二零二五版住房公积金住房贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住房公积金住房贷款合同模板本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4住房贷款基本信息1.5住房公积金贷款额度1.6贷款利率及计息方式1.7还款方式及期限1.8逾期还款处理第二条贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款使用范围2.4贷款使用监督2.5贷款使用违规责任第三条还款责任与义务3.1还款责任3.2还款方式3.3还款期限3.4逾期还款责任3.5还款变更第四条住房公积金账户管理4.1住房公积金账户设立4.2住房公积金账户变更4.3住房公积金账户注销4.4住房公积金账户查询4.5住房公积金账户安全第五条保险与担保5.1保险责任5.2保险费用5.3担保方式5.4担保责任5.5担保变更第六条合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序8.4合同终止后的处理第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖9.3争议解决机构9.4争议解决程序第十条其他约定10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同解释10.4合同补充10.5合同附件第十一条合同附件11.1住房公积金贷款申请表11.2住房贷款合同11.3住房贷款还款计划表11.4保险合同11.5担保合同11.6其他相关文件第十二条合同附件12.1住房公积金贷款申请表12.2住房贷款合同12.3住房贷款还款计划表12.4保险合同12.5担保合同12.6其他相关文件第十三条合同附件13.1住房公积金贷款申请表13.2住房贷款合同13.3住房贷款还款计划表13.4保险合同13.5担保合同13.6其他相关文件第十四条合同附件14.1住房公积金贷款申请表14.2住房贷款合同14.3住房贷款还款计划表14.4保险合同14.5担保合同14.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：1.3.1贷款人（甲方）：_______1.3.2贷款银行（乙方）：_______1.4住房贷款基本信息：1.4.1贷款金额：_______元1.4.2贷款期限：_______年1.4.3贷款利率：_______%1.5住房公积金贷款额度：_______元1.6贷款利率及计息方式：1.6.1基准利率：_______%1.6.2浮动利率：_______%1.6.3计息周期：_______1.7还款方式及期限：1.7.1还款方式：等额本息/等额本金1.7.2还款期限：_______年1.8逾期还款处理：1.8.1逾期利息：_______%1.8.2逾期罚息：_______%1.8.3逾期还款通知：_______第二条贷款发放与使用2.1贷款发放条件：2.1.1申请人具备完全民事行为能力2.1.2申请人具有稳定的收入来源2.1.3申请人有合法的住房需求2.1.4申请人符合住房公积金贷款政策要求2.2贷款发放程序：2.2.1申请人提交贷款申请2.2.2乙方审核贷款申请2.2.3乙方发放贷款2.3贷款使用范围：2.3.1住房购买2.3.2住房建造2.3.3住房大修2.4贷款使用监督：2.4.1乙方对贷款使用情况进行监督2.4.2申请人应如实提供贷款使用情况2.5贷款使用违规责任：2.5.1违规使用贷款的，乙方有权提前收回贷款2.5.2违规使用贷款的，申请人应承担相应的法律责任第三条还款责任与义务3.1还款责任：3.1.1申请人应按约定的还款方式、期限和金额还款3.1.2申请人应按时足额还款，不得拖欠3.2还款方式：3.2.1等额本息：每月还款金额固定3.2.2等额本金：每月还款本金固定，利息递减3.3还款期限：3.3.1最长还款期限为_______年3.4逾期还款责任：3.4.1逾期还款的，申请人应支付逾期利息和罚息3.4.2逾期还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款3.5还款变更：3.5.1申请人需提前偿还部分贷款的，应提前向乙方提出申请3.5.2乙方审核同意后，办理提前还款手续第四条住房公积金账户管理4.1住房公积金账户设立：4.1.1申请人需在住房公积金管理中心设立个人账户4.1.2乙方将贷款金额划入申请人住房公积金账户4.2住房公积金账户变更：4.2.1申请人需向住房公积金管理中心提出账户变更申请4.2.2住房公积金管理中心审核后，办理账户变更手续4.3住房公积金账户注销：4.3.1申请人需向住房公积金管理中心提出账户注销申请4.3.2住房公积金管理中心审核后，办理账户注销手续4.4住房公积金账户查询：4.4.1申请人可通过住房公积金管理中心或官方网站查询账户信息4.5住房公积金账户安全：4.5.1住房公积金管理中心负责保障账户安全4.5.2申请人应妥善保管账户密码和身份证件第五条保险与担保5.1保险责任：5.1.1乙方为申请人购买房屋保险5.1.2保险金额不低于房屋评估价值5.2保险费用：5.2.1保险费用由申请人承担5.2.2保险费用在贷款发放时一次性缴纳5.3担保方式：5.3.1申请人可选择抵押或保证方式担保5.4担保责任：5.4.1担保人应承担贷款本息的偿还责任5.4.2担保人应承担相应的法律责任5.5担保变更：5.5.1申请人需提前告知乙方担保变更事宜5.5.2乙方审核同意后，办理担保变更手续第六条合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1申请人需提前向乙方提出合同变更申请6.1.2乙方审核同意后，办理合同变更手续6.2合同解除：6.2.1申请人需提前向乙方提出合同解除申请6.2.2乙方审核同意后，办理合同解除手续6.3合同解除条件：6.3.1申请人无法按时还款6.3.2申请人违规使用贷款6.3.3乙方认为合同解除的其他情形6.4合同解除程序：6.4.1申请人向乙方提出合同解除申请6.4.2乙方审核同意后，办理合同解除手续6.5合同解除后的处理：6.5.1乙方收回贷款本金及利息6.5.2乙方解除与担保人的担保关系第八条合同生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1双方当事人已签署合同8.1.2乙方已收到甲方提供的全部必要文件和资料8.1.3合同内容符合法律法规和政策要求8.2合同终止条件：8.2.1贷款本金及利息全部结清8.2.2合同约定的解除条件成就8.2.3法律法规规定的其他终止情形8.3合同终止程序：8.3.1双方当事人协商一致8.3.2乙方出具贷款结清证明8.3.3甲方办理合同终止手续8.4合同终止后的处理：8.4.1乙方退还甲方已支付的保险费用8.4.2双方当事人解除担保关系8.4.3乙方将合同终止情况通知相关单位第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：9.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规9.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行9.2争议解决方式：9.2.1双方当事人应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：9.3.1双方当事人应在争议发生后_______日内提出争议解决申请9.3.2人民法院应在收到起诉状后_______日内立案9.3.3人民法院应在立案后_______日内开庭审理9.4争议解决费用：9.4.1诉讼费用由败诉方承担9.4.2其他争议解决费用按双方协商或法律法规规定承担第十条其他约定10.1通知与送达：10.1.1乙方通过书面形式向甲方发送通知10.1.2甲方收到通知视为送达10.1.3通知送达地址为合同中约定的地址10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1住房公积金贷款申请表10.2.1.2住房贷款合同10.2.1.3住房贷款还款计划表10.2.1.4保险合同10.2.1.5担保合同10.2.1.6其他相关文件10.3合同解释：10.3.1本合同条款如有歧义，按有利于保护住房公积金贷款人的原则解释10.4合同补充：10.4.1本合同未尽事宜，可由双方当事人另行签订补充协议10.5合同附件：10.5.1本合同附件同第10.2条第十一条合同附件11.1住房公积金贷款申请表11.2住房贷款合同11.3住房贷款还款计划表11.4保险合同11.5担保合同11.6其他相关文件第十二条合同附件12.1住房公积金贷款申请表12.2住房贷款合同12.3住房贷款还款计划表12.4保险合同12.5担保合同12.6其他相关文件第十三条合同附件13.1住房公积金贷款申请表13.2住房贷款合同13.3住房贷款还款计划表13.4保险合同13.5担保合同13.6其他相关文件第十四条合同附件14.1住房公积金贷款申请表14.2住房贷款合同14.3住房贷款还款计划表14.4保险合同14.5担保合同14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或履行合同义务，由合同双方或一方引入的，与合同直接相关但不直接参与合同主体地位的第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的约定2.1.1合同履行需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中出现法律风险，需要第三方提供法律意见或支持。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；3.1.2第三方因履行合同义务导致合同双方损失，由合同双方根据合同约定分担；3.1.3第三方因不可抗力导致的损失，由合同双方根据法律法规和合同约定分担。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；4.1.3第三方有权要求合同双方按照约定履行合同义务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为合同履行过程中的辅助者，其责任与合同双方的责任划分如下：5.1.1第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担；5.1.2第三方因履行合同义务导致合同双方损失，由合同双方根据合同约定分担；5.1.3第三方因不可抗力导致的损失，由合同双方根据法律法规和合同约定分担。5.2第三方与其他各方的权利义务关系：5.2.1第三方与合同双方的权利义务关系，以合同约定为准；5.2.2第三方与合同双方的权利义务关系，不得损害合同第三方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同双方协商一致，决定引入第三方；6.1.2合同双方与第三方签订协议，明确第三方介入的具体事项和责任；6.1.3第三方根据协议履行职责，协助合同双方履行合同义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1合同双方协商一致，可以变更第三方介入的事项；7.1.2变更第三方介入的事项，应书面通知第三方；7.1.3第三方有权拒绝变更，并要求终止协议。7.2第三方介入的解除：7.2.1合同双方协商一致，可以解除第三方介入的协议；7.2.2解除第三方介入的协议，应书面通知第三方；7.2.3第三方有权要求合同双方赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，由合同双方根据合同约定分担；8.2第三方介入的费用，包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方的差旅费用；8.2.3第三方的其他合理费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，应由合同双方协商解决；9.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决；9.3争议解决机构应在收到争议解决申请后_______日内作出裁决。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同关于第三方介入的条款，与本合同其他条款不一致的，以本合同关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房公积金贷款申请表要求：申请表应填写完整，包括申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款方式等。说明：申请表是贷款审核的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.住房贷款合同要求：合同内容应与申请表一致，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：合同是贷款双方权利义务的书面约定，具有法律效力。3.住房贷款还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款金额、还款日期、逾期利息等。说明：还款计划表是贷款人履行还款义务的指引，有助于贷款人合理安排财务。4.保险合同要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险合同是贷款人购买房屋保险的证明，有助于降低贷款风险。5.担保合同要求：担保合同应明确担保人、担保方式、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保人为贷款人提供担保的书面承诺，有助于贷款人获得贷款。6.住房公积金账户信息证明要求：证明应包含账户余额、贷款额度、还款情况等。说明：证明是住房公积金管理中心出具的，用于核实贷款人住房公积金账户信息。7.房屋产权证明要求：证明应包含房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等。说明：证明是房屋产权的合法证明，用于核实贷款人购房资格。8.收入证明要求：证明应包含收入来源、收入金额、收入期限等。说明：证明是贷款人收入能力的证明，用于评估贷款人的还款能力。9.个人信用报告要求：报告应包含个人信用历史、信用评分等。说明：报告是贷款人信用状况的证明，用于评估贷款人的信用风险。10.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如婚姻证明、房产评估报告等。说明：其他相关文件是根据贷款政策或贷款银行要求提供的，用于完善贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：贷款人未按合同约定日期还款，视为逾期还款。标准示例：贷款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.未经批准擅自变更贷款用途责任认定：贷款人未经贷款银行批准，擅自将贷款用于非约定的用途。标准示例：贷款人擅自将贷款用于炒股，应承担违约责任，并可能被追究法律责任。3.提前部分还款责任认定：贷款人未经贷款银行批准，提前部分或全部还款。标准示例：贷款人提前还款，应支付提前还款罚金，并承担相应的违约责任。4.未按时缴纳保险费责任认定：贷款人未按合同约定日期缴纳保险费。标准示例：贷款人未按时缴纳保险费，应承担违约责任，并可能影响保险合同的效力。5.未按时提供相关文件责任认定：贷款人未在贷款银行要求的时间内提供相关文件。标准示例：贷款人未按时提供收入证明，可能影响贷款审批进度，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五版住房公积金住房贷款合同模板1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.还款方式4.利率及计息方式5.贷款用途三、房屋信息1.房屋所有权人2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋评估价值四、贷款发放及支付1.贷款发放时间2.贷款发放方式3.贷款支付条件4.首付款支付时间5.房屋所有权转移登记五、还款计划1.还款金额2.还款期限3.还款频率4.还款方式变更5.逾期还款处理六、贷款利率调整1.利率调整依据2.利率调整周期3.利率调整通知4.利率调整计算方法5.利率调整后的还款计划七、贷款保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用5.保险理赔八、违约责任1.逾期还款责任2.提前还款责任3.贷款用途变更责任4.房屋信息变更责任5.逾期还款利息及滞纳金九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的债权债务5.合同解除后的纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决后的执行十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同附件十二、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.争议处理4.合同履行5.合同解除十三、合同附件1.房屋所有权证书2.房屋评估报告3.贷款申请表4.还款计划表5.保险合同十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同见证人5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同名称：二零二五版住房公积金住房贷款合同3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（借款人）：_________________________b.乙方（贷款银行）：_________________________5.合同签订地点：_________________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整2.贷款期限：_______年3.还款方式：等额本息或等额本金4.利率及计息方式：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按实际天数计息5.贷款用途：用于购买自住住房三、房屋信息1.房屋所有权人：_________________________2.房屋地址：_________________________3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：自住5.房屋评估价值：人民币_______元整四、贷款发放及支付1.贷款发放时间：自合同生效之日起_______个工作日内2.贷款发放方式：直接划付至房屋所有权人指定的银行账户3.贷款支付条件：房屋所有权人须提供房屋所有权证书、购房合同等文件4.首付款支付时间：贷款发放前，房屋所有权人须支付首付款5.房屋所有权转移登记：贷款发放前，房屋所有权人须完成房屋所有权转移登记五、还款计划1.还款金额：每月还款金额为人民币_______元整2.还款期限：_______年3.还款频率：每月一次4.还款方式变更：经双方协商一致，可变更还款方式5.逾期还款处理：逾期还款将产生滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收六、贷款利率调整1.利率调整依据：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.利率调整周期：每年调整一次3.利率调整通知：贷款银行将在调整前_______个工作日通知房屋所有权人4.利率调整计算方法：按照贷款银行规定的计算方法执行5.利率调整后的还款计划：利率调整后的还款计划将根据新的利率重新计算七、贷款保险1.保险种类：房屋贷款保证保险2.保险金额：人民币_______元整3.保险期限：与贷款期限一致4.保险费用：按照保险合同约定支付5.保险理赔：按照保险合同约定执行八、违约责任1.逾期还款责任：房屋所有权人未按时还款，应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计收。2.提前还款责任：房屋所有权人提前还款，应提前向贷款银行提出申请，并按照贷款银行规定办理。3.贷款用途变更责任：房屋所有权人不得将贷款用于非约定的用途，如发现违规使用，贷款银行有权提前收回贷款。4.房屋信息变更责任：房屋所有权人房屋信息发生变更时，应及时通知贷款银行，并办理相关手续。5.逾期还款利息及滞纳金：逾期还款产生的利息和滞纳金由房屋所有权人承担。九、合同解除1.合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理债权债务关系。4.合同解除后的债权债务：合同解除后，未履行的部分债权债务继续有效。5.争议解决后的执行：合同解除后，如发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担。4.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。5.争议解决后的执行：法院判决或仲裁裁决生效后，双方应依法履行。十一、合同生效及修改1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。4.合同修改效力：合同修改协议与原合同具有同等法律效力。5.合同附件：合同附件包括房屋所有权证书、购房合同、贷款申请表、还款计划表、保险合同等。十二、其他约定1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式送达。2.通讯地址：房屋所有权人及贷款银行在合同中的通讯地址。3.争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除：如发生合同解除情形，双方应按照合同约定办理。十三、合同附件（此处列出合同附件清单）十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_________________________3.合同签署人：a.甲方（借款人）：_________________________b.乙方（贷款银行）：_________________________4.合同见证人：_________________________5.合同附件清单：（此处列出合同附件清单）甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款银行）：_________________________见证人：_________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋选择权a.甲方在贷款期间，有权根据自身需求更换贷款用于购买的房屋。b.甲方更换房屋，需提前_______个工作日向乙方提出书面申请。c.乙方应在_______个工作日内对甲方更换房屋的申请进行审核，并回复甲方。2.还款计划调整权a.甲方在贷款期间，如因特殊原因需要调整还款计划，可向乙方提出书面申请。b.乙方应在_______个工作日内对甲方调整还款计划的申请进行审核，并回复甲方。c.还款计划调整后，甲方应按照新的还款计划执行。3.贷款用途变更权a.甲方在贷款期间，如需将贷款用途变更，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请。b.乙方应在_______个工作日内对甲方变更贷款用途的申请进行审核，并回复甲方。c.如乙方同意变更贷款用途，甲方应按照新的用途使用贷款。4.房屋信息变更通知义务a.甲方在房屋信息发生变更（如房屋所有权人、房屋地址等）时，应在_______个工作日内通知乙方。b.甲方未及时通知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款利率调整控制权a.乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前_______个工作日通知甲方。b.甲方在收到利率调整通知后，应在_______个工作日内确认是否接受新的利率。2.贷款发放及支付审核权a.乙方在贷款发放及支付前，有权对甲方提供的房屋所有权证书、购房合同等文件进行审核。b.甲方未按时提供或提供虚假文件，导致贷款无法发放的，乙方有权解除合同。3.房屋信息变更审核权a.乙方在收到甲方房屋信息变更通知后，有权对变更内容进行审核。b.甲方未按时通知或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.逾期还款追偿权a.甲方逾期还款，乙方有权采取一切合法手段追偿。b.乙方在追偿过程中产生的费用，由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担a.甲方与乙方签订合同前，中介服务费用由甲方承担。b.合同签订后，中介服务费用由乙方承担。2.中介服务期限a.中介服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕止。b.中介服务期限届满后，中介方不得再收取甲方任何费用。3.中介责任a.中介方应按照双方约定，提供真实、准确、完整的房屋信息和贷款咨询。b.中介方违反上述义务，导致甲方遭受损失的，中介方应承担相应责任。4.中介保密义务a.中介方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，中介方应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.购房合同3.贷款申请表4.还款计划表5.保险合同6.中介服务协议（如有）7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.房屋评估报告10.合同签订时的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款日期还款，视为违约。2.贷款用途变更未经同意：甲方将贷款用于非约定的用途，视为违约。3.房屋信息变更未及时通知：甲方在房屋信息发生变更时未及时通知乙方，视为违约。4.提供虚假文件：甲方在合同过程中提供虚假文件，视为违约。5.提前还款未按约定：甲方未按约定的提前还款程序进行操作，视为违约。6.利率调整未确认：甲方未在规定时间内确认利率调整，视为违约。三、法律名词及解释：1.逾期还款：指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为。2.贷款用途：指借款人使用贷款的具体目的，如购房、装修等。3.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.滞纳金：指借款人未按时还款，按照约定支付的额外费用。5.保险合同：指借款人与保险公司签订的，为保证贷款安全而购买的保险合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商制定还款计划或申请延期还款。2.问题：房屋信息变更未及时通知。解决办法：甲方应在房屋信息变更后立即通知乙方，并提供相关证明文件。3.问题：利率调整后甲方未确认。解决办法：乙方应在利率调整通知发出后，要求甲方在规定时间内确认是否接受新的利率。4.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向中介服务所在地的消费者协会投诉。五、所有应用场景：1.个人住房贷款：适用于个人购买自住住房的贷款合同。2.公积金贷款：适用于使用住房公积金进行贷款的合同。3.房地产开发商贷款：适用于房地产开发商在开发项目时使用的贷款合同。4.二手房交易贷款：适用于购买二手房时使用的贷款合同。5.房屋抵押贷款：适用于以房屋作为抵押物进行贷款的合同。全文完。二零二五版住房公积金住房贷款合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房需要，向乙方申请住房公积金住房贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《住房公积金管理条例》、《住房公积金贷款管理办法》及《住房公积金业务操作规程》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房公积金：指职工个人及其所在单位按照规定比例共同缴纳的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的资金。（3）贷款额度：指管理中心根据职工的住房公积金缴存情况、贷款期限、利率等因素，审批的贷款金额。（4）贷款期限：指贷款人从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。（5）贷款利率：指管理中心规定的贷款利息计算标准。3.2关键词解释（1）甲方：借款人，指申请住房公积金贷款的职工。（2）乙方：贷款银行，指管理中心及其指定的贷款银行。（3）其他相关方：指与住房公积金贷款业务相关的各方，如担保公司、评估机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照规定申请住房公积金贷款。（2）甲方有义务按时足额缴存住房公积金。（3）甲方有义务按照合同约定使用贷款资金。（4）甲方有义务按照合同约定偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据贷款条件和规定审批贷款额度。（2）乙方有义务按照合同约定发放贷款。（3）乙方有义务按照合同约定收取贷款利息。（4）乙方有义务对贷款资金使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为贷款期限。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式（1）贷款发放：乙方在合同生效后，按照约定向甲方发放贷款。（2）贷款偿还：甲方应按照合同约定的时间和方式偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部还清；（2）贷款期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理贷款结清手续。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及合同约定的浮动方式计算。（2）贷款手续费：根据管理中心的规定，甲方需支付一定的贷款手续费。（3）其他费用：根据合同约定或相关法律法规，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，按月支付贷款利息。（2）贷款手续费：甲方应在贷款发放时一次性支付贷款手续费。（3）其他费用：甲方应按照合同约定或相关法律法规的规定，及时支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每月约定的还款日支付当月贷款利息。（2）贷款手续费：甲方应在贷款发放时支付贷款手续费。（3）其他费用：甲方应按照合同约定或相关法律法规的规定，在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的真实性、合法性和有效性。（2）甲方应通过银行转账或其他约定的方式支付费用。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按合同约定支付贷款本息，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方如未按合同约定使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款本息。（3）甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方如未按合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金。（2）乙方如未按合同约定提供贷款服务，应承担相应的法律责任。（3）乙方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规执行。（2）赔偿金额：赔偿金额根据违约行为及造成的损失确定。（3）赔偿方式：赔偿方式根据合同约定或相关法律法规执行。九、保密条款9.1保密内容（1）贷款额度、利率、期限等贷款信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）双方应遵守保密条款，不得将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款项目无法继续实施；（2）政府政策调整导致贷款利率变动；（3）罢工导致贷款发放延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请调解，由第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对贷款资金的监管权，确保贷款资金用于约定的用途。（2）乙方保留对甲方信用状况的审查权，有权根据实际情况调整贷款额度。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如甲方出现违约行为，乙方有权采取必要的法律措施。（2）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时足额缴存住房公积金，确保贷款资金的来源。（2）乙方应按照合同约定，及时发放贷款，并提供必要的贷款服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住房公积金住房贷款的全部协议，具有完整性。本合同各条款之间相互独立，互不依赖。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）年月日乙方（贷款银行）：（签字/盖章）年月日甲方（借款人）代表：（签字）乙方（贷款银行）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.住房公积金缴存证明4.房屋买卖合同或房屋所有权证5.贷款用途证明材料6.合同修改和补充文件7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.其他双方约定