二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农村产权交易市场）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农村产权交易市场）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.宅基地过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户办理6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：交易款项支付凭证12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______乙方：_______1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.宅基地基本情况2.1宅基地位置宅基地位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村，具体位置为_______。2.2宅基地面积宅基地面积为_______平方米，土地证号为_______。2.3宅基地权属证明宅基地权属证明为_______，复印件附于本合同附件中。3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利甲方享有宅基地的买卖权、使用权和收益权。乙方享有宅基地的购买权、使用权和收益权。3.2买卖双方的义务甲方有义务将宅基地真实、完整地移交给乙方，并协助乙方办理过户手续。乙方有义务按照协议约定支付交易款项，并遵守国家关于宅基地的相关法律法规。4.交易价格及支付方式4.1交易价格宅基地交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式乙方应于_______日内支付全部交易款项，支付方式为_______。4.3付款时间乙方应在_______年_______月_______日前将交易款项支付至甲方指定的账户。5.宅基地过户手续5.1过户申请甲方应在乙方支付全部交易款项后_______日内向当地国土资源管理部门提交过户申请。5.2材料准备过户所需材料包括但不限于：买卖双方的身份证明、宅基地权属证明、交易款项支付凭证等。5.3过户办理过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合并提供必要的协助。6.交易税费承担6.1税费种类交易税费包括但不限于：契税、印花税等。6.2税费承担交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担，具体税费计算方法详见附件。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的交易事项全部完成；（2）买卖双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_______，双方应按照该机构的规定进行争议解决。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明附件一为甲方的宅基地权属证明，包括但不限于土地证复印件、宅基地使用证明等。10.2附件二：交易款项支付凭证附件二为乙方向甲方支付交易款项的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共有，如有歧义，按有利于合同订立本意的原则进行解释。13.合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日在_______地签署。13.2签署地点本合同的签署地点为_______。14.合同变更及解除14.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除本合同在履行过程中，如需解除，应按照本合同第九条规定的合同终止条件进行。解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。解除合同的，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行沟通、协商和合同签订。2.评估服务：第三方作为评估机构，对宅基地的价值进行评估。3.法律服务：第三方作为法律服务机构，提供法律咨询、合同审核等服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量负责。具体责任范围包括但不限于：中介服务：协助双方达成交易，确保交易过程公平、公正。评估服务：提供准确的宅基地价值评估报告。法律服务：提供专业的法律意见，确保合同合法有效。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：中介服务：中介服务费用不超过交易总价的_______%。评估服务：评估费用不超过交易总价的_______%。法律服务：法律服务费用不超过交易总价的_______%。15.4第三方责任免除因不可抗力导致的服务中断或服务结果不准确；因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的服务结果不准确；因甲乙双方未履行合同义务导致的服务中断或服务结果不准确。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲乙双方权利在第三方介入的情况下，甲乙双方的权利如下：选择合适的第三方提供所需服务；对第三方的服务进行监督和评价；要求第三方在规定的时间内完成服务并提交相关报告。16.2甲乙双方义务在第三方介入的情况下，甲乙双方的义务如下：向第三方提供必要的资料和信息；配合第三方完成相关工作；按时支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立的第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地权属证明详细要求：提供宅基地所有权证、使用权证、土地登记簿等证明文件的原件或复印件。说明：附件一用于证明宅基地的权属清晰，确保买卖双方合法权益。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：提供乙方支付交易款项的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件二用于证明交易款项已按照约定支付，保障甲方的权益。3.附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的具体内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：附件三用于明确中介机构的职责和甲乙双方对中介服务的约定。4.附件四：宅基地评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确宅基地的价值。5.附件五：法律服务协议详细要求：法律服务协议应明确法律服务的具体内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：附件五用于明确法律服务机构提供法律咨询、合同审核等服务的约定。6.附件六：合同履行过程中的往来函件详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中产生的往来函件，包括协商记录、通知等。说明：附件六用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，作为日后解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付交易款项；1.2未按时办理宅基地过户手续；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4未遵守国家关于宅基地的相关法律法规。乙方违约行为：2.1未按时支付交易款项；2.2未按时办理宅基地过户手续；2.3未履行合同约定的权利义务；2.4违反国家关于宅基地的相关法律法规。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付交易款项的，应向乙方支付_______%的违约金。2.2甲方未按时办理宅基地过户手续的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.1乙方未按时支付交易款项的，应向甲方支付_______%的违约金。2.2乙方未按时办理宅基地过户手续的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付_______元违约金。示例二：乙方未按时办理宅基地过户手续，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农村产权交易市场）1合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地性质2.5宅基地土地权属证书第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五章宅基地交付及验收5.1宅基地交付条件5.2宅基地验收标准5.3验收时间5.4验收方式第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理方式8.3不可抗力通知第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用权证10.2附件二：土地权属证书10.3附件三：其他相关证明材料第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方式第十二章合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式第二章宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地性质2.5宅基地土地权属证书第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点第五章宅基地交付及验收5.1宅基地交付条件5.2宅基地验收标准5.3验收时间5.4验收方式第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理方式8.3不可抗力通知第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用权证10.2附件二：土地权属证书10.3附件三：其他相关证明材料第十一章合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管方式第十二章合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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。3.乙方应保证其购买宅基地使用权的行为符合法律法规和政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点甲方将宅基地使用权转让给乙方后，乙方应在____日内办理宅基地使用权过户手续。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内，将宅基地使用权过户至乙方名下。2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.因不可抗力导致合同无法履行。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议书约定，处理相关事宜。2.合同终止后，双方不再承担本协议书约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让价格：人民币____元整。2.交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、过户手续费等，由买卖双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付宅基地使用权转让价格。2.交易税费及其他费用，由买卖双方按照约定的方式支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付宅基地使用权转让价格。2.交易税费及其他费用，应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付款项后，甲方应确保宅基地使用权过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点、方式履行合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间、地点、方式支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。2.乙方未在约定时间内办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议书约定，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本协议书的内容。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本协议书签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议书的秘密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议书的内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等政府行为。3.社会异常事件，如恐怖袭击、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等政府行为。3.恐怖袭击、疫情等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解