2024版产权房屋买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版产权房屋买卖定金合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：定金的支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退款条件第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业服务费用第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2买受人：指本合同所述购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3定金：指买受人按照本合同约定向出卖人支付的，用于保证本合同履行的一方保证金。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________省________市________区（县）________街道________号，房屋所有权证编号：________。2.2房屋面积：建筑总面积为________平方米，其中：住宅面积________平方米，其他面积________平方米。2.3房屋所有权：出卖人保证其对上述房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋的实际状况与合同约定的一致，如有不符，应按本合同约定承担责任。3.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.3出卖人应按本合同约定履行房屋交付义务。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按本合同约定支付定金，并在合同约定的时间内支付房屋总价款。3.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.3买受人应按本合同约定接受房屋交付。第四条：定金的支付4.1定金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2定金支付时间：买受人应在本合同签订后________日内支付定金。4.3定金退款条件：如买受人按照本合同约定履行义务，定金将于房屋过户手续办理完毕后退还。如买受人未按照本合同约定履行义务，定金将不予退还。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。5.2房屋过户手续：买受人应在本合同约定的过户期限内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起________年内，如出现质量问题，出卖人负责维修或更换。6.2维修责任及费用：因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，非质量问题导致的维修费用由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金及赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金及赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即告终止。10.3合同失效条件：合同终止后，双方的权利和义务即告终止。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2房屋保险：买受人应在房屋过户后及时办理房屋保险手续，保障房屋安全。11.3物业服务费用：买受人应承担房屋过户后的物业服务费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法有效的房屋所有权证。12.2房屋买卖合同：本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。12.3其他相关文件：双方应按照合同履行需要，提供其他相关文件。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同于____年__月__日由双方签署。13.2生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）________（2）________（3）________14.2法律、法规规定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有合法所有权的文件。买受人应核对房屋所有权证上的信息，确保出卖人对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是本合同的主要组成部分，双方应按照附件中的约定履行各自的权利和义务。附件三：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出卖人已将房屋交付给买受人的文件。买受人应在收到房屋后签署此确认书。附件四：房屋过户手续清单说明：房屋过户手续清单列出了买受人应提供的文件和信息，以便完成房屋过户手续。附件五：付款凭证说明：付款凭证是证明买受人已支付定金和房屋总价款的文件。出卖人应保留相关付款凭证。附件六：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是出卖人对房屋质量作出的承诺，买受人可据此要求出卖人承担质量问题导致的维修或更换责任。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同是买受人承担物业服务费用的依据，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。附件八：房屋保险单说明：房屋保险单是买受人购买的房屋保险的凭证，买受人应确保保险单的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定提供合法有效的房屋所有权证。3.出卖人未按约定履行房屋质量保证义务。4.买受人未按约定时间支付定金和房屋总价款。5.买受人未按约定履行房屋过户手续。责任认定：1.出卖人违约责任：示例：如出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币1000元/天，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约责任：示例：如买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除合同，并保留定金不予退还。说明三：法律名词及解释：1.产权房屋：指依法拥有所有权和处置权的房屋。2.定金：指买受人为了保证合同履行，按照约定向出卖人支付的一定金额的保证金。3.房屋过户：指将房屋所有权从出卖人转移到买受人的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况