2025年度农家乐房屋租赁与乡村旅游特色民宿建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家乐房屋租赁与乡村旅游特色民宿建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2术语定义1.3合同签订时间1.4合同期限2.租赁房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋维护责任3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.乡村旅游特色民宿建设4.1建设内容4.2建设进度4.3建设资金4.4建设责任5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违规使用责任6.保养与维修6.1房屋保养责任6.2设施维修责任6.3维修费用承担7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2术语定义1.2.1“农家乐房屋”指甲方拥有的位于________的、用于乡村旅游的房屋。1.2.2“乡村旅游特色民宿”指乙方在甲方农家乐房屋基础上进行改造和建设的具有地方特色的民宿。1.2.3“租赁期限”指本合同约定的农家乐房屋租赁起始日至终止日的时间段。1.2.4“租赁费用”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括租金及其他相关费用。1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁房屋的描述2.1房屋位置农家乐房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋面积农家乐房屋总面积为____平方米，其中居住面积为____平方米，附属设施面积为____平方米。2.3房屋结构农家乐房屋为____层____座建筑，采用____结构。2.4房屋设施房屋内配备有____、____、____等基本生活设施，室外有____、____等休闲娱乐设施。2.5房屋维护责任甲方负责农家乐房屋的基本维护，乙方负责房屋内的装修和维护，但不得改变房屋结构。3.租赁费用3.1租金金额本合同约定的租金为每月____元，共计____元。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起____年内不变，自____年起根据市场行情进行调整。4.乡村旅游特色民宿建设4.1建设内容4.1.1增加____个客房，每个客房面积为____平方米；4.1.2增设____个卫生间；4.1.3增建____平方米的餐厅；4.1.4增设____平方米的休闲娱乐区。4.2建设进度乙方应在合同签订后____个月内完成乡村旅游特色民宿建设。4.3建设资金乡村旅游特色民宿建设资金由乙方自行筹措。4.4建设责任乙方负责乡村旅游特色民宿的建设工作，确保建设质量符合国家相关标准。5.使用范围与限制5.1使用范围乙方有权在农家乐房屋及其附属设施内开展乡村旅游特色民宿的经营业务。5.2使用限制5.2.1乙方不得将农家乐房屋及其附属设施用于非法用途；5.2.2乙方不得擅自改变农家乐房屋的结构和用途；5.2.3乙方不得损害农家乐房屋及其附属设施。5.3违规使用责任乙方违规使用农家乐房屋及其附属设施，应承担相应的法律责任。6.保养与维修6.1房屋保养责任甲方负责农家乐房屋的基本保养，乙方负责房屋内的装修保养。6.2设施维修责任6.2.1房屋及附属设施在正常使用过程中发生的维修，由乙方负责；6.2.2因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方承担维修费用；6.2.3因不可抗力造成的设施损坏，由双方协商解决。6.3维修费用承担维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在租赁期限内因房屋所有权转移，需解除本合同；8.1.2乙方未按约定支付租金超过____日；8.1.3乙方违反合同约定的使用范围和限制；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，并达成一致；8.3.3合同解除或终止后，乙方应立即停止使用农家乐房屋。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金；9.1.2乙方违反合同约定的使用范围和限制；9.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；9.1.4甲方未按约定提供房屋；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约金按未履行部分租金的____%计算；9.2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议；11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。12.通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知；12.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定；12.3送达方式通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮箱等方式进行。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、乡村旅游特色民宿建设方案等；13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日；14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、乡村旅游特色民宿建设方案等；14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询建议、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供中介服务、咨询建议、技术支持等过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任范围、权利义务及赔偿条款。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，并对所提供信息的真实性负责。15.4.3第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得影响甲乙双方的独立决策。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，第三方不参与本合同的履行。15.5.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。15.5.3第三方介入协议的签订不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入的情况下，应确保第三方介入不影响房屋的正常使用和乡村旅游特色民宿的建设进度。16.2乙方在第三方介入的情况下，应配合第三方工作，并确保第三方提供的服务符合本合同约定。16.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，并及时解决出现的问题。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入不影响本合同的效力，但可能导致合同某些条款的变更。17.2合同变更应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.3合同变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用范围、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.乡村旅游特色民宿建设方案详细要求：包括建设目标、建设内容、建设进度、资金预算、建设责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于指导乡村旅游特色民宿的建设工作。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任范围、权利义务、赔偿条款等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同的相关事宜。4.房屋产权证明文件详细要求：提供甲方拥有农家乐房屋所有权的证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方对农家乐房屋的合法权益。5.房屋现状照片详细要求：提供农家乐房屋的现状照片，包括房屋外观、内部设施等。说明：本附件作为合同附件，用于记录房屋现状，作为合同履行的基础。6.乡村旅游特色民宿设计图纸详细要求：提供乡村旅游特色民宿的设计图纸，包括建筑结构、内部布局等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乡村旅游特色民宿的建设工作。7.乡村旅游特色民宿建设施工方案详细要求：包括施工方案、施工进度、施工质量标准等内容。说明：本附件作为合同附件，用于规范乡村旅游特色民宿的建设施工工作。8.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方在提供中介服务、咨询建议、技术支持等方面的资质证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备相应的专业能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：若乙方连续____日未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围和限制责任认定标准：乙方在使用农家乐房屋及其附属设施时，违反了合同约定的使用范围和限制。示例说明：若乙方将农家乐房屋用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变农家乐房屋的结构或用途。示例说明：若乙方擅自拆除房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。4.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定标准：甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：第三方未履行协议约定的责任责任认定标准：第三方在提供中介服务、咨询建议、技术支持等过程中，未履行协议约定的责任。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度农家乐房屋租赁与乡村旅游特色民宿建设合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.2房屋租赁期限2.3房屋租金及支付方式2.4房屋交付与验收2.5房屋使用范围第三章房屋维护与保养3.1房屋维护责任3.2房屋维修费用承担3.3房屋损坏赔偿3.4房屋使用限制第四章房屋租赁税费4.1房屋租赁税费承担4.2税费缴纳期限4.3税费缴纳方式第五章房屋租赁权益5.1房屋租赁合同解除条件5.2房屋租赁合同终止条件5.3房屋租赁合同变更条件第六章房屋租赁争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章乡村旅游特色民宿建设7.1民宿建设原则7.2民宿建设标准7.3民宿建设进度安排7.4民宿建设资金来源第八章民宿运营管理8.1民宿运营管理模式8.2民宿服务质量标准8.3民宿收益分配8.4民宿品牌推广第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序第十章违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算方式10.3违约金支付期限第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章其他约定13.1通知方式13.2争议管辖地13.3合同解释13.4合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度农家乐房屋租赁与乡村旅游特色民宿建设合同1.2合同编号：_______1.3双方基本信息：甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同签订日期：_______1.5合同生效日期：_______1.6合同终止日期：_______第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋设施：_______2.2房屋租赁期限：_______2.3房屋租金及支付方式：租金金额：_______支付周期：_______支付方式：_______2.4房屋交付与验收：交付日期：_______验收标准：_______验收程序：_______2.5房屋使用范围：允许用途：_______禁止用途：_______第三章房屋维护与保养3.1房屋维护责任：甲方责任：_______乙方责任：_______3.2房屋维修费用承担：维修费用承担：_______3.3房屋损坏赔偿：损坏赔偿标准：_______赔偿程序：_______3.4房屋使用限制：使用限制条款：_______第四章房屋租赁税费4.1房屋租赁税费承担：税费承担：_______4.2税费缴纳期限：缴纳期限：_______4.3税费缴纳方式：缴纳方式：_______第五章房屋租赁权益5.1房屋租赁合同解除条件：解除条件：_______5.2房屋租赁合同终止条件：终止条件：_______5.3房屋租赁合同变更条件：变更条件：_______第六章房屋租赁争议解决6.1争议解决方式：解决方式：_______6.2争议解决机构：解决机构：_______6.3争议解决费用：费用承担：_______第七章乡村旅游特色民宿建设7.1民宿建设原则：建设原则：_______7.2民宿建设标准：建设标准：_______7.3民宿建设进度安排：进度安排：_______7.4民宿建设资金来源：资金来源：_______第八章民宿运营管理8.1民宿运营管理模式：运营模式：_______8.2民宿服务质量标准：服务标准：_______8.3民宿收益分配：收益分配方案：_______8.4民宿品牌推广：推广策略：_______第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：解除条件：_______9.2合同终止条件：终止条件：_______9.3合同解除或终止的程序：解除或终止程序：_______第十章违约责任10.1违约责任承担方式：承担方式：_______10.2违约金计算方式：计算方式：_______10.3违约金支付期限：支付期限：_______第十一章不可抗力11.1不可抗力定义：定义：_______11.2不可抗力事件通知：通知要求：_______11.3不可抗力事件处理：处理措施：_______第十二章合同附件12.1合同附件清单：附件清单：_______12.2合同附件内容：附件内容：_______第十三章其他约定13.1通知方式：通知方式：_______13.2争议管辖地：管辖地：_______13.3合同解释：解释原则：_______13.4合同份数：合同份数：_______第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人姓名及职务：甲方（出租方）：姓名：_______职务：_______签字：____________________日期：_______乙方（承租方）：姓名：_______职务：_______签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，享有对民宿建设的最终决策权。具体内容包括：（1）甲方有权决定民宿的设计风格、装修风格等；（2）甲方有权决定民宿的经营策略、定价策略等；（3）甲方有权对乙方在民宿运营过程中出现的问题进行指导和监督。1.2甲方提供支持条款（1）甲方负责提供民宿建设所需的地皮、房屋等；（2）甲方负责协调相关部门办理民宿建设相关手续；（3）甲方负责提供民宿建设所需的部分资金支持。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在民宿运营过程中的各项工作进行监督，包括：（1）监督乙方遵守国家相关法律法规；（2）监督乙方执行民宿经营策略；（3）监督乙方维护民宿服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，享有对民宿建设的最终决策权。具体内容包括：（1）乙方有权决定民宿的设计风格、装修风格等；（2）乙方有权决定民宿的经营策略、定价策略等；（3）乙方有权对甲方在民宿运营过程中出现的问题进行指导和监督。2.2乙方提供支持条款（1）乙方负责提供民宿建设所需的部分资金；（2）乙方负责协调相关部门办理民宿建设相关手续；（3）乙方负责提供民宿运营所需的人力资源。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方在民宿运营过程中的各项工作进行监督，包括：（1）监督甲方遵守国家相关法律法规；（2）监督甲方执行民宿经营策略；（3）监督甲方维护民宿服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款说明：本合同中，若涉及第三方中介，中介的职责如下：（1）中介负责协调甲乙双方就民宿建设及运营的相关事宜；（2）中介负责监督合同执行情况，确保双方权益；（3）中介负责处理合同执行过程中出现的争议。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲乙双方按照约定的比例分担。具体内容包括：（1）中介费用的计算方式；（2）中介费用支付时间；（3）中介费用支付方式。3.3中介保密条款说明：中介在合同执行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介责任条款说明：中介在合同执行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款说明：中介在合同执行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.民宿建设设计图纸3.民宿建设施工合同4.民宿运营管理方案5.税费缴纳证明6.中介服务协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定标准。认定：甲方未能按照合同约定时间提供房屋或房屋存在质量问题，经乙方验收不合格。2.违约行为：乙方未按时支付租金或租金低于约定标准。认定：乙方未按照合同约定时间支付租金或支付的租金低于约定的金额。3.违约行为：乙方未按照约定进行民宿建设或建设质量不符合标准。认定：乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成民宿建设。4.违约行为：甲方未按照约定进行民宿运营或运营服务质量不符合标准。认定：甲方未按照合同约定的时间和服务质量标准进行民宿运营。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于通知义务、保密义务等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。4.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.税费：指国家根据法律规定，对特定行为或财产征收的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间提供房屋，并要求赔偿相应的损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付租金，并要求支付滞纳金。3.问题：民宿建设质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方重新施工或进行修复，并要求赔偿相应的损失。4.问题：民宿运营服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方提高服务质量，并要求赔偿因服务质量问题导致的损失。五、所有应用场景：1.农家乐房屋租赁：适用于个人或企业租赁农家乐房屋用于经营。2.乡村旅游特色民宿建设：适用于开发乡村旅游项目，建设特色民宿。3.中介服务：适用于第三方中介提供协调、监督和争议解决服务。4.合同执行：适用于合同双方在执行过程中遇到的问题和解决办法。全文完。2025年度农家乐房屋租赁与乡村旅游特色民宿建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的农家乐房屋租赁给乙方，并由乙方投资建设乡村旅游特色民宿，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农家乐：指利用农村资源，为游客提供休闲、娱乐、体验农村生活的一种旅游形式。2.乡村旅游特色民宿：指在乡村旅游区，依托当地文化、民俗、生态环境等特色，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务，具有较高品质的民宿。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方农家乐房屋的期限。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.投资建设：指乙方在租赁的农家乐房屋内投资建设乡村旅游特色民宿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行投资建设。3.甲方有权在合同到期后收回农家乐房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁甲方农家乐房屋。2.乙方有权在租赁期限内投资建设乡村旅游特色民宿。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应遵守国家法律法规，确保投资建设项目的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方农家乐房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内完成乡村旅游特色民宿的投资建设，并确保项目合法合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农家乐房屋恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照合同约定结算剩余租金及投资建设费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括房屋的基本租赁费用和相应的税费。2.投资建设费用：乙方在建设乡村旅游特色民宿过程中产生的所有费用，包括但不限于建筑材料费、人工费、设备购置费等。3.管理费用：乙方在使用农家乐房屋期间，应支付给甲方一定比例的管理费用，用于维护房屋的正常使用和周边环境的整洁。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付各项费用，转账时需注明“农家乐房屋租赁及乡村旅游特色民宿建设费用”。2.甲方应在收到乙方支付的通知后，及时出具收款凭证。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.投资建设费用：乙方应根据项目建设进度分期支付，具体支付时间由双方协商确定。3.管理费用：乙方应在每个季度末的____日前支付当季的管理费用。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的费用收据或发票。2.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的农家乐房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及相应的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付租金或投资建设费用，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息。2.乡村旅游特色民宿的建设方案、经营策略等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格的保密措施，确保保密内容不被泄露给任何第三方。2.双方应在本合同履行过程中，遵守国家有关保密的法律、法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并积极采取措施恢复履行能力。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家乐房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乡村旅游特色民宿建设方案的最终审核权。2.甲方保留对民宿经营活动的监管权，确保其符合国家法律法规和行业标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充内容，均不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推动乡村旅游特色民宿的建设和经营。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，共同研究解决民宿建设和经营中的问题。2.双方应相互提供必要的支持和帮助，确保民宿项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款，均不得与本合同的约定相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________附件：1.农家乐房屋租赁协议2.乡村旅游特色民宿建设方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐房屋租赁协议2.乡村旅游特色民宿建设方案3.其他相关文件（如：土地使用证、规划许可证、营业执照等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的农家乐房屋（认定：提供房屋不符合约定，视为违约）。擅自提高租金（认定：违反合同约定，视为违约）。2.乙方违约：未按