2025年度城市住宅房屋更名协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市住宅房屋更名协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方与乙方在2025年度城市住宅房屋更名事宜上达成共识，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度城市住宅房屋更名事宜中的权利义务，确保双方在房屋更名过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市住宅房屋：指位于城市范围内的住宅房屋，包括但不限于普通住宅、别墅、公寓等。（2）更名：指在房屋所有权人发生变化的情况下，依法办理房屋所有权变更登记手续。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中承担房屋更名申请及办理相关手续的一方。（2）乙方：指本协议中接受房屋更名申请，并协助办理相关手续的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方协助办理房屋更名手续。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋更名申请材料。（3）甲方应承担因房屋更名过程中产生的相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应协助甲方办理房屋更名手续。（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋更名申请材料。（3）乙方应依法办理房屋更名手续，确保甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照乙方要求，在规定的时间内提供相关材料，乙方应依法办理房屋更名手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应妥善处理未了事宜。（2）本协议终止后，双方应相互通知对方。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应依法办理房屋更名手续的注销手续。（2）本协议终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋更名申请费用：根据相关法律法规，甲方需支付房屋更名申请费用，具体金额以实际发生为准。（2）房屋评估费用：若需对房屋进行评估，甲方需支付房屋评估费用，具体金额以实际发生为准。（3）房屋过户税费：根据国家税收政策，甲方需支付房屋过户税费，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：在房屋更名过程中，可能产生其他相关费用，如律师费、公证费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用汇入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可亲自前往乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间甲方应在房屋更名手续办理完毕后，按照协议约定的时间支付相关费用。7.4支付章件甲方支付费用时，应保留支付凭证，作为双方履行协议的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付相关费用，乙方有权暂停办理房屋更名手续。（2）若甲方提供虚假材料，导致房屋更名手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间办理房屋更名手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方在办理房屋更名手续过程中泄露甲方隐私，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议签订过程中涉及的商业秘密。（2）房屋更名过程中涉及的个人隐私。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋更名手续办理完毕后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守协议内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议履行不能或不能按期履行的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互通知对方。（2）因不可抗力导致协议无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋无法正常使用。（2）政府行为：政策调整导致房屋更名手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响任何一方在法律范围内享有的权利。（2）任何一方在履行本协议过程中，均应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋更名过程中，对房屋用途的最终决定权。（2）乙方保留在房屋更名过程中，对房屋产权变更的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。（2）修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充内容与本协议不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理房屋更名手续。（2）双方应及时沟通，解决房屋更名过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。（2）必要时，双方可安排现场会议，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，除本协议另有约定外，任何与本协议相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件。2.房屋更名申请表。3.房屋评估报告。4.房屋过户税费缴纳凭证。5.付款凭证。6.不可抗力事件证明。7.争议解决协议。8.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付相关费用。（2）甲方提供虚假材料导致房屋更名手续无法办理。（3）乙方未按约定时间办理房屋更名手续。（4）乙方泄露甲方隐私。2.违约行为的认定：（1）违约行为的认定以双方签字确认的书面文件为准。（2）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋更名：指在房屋所有权人发生变化的情况下，依法办理房屋所有权变更登记手续。2.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致协议履行不能或不能按期履行的情况。3.违约责任：指违约方应当承担的违约金、赔偿金等法律责任。4.保密条款：指协议中关于保密内容、保密期限、保密履行方式的规定。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋评估报告与实际价值不符。解决办法：双方重新委托评估机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：房屋过户税费计算有误。解决办法：双方共同核对税费计算方法，确保税费计算准确。3.问题：不可抗力事件导致房屋更名手续无法办理。解决办法：根据不可抗力事件证明，双方互不承担责任。4.问题：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：要求泄露方承担违约责任，并采取补救措施。5.问题：房屋更名手续办理过程中出现争议。解决办法：双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方和乙方完成房屋更名手续。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成房屋更名手续的办理。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房屋更名申请材料。（2）乙方有权要求甲方承担因房屋更名产生的所有费用。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋更名过程中，享有优先选择房屋用途的权利。（2）乙方有权要求甲方在房屋更名后，继续享有原房屋的附属设施使用权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供房屋更名申请材料，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）甲方在房屋更名过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋更名手续。（2）甲方有权要求乙方承担因房屋更名产生的所有费用。2.甲方的利益条款：（1）甲方在房屋更名过程中，享有房屋产权的优先转让权。（2）甲方有权要求乙方在房屋更名后，继续享有原房屋的附属设施使用权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成房屋更名手续，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方在房屋更名过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度城市住宅房屋更名协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋用途第三章房屋所有权变更3.1更名原因3.2更名申请人3.3更名手续3.4更名费用第四章合同主体权利义务4.1申请人的权利4.2申请人的义务4.3产权人的权利4.4产权人的义务4.5委托代理人的权利义务第五章房屋评估及价格5.1房屋评估机构5.2房屋评估方法5.3房屋评估价格5.4价格调整机制第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任6.4付款凭证第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收争议处理第八章产权转移登记8.1登记机关8.2登记时间8.3登记费用8.4登记手续第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金9.4争议解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同份数14.7合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市住宅房屋更名协议书”。1.2合同双方姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____室。2.2房屋产权性质房屋产权性质为私有住宅。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途房屋用途为居住。第三章房屋所有权变更3.1更名原因甲方因家庭原因需将房屋所有权变更至乙方名下。3.2更名申请人甲方为房屋更名申请人。3.3更名手续甲方需按照相关法律规定办理房屋所有权变更手续。3.4更名费用房屋所有权变更手续费用由甲方承担。第四章合同主体权利义务4.1申请人的权利甲方有权要求乙方配合办理房屋所有权变更手续。4.2申请人的义务甲方应保证提供真实、准确的房屋信息。4.3产权人的权利乙方有权要求甲方配合办理房屋所有权变更手续。4.4产权人的义务乙方应配合甲方办理房屋所有权变更手续。4.5委托代理人的权利义务如需委托代理人，双方应签订委托代理协议，明确代理人的权利义务。第五章房屋评估及价格5.1房屋评估机构房屋评估由双方认可的评估机构进行。5.2房屋评估方法房屋评估采用市场比较法。5.3房屋评估价格房屋评估价格为____元。5.4价格调整机制如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整房屋价格。第六章付款方式及期限6.1付款方式房屋所有权变更手续费用以现金或银行转账方式支付。6.2付款期限甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋所有权变更手续费用。6.3逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付____%的逾期付款违约金。6.4付款凭证甲方支付房屋所有权变更手续费用后，乙方应提供相应的付款凭证。第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋所有权变更手续办理完毕后，乙方应在____日内接收房屋。7.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。7.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。7.4验收程序乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收。7.5验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向相关机构申请仲裁或诉讼。第八章产权转移登记8.1登记机关房屋所有权变更登记由____市____区不动产登记中心办理。8.2登记时间房屋所有权变更登记应在甲方支付房屋所有权变更手续费用之日起____日内完成。8.3登记费用房屋所有权变更登记费用由____元，甲方承担。8.4登记手续甲方应配合乙方办理房屋所有权变更登记手续，并提供相关材料。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金如甲方未按时支付房屋所有权变更手续费用，应向乙方支付____%的违约金。9.4争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方约定的争议解决机构的规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十一章合同解除11.1解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二章合同终止12.1终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2终止程序合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止后的处理。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有权证书13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除本合同的解除，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.5合同终止本合同的终止，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。14.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.7合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房屋所有权证书附件二：房屋评估报告附件三：付款凭证附件四：其他相关文件甲方（签字）：____________________日期：________________________乙方（签字）：____________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款1.1.1甲方应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷或权利限制。1.1.2甲方应负责提供所有必要的文件和证明，以完成房屋更名手续。1.1.3甲方应确保乙方在房屋更名过程中获得公平合理的待遇。1.2甲方义务条款1.2.1甲方应配合乙方办理房屋更名手续，包括但不限于提供相关文件、证明和协助乙方办理过户手续。1.2.2甲方应承担因房屋更名产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.2.3甲方应保证在房屋更名过程中，乙方不会遭受任何损失。1.3甲方权利条款1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。1.3.2甲方有权要求乙方在房屋更名过程中提供必要的协助。1.3.3甲方有权在房屋更名过程中对乙方进行监督，确保合同履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任条款2.1.1乙方应确保房屋更名后的权益得到保障，包括但不限于房屋的占有、使用和收益。2.1.2乙方应负责办理房屋更名手续，并承担相关费用。2.1.3乙方应确保甲方在房屋更名过程中不会遭受任何损失。2.2乙方义务条款2.2.1乙方应配合甲方办理房屋更名手续，包括但不限于提供相关文件、证明和协助甲方办理过户手续。2.2.2乙方应承担因房屋更名产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。2.2.3乙方应保证在房屋更名过程中，甲方不会遭受任何损失。2.3乙方权利条款2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2.3.2乙方有权要求甲方在房屋更名过程中提供必要的协助。2.3.3乙方有权在房屋更名过程中对甲方进行监督，确保合同履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构应保证提供的服务真实、合法、有效。3.1.2中介机构应负责协调双方关系，确保合同履行。3.1.3中介机构应保证在房屋更名过程中，双方不会遭受任何损失。3.2中介机构义务条款3.2.1中介机构应协助双方办理房屋更名手续，包括但不限于提供相关文件、证明和协助双方办理过户手续。3.2.2中介机构应承担因房屋更名产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。3.2.3中介机构应保证在房屋更名过程中，双方不会遭受任何损失。3.3中介机构权利条款3.3.1中介机构有权要求双方按照合同约定支付相关费用。3.3.2中介机构有权要求双方在房屋更名过程中提供必要的协助。3.3.3中介机构有权在房屋更名过程中对双方进行监督，确保合同履行。3.4中介机构费用条款中介机构的服务费用由双方按照约定支付，具体费用及支付方式在合同中明确约定。3.5中介机构保密条款中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方的商业秘密和个人隐私。3.6中介机构责任限制条款中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书2.房屋评估报告3.付款凭证4.委托代理协议（如有）5.房屋所有权变更登记申请表6.房屋更名协议书7.其他相关文件（如身份证、户口本等）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按时支付相关费用。违约行为认定：根据合同约定的付款期限，若一方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：任何一方未按时办理房屋更名手续。违约行为认定：根据合同约定的办理时间，若一方未按时办理，则构成违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的责任和义务。违约行为认定：根据合同条款，若一方未履行其应尽的责任和义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地、房屋以及其他附着于土地上的定着物。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权存在法律纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋所有权，确保无法律纠纷。2.问题：房屋评估价格与市场不符。解决办法：选择有资质的评估机构进行房屋评估，确保评估价格的合理性。3.问题：房屋更名手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解办理进度，必要时寻求专业法律帮助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.家庭成员间房屋更名。2.房屋买卖双方进行房屋更名。3.房屋赠与双方进行房屋更名。4.房屋继承双方进行房屋更名。5.房屋抵押权人将房屋所有权转移给抵押人。全文完。2025年度城市住宅房屋更名协议书2本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人1.2被更名房屋基本信息1.3更名原因及目的第二条房屋更名手续办理2.1房屋更名申请2.2房屋产权证书变更2.3房屋登记机关备案2.4房屋抵押权变更（如有）第三条房屋价值评估及费用承担3.1房屋价值评估3.2评估费用承担3.3评估结果争议处理第四条房屋交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担第五条房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用5.4房屋交付后的维修责任第六条房屋权利义务转移6.1房屋所有权转移6.2房屋使用权转移6.3房屋租赁权、抵押权等相关权利义务转移第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第十条其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一条合同生效日期第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋价值评估报告12.3房屋交易税费缴纳证明12.4其他相关文件第十三条合同签订地点及日期第十四条合同签署14.1双方签字14.2双方盖章14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人1.1.1房屋所有权人姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2被更名房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号1.2.2房屋产权证号：X1.2.3房屋建筑面积：平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3更名原因及目的1.3.1更名原因：因房屋所有权人家庭变故，需将房屋所有权转移至X1.3.2更名目的：保障房屋权益，方便家庭生活第二条房屋更名手续办理2.1房屋更名申请2.1.1房屋所有权人向当地房屋登记机关提交更名申请2.1.2提交材料：身份证、户口本、房屋产权证书等2.2房屋产权证书变更2.2.1房屋登记机关审核通过后，办理房屋产权证书变更手续2.2.2更新房屋所有权人信息2.3房屋登记机关备案2.3.1房屋登记机关对变更后的房屋产权证书进行备案2.3.2出具备案证明2.4房屋抵押权变更（如有）2.4.1如房屋存在抵押权，需办理抵押权变更手续2.4.2提交材料：抵押权人同意变更的书面文件、房屋登记机关出具的抵押权变更证明等第三条房屋价值评估及费用承担3.1房屋价值评估3.1.1双方共同委托具有资质的评估机构对房屋进行价值评估3.1.2评估机构出具房屋价值评估报告3.2评估费用承担3.2.1评估费用由房屋所有权人承担3.2.2评估费用支付方式：一次性支付3.3评估结果争议处理3.3.1如对评估结果有异议，可向评估机构申请复核3.3.2复核结果为最终评估结果第四条房屋交易税费承担4.1交易税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3印花税4.2税费计算标准4.2.1契税：按房屋成交价的1%3%征收4.2.2土地增值税：按房屋增值额的30%60%征收4.2.3印花税：按房屋成交价的0.05%征收4.3税费承担4.3.1交易税费由房屋所有权人承担4.3.2税费支付方式：一次性支付第五条房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.1.1房屋所有权人应在房屋产权证书变更手续办理完毕后30日内完成房屋交付5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应具备正常居住条件5.2.2房屋内部设施齐全，无损坏5.3房屋占用5.3.1房屋交付后，被更名房屋的使用权归被更名人所有5.4房屋交付后的维修责任5.4.1房屋交付后的维修责任由被更名人承担5.4.2维修费用由被更名人承担第六条房屋权利义务转移6.1房屋所有权转移6.1.1房屋所有权人将房屋所有权转移至被更名人6.1.2房屋所有权转移后，被更名人享有房屋所有权及相关权益6.2房屋使用权转移6.2.1房屋使用权随房屋所有权转移至被更名人6.2.2被更名人有权使用房屋6.3房屋租赁权、抵押权等相关权利义务转移6.3.1房屋租赁权、抵押权等相关权利义务随房屋所有权转移至被更名人6.3.2被更名人承担相应的权利义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院8.2.2争议解决机构将根据中国法律和相关法规进行裁决8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担8.3.2如双方达成和解，和解费用由双方协商承担第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自义务9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋产权证书变更手续办理完毕之日止9.2.2房屋产权证书变更手续办理完毕后，本合同自动终止9.3合同续签9.3.1如双方同意，本合同可续签，续签条件另行约定第十条其他约定事项10.1通知方式及送达10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行10.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达10.1.3通知自送达之日起生效10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、评估报告、税费缴纳证明等10.2.2附件与本合同具有同等法律效力10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决第十一条合同生效日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋价值评估报告12.3房屋交易税费缴纳证明12.4其他相关文件第十三条合同签订地点及日期13.1本合同签订地点：X省X市X区X街道X号13.2本合同签订日期：2025年X月X日第十四条合同签署14.1房屋所有权人签字：14.2被更名人签字：14.3双方盖章：14.4日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋更名过程中提供中介、评估、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、交易税费计算、合同起草、法律咨询、产权过户手续办理等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1甲乙双方一致同意邀请第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和专业知识。2.2程序2.2.1甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。2.2.2第三方应在服务协议约定的期限内完成相关服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供准确、及时的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额为服务协议约定的金额。4.1.2若第三方因提供服务导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。4.2责任限额的调整4.2.1甲乙双方可根据实际情况，在服务协议中约定责任限额的调整机制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付费用。5.1.2第三方对甲方的责任，仅限于服务协议约定的范围。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付费用。5.2.2第三方对乙方的责任，仅限于服务协议约定的范围。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。6.1.2如甲乙双方未在服务协议中约定