2025年度按揭房借款合同（房产增值管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房产增值管理服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方申请按揭房借款事宜及房产增值管理服务达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家金融监督管理部门的相关规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭房借款：指甲方以购买的房产为抵押，向乙方申请的借款。2.房产增值管理服务：指乙方为甲方提供的，对甲方所购买的房产进行增值管理的一系列服务。3.2关键词解释1.借款本金：指甲方向乙方申请的按揭房借款金额。2.借款期限：指甲方向乙方申请的按揭房借款的还款期限。3.还款方式：指甲方按照合同约定，向乙方偿还借款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方申请按揭房借款。2.甲方有义务按照合同约定，按时偿还借款本金及利息。3.甲方有义务按照合同约定，接受乙方提供的房产增值管理服务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，为甲方提供按揭房借款。2.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供房产增值管理服务。3.乙方有义务按照合同约定，按时收回借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。5.2合同履行地点借款合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的还款期限内，按时偿还借款本金及利息。2.乙方应在合同约定的房产增值管理服务期限内，为甲方提供相应的服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已偿还全部借款本金及利息。2.乙方与甲方协商一致，终止本合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方提前偿还全部借款本金及利息，乙方应予以确认。2.乙方与甲方协商一致，终止本合同，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，乙方应将房产增值管理服务终止，并将相关费用退还甲方。3.合同终止后，双方应相互结算，清偿各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息。2.房产增值管理服务费：按房产评估价值的百分比收取，具体比例双方另行协商确定。3.保险费：甲方需购买房屋保险，保险费由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应凭证。7.3支付时间1.借款利息：每月支付一次，具体支付日由双方另行协商确定。2.房产增值管理服务费：按年度支付，具体支付日由双方另行协商确定。3.保险费：在房屋保险有效期内，甲方应按年支付保险费。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还借款本金及利息，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方未按时支付房产增值管理服务费，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供房产增值管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。2.乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.社会事件：如战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为：____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。2.合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，乙方保留对房产增值管理服务的最终解释权。2.未经乙方同意，甲方不得擅自变更、转让本合同。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方房产进行必要检查的权利。2.乙方保留在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房借款及房产增值管理服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.房产评估报告2.房屋保险合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋保险合同3.其他相关文件（如抵押登记证明、借款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按时偿还借款本金及利息。b.甲方未按时支付房产增值管理服务费。c.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或财务信息。乙方违约：a.乙方未按时提供房产增值管理服务。b.乙方泄露甲方保密信息。c.乙方未按时收回借款本金及利息。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.按揭房借款：指借款人以购买的房产为抵押，向贷款人申请的借款。2.房产增值管理服务：指贷款人为借款人提供的，对借款人购买的房产进行增值管理的一系列服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款本金及利息。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行还款义务，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按时提供房产增值管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方道歉，并尽快提供相应的服务，同时承担违约责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方合同主体责任：第三方负责提供房产增值管理服务，包括但不限于市场调研、投资建议、风险管理等。第三方应确保提供的服务符合行业标准和甲方的要求。6.第三方合同主体权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在服务过程中对甲方房产进行必要的检查和评估。7.第三方合同主体义务：第三方有义务按照合同约定提供高质量的服务。第三方有义务保护甲方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于催告、诉讼等法律手段保护自身权益。乙方有权要求甲方提供担保，以保障借款的安全。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期后，优先获得甲方房产的处置权。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还借款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密或财务信息，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更、转让本合同，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产增值管理服务。甲方有权在合同到期后，选择继续使用乙方服务或解除合同。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在服务过程中，对甲方房产进行必要的检查和评估。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房产增值管理服务，应支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之二十。乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更、转让本合同，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度按揭房借款合同（房产增值管理服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、借款人信息1.借款人姓名2.身份证号码3.联系方式4.房产信息三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.利率4.还款方式5.还款计划四、房产增值管理服务1.服务内容2.服务期限3.服务费用4.服务方式五、房产增值管理责任1.增值管理目标2.增值管理措施3.增值管理风险4.增值管理责任六、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法十、合同附件1.房产评估报告2.借款人收入证明3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十三、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同附件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭房借款合同（房产增值管理服务）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同双方基本信息：a.贷款人名称：b.贷款人法定代表人：c.贷款人地址：d.借款人名称：e.借款人法定代表人：f.借款人地址：g.联系方式：二、借款人信息1.借款人姓名：____2.身份证号码：____3.联系方式：____4.房产信息：a.房产地址：b.房产面积：c.房产估值：三、贷款信息1.贷款金额：____元2.贷款期限：____年3.利率：____%4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：a.每月还款金额：b.首次还款日期：c.每月还款日：四、房产增值管理服务1.服务内容：a.房产市场调研分析b.房产价值评估c.房产增值策略制定d.房产维护与修缮建议2.服务期限：与贷款期限一致3.服务费用：____元/年4.服务方式：线上咨询、线下实地考察五、房产增值管理责任1.增值管理目标：确保房产价值稳定增长2.增值管理措施：a.定期进行市场调研b.提供专业的房产评估报告c.制定房产增值策略d.提供房产维护与修缮建议3.增值管理风险：市场波动、政策变化、自然灾害等4.增值管理责任：贷款人负责房产增值管理的实施与监督六、合同履行与变更1.合同履行：a.借款人按照约定的还款计划按时还款b.贷款人按照约定的服务内容提供增值管理服务2.合同变更：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致b.变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效3.合同解除：a.发生不可抗力导致合同无法履行b.双方协商一致解除合同c.违约方提出解除合同七、违约责任1.借款人违约责任：a.拖欠贷款本金或利息b.提前部分或全部解除合同c.提供虚假信息2.贷款人违约责任：a.未按时提供增值管理服务b.未按照约定收取服务费用c.提供虚假信息3.第三方违约责任：由第三方承担相应违约责任八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行九、税费承担1.税费种类：契税、印花税、个人所得税等2.税费承担主体：按照相关法律法规及合同约定执行3.税费计算方法：按照国家或地方税务机关的规定计算十、合同附件1.房产评估报告2.借款人收入证明3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等2.送达地址：合同双方在合同中约定的地址3.送达确认：送达后应由接收方签字或盖章确认十二、合同生效与解除1.合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并经贷款人审核通过2.合同解除条件：按照合同约定或法律规定的情况3.合同解除程序：书面通知对方，并按照法律规定或合同约定执行十三、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于保护非过错方原则解释3.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同签署1.双方代表签字：a.贷款人代表（签字）：b.借款人代表（签字）：2.日期：____年__月__日借款人（签字）：借款人（盖章）：贷款人（签字）：贷款人（盖章）：附件：1.房产评估报告2.借款人收入证明3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对房产增值管理服务的决策权说明：甲方作为借款人，在房产增值管理服务中拥有最终决策权，包括但不限于增值策略的制定、维护修缮方案的确定等。2.甲方提供增值管理所需资料说明：甲方应积极配合乙方，及时提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、维修记录等，以便乙方进行增值管理。3.甲方承担增值管理过程中的费用说明：在增值管理过程中产生的费用，如评估费、维修费、咨询费等，由甲方承担。4.甲方对房产增值收益的享有权说明：甲方在房产增值过程中获得的收益，除合同约定外，归甲方所有。5.甲方对房产增值管理的监督权说明：甲方有权对乙方提供的增值管理服务进行监督，确保服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对房产增值管理的执行权说明：乙方作为贷款人，在房产增值管理服务中拥有执行权，包括但不限于增值策略的实施、维护修缮工作的安排等。2.乙方对房产增值收益的优先权说明：乙方有权在甲方偿还贷款本金及利息后，优先享有房产增值收益。3.乙方对房产增值管理的监督权说明：乙方有权对甲方提供的房产资料进行审核，确保资料的真实性、完整性。4.乙方对房产增值管理的调整权说明：乙方有权根据市场变化和房产增值情况，对增值管理策略进行调整。5.乙方对房产增值管理的风险控制权说明：乙方有权对房产增值管理过程中可能出现的风险进行控制，确保贷款安全。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介的引入说明：在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构提供增值管理服务，应经双方协商一致。2.第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构应具备相关资质，如房产评估机构、物业管理公司等。3.第三方中介的服务费用说明：第三方中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。4.第三方中介的服务期限说明：第三方中介机构的服务期限与合同有效期一致，或根据实际情况进行调整。5.第三方中介的违约责任说明：如第三方中介机构在服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的相关信息。7.第三方中介的协调沟通说明：合同双方应与第三方中介机构保持良好沟通，确保增值管理服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.借款人收入证明3.房产证4.土地证5.维修记录6.第三方中介机构资质证明7.通知与送达确认函8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间还款b.贷款人未按约定提供增值管理服务c.第三方中介机构未按约定提供服务d.任何一方提供虚假信息2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任b.违约责任的认定依据合同约定及法律法规三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.税费：指根据法律规定，由合同一方或双方支付的费用，如契税、印花税等。4.资质：指第三方中介机构在提供服务前，应当具备的相应资格和能力。5.保密义务：指合同一方或第三方中介机构在履行合同过程中，对获取的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款解决办法：协商调整还款计划，提供还款援助或寻求法律途径。2.问题：贷款人未提供增值管理服务解决办法：要求贷款人按照合同约定提供服务，或更换贷款人。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标解决办法：要求第三方中介机构改进服务，或更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：通过协商、调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人按揭购房2.企业按揭购房3.房产增值服务需求4.房产贷款风险控制5.房产市场调研与分析6.房产维护与修缮7.房产交易与过户全文完。2025年度按揭房借款合同（房产增值管理服务）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款利率及还款方式3.房产信息3.1房产所有权3.2房产位置及面积3.3房产评估价值4.房产增值管理服务4.1增值管理服务内容4.2增值管理服务期限4.3增值管理服务费用5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3逾期还款处理6.房产保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险费用及缴纳方式7.房产维修与保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.房产交易8.1房产交易条件8.2房产交易费用8.3房产交易流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：___________1.1.2借款人身份证号码：___________1.1.3借款人住所：___________1.1.4贷款人名称：___________1.1.5贷款人住所：___________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：___________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效2.借款金额及用途2.1借款金额2.1.1借款总额：人民币____元整2.2借款用途2.2.1本借款用于购买位于___________的房产，房产证号：___________2.2.2借款用途不得变更，如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议2.3借款利率及还款方式2.3.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行2.3.2还款方式：等额本息还款法3.房产信息3.1房产所有权3.1.1借款人承诺对借款所购房产拥有完全所有权3.1.2借款人保证房产未设定任何抵押、担保或其他权利负担3.2房产位置及面积3.2.1房产位置：___________3.2.2房产面积：____平方米3.3房产评估价值3.3.1房产评估价值：人民币____元整4.房产增值管理服务4.1增值管理服务内容4.1.1提供房产市场分析及增值建议4.1.2协助办理房产过户手续4.1.3提供房产维护保养服务4.2增值管理服务期限4.2.1增值管理服务期限自合同签订之日起至借款人还清全部借款之日止4.3增值管理服务费用4.3.1增值管理服务费用为借款总额的____%4.3.2增值管理服务费用随借款本金分期支付5.还款计划5.1还款期限5.1.1借款期限：____年5.2还款方式5.2.1按月还款，每月____日为还款日5.3逾期还款处理5.3.1逾期还款按中国人民银行规定的逾期利率计收罚息5.3.2逾期超过____日，贷款人有权采取法律手段追讨欠款6.房产保险6.1保险类型6.1.1房产火灾保险6.2保险金额6.2.1保险金额为房产评估价值的____%6.3保险费用及缴纳方式6.3.1保险费用由借款人承担6.3.2保险费用随借款本金分期支付7.房产维修与保养7.1维修保养责任7.1.1借款人负责房产的日常维修与保养7.1.2贷款人有权监督借款人对房产的维修与保养7.2维修保养费用7.2.1维修保养费用由借款人承担7.2.2维修保养费用不计入借款本金7.3维修保养期限7.3.1维修保养期限自合同签订之日起至借款人还清全部借款之日止8.房产交易8.1房产交易条件8.1.1借款人应保证房产交易合法、合规，不得有任何违法行为8.1.2房产交易过程中产生的税费由借款人承担8.2房产交易费用8.2.1房产交易费用包括但不限于中介费、契税、印花税等8.2.2房产交易费用由借款人承担8.3房产交易流程8.3.1借款人应按照贷款人的要求提供房产交易相关资料8.3.2贷款人将协助借款人完成房产交易手续8.3.3房产交易完成后，借款人应及时通知贷款人9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2合同变更需签订书面协议，并经双方签字盖章9.2合同解除条件9.2.1借款人未按合同约定还款，贷款人有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除前，双方应协商一致9.3.2合同变更或解除后，双方应签订书面协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按合同约定还款10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约纠纷解决方式10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷10.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同争议解决方式为协商11.1.2协商不成，提交合同签订地仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证复印件12.3房产评估报告12.4房产交易合同12.5其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为合同签订日期14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.3合同解释14.3.1本合同条款的解释以合同为准14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除借款人和贷款人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。15.2.2保险机构：负责为房产购买保险，并承担相应的保险责任。15.2.3中介机构：负责协助房产交易，提供交易服务。15.2.4维修保养机构：负责对房产进行维修保养，确保房产处于良好状态。15.2.5其他第三方：根据合同需要，可能涉及的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害借款人或贷款人的合法权益。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因借款人或贷款人原因导致损失，借款人或贷款人应承担相应的责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，借款人和贷款人应协商一致，并签订书面协议。15.5.2第三方介入后，借款人和贷款人应将第三方信息通知对方，并确保第三方了解合同内容。15.5.3第三方介入期间，借款人和贷款人应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行。16.借款人增加条款16.1借款人在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知贷款人，并取得贷款人同意。16.2借款人应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。16.3借款人应对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。17.贷款人增加条款17.1贷款人在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知借款人，并取得借款人同意。17.2贷款人应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。17.3贷款人应对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。18.第三方责任限制18.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因借款人或贷款人原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方变更19.1第三方在履行职责过程中，如需更换，应提前通知借款人和贷款人，并取得双方同意。19.2第三方变更后，原第三方责任由变更后的第三方承担。20.第三方退出20.1第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前通知借款