2025年度抵顶房屋租赁合同续签及抵顶条款补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵顶房屋租赁合同续签及抵顶条款补充协议合同编号_________一、合同主体地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确双方在续签租赁关系期间的权利义务，并对原合同中抵顶条款进行补充，以确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）抵顶：指甲方以原合同约定的房屋租金抵顶乙方所欠甲方款项的行为。（2）续签：指甲方与乙方在原合同基础上，继续签订租赁合同的行为。3.2关键词解释（1）租赁关系：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）抵顶款项：指乙方欠甲方的款项，包括但不限于租金、押金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的租金支付义务；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定的抵顶条款执行；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定的租金支付义务；（2）乙方有权按照本协议约定的抵顶条款执行；（3）乙方有权在甲方违约的情况下，终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为原合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按照本协议约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定账户；（2）抵顶款项执行：乙方应在约定的抵顶期限内，将抵顶款项支付至甲方指定账户；（3）违约责任：在履行过程中，若甲方或乙方违约，应按照本协议约定的违约责任承担相应的责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力等原因，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方；（2）经双方协商一致，终止本协议的，应签署终止协议；（3）因不可抗力等原因终止本协议的，应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定的条款，履行各自的权利义务；（2）终止本协议后，甲方应将房屋退还乙方；（3）终止本协议后，乙方应将剩余租金、押金等款项支付给甲方。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用构成如下：（1）租赁费用：甲方按照本协议约定的租金标准，向乙方提供租赁房屋，乙方应支付租赁费用。（2）抵顶费用：乙方以其所欠甲方的款项，按照本协议约定的抵顶条款，抵顶部分或全部租赁费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式租赁费用和抵顶费用的支付方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金和抵顶费用，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（2）抵顶费用：乙方应在抵顶期限内，将抵顶费用支付至甲方指定账户。7.4支付章件（2）费用核对：甲方应在收到支付凭证后的____个工作日内，对支付费用进行核对，并确认费用已收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还已收取的租金和抵顶费用；（2）支付违约金，违约金金额为____元；（3）承担乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为____元；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额和方式，应按照实际损失和双方协商结果确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自协议签订之日起____年内，乙方应予以保密。9.3保密履行方式乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致本协议无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）社会事件、公共安全事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可根据实际情况调整履行期限。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情；（2）自然灾害如地震、洪水；（3）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，甲乙双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止租赁合同的权利；（2）甲方保留在房屋维修保养期间，有权暂停乙方使用房屋的权利；（3）甲方保留在房屋用途发生变更时，有权调整租赁合同的相关条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面协商一致，并签署书面协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方应就租赁事宜进行沟通，协商解决合同履行过程中产生的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方之间关于2025年度抵顶房屋租赁合同续签及抵顶条款补充的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____________________乙方（签字）：日期：____________________甲方（盖章）：日期：____________________乙方（盖章）：日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度抵顶房屋租赁合同2.甲乙双方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.银行转账记录5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商解决或调解协议8.仲裁或诉讼裁决书9.其他甲乙双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或抵顶费用；甲方未按约定提供租赁房屋；任何一方未履行本协议约定的保密义务；任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务；任何一方未履行本协议约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照本协议约定的条款履行义务，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行；发生不可抗力事件，一方未能及时通知对方或未能采取必要措施减少损失；任何一方违反本协议约定的保密条款，泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方通过法院进行诉讼的争议解决方式。5.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金或抵顶费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在合理期限内提供租赁房屋，逾期未提供的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，甲乙双方应立即采取措施，防止泄露扩大，并追究泄露方的责任。4.问题：争议解决困难。解决办法：甲乙双方应友好协商，争取通过协商解决争议；如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商调整履行期限或采取其他措施，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保其提供的担保、中介等服务的真实性和有效性。3.第三方权利：丙方有权根据其提供的服务收取合理的服务费用。4.第三方义务：丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方违约责任：丙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在房屋维修保养期间提供临时居住场所。乙方有权要求甲方按照约定标准提供房屋，如不符合标准，乙方有权要求甲方进行整改。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。乙方在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按照约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定标准使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在租赁期间不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按照约定支付租金或抵顶费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度抵顶房屋租赁合同续签及抵顶条款补充协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议双方1.4协议签订日期1.5协议有效期二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋使用规范5.3房屋维修责任六、房屋维护及保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养责任6.3维修费用承担七、租赁期限及续签7.1租赁期限7.2续签条件7.3续签程序八、违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3协议变更十一、协议附件11.1房屋租赁合同11.2相关证件复印件十二、协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期十三、协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序十四、协议终止14.1协议终止条件14.2协议终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度抵顶房屋租赁合同续签及抵顶条款补充协议1.2协议编号：_______1.3协议双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.4协议签订日期：____年____月____日1.5协议有效期：____年____月____日至____年____月____日二、租赁房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述]2.4房屋用途：[房屋使用性质]2.5房屋权属：[房屋所有权证书编号]三、租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]3.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.3租金支付时间：[具体日期，如每月几号]3.4租金调整机制：[租金调整条件及方式]四、押金及退还4.1押金金额：[押金金额]4.2押金退还条件：[退还押金的条件]4.3押金退还时间：[退还押金的具体时间]五、房屋交付及使用5.1房屋交付时间：[房屋交付的具体日期]5.2房屋使用规范：[房屋使用规定]5.3房屋维修责任：[维修责任的划分]六、房屋维护及保养6.1房屋维护责任：[维护责任的划分]6.2房屋保养责任：[保养责任的划分]6.3维修费用承担：[维修费用承担方式]七、租赁期限及续签7.1租赁期限：[租赁期限的具体时间]7.2续签条件：[续签合同的条件]7.3续签程序：[续签合同的程序]八、违约责任8.1租赁双方违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的；承租方擅自改变房屋用途或损害房屋的；双方未按约定履行其他义务的。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金的具体数额及计算方式；违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求赔偿超过违约金部分的损失。8.3违约赔偿标准：根据具体违约行为确定赔偿标准；赔偿标准应合理，并考虑双方过错程度。九、争议解决9.1争议解决方式：优先通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；通知送达地址为协议双方在协议中指定的地址。10.3协议变更：协议的任何变更必须以书面形式并由双方签字确认。十一、协议附件11.1房屋租赁合同11.2相关证件复印件11.3其他相关文件十二、协议生效12.1协议生效条件：双方签字盖章；协议内容完整，条款明确。12.2协议生效日期：协议签订日期。十三、协议解除13.1协议解除条件：双方协商一致；出现不可抗力；违约行为导致协议无法履行。13.2协议解除程序：提前通知对方；协商解除协议的具体事宜。十四、协议终止14.1协议终止条件：租赁期限届满；协议解除；其他法定或约定终止条件。14.2协议终止程序：双方签署终止协议；协议终止后，履行协议约定的后续事宜。出租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________承租方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：说明：在租赁期限内，若乙方有意续租，甲方享有优先续租权，乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方。内容：本协议签订后，若乙方有意续租，甲方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前一个月内向甲方书面提出续租意向，甲方应在收到意向后十五日内给予书面答复。1.2甲方装修权条款：说明：甲方有权对房屋进行必要的装修，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方正常使用。内容：甲方对房屋进行装修时，应提前十五日通知乙方，并采取必要措施确保乙方正常使用。装修完成后，甲方应恢复房屋原状。1.3甲方维修权条款：说明：甲方对房屋的维修责任，包括房屋主体结构、基础设施等，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。内容：甲方负责房屋主体结构、基础设施的维修，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权条款：说明：乙方有权对房屋进行装修，但需遵守相关规定，并提前通知甲方。内容：乙方对房屋进行装修时，应遵守国家和地方的有关规定，并提前十五日通知甲方。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。2.2乙方改造权条款：说明：乙方有权对房屋进行必要的改造，以适应其经营需要，但需经甲方同意。内容：乙方对房屋进行改造时，应经甲方书面同意。改造完成后，乙方应恢复房屋原状。2.3乙方使用权条款：说明：乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。内容：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：中介费用由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。内容：本协议签订过程中，中介服务费用由甲方支付。具体费用由甲方与中介协商确定，并在协议中明确。3.2中介责任条款：说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保协议内容的真实性。内容：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，确保协议内容的真实性。如因中介机构提供虚假信息导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：中介机构对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。内容：中介机构对协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。如因中介机构泄露协议内容导致损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介变更条款：说明：如中介机构在协议履行过程中发生变更，应提前通知双方，并取得双方书面同意。内容：如中介机构在协议履行过程中发生变更，应提前十五日通知甲方和乙方，并取得双方书面同意。未经通知或未取得书面同意，中介机构变更不影响本协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证书复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.相关维修记录7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；未按约定退还押金的；未按约定进行房屋维修的。2.承租方违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金的；擅自改变房屋用途或损害房屋的；未按约定进行房屋维护及保养的。3.违约行为认定：以书面形式提出违约事实；双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。4.押金：指租赁双方在签订合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为保证履行合同的一种方式。5.维修责任：指在租赁期间，对房屋进行必要的维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏解决办法：由造成损坏的一方负责维修，如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋用途变更解决办法：需经出租方书面同意，否则视为违约。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同续签2.抵顶房屋租赁合同续签3.抵顶条款补充协议4.房屋租赁合同中涉及中介服务的情况全文完。2025年度抵顶房屋租赁合同续签及抵顶条款补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.抵顶房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.抵顶房屋租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付时间3.3.支付方式4.抵顶房屋使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制5.抵顶房屋维护责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任6.抵顶房屋维修费用承担6.1.维修费用承担原则6.2.维修费用分担比例7.抵顶房屋租赁期限7.1.租赁期限7.2.续租条件8.抵顶房屋租赁合同续签流程8.1.续签申请8.2.续签审核8.3.续签签订9.抵顶房屋抵顶条款补充9.1.抵顶房屋价值认定9.2.抵顶房屋过户手续9.3.抵顶房屋权属变更10.抵顶房屋租赁合同解除条件10.1.解除条件10.2.解除程序11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同变更14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________2.抵顶房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________3.抵顶房屋租金及支付方式3.1租金金额：人民币_________________元/年3.2支付时间：每年_________________月_________________日前支付3.3支付方式：_________________4.抵顶房屋使用范围及限制4.1使用范围：_________________4.2使用限制：_________________5.抵顶房屋维护责任5.1出租方责任：_________________5.2承租方责任：_________________6.抵顶房屋维修费用承担6.1维修费用承担原则：_________________6.2维修费用分担比例：_________________7.抵顶房屋租赁期限7.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止7.2续租条件：_________________8.抵顶房屋租赁合同续签流程8.1续签申请8.1.1续签申请时间：在租赁期限届满前三个月，由承租方向出租方提出续租申请。8.1.2续签申请方式：承租方应以书面形式向出租方提出续租申请，并附上续租理由及续租期限。8.2续签审核8.2.1出租方应在收到续租申请后的十个工作日内，对承租方的续租申请进行审核。8.2.2审核内容包括但不限于：承租方是否履行了租赁合同中的义务，房屋的使用情况等。8.3续签签订8.3.1如出租方同意续租，双方应在审核通过后的十个工作日内，重新签订租赁合同。8.3.2新租赁合同的内容应包括但不限于：租金、租赁期限、双方的权利义务等。9.抵顶房屋抵顶条款补充9.1抵顶房屋价值认定9.1.1抵顶房屋的价值由双方共同委托具有相关资质的评估机构进行评估。9.1.2评估机构应在接到委托后的十个工作日内完成评估工作，并出具评估报告。9.2抵顶房屋过户手续9.2.1如承租方需要办理抵顶房屋的过户手续，双方应共同前往相关部门办理。9.2.2过户手续办理期间，房屋的产权仍属于出租方。9.3抵顶房屋权属变更9.3.1抵顶房屋权属变更后，承租方应按照相关规定，办理相应的产权登记手续。10.抵顶房屋租赁合同解除条件10.1解除条件10.1.1租赁合同期满，双方无续租意向。10.1.2出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内未予以纠正。10.1.3因不可抗力导致租赁合同无法继续履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前三十天书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后，按照合同约定办理房屋退还和结算事宜。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。11.1.2出租方擅自解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。11.2.2承租方擅自转租、转借房屋，或违反合同约定的使用范围，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁机构进行仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋评估报告等。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产经纪机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、财务审计、房地产经纪服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务质量。16.2第三方介入的启动16.2.1第三方介入的启动需由甲乙双方共同书面通知，并明确介入的具体事项和目的。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由服务协议约定，并在合同中明确。18.1.2如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，