确，导致争议。解决办法：在合同中详细列出租金计算方式和标准，包括节假日租金等。2.问题：水电费收费标准不明确，导致争议。解决办法：在合同中明确水电费收费标准，并规定收费周期。3.问题：乙方违反商业街区管理规定，影响商业街区形象。解决办法：在合同中明确乙方违反规定的处罚措施，包括罚款、停业整顿等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理程序，包括协商解决、解除合同等。5.问题：争议解决过程中双方沟通不畅。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼，并规定沟通方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方负责对乙方新店入驻的商业街区进行日常管理。第三方负责协调解决乙方在经营过程中遇到的问题。2.权利：第三方有权根据甲方的要求，对乙方的新店进行监督。第三方有权对乙方违反商业街区管理规定的行为进行处理。3.利益：第三方有权从乙方支付的租金中提取一定比例的管理费。第三方有权获得甲方给予的奖励或补贴。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在规定时间内完成租金收取。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方新店在商业街区内的经营不受其他店铺的干扰。甲方应保证乙方新店在商业街区内的安全。甲方应保证乙方新店在商业街区内的形象不受损害。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的场地和设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未在规定时间内完成租金收取，甲方应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自调整乙方新店的租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整商业街区的整体规划。甲方可对乙方新店进行必要的监督和管理。甲方可对乙方违反商业街区管理规定的行为进行处理。2.甲方的利益条款：甲方有权从乙方支付的租金中提取一定比例的管理费。甲方有权获得乙方新店带来的商业价值提升。甲方有权获得乙方新店的市场推广支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。若乙方违反商业街区管理规定，乙方应承担相应的责任。乙方不得擅自转租或分租店铺，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市商业街区新店入驻合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同有效期5.合同签订地点二、合作背景与目的1.城市商业街区概况2.合作方介绍3.合作目的与意义三、入驻店铺及业态1.入驻店铺类型2.入驻店铺数量3.入驻店铺业态4.入驻店铺面积四、入驻条件及要求1.入驻资格条件2.入驻手续办理3.入驻保证金缴纳4.入驻合同签订五、租金及费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他相关费用六、物业管理1.物业管理职责2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业纠纷处理七、经营保障与支持1.营销活动支持2.促销活动支持3.营业推广支持4.顾客满意度提升八、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行义务3.合同变更程序4.合同解除条件九、违约责任及处理1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约责任处理4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止手续十二、不可抗力1.不可抗力事件认定2.不可抗力事件影响3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件通知十三、其他1.通知方式及送达2.合同附件3.合同份数及效力4.合同解释权十四、签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号2025年度城市商业街区新店入驻合作协议一、合同概述1.合同名称：2025年度城市商业街区新店入驻合作协议2.合同双方：甲方法定代表人（或负责人）：[甲方姓名]乙方法定代表人（或负责人）：[乙方姓名]3.合同签订时间：2025年[具体日期]4.合同有效期：自2025年[具体日期]起至[具体日期]止5.合同签订地点：[具体地点]二、合作背景与目的1.城市商业街区概况：[详细描述城市商业街区的地理位置、规模、业态分布等]2.合作方介绍：[详细介绍甲方和乙方的公司背景、经营状况、资质等]3.合作目的与意义：[阐述合作的目的和预期达到的效果，如提升商业街区活力、满足消费者需求等]三、入驻店铺及业态1.入驻店铺类型：[列举允许入驻的店铺类型，如零售、餐饮、服务、娱乐等]2.入驻店铺数量：[规定年度内允许入驻的店铺数量上限]3.入驻店铺业态：[详细说明入驻店铺应具备的业态要求，如品牌定位、经营特色等]4.入驻店铺面积：[规定入驻店铺的面积范围或具体面积要求]四、入驻条件及要求1.入驻资格条件：[列出入驻者应满足的条件，如合法经营资格、良好商业信誉等]2.入驻手续办理：[详细说明入驻者需办理的手续，如提交资料、签订合同等]3.入驻保证金缴纳：[规定入驻保证金金额、缴纳方式及退还条件]4.入驻合同签订：[规定入驻合同的签订流程、内容、生效条件等]五、租金及费用1.租金标准：[详细说明租金的计算方式、支付周期等]2.租金支付方式：[规定租金的支付方式，如银行转账、现金等]3.租金调整机制：[明确租金调整的依据、频率及程序]4.其他相关费用：[列举其他需缴纳的费用，如物业管理费、水电费等]六、物业管理1.物业管理职责：[列举物业管理方应承担的职责，如环境卫生、安全保障等]2.物业管理费用：[规定物业管理费用的计算标准、支付方式等]3.物业服务内容：[详细说明物业服务的内容，如清洁、绿化、维修等]4.物业纠纷处理：[规定物业纠纷的处理流程、责任划分等]七、经营保障与支持1.营销活动支持：[列出甲方为乙方提供的营销活动支持，如共同举办活动、广告宣传等]2.促销活动支持：[规定甲方为乙方提供的促销活动支持，如活动策划、宣传推广等]3.营业推广支持：[详细说明甲方为乙方提供的营业推广支持，如品牌宣传、市场推广等]4.顾客满意度提升：[规定甲方协助乙方提升顾客满意度的措施，如顾客反馈处理、服务质量提升等]八、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。2.合同履行义务：甲方应按照约定提供商业街区内的经营场地及配套设施。乙方应按照约定支付租金及相关费用，并遵守商业街区的管理规定。3.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。4.合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。九、违约责任及处理1.违约情形及认定：[详细列出入驻方可能出现的违约情形及相应的认定标准]2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任处理：违约责任的处理应按照合同约定及法律规定执行。4.违约赔偿：[具体规定违约赔偿的计算方法及标准]十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体地点]仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：[详细说明仲裁程序及仲裁规则]3.争议解决机构：[明确仲裁委员会的名称及地址]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因法定事由解除。3.合同解除条件：[详细列出入驻方可能出现的解除合同的情形]4.合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、清理场地等。十二、不可抗力1.不可抗力事件认定：[详细说明不可抗力事件的认定标准]2.不可抗力事件影响：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。4.不可抗力事件通知：[规定不可抗力事件的通知方式和时限]十三、其他1.通知方式及送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。2.合同附件：[列出合同附件清单，如租金支付计划、物业管理制度等]3.合同份数及效力：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。4.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。十四、签署1.合同签署人：甲方（盖章）：[甲方单位名称]乙方（盖章）：[乙方单位名称]签署日期：[具体日期]甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导市场推广条款说明：甲方作为主导方，负责商业街区的整体市场推广活动，乙方应积极配合，包括但不限于提供店铺信息、参与联合营销等。条款：1.1甲方负责制定商业街区的年度市场推广计划。1.2乙方应按照甲方的要求提供店铺宣传资料和参与市场推广活动。1.3甲方有权在推广材料中使用乙方的品牌和店铺信息。2.甲方主导租金调整条款说明：甲方作为商业街区的管理者，有权根据市场情况和经营状况调整租金。条款：2.1甲方有权在合同有效期内根据市场情况调整租金，但每年不得超过一次。2.2租金调整幅度由甲方提出，经乙方同意后生效。2.3乙方对租金调整有异议的，应在收到调整通知后的[具体天数]内提出，否则视为接受调整。3.甲方主导物业管理条款说明：甲方负责商业街区的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。条款：3.1甲方负责制定和实施商业街区的物业管理规定。3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于环境卫生、消防安全等。3.3乙方违反物业管理规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于罚款、强制整改等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导店铺运营条款说明：乙方作为店铺的所有者和经营者，有权自主决定店铺的运营策略和经营方式。条款：4.1乙方有权自主决定店铺的营业时间、商品种类和价格。4.2甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于水电供应、网络接入等。4.3乙方应确保店铺的正常运营，不得影响商业街区的整体形象。2.乙方主导品牌推广条款说明：乙方有权独立开展品牌推广活动，但需遵守商业街区的相关规定。条款：5.1乙方有权自行策划和实施品牌推广活动，但需提前向甲方报告。5.2乙方的品牌推广活动不得损害商业街区的整体形象。5.3甲方对乙方的品牌推广活动有监督权，并提出合理建议。3.乙方主导顾客服务条款说明：乙方负责提供顾客服务，甲方应提供必要的支持和协助。条款：6.1乙方应提供优质的顾客服务，包括但不限于售后服务、顾客咨询等。6.2甲方应协助乙方处理顾客投诉和纠纷，提供必要的解决方案。6.3乙方应定期向甲方反馈顾客服务情况，包括顾客满意度调查等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款说明：第三方中介在合同履行过程中提供专业服务，如租赁代理、物业管理等。条款：7.1合同双方同意聘请第三方中介提供[具体服务内容]。7.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例承担。7.3第三方中介应按照合同约定提供服务，并对服务质量负责。2.第三方中介费用结算条款说明：明确第三方中介费用的结算方式和时间。条款：8.1第三方中介费用按月结算，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。8.2如有争议，由合同双方和第三方中介协商解决。3.第三方中介责任条款说明：明确第三方中介在合同履行中的责任和义务。条款：9.1第三方中介应按照合同约定履行职责，确保服务质量。9.2如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的商业街区概况资料2.乙方提供的公司背景、经营状况、资质等资料3.入驻店铺及业态说明4.入驻条件及要求详细说明5.租金及费用明细6.物业管理规定7.营销活动支持计划8.促销活动支持计划9.营业推广支持计划10.顾客满意度提升措施11.合同变更协议12.争议解决机构信息13.不可抗力事件认定标准14.第三方中介服务合同15.第三方中介费用结算明细16.第三方中介职责说明二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付租金或相关费用违反物业管理规定未按约定提供店铺宣传资料和参与市场推广活动未按约定提供优质顾客服务未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：通过书面通知、证据收集、第三方鉴定等方式认定由合同双方协商确定或由仲裁委员会裁决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务应承担的法律责任。4.物业管理：指对商业街区内的公共区域和设施进行维护、管理和服务。5.营销活动：指为提高商业街区的知名度和吸引顾客而开展的各种宣传活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，乙方在催告期限内仍未支付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：第三方中介服务质量不符合约定。解决办法：合同双方和第三方中介协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决合同履行问题或解除合同。五、所有应用场景：1.新店入驻：适用于新店铺入驻商业街区的情况。2.租赁合同：适用于商业街区的租赁关系。3.物业管理：适用于商业街区的物业管理和服务。4.市场推广：适用于商业街区的市场推广活动。5.争议解决：适用于合同履行过程中出现的争议解决。全文完。2025年度城市商业街区新店入驻合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同签订背景及目的4.店铺入驻基本条件4.1店铺位置及面积4.2店铺业态及经营范围4.3店铺装修要求5.店铺租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准5.2租赁费用支付期限5.3逾期支付处理6.合同期限及续签6.1合同期限6.2续签条件及程序7.店铺装修及维护7.1装修要求及审批7.2装修费用承担7.3装修验收及使用8.店铺运营管理8.1运营规范及要求8.2运营支持及服务8.3运营效果评估9.促销活动及宣传9.1促销活动审批9.2宣传物料制作及发布9.3宣传效果评估10.店铺退出机制10.1店铺退出条件10.2店铺退出程序10.3退出责任及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.违约责任及处理13.1违约情形及责任13.2违约处理方式13.3违约赔偿标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：城市商业街区管理有限公司乙方：有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点合同签订时间为2025年3月1日，地点为城市商业街区管理有限公司办公室。3.合同签订背景及目的本合同签订背景为乙方希望入驻甲方管理的城市商业街区，开展业务经营。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下合作协议。4.店铺入驻基本条件4.1店铺位置及面积乙方拟入驻的店铺位于城市商业街区A区，面积为100平方米。4.2店铺业态及经营范围乙方店铺业态为餐饮服务，经营范围为中式快餐。4.3店铺装修要求乙方店铺装修需符合甲方统一装修风格，包括但不限于店铺门头、店内装饰、照明设施等。5.店铺租赁费用及支付方式5.1租赁费用标准乙方租赁店铺的月租金为人民币元，按年支付。5.2租赁费用支付期限乙方应在每月的前五个工作日内支付当月租金。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金，并保留依法追究乙方违约责任的权利。6.合同期限及续签6.1合同期限本合同期限为三年，自2025年3月1日起至2028年2月28日止。6.2续签条件及程序如双方同意续签，应在合同到期前一个月内协商一致，并签订续签协议。7.店铺装修及维护7.1装修要求及审批乙方需按照甲方提供的装修图纸及要求进行装修，并经甲方审批后方可施工。7.2装修费用承担乙方承担店铺装修的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。7.3装修验收及使用乙方完成装修后，应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后五个工作日内进行验收。验收合格后，乙方方可投入使用。8.店铺运营管理8.1运营规范及要求乙方在店铺运营过程中应遵守国家法律法规、商业街区管理规定及甲方制定的各项运营规范，确保店铺的正常经营。8.2运营支持及服务甲方将为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于店铺开业指导、节假日促销活动支持等。8.3运营效果评估双方定期对乙方店铺的运营效果进行评估，评估内容包括销售额、顾客满意度等。9.促销活动及宣传9.1促销活动审批乙方拟开展的促销活动需提前一周向甲方提交活动方案，经甲方审批后方可实施。9.2宣传物料制作及发布乙方制作的宣传物料需符合甲方规定的标准，并经甲方审核后方可发布。9.3宣传效果评估双方定期对乙方宣传活动的效果进行评估，评估内容包括宣传覆盖范围、顾客反应等。10.店铺退出机制10.1店铺退出条件（1）乙方因故无法继续经营；（2）乙方因经营不善导致连续三个月亏损；（3）乙方违反合同约定，经甲方多次警告仍不改正。10.2店铺退出程序乙方提出退出申请时，需提前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。10.3退出责任及赔偿乙方退出时，应将店铺恢复至原状，并承担由此产生的合理费用。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议；如协商不成，应按照上述争议解决途径进行解决。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方多次警告仍不改正；（2）乙方经营活动中出现重大违法违规行为；（3）乙方未按约定支付租金或违反财务管理制度。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致后，合同自然终止。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。13.违约责任及处理13.1违约情形及责任乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约处理方式甲方发现乙方违约时，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后十五日内采取措施纠正违约行为。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况调整合同条款。14.2合同附件（1）店铺装修图纸；（2）店铺运营规范；（3）店铺租赁合同；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、中介、担保、评估或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）合同执行过程中需要专业评估或鉴定；（2）合同履行涉及复杂法律程序；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）双方认为有必要引入第三方服务的其他情形。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）保守合同内容和商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）根据合同约定，及时向甲乙双方提供相关服务报告。16.2第三方权利（1）获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导；（4）根据合同约定，享有其他合法权益。17.第三方介入程序17.1第三方选定甲乙双方协商一致后，选定合适的第三方介入合同履行。17.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询或评估；（2）担任调解人或仲裁员；（3）提供担保或保函；（4）其他双方认为必要的介入方式。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般根据第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素确定。18.3责任限额执行（1）第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双