2025农村宅基地买卖合同履行监督协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村宅基地买卖合同履行监督协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系地址1.4联系电话1.5代理人信息（如有）2.宅基地基本情况2.1宅基地座落位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地用途2.5宅基地产权证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1宅基地使用权3.1.2宅基地收益权3.1.3宅基地处分权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守宅基地使用规定3.2.3维护宅基地设施3.3卖方权利3.3.1宅基地出售权3.3.2宅基地使用权3.3.3宅基地收益权3.4卖方义务3.4.1按时交付宅基地3.4.2保证宅基地产权清晰3.4.3协助办理产权过户手续4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.宅基地过户手续5.1过户手续办理5.2所需材料5.3办理期限5.4办理费用6.宅基地买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方法7.宅基地买卖合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1宅基地产权证明9.2宅基地平面图9.3其他相关文件10.合同签署10.1双方代表签字10.2签署日期10.3证人签字（如有）11.合同履行监督11.1监督机构11.2监督方式11.3监督内容11.4监督期限12.合同变更及补充12.1变更条件12.2补充条款13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]1.2身份证号码或营业执照号码：[卖方身份证号码或营业执照号码]1.3联系地址：[卖方联系地址]1.4联系电话：[卖方联系电话]1.5代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份证号码]、[代理人联系电话]1.6双方姓名或名称：乙方（买方）：[买方姓名或名称]1.7身份证号码或营业执照号码：[买方身份证号码或营业执照号码]1.8联系地址：[买方联系地址]1.9联系电话：[买方联系电话]1.10代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[代理人身份证号码]、[代理人联系电话]2.宅基地基本情况2.1宅基地座落位置：[宅基地具体地址]2.2宅基地面积：[宅基地面积]2.3宅基地使用年限：[宅基地使用年限]2.4宅基地用途：[宅基地用途，如居住、经营等]2.5宅基地产权证明：[宅基地产权证明文件名称及编号]3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1宅基地使用权：乙方有权按照合同约定使用宅基地。3.1.2宅基地收益权：乙方有权获得宅基地产生的合法收益。3.1.3宅基地处分权：乙方有权在符合法律法规和本合同约定的情况下处分宅基地。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2遵守宅基地使用规定：乙方应遵守国家关于宅基地使用的相关规定。3.2.3维护宅基地设施：乙方应负责维护宅基地内的设施，确保其正常运行。3.3卖方权利3.3.1宅基地出售权：甲方有权将宅基地出售给乙方。3.3.2宅基地使用权：甲方在合同履行期间仍享有宅基地的使用权。3.3.3宅基地收益权：甲方在合同履行期间仍享有宅基地的收益权。3.4卖方义务3.4.1按时交付宅基地：甲方应按照合同约定的时间交付宅基地。3.4.2保证宅基地产权清晰：甲方应保证宅基地产权清晰，无任何争议。3.4.3协助办理产权过户手续：甲方应协助乙方办理宅基地产权过户手续。4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格：[宅基地买卖价格]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：[每次付款的具体时间]4.4付款地点：[付款地点]5.宅基地过户手续5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地过户手续。5.2所需材料：[办理过户手续所需材料清单]5.3办理期限：[办理过户手续的期限]5.4办理费用：[办理过户手续的费用及承担方]6.宅基地买卖合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]6.2违约责任：[双方违约时的责任及赔偿方式]6.3违约金计算方法：[违约金的计算方法]7.宅基地买卖合同争议解决7.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]7.3争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1宅基地买卖合同约定的期限届满；8.2.2买卖双方约定的终止合同的条件成就；8.2.3依照法律规定或者双方协商一致解除合同；8.3合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并经双方签字确认。9.合同附件9.1宅基地产权证明：附件一，[宅基地产权证明文件名称及编号]。9.2宅基地平面图：附件二，[宅基地平面图文件名称及编号]。9.3其他相关文件：[其他相关文件的名称及编号]。10.合同签署10.1双方代表签字：甲方代表[姓名]签字，乙方代表[姓名]签字。10.2签署日期：[签署日期]。10.3证人签字（如有）：[见证人姓名]签字。10.4附件签署：双方代表及见证人签署附件。11.合同履行监督11.1监督机构：[监督机构名称]，负责对合同履行情况进行监督。11.2监督方式：[监督方式，如定期检查、现场监督等]。11.3监督内容：11.3.1宅基地交付情况；11.3.2买方付款情况；11.3.3宅基地过户手续办理情况；11.3.4双方权利义务履行情况；11.3.5争议解决情况。11.4监督期限：自合同生效之日起至宅基地过户手续办理完毕止。12.合同变更及补充12.1变更条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况，双方可以协商一致对本合同进行变更。12.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件：[合同解除的具体条件，与第六条内容相同]。13.2终止条件：[合同终止的具体条件，与第八条内容相同]。13.3解除程序：[合同解除的具体程序，与第八条内容相同]。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3通知方式：双方之间的通知，以书面形式送达对方，或通过其他双方认可的方式发送至对方指定的地址。14.4其他约定事项：[其他需要约定的内容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2超过责任限额的损失，由责任方承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查；17.1.2第三方有权根据本合同约定，提出意见和建议；17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，公正、客观、独立地履行监督职责；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告监督情况，并提出整改建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方的监督职责，不包括甲方宅基地的产权问题；18.1.2第三方对甲方付款情况的监督，不涉及甲方资金来源；18.1.3第三方对甲方履行合同情况的监督，不涉及甲方内部管理。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方的监督职责，不包括乙方购买宅基地后的使用情况；18.2.2第三方对乙方付款情况的监督，不涉及乙方资金来源；18.2.3第三方对乙方履行合同情况的监督，不涉及乙方内部管理。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。19.2第三方介入的解除：如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并重新选择第三方。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确；20.2第三方介入的费用，由责任方承担。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按约定支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地产权证明：提供宅基地所有权证、使用权证等证明文件，证明宅基地的产权归属和使用权。2.宅基地平面图：提供宅基地的详细平面图，标明宅基地的边界、面积、建筑物位置等。3.买卖双方身份证明：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。4.买卖双方签字盖章的合同文本：提供合同原件，并附上双方签字盖章的证明。5.付款凭证：提供买卖双方付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.宅基地过户手续办理材料：提供办理宅基地过户手续所需的所有材料清单。7.第三方资质证明：提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。8.第三方监督报告：提供第三方在履行监督职责过程中形成的报告。9.合同变更协议：如合同内容有变更，提供变更协议及双方签字盖章的证明。10.争议解决协议：如双方发生争议，提供争议解决协议及双方签字盖章的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付宅基地；1.1.2宅基地产权不清晰，存在争议；1.1.3未协助办理宅基地过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付购房款；1.2.2违反宅基地使用规定；1.2.3未维护宅基地设施。1.3第三方违约行为：1.3.1未按照合同约定履行监督职责；1.3.2未保守甲乙双方的商业秘密；1.3.3提供虚假监督报告。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时交付宅基地，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.2甲方未协助办理宅基地过户手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时支付购房款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.2乙方违反宅基地使用规定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方未按照合同