2025年度别墅出售代理协议（生态宜居区普通版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅出售代理协议（生态宜居区普通版）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房产”是指甲方拟出售的位于生态宜居区的别墅；（2）“代理销售”是指乙方代表甲方寻找潜在买家，协助完成房产的出售；（3）“佣金”是指乙方根据代理销售结果向甲方支付的报酬。3.2关键词解释（1）“生态宜居区”是指具备良好生态环境、居住条件和生活设施的居住区域；（2）“普通版”是指本协议针对别墅销售所采用的通用版本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定，积极寻找潜在买家，协助完成房产的出售；（2）甲方有义务向乙方提供房产的相关信息，包括房产的位置、面积、结构、配套设施等；（3）甲方有义务按照约定支付佣金；（4）甲方有义务配合乙方进行房产销售工作，包括但不限于提供必要的协助和配合。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确、完整的房产信息；（2）乙方有义务按照甲方要求，积极寻找潜在买家，协助完成房产的出售；（3）乙方有义务按照约定，在房产出售后向甲方支付佣金；（4）乙方有义务在代理销售过程中，保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供房产信息；（2）乙方负责寻找潜在买家；（3）双方共同协助完成房产的出售。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就尚未履行完毕的事项进行协商，达成一致意见；（2）协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续，终止本协议。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应向甲方支付已达成意向的房产销售佣金；（2）协议终止后，双方应相互返还对方提供的文件、资料等；（3）协议终止后，双方不得就本协议约定的权利义务再行主张。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）代理费用：乙方根据实际销售成果，按照约定比例向甲方支付代理费用；（2）佣金：乙方在房产成功出售后，按照约定比例向甲方支付佣金；（3）其他费用：包括但不限于广告费、宣传费、中介费等，由甲方承担。7.2支付方式（1）代理费用：甲方应在签订本协议后，支付乙方一定比例的代理费用作为预付款；（2）佣金：甲方应在房产成功出售后，按照约定比例向乙方支付佣金；（3）其他费用：甲方应在发生相关费用后，按照约定时间向乙方支付。7.3支付时间（1）代理费用：甲方应在签订本协议后的五个工作日内支付乙方；（2）佣金：甲方应在房产成功出售后的十个工作日内支付乙方；（3）其他费用：甲方应在发生相关费用后的十个工作日内支付乙方。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和支付时间，向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定寻找潜在买家的，应向甲方支付违约金，违约金比例为代理费用的百分之十；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约，应根据违约情况，按照本协议约定支付相应的赔偿金额；（2）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本协议约定的保密内容包括但不限于：（1）甲方房产的详细信息；（2）乙方在代理销售过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本协议履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应在本协议履行过程中，采取必要措施，确保保密信息的保密性；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例本协议所指的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完成房产的出售；（2）乙方在代理销售过程中，不得擅自变更房产的用途或结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房产出售前，对房产进行必要维修、保养的权利；（2）乙方在代理销售过程中，如发现房产存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方协商一致并签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方了解房产的相关信息，包括房产的权属、用途、配套设施等；（2）乙方应协助甲方维护房产的形象，包括宣传、推广等。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时沟通信息，共享资源；（3）相互支持，共同推动房产销售工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于别墅出售代理的完整协议，并具有独立性。本协议的任何部分不得视为与任何其他协议、合同或承诺相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产维修保养记录3.房产销售宣传资料4.代理费用支付凭证5.佣金支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约；提供虚假房产信息的，认定为违约；未按时履行协助与配合义务的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定寻找潜在买家的，认定为违约；泄露甲方商业秘密的，认定为违约；未按时支付佣金的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.代理：指一方（代理人）以他人（被代理人）的名义，在授权范围内与第三方进行法律行为，其法律后果直接由被代理人承受。3.违约：指一方当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.保密：指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露给未授权的第三方。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付费用。2.问题：乙方未按约定寻找潜在买家。解决办法：乙方应加强市场调研，拓宽销售渠道，确保在约定时间内完成房产的出售。3.问题：房产信息发生变化。解决办法：甲方应及时通知乙方，并协商修改合同条款，确保合同的履行。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取必要措施减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义第三方是指在本协议中作为甲方或乙方之外的独立主体参与合同关系的个人或法人。2.第三方责任第三方应遵守本协议的约定，对因其行为导致的任何损失或损害承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权根据本协议的约定，享受相应的权利，包括但不限于参与合同执行、获得报酬等。4.第三方义务第三方有义务按照本协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、完成特定任务等。5.第三方参与条件第三方参与合同关系，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、维修记录等。乙方有权要求甲方在房产出售过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款乙方有权在房产成功出售后，按照约定比例获得佣金。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整销售策略。3.甲方的违约及限制条款甲方的任何违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方在合同履行期间，不得单方面改变房产用途或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定完成房产销售任务。甲方有权对乙方的销售策略进行监督，并提出改进意见。2.甲方的利益条款甲方有权在房产成功出售后，按照约定比例获得佣金。甲方有权在合同履行期间，对乙方的工作进行评估，并根据评估结果进行奖惩。3.乙方的违约及限制条款乙方的任何违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密，不得从事与甲方利益冲突的活动。全文完。2025年度别墅出售代理协议（生态宜居区普通版）1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议期限4.协议双方基本信息二、代理范围1.代理区域2.代理内容3.代理权限4.代理责任三、代理费用及支付方式1.代理费用计算标准2.代理费用支付时间3.代理费用支付方式4.代理费用调整四、双方权利与义务1.出售方权利2.出售方义务3.代理方权利4.代理方义务五、代理服务流程1.信息收集与整理2.市场推广3.客户接待4.签约及过户六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同份数十三、协议附件1.附件一：别墅详细信息2.附件二：代理服务内容明细3.附件三：市场推广方案十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议签订背景为甲方（出售方）欲出售位于生态宜居区的别墅，乙方（代理方）接受甲方委托，就别墅出售事宜提供代理服务。2.协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在别墅出售代理过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。3.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.协议双方基本信息甲方（出售方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（代理方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________二、代理范围1.代理区域乙方负责在生态宜居区内进行别墅出售代理工作。2.代理内容乙方负责别墅的推广、客户接待、洽谈、签约及过户等事宜。3.代理权限乙方在代理范围内享有与客户洽谈、签约的权力，但不得超出甲方授权范围。4.代理责任乙方应尽合理努力，确保代理工作的顺利进行，并承担因自身原因导致的违约责任。三、代理费用及支付方式1.代理费用计算标准代理费用按成交价的百分比计算，具体比例为_____%。2.代理费用支付时间代理费用在成交后____个工作日内支付。3.代理费用支付方式代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。4.代理费用调整如市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对代理费用进行调整。四、双方权利与义务1.出售方权利甲方有权要求乙方按照协议约定提供代理服务，并对乙方的工作进行监督。2.出售方义务甲方应向乙方提供真实、完整的别墅信息，配合乙方完成代理工作。3.代理方权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的别墅信息，并有权根据市场情况调整推广策略。4.代理方义务乙方应尽合理努力，按照协议约定完成代理工作，确保甲方利益最大化。五、代理服务流程1.信息收集与整理乙方在接到甲方委托后，应及时收集别墅相关信息，并进行整理。2.市场推广乙方负责制定市场推广方案，并在生态宜居区内进行别墅推广。3.客户接待乙方负责接待有意向购买别墅的客户，并协助甲方进行洽谈。4.签约及过户在客户同意购买别墅后，乙方协助甲方与客户签订购房合同，并办理过户手续。六、保密条款1.保密内容本协议签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等均属保密内容。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。3.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。七、违约责任1.违约情形（1）任何一方未按照协议约定履行义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密或客户信息；（3）任何一方故意阻碍对方履行协议；（4）任何一方违反保密条款。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决过程中产生的合理费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、不可抗力1.不可抗力事件定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，经协商一致，可部分或全部免除违约责任。3.不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方。十、合同解除1.合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理已发生事项，并相互退还所收取的费用。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因法定事由被解除。3.合同终止程序合同终止前，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。十二、其他约定1.通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件。2.合同附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十三、协议附件1.附件一：别墅详细信息2.附件二：代理服务内容明细3.附件三：市场推广方案十四、协议签署本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：__________________签字：__________________日期：__________________乙方（代理方）：__________________签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）条款内容：甲方有权决定别墅的售价、销售策略及推广方式。（2）条款说明：甲方作为别墅的所有者，有权对别墅的销售价格和销售策略进行最终决策，乙方应积极配合甲方的决定。2.甲方信息提供（1）条款内容：甲方应向乙方提供别墅的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录、周边环境等。（2）条款说明：甲方提供的资料需真实、完整，乙方在代理过程中有权要求甲方补充或更正信息。3.甲方决策权（1）条款内容：在代理过程中，甲方对乙方的代理行为有最终决策权。（2）条款说明：甲方有权对乙方的代理方案、推广策略等进行审批，乙方应遵循甲方的决策。4.甲方违约责任（1）条款内容：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）条款说明：甲方在代理过程中如有违约行为，如未按时提供资料、未按约定支付代理费用等，应按照协议约定承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）条款内容：乙方有权提出别墅的销售价格、销售策略及推广方式。（2）条款说明：乙方作为专业的代理方，有权根据市场情况和客户需求提出销售建议，甲方应充分考虑乙方的意见。2.乙方市场调研（1）条款内容：乙方应进行市场调研，了解别墅周边环境、同类产品价格等信息。（2）条款说明：乙方在代理过程中应进行充分的市场调研，为甲方提供有针对性的销售策略。3.乙方推广责任（1）条款内容：乙方负责别墅的推广工作，包括广告投放、线上线下活动等。（2）条款说明：乙方应按照协议约定，积极进行别墅推广，提高别墅的知名度和销售机会。4.乙方违约责任（1）条款内容：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）条款说明：乙方在代理过程中如有违约行为，如未按时完成推广任务、未达到销售目标等，应按照协议约定承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与（1）条款内容：如需第三方中介参与，甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。（2）条款说明：在第三方中介参与的情况下，需签订三方协议，确保各方权益得到保障。2.第三方中介费用（1）条款内容：第三方中介费用由甲方、乙方及第三方中介协商确定，并在三方协议中明确。（2）条款说明：第三方中介费用需在协议中明确，避免后期产生争议。3.第三方中介责任（1）条款内容：第三方中介应按照协议约定，履行中介职责，协助甲方、乙方完成交易。（2）条款说明：第三方中介在代理过程中应尽职尽责，确保交易顺利进行。4.第三方中介违约责任（1）条款内容：第三方中介如违反三方协议约定，应承担相应的违约责任。（2）条款说明：第三方中介在代理过程中如有违约行为，应按照三方协议约定承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：别墅详细信息2.附件二：代理服务内容明细3.附件三：市场推广方案4.附件四：三方协议（如有第三方中介参与）5.附件五：甲乙双方及第三方中介的联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供别墅信息或提供虚假信息。甲方未按约定支付代理费用。乙方未按约定完成代理任务或未达到销售目标。乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。第三方中介未按约定履行中介职责。2.违约行为的认定：根据协议条款，由甲方、乙方或第三方中介自行或通过协商、仲裁或诉讼等方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人协议选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或虚假。解决办法：甲方应在发现信息不准确或虚假后立即通知乙方，并承担由此产生的额外费用。2.问题：乙方未达到销售目标。解决办法：双方应重新协商代理费用或调整推广策略。3.问题：第三方中介未能履行中介职责。解决办法：通过三方协议或协商解决，必要时可通过仲裁或诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.甲方作为别墅所有者，寻找专业代理方进行别墅销售。2.乙方作为代理方，接受甲方委托，提供别墅销售代理服务。3.第三方中介参与，协助甲方和乙方完成交易。4.双方在代理过程中出现争议，需要通过法律途径解决。全文完。2025年度别墅出售代理协议（生态宜居区普通版）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.代理范围2.1卖方授权代理事项2.2买方授权代理事项3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.代理期限4.1代理起始时间4.2代理终止时间5.代理服务内容5.1卖方义务5.2买方义务5.3代理机构义务6.代理结果及收益分配6.1代理成功条件6.2代理收益分配比例7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3代理机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：别墅基本信息12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：_________________1.1.2卖方法定代表人：_________________1.1.3卖方住所：_________________1.1.4卖方联系电话：_________________1.1.5卖方电子邮箱：_________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_________________1.2.2买方法定代表人：_________________1.2.3买方住所：_________________1.2.4买方联系电话：_________________1.2.5买方电子邮箱：_________________2.代理范围2.1卖方授权代理事项2.1.1卖方同意授权代理机构进行其位于生态宜居区的别墅的出售代理工作。2.1.2卖方同意代理机构代为进行与别墅出售相关的所有洽谈、签约及后续事宜。2.2买方授权代理事项2.2.1买方同意授权代理机构代表其进行别墅购买的相关事宜。2.2.2买方同意代理机构代为进行与别墅购买相关的所有洽谈、签约及后续事宜。3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.1.1代理费用按别墅成交价的百分比计算。3.1.2代理费用具体比例为成交价的_________%。3.2代理费用支付时间3.2.1代理费用在别墅成交后七个工作日内支付。3.2.2买方应在支付成交款的同时支付代理费用。3.3代理费用支付方式3.3.1买方应以银行转账或现金方式支付代理费用。3.3.2支付时，买方应向代理机构提供支付凭证。4.代理期限4.1代理起始时间4.1.1本协议自双方签署之日起生效。4.2代理终止时间4.2.1本协议有效期为一年，自签署之日起计算。4.2.2在协议有效期内，如未达成成交，协议可自动终止。5.代理服务内容5.1卖方义务5.1.1卖方应保证别墅权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2卖方应提供别墅的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2买方义务5.2.1买方应按照协议约定支付代理费用。5.2.2买方应配合代理机构进行别墅购买的相关事宜。5.3代理机构义务5.3.1代理机构应积极寻找合适的买方，并促成别墅的出售。5.3.2代理机构应确保买卖双方的利益，并维护交易的安全和合法性。6.代理结果及收益分配6.1代理成功条件6.1.1买卖双方达成别墅出售协议。6.1.2买方完成成交款的支付。6.2代理收益分配比例6.2.1代理机构收取的代理费用按成交价的_________%计算。6.2.2代理机构与卖方之间的收益分配比例为_________：_________。7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违反协议约定，导致别墅出售未能达成，卖方应赔偿代理机构相应损失。7.2买方违约责任7.2.1若买方违反协议约定，导致别墅出售未能达成，买方应赔偿代理机构相应损失。7.3代理机构违约责任7.3.1若代理机构未履行代理义务，导致别墅出售未能达成，代理机构应退还买方已支付的代理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至具体的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖9.2.1双方约定，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至_________市_________区人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1如任何一方违反本协议的约定，另一方有权书面通知对方解除本协议。10.2.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.2通知与送达11.2.1任何一方给予另一方的通知，应以书面形式进行，并按照本协议中登记的联系方式送达。11.3合同附件11.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：别墅基本信息12.2附件二：代理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本协议签署地为____市____区____地址。13.3签署人13.3.1卖方代表：_________________（签字）13.3.2买方代表：_________________（签字）13.3.3代理机构代表：_________________（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本协议一式____份，卖方、买方、代理机构各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本协议自签署之日起，由卖方、买方、代理机构各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除卖方、买方和代理机构之外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而参与的一方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经卖方、买方和代理机构三方书面同意。15.2.2第三方介入需签订单独的协议或合同，明确双方的权利义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业能力和提供的服务的性质，承担相应的职责。15.3.2第三方在介入本协议履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求卖方、买方和代理机构提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据其专业判断，对交易过程中的事项提出建议或意见。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与卖方、买方和代理机构之间是独立的合同关系，第三方不对卖方、买方和代理机构的违约行为承担责任。15.5.2第三方与卖方、买方和代理机构之间在业务往来中产生的纠纷，应按照各自签订的协议或合同解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致卖方、买方或代理机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的赔偿范围限于因其自身过失直接导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本协议代理费用总额的_____%。16.2.2若第三方责任导致卖方、买方或代理机构遭受的损失超过责任限额，第三方应按比例承担超出部分的责任。16.3责任免除16.3.1若第三方在本协议履行过程中，因不可抗力、政府行为或其他无法预见、不可避免的原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。16.3.2卖方、买方和代理机构应在本协议中明确不可抗力的具体情形，并约定相应的