2024版个人卖房协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人卖房协议书范文本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户费用6.2过户时间7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任主体8.房屋交易税费8.1税费承担方式8.2税费金额9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1物业管理费12.2水电费结算12.3家具家电归属13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址须以房屋所有权证登记地址为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记的面积为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型描述须与房产证记载一致。1.4房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证号须清晰可辨识。第二条卖方信息2.1卖方姓名：_______，卖方须为房屋的合法所有权人。2.2卖方身份证号：_______，身份证号须与卖方姓名相符。2.3卖方联系方式：_______，包括但不限于电话、邮箱等。第三条买方信息3.1买方姓名：_______，买方须为具备购房资格的自然人或法人。3.2买方身份证号：_______，身份证号须与买方姓名相符。3.3买方联系方式：_______，包括但不限于电话、邮箱等。第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______元整），该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价值等。4.2.1一次性付款：买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.2.3其他付款方式：具体付款方式及期限由双方另行协商确定。4.3付款时间：买方应按本合同约定的付款方式及期限支付房款。第五条房屋交付时间5.1交付日期：双方约定房屋交付日期为_______年_______月_______日。5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。5.2.2房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行。5.2.3房屋内家具家电等物品已按约定归属买方。第六条房屋过户手续6.1过户费用：双方约定过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），过户费用包括但不限于税费、手续费等。6.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第八条房屋维修责任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的保修期限为_______年。7.2维修责任主体：在保修期限内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修责任。第九条房屋交易税费8.1税费承担方式：双方约定税费承担方式为_______，即由_______承担相关税费。8.2税费金额：双方约定税费总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），具体税费项目包括：契税、个人所得税、印花税等。第十条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。9.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的_______%。第十一条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定12.1物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。12.2水电费结算：房屋交付时，双方约定水电费结算方式为_______。12.3家具家电归属：双方约定家具家电归属方式为_______，具体物品清单见附件。第十四条双方签字盖章13.1卖方签字：________________（卖方盖章）13.2买方签字：________________（买方盖章）13.3见证人签字：________________（见证人盖章）第十五条合同签订日期本合同一式_______份，双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：过户费用明细表附件五：付款凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：保修期限说明附件八：税费承担明细表附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同复印件附件十：水电费结算单附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可辨，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件的说明：该附件用于证明房屋的所有权归属，以及作为办理过户手续的重要文件。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋内部结构和布局。附件的说明：该附件用于帮助买方更好地了解房屋的内部结构和布局。附件三：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件的说明：该附件用于明确家具家电的归属及购买方在交付后的权利和义务。附件四：过户费用明细表详细要求：明细表应详细列明各项费用的名称、金额、承担方等信息。附件的说明：该附件用于明确过户过程中产生的各项费用及承担方。附件五：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰可辨，须包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件的说明：该附件用于证明房款的支付情况。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应详细列明交付日期、交付条件等信息。附件的说明：该附件用于证明房屋的交付情况。附件七：保修期限说明详细要求：保修期限说明应明确保修期限的起止时间、保修范围等信息。附件的说明：该附件用于明确房屋在保修期限内的维修责任。附件八：税费承担明细表详细要求：明细表应详细列明各项税费的名称、金额、承担方等信息。附件的说明：该附件用于明确房屋交易过程中产生的各项税费及承担方。附件九：物业管理有限公司提供的物业管理服务合同复印件详细要求：物业管理服务合同复印件应清晰可辨，须包含合同的主要条款。附件的说明：该附件用于明确物业管理的具体服务内容和服务期限。附件十：水电费结算单详细要求：水电费结算单应详细列明结算日期、结算金额、结算方式等信息。附件的说明：该附件用于证明水电费的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定提供完整家具家电。3.卖方未按约定承担房屋维修责任。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定办理过户手续。6.买方未按约定承担过户费用。7.买方未按约定使用房屋。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。2.卖方未按约定提供完整家具家电，应按家具家电的实际价值赔偿买方损失。3.卖方未按约定承担房屋维修责任，应承担维修费用及因此导致的买方损失。4.买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。5.买方未按约定办理过户手续，应承担因此导致的过户费用。6.买方未按约定承担过户费用，应支付违约金，违约金金额为过户费用的1%。7.买方未按约定使用房屋，应承担因此导致的房屋损失。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交