2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.2乙方（受让方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________1.3丙方（原贷方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________二、合同前言2.1背景和目的为明确甲乙双方在2025年度按揭房屋转让过程中，乙方对原贷方贷款清偿的相关事宜，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.《中华人民共和国物权法》4.丙方出具的相关贷款合同及借款凭证三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房屋：指乙方在丙方贷款购房，尚未还清贷款的房产。2.贷款清偿：指乙方在按揭房屋转让过程中，向丙方偿还剩余贷款本息及可能产生的相关费用。3.2关键词解释1.本协议：指本《2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议》。2.合同金额：指乙方在按揭房屋转让过程中，应向丙方偿还的贷款本息及可能产生的相关费用总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在按揭房屋转让过程中，按照本协议约定，向丙方偿还贷款本息及可能产生的相关费用。2.甲方有权在乙方未履行还款义务的情况下，要求解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在按揭房屋转让过程中，按照本协议约定，协助乙方与丙方办理贷款清偿手续。2.乙方有义务在按揭房屋转让过程中，按照本协议约定，向丙方偿还贷款本息及可能产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方全部偿还丙方贷款本息及可能产生的相关费用止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方、乙方和丙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在按揭房屋转让过程中，按照本协议约定，向丙方偿还贷款本息及可能产生的相关费用。2.甲方应协助乙方与丙方办理贷款清偿手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方按照本协议约定，全部偿还丙方贷款本息及可能产生的相关费用。2.本协议履行期限届满，且双方无其他纠纷。6.3终止程序1.乙方按照本协议约定，全部偿还丙方贷款本息及可能产生的相关费用后，双方应共同签署终止协议。2.甲方在乙方全部偿还丙方贷款本息及可能产生的相关费用后，应及时将按揭房屋过户给乙方。6.4终止后果1.本协议终止后，甲方应将按揭房屋过户给乙方，乙方应按约定支付购房款。2.甲方和乙方应各自承担本协议履行过程中的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款本金：指乙方在按揭房屋购买过程中，向丙方所借款项的总额。2.利息：指乙方在贷款期间，按照贷款合同约定的利率计算所产生的利息。3.滞纳金：指乙方在贷款到期后，未按时偿还贷款而产生的滞纳金。4.逾期利息：指乙方在贷款逾期期间，按照贷款合同约定的利率计算所产生的逾期利息。5.其他费用：指在贷款清偿过程中，因乙方原因产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向丙方支付贷款本息及相关费用。7.3支付时间1.乙方应在按揭房屋转让后的第一个月内，向丙方支付贷款本金、利息及滞纳金。2.乙方应在贷款逾期后的第一个工作日内，向丙方支付逾期利息。3.乙方应在贷款清偿过程中，按照本协议约定的支付时间，向丙方支付其他费用。7.4支付章件1.乙方应在支付前，向丙方提供支付凭证，包括银行转账记录等。2.丙方应在收到支付凭证后，出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时协助乙方办理贷款清偿手续，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.甲方未在约定时间内将按揭房屋过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时支付贷款本息及相关费用，应向丙方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.乙方在贷款清偿过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款无法清偿，应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际发生的贷款本息及相关费用为基础计算。2.赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至贷款清偿完毕之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.丙方因政策调整，导致贷款利率发生变化。2.自然灾害导致按揭房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节双方可共同委托第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼如协商和调节均未果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.按揭房屋尚未过户给乙方。2.乙方未全部偿还贷款本息及相关费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方完全履行本协议约定的还款义务。2.乙方在未清偿完贷款本息前，不得擅自处置或转让按揭房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行还款义务时，有权采取必要措施，包括但不限于解除本协议、收回按揭房屋等。2.丙方保留在乙方未履行还款义务时，有权依法采取追偿措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需甲乙双方以书面形式协商一致，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的任何修改或补充，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本协议的约定，及时、全面地履行各自的义务。2.甲方应协助乙方与丙方办理贷款清偿手续。3.乙方应积极配合甲方完成按揭房屋的过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，取代了以前所有关于本协议的口头或书面协议。本协议的任何部分不得被删除、修改或增加，除非以书面形式经双方签字盖章。16.3增减条款本协议的任何条款不得被增减或修改，除非以书面形式经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（原贷方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.按揭房屋的产权证明文件。3.原贷方出具的贷款合同及借款凭证。4.按揭房屋转让的协议书。5.贷款清偿的相关银行转账记录。6.争议解决过程中的相关文件。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时协助乙方办理贷款清偿手续。甲方未在约定时间内将按揭房屋过户给乙方。乙方未按时支付贷款本息及相关费用。乙方在贷款清偿过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：违约行为的具体情况将根据合同约定及相关法律法规进行认定。甲方和乙方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指乙方在贷款购房，尚未还清贷款的房产。2.贷款清偿：指乙方在按揭房屋转让过程中，向原贷方偿还剩余贷款本息及可能产生的相关费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的一定金额的金钱。5.调解：指双方在第三方协调下，通过协商解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对按揭房屋的权属存在争议。解决办法：双方应提供相关产权证明文件，并由有管辖权的人民法院进行判决。2.问题：乙方无法按时支付贷款本息。解决办法：乙方应与原贷方协商，争取延期还款或调整还款计划。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的性质及影响，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中，一方不配合或拒绝协商。解决办法：双方可共同委托第三方进行调节，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在本协议中，除甲乙双方之外的，为履行本协议内容而加入的第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方完成按揭房屋的过户手续。第三方应在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供必要的协助。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方履行本协议约定的义务。第三方有权在本协议约定的范围内，对甲乙双方进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应在甲乙双方约定的范围内，履行其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，协助办理贷款清偿手续。乙方有权要求甲方在约定时间内将按揭房屋过户给乙方。乙方有权要求甲方提供相关贷款清偿的证明文件。2.乙方利益条款：乙方在贷款清偿过程中，如遇特殊情况，有权要求甲方提供必要的帮助。乙方在贷款清偿过程中，有权要求甲方承担相应的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时协助乙方办理贷款清偿手续，应向乙方支付违约金。甲方未在约定时间内将按揭房屋过户给乙方，应向乙方支付违约金。甲方在履行本协议过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定，按时支付贷款本息。甲方可要求乙方在贷款清偿过程中，提供相关证明文件。甲方可要求乙方在贷款清偿过程中，配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款清偿过程中，承担相应的费用。甲方可要求乙方在贷款清偿过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方在贷款清偿过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应责任。乙方在贷款清偿过程中，不得擅自处置或转让按揭房屋。全文完。2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋贷款信息三、转让条件1.转让方义务2.受让方义务3.转让费用4.转让期限四、原贷方贷款清偿1.原贷方贷款余额2.贷款清偿方式3.清偿期限4.清偿责任五、权利义务转移1.房屋产权转移2.贷款合同变更3.保险合同变更4.其他相关合同变更六、违约责任1.转让方违约责任2.受让方违约责任3.原贷方违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、税费承担1.转让税费2.清偿税费3.其他税费九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、其他约定1.其他权利义务2.其他条款3.其他约定事项十二、附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十三、签署1.双方代表签字2.双方代表盖章3.签署日期十四、生效与终止1.生效日期2.终止条件3.终止程序合同编号2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议一、协议概述1.协议名称：2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议2.协议双方：a.转让方：[转让方全称]b.受让方：[受让方全称]c.原贷方：[原贷方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋面积：[房屋面积]c.房屋结构：[房屋结构]2.房屋产权信息：a.房屋所有权证号：[产权证号]b.房屋所有权人：[产权人姓名]3.房屋贷款信息：a.贷款银行：[贷款银行名称]b.贷款合同编号：[贷款合同编号]c.贷款余额：[贷款余额]d.贷款利率：[贷款利率]e.还款方式：[还款方式]三、转让条件1.转让方义务：a.保证房屋产权清晰无纠纷。b.协助受让方办理房屋产权过户手续。c.协助受让方办理原贷款合同变更手续。2.受让方义务：a.按照协议约定支付转让费用。b.按时清偿原贷方贷款。c.接受原贷方贷款合同变更。3.转让费用：a.转让费总额：[转让费总额]b.付款方式：[付款方式]4.转让期限：a.转让手续办理期限：[期限]b.贷款清偿期限：[期限]四、原贷方贷款清偿1.原贷方贷款余额：[贷款余额]2.贷款清偿方式：a.受让方直接向原贷方还款。b.转让方代为清偿，受让方承担清偿责任。3.清偿期限：a.清偿起始日期：[起始日期]b.清偿结束日期：[结束日期]4.清偿责任：a.受让方未按时清偿贷款，由受让方承担违约责任。b.转让方代为清偿，若受让方未按时清偿，转让方有权向受让方追偿。五、权利义务转移1.房屋产权转移：a.受让方取得房屋所有权。b.原贷方将贷款合同变更至受让方名下。2.贷款合同变更：a.原贷方同意将贷款合同变更至受让方名下。b.变更后的贷款合同条款不变。3.保险合同变更：a.保险合同随房屋产权转移至受让方名下。b.受让方继续履行保险合同义务。4.其他相关合同变更：a.其他与房屋相关的合同，如物业管理合同等，随房屋产权转移至受让方名下。b.受让方继续履行相关合同义务。六、违约责任1.转让方违约责任：a.未按约定办理房屋产权过户手续，赔偿受让方损失。b.未按约定协助办理贷款合同变更手续，赔偿原贷方损失。2.受让方违约责任：a.未按约定支付转让费用，赔偿转让方损失。b.未按约定清偿原贷方贷款，赔偿原贷方损失。3.原贷方违约责任：a.未按约定同意贷款合同变更，赔偿受让方损失。b.未按约定提供必要的协助，赔偿转让方或受让方损失。4.其他违约责任：a.任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决：双方应友好协商解决争议。b.仲裁解决：协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后[期限]内提交仲裁申请。b.仲裁机构应在[期限]内作出裁决。八、税费承担1.转让税费：a.转让方承担房屋转让过程中产生的税费。b.转让税费具体包括但不限于：契税、营业税、个人所得税等。2.清偿税费：a.受让方承担原贷款清偿过程中产生的税费。b.清偿税费具体包括但不限于：提前还款违约金、利息等。3.其他税费：a.双方应按照国家相关法律法规及地方政策，各自承担在履行本协议过程中产生的其他税费。九、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致同意解除本协议。b.一方严重违约，另一方有权解除本协议。2.协议解除程序：a.解除协议需书面通知对方，并经双方签字确认。b.解除协议后，双方应立即停止履行各自义务。3.协议解除后的处理：b.解除协议后，任何一方不得就解除协议前发生的争议向对方提出赔偿要求。十、通知与送达1.通知方式：a.通知应以书面形式进行。b.通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。2.送达地址：a.转让方送达地址：[转让方地址]b.受让方送达地址：[受让方地址]c.原贷方送达地址：[原贷方地址]3.送达方式：a.送达至指定地址即视为送达。b.送达后，应保留送达凭证。十一、其他约定1.其他权利义务：a.双方在本协议中未约定的权利义务，应按照法律法规及市场惯例履行。b.双方应遵守诚实信用原则，相互协作，共同维护本协议的履行。2.其他条款：a.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b.如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。3.其他约定事项：a.双方应遵守国家关于房地产市场的相关政策和规定。b.本协议签订后，任何一方不得擅自更改协议内容。十二、附件1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件十三、签署1.双方代表签字：a.转让方代表签字：________________b.受让方代表签字：________________c.原贷方代表签字：________________2.双方代表盖章：a.转让方盖章：________________b.受让方盖章：________________c.原贷方盖章：________________3.签署日期：a.转让方签署日期：________________b.受让方签署日期：________________c.原贷方签署日期：________________十四、生效与终止1.生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：a.协议约定的贷款清偿期限届满。b.双方协商一致解除本协议。3.终止程序：b.协议终止后，任何一方不得就终止前发生的争议向对方提出赔偿要求。转让方代表签字：________________受让方代表签字：________________原贷方代表签字：________________转让方盖章：________________受让方盖章：________________原贷方盖章：________________转让方签署日期：________________受让方签署日期：________________原贷方签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的转让期限：a.甲方应在签订本协议后[具体日期]内完成房屋产权过户手续。b.甲方未按时完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付[逾期违约金比例]的违约金。2.甲方主导下的贷款清偿责任：a.甲方应负责与原贷方协商，确保原贷款合同在转让后继续有效。b.甲方未能在[具体日期]前完成贷款清偿，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方主导下的费用支付：a.甲方承担房屋过户、贷款清偿等相关费用。b.甲方应在[具体日期]前支付全部费用，否则乙方有权解除本协议。4.甲方主导下的房屋维护责任：a.甲方在转让前应确保房屋处于良好状态，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。b.甲方应在转让前完成房屋的必要维修，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的转让条件：a.乙方有权对房屋进行实地考察，确保房屋符合其要求。b.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如产权证、贷款合同等。2.乙方主导下的贷款清偿方式：a.乙方有权选择自行与原贷方协商贷款清偿事宜，或委托甲方代为清偿。b.乙方未能在[具体日期]前完成贷款清偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方主导下的费用支付：a.乙方应在签订本协议后[具体日期]内支付转让费用。b.乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方主导下的房屋验收责任：a.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。b.乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用：a.中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。b.中介方费用应在签订本协议后[具体日期]内支付。2.中介方责任：a.中介方应在本协议签订后[具体日期]内完成房屋产权过户手续。b.中介方未按时完成过户手续，应向甲方或乙方支付[违约金比例]的违约金。3.中介方保密义务：a.中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介方变更权：a.如中介方在履行本协议过程中，因故需要更换中介方，应提前[具体日期]通知双方。b.新中介方接替原中介方后，本协议中的相关条款继续有效。5.中介方违约责任：a.中介方未履行本协议约定的义务，应向甲方或乙方支付[违约金比例]的违约金。b.中介方违约导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.贷款合同复印件3.房屋评估报告4.中介服务协议（如有）5.双方身份证复印件6.房屋买卖合同7.原贷方同意变更贷款合同函（如有）8.贷款清偿证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：a.未按时完成房屋产权过户手续。b.未按时支付转让费用。c.提供虚假房屋信息或隐瞒房屋质量问题。d.未按时清偿原贷方贷款。2.受让方违约行为：a.未按时支付转让费用。b.未按时清偿原贷方贷款。c.未按时完成房屋验收，且未在规定时间内提出异议。3.原贷方违约行为：a.未同意变更贷款合同。b.未在规定时间内提供必要的协助。4.违约行为认定：a.违约行为应通过书面通知对方，并保留相关证据。b.违约行为经双方确认后，应根据本协议约定的违约责任进行处理。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.按揭贷款：借款人向银行申请贷款购买房屋，以房屋作为抵押物。3.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：在签订协议前进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.问题：原贷方不同意变更贷款合同。解决办法：与原贷方协商，寻求解决方案，必要时通过法律途径解决。3.问题：贷款清偿过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：在签订协议前进行房屋检查，确保房屋质量符合要求。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方与原贷方之间涉及贷款清偿。4.房屋买卖双方与第三方中介机构合作。全文完。2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款清偿协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1转让方信息2.2原贷方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋现状4.贷款信息4.1原贷款金额4.2原贷款利率4.3原贷款期限5.转让价格5.1转让价格确定5.2转让价格支付方式6.贷款清偿6.1清偿方式6.2清偿期限6.3清偿金额7.付款安排7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.产权过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.保险事宜9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“转让方”指甲方，即原房屋所有权人。1.1.2“原贷方”指乙方，即原房屋贷款发放机构。1.1.3“房屋”指甲方所拥有的位于______的房屋，房产证号为______。1.1.4“原贷款”指乙方向甲方发放的贷款，贷款合同编号为______。1.1.5“转让价格”指甲方同意将房屋转让给乙方的价格，金额为人民币______元。1.1.6“清偿金额”指甲方应向乙方支付的贷款清偿总额，包括本金、利息、罚息等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和贷款合同的规定进行解释。2.合同双方2.1转让方信息2.1.1甲方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.1.2甲方地址：______。2.2原贷方信息2.2.1乙方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.2.2乙方地址：______。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于______市______区______街道______号______室。3.2房屋产权3.2.1房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权。3.3房屋现状3.3.1房屋目前处于______状态，无任何未解决的权属纠纷。4.贷款信息4.1原贷款金额4.1.1原贷款金额为人民币______元。4.2原贷款利率4.2.1原贷款利率为______%，按年利率计算。4.3原贷款期限4.3.1原贷款期限为______年。5.转让价格5.1转让价格确定5.1.1转让价格为人民币______元，经双方协商一致确定。5.2转让价格支付方式5.2.1乙方应于______年______月______日前，向甲方支付全部转让价格。6.贷款清偿6.1清偿方式6.1.1甲方应一次性向乙方支付清偿金额。6.2清偿期限6.2.1甲方应于______年______月______日前完成贷款清偿。6.3清偿金额6.3.1清偿金额为人民币______元，包括原贷款本金、利息、罚息等。7.付款安排7.1付款时间7.1.1乙方应在______年______月______日前支付转让价格。7.2付款方式7.2.1乙方应通过银行转账方式支付转让价格，转账信息如下：账户名称：______账号：______开户行：______7.3付款凭证7.3.1乙方支付转让价格后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。8.产权过户8.1过户时间8.1.1房屋产权过户手续应在甲方收到乙方支付的全部转让价格后的______个工作日内完成。8.2过户手续8.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。8.2.2乙方应承担过户过程中产生的所有税费和费用。8.3过户费用8.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以当地税务机关规定为准。9.保险事宜9.1保险种类9.1.1乙方应在房屋过户后立即为房屋购买火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值。9.2保险期限9.2.1保险期限应至少覆盖房屋转让后的第一个完整年度。9.3保险费用9.3.1保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。10.违约责任10.1违约情形10.1.1若甲方未在约定时间内完成贷款清偿，视为违约。10.1.2若乙方未在约定时间内支付转让价格，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格或清偿金额的______%。10.2.2若违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为______市______区人民法院。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应提前______个工作日通知对方，并说明解除原因。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、原贷款合同、付款凭证等。14.3合同变更14.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与相关活动。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或参与活动时，应遵守相关法律法规和行业规范。15.2.2第三方对因其服务或活动而产生的后果承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同转让价格或清偿金额的______%。15.3.2第三方责任限额的确定依据为第三方提供的服务或活动的性质、复杂程度以及可能产生的风险。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，但必须符合相关法律法规和行业规范。15.4.2任何一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为时，有权要求更换第三方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议或要求。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。15.6.2第三方应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露任何一方提供的信息。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.1.2第三