二零二五年度门面房租赁保证金返还协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房租赁保证金返还协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在明确甲乙双方在二零二五年度门面房租赁保证金返还事宜中的权利与义务，确保双方权益得到充分保障，实现公平、公正、透明的租赁保证金返还。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方签订的《二零二五年度门面房租赁合同》中的约定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于城市繁华地段，具有独立出入口，用于商业经营、办公、服务等的房屋。2.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订租赁合同时支付给甲方的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.本协议书：指本《二零二五年度门面房租赁保证金返还协议书》。2.合同履行：指甲乙双方按照本协议书约定，履行各自的权利和义务。3.返还：指甲方将租赁保证金返还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议书约定，及时、足额返还租赁保证金。2.甲方有义务在合同履行期间，对乙方提供必要的帮助和支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议书约定，及时、足额返还租赁保证金。2.乙方有义务在合同履行期间，按照租赁合同约定，妥善使用门面房。五、履行条款5.1合同履行时间本协议书自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为自二零二五年度门面房租赁合同到期之日起。5.2合同履行地点本协议书履行地点为甲乙双方约定的门面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期间，应按照本协议书约定，及时、足额返还租赁保证金。2.乙方在合同履行期间，应按照租赁合同约定，妥善使用门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议书履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除本协议书。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议书，应书面通知对方；2.双方应按照本协议书约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照本协议书约定，及时、足额返还租赁保证金；2.合同终止后，乙方应按照租赁合同约定，妥善处理门面房的使用事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议书中涉及的费用主要包括租赁保证金返还费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付租赁保证金返还费用。2.乙方应在收到甲方支付通知后，及时办理相关手续。7.3支付时间1.甲方应在合同履行完毕后的十个工作日内，将租赁保证金返还给乙方。2.乙方应在收到租赁保证金后，及时办理相关手续。7.4支付条款1.甲方在支付租赁保证金返还费用时，应确保资金来源合法、合规。2.乙方在收到租赁保证金返还费用后，应及时核对款项，如有异议，应在收到款项后的三个工作日内向甲方提出。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间返还租赁保证金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁保证金的千分之五。2.若甲方在合同履行期间，违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定使用门面房，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方在合同履行期间，违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与租赁保证金返还费用相同。2.甲方和乙方应按照国家相关法律法规，依法纳税。九、保密条款9.1保密内容本协议书中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议书的保密期限自双方签订之日起，至租赁合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲方和乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议书所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生期间，双方应尽力减少损失，并积极采取措施恢复合同履行。10.4不可抗力实例如本协议书签订后，发生地震等自然灾害，导致合同无法履行，双方应按照不可抗力条款处理。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方在履行本协议书过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方和乙方不得将本协议书转让给第三方。2.若甲方或乙方因企业合并、分立等原因导致合同主体变更，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议书中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，不得转让。2.甲方或乙方在合同履行期间，因违约行为导致的争议，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议书内容进行解释的权利。2.乙方同意甲方对本协议书内容进行解释，并遵守甲方的解释。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方使用门面房进行监督的权利。2.乙方同意甲方对门面房使用情况进行监督，并积极配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议书的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充协议应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本协议书具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方和乙方应相互配合，共同维护门面房的正常使用。2.双方应就门面房的使用、维护等问题进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.甲方和乙方应通过电话、书面等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同承担因合同履行而产生的费用。十六、其他条款16.1法律适用本协议书适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议书为本合同之全部，具有独立性，不影响其他合同条款的效力。16.3增减条款1.本协议书中未列明的其他条款，由甲乙双方另行协商确定。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度门面房租赁合同》2.甲方和乙方身份证明文件3.乙方使用门面房的有关证明材料4.不可抗力事件的证明材料5.争议解决过程中产生的相关文件6.修改和补充协议的书面文件7.其他与本协议书相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间返还租赁保证金。甲方在合同履行期间，违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失。乙方未按约定使用门面房，导致甲方遭受损失。乙方在合同履行期间，违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间返还租赁保证金，由乙方提供书面通知，甲方未在规定时间内履行返还义务。甲方或乙方违反租赁合同约定，导致对方遭受损失，由受损方提供相关证据，证明损失的事实。不可抗力事件导致合同无法履行，由双方提供相关证明材料，经协商认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间返还租赁保证金。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面通知，要求甲方履行返还义务。若甲方未在规定时间内履行，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定使用门面房，导致甲方遭受损失。解决办法：甲方应及时向乙方提出书面异议，要求乙方改正。若乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议，协商无法解决。解决办法：双方可申请调解或仲裁，若调解或仲裁无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应提供相关证明材料，经协商认定后，可根据不可抗力条款处理合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，共同解决合同履行过程中的问题。如协商无果，可依法采取相应措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的责权利：责任：第三方应保证其提供的担保真实、合法，并在合同约定的范围内承担相应的担保责任。权利：第三方有权要求甲方按照本协议书约定，及时、足额返还租赁保证金。义务：第三方应配合甲方和乙方的合同履行，确保合同目的的实现。3.第三方担保条款：第三方担保期限：自本协议书生效之日起至租赁合同终止之日止。第三方担保金额：根据租赁保证金金额及合同约定确定。第三方担保解除：在租赁合同终止且甲方已按约定返还租赁保证金后，第三方担保自动解除。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行完毕后的十个工作日内，将租赁保证金返还给乙方。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对乙方提供必要的帮助和支持。乙方有权要求甲方对乙方使用门面房的情况进行监督，并确保门面房的安全和完好。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租赁价格。乙方有权在合同履行期间，要求甲方对门面房进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间返还租赁保证金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁保证金的千分之五。若甲方在合同履行期间，违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方的违约行为，包括但不限于未按约定时间返还租赁保证金、未提供必要的帮助和支持、未对门面房进行必要的维修和保养等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照租赁合同约定，妥善使用门面房。甲方有权在合同履行期间，对乙方使用门面房的情况进行监督。甲方有权要求乙方在合同履行期间，对门面房进行必要的维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场行情调整租赁价格。甲方有权在合同履行期间，要求乙方支付约定的租金和保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定使用门面房，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在合同履行期间，违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方的违约行为，包括但不限于未按约定使用门面房、未支付租金和保证金、未对门面房进行必要的维修和保养等。全文完。二零二五年度门面房租赁保证金返还协议书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方基本信息1.2保证金保管方信息第二章门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房用途第三章保证金缴纳与返还3.1保证金缴纳金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金返还条件3.4保证金返还程序3.5保证金返还期限第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限调整第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章保证金利息6.1保证金利息计算方式6.2保证金利息支付方式第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件处理第十一章其他约定11.1知识产权11.2合同生效11.3合同份数11.4合同附件第十二章合同签订日期第十三章合同生效日期第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2保证金保管方信息保证金保管方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第二章门面房基本情况2.1门面房位置地址：_______2.2门面房面积面积：_______平方米2.3门面房用途用途：_______第三章保证金缴纳与返还3.1保证金缴纳金额保证金金额：_______元3.2保证金缴纳方式缴纳方式：_______3.3保证金返还条件1.租赁期满，乙方按照合同约定将门面房完好无损地返还给甲方。2.乙方按照合同约定支付了所有租金及相关费用。3.乙方没有违反合同约定的其他义务。3.4保证金返还程序1.乙方在租赁期满前一个月向甲方提出返还保证金申请。2.甲方在收到申请后五个工作日内对乙方提交的材料进行审核。3.审核无误后，甲方在十个工作日内将保证金返还给乙方。3.5保证金返还期限返还期限：_______第四章租赁期限4.1租赁开始日期开始日期：_______4.2租赁结束日期结束日期：_______4.3租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额：_______元/月5.2租金支付方式支付方式：_______5.3租金支付时间支付时间：_______第六章保证金利息6.1保证金利息计算方式利息计算方式：_______6.2保证金利息支付方式支付方式：_______第七章违约责任7.1违约情形1.乙方未按约定时间支付租金或相关费用。2.乙方擅自改变门面房用途。3.乙方未按约定时间将门面房完好无损地返还给甲方。4.乙方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担1.乙方未按约定时间支付租金或相关费用的，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方擅自改变门面房用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间将门面房完好无损地返还给甲方的，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。7.3违约纠纷解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即将门面房完好无损地返还给甲方。2.甲方应在合同解除或终止后五个工作日内退还乙方已支付的保证金。3.双方应相互结算，结清所有租金及相关费用。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决程序争议解决程序：_______第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力事件范围：_______10.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十一章其他约定11.1知识产权1.双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。2.未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。11.2合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.3合同份数合同份数：_______11.4合同附件合同附件：_______第十二章合同签订日期签订日期：_______第十三章合同生效日期生效日期：_______第十四章合同附件清单1._______2._______3._______甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方对门面房的管理权说明：甲方作为出租方，享有对门面房的管理权，包括但不限于对门面房内部装修、设施设备的维护、使用等方面的监督和管理。2.1.2甲方对租赁用途的审核权说明：甲方有权对乙方租赁门面房的用途进行审核，确保其符合门面房的性质和相关规定，如有不符合之处，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.1.3甲方对租金调整的优先权说明：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并优先执行调整后的租金标准。4.1.4甲方对违约行为的追偿权说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于追偿违约金、解除合同等措施，以维护自身合法权益。5.1.5甲方对合同解除的主动权说明：在租赁期限内，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况决定解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方对门面房的使用权说明：乙方在租赁期限内，享有对门面房的使用权，包括但不限于装修、经营等活动。2.2.2乙方对租金支付的优先权说明：乙方有权在合同约定的租金支付期限内，优先支付租金，以确保租赁关系的稳定。3.2.3乙方对合同续签的优先权说明：在租赁期满前，乙方有权优先与甲方协商续签合同，并享有合同续签的优先权。4.2.4乙方对合同变更的主动权说明：在租赁期限内，如遇特殊情况，乙方有权根据实际情况提出合同变更申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。5.2.5乙方对合同解除的主动权说明：在租赁期限内，如遇特殊情况，乙方有权根据实际情况决定解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构的职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，应负责协助双方签订合同、履行合同、解决合同争议等事宜。2.3.2中介机构的佣金说明：中介机构在促成合同签订后，有权按照双方约定收取佣金，佣金支付方式及金额应在合同中明确。3.3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。4.3.4中介机构的违约责任说明：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的违约责任。5.3.5中介机构的解除合同权说明：在合同履行过程中，如中介机构认为合同无法继续履行或存在重大风险，有权解除合同，并通知合同双方。6.3.6中介机构的争议解决权说明：中介机构在合同履行过程中，如遇到争议，有权根据合同约定或双方协商结果，提出解决方案或寻求第三方调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.乙方营业执照复印件（如有）4.门面房产权证明5.租赁合同6.保证金缴纳凭证7.中介机构相关资质证明（如有）8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。认定：根据合同第五章第五条，乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变门面房用途。认定：根据合同第二章第二条，乙方未经甲方同意擅自改变门面房用途，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定时间将门面房完好无损地返还给甲方。认定：根据合同第三章第三条，乙方未在租赁期满前将门面房完好无损地返还给甲方，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定时间退还保证金。认定：根据合同第三章第三条，甲方未在收到乙方返还保证金申请后十个工作日内退还保证金，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确、完善某项权利义务而签订的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予一定的宽限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：门面房设施设备损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿损失，如乙方无法修复，甲方有权要求乙方支付维修费用。3.问题：租赁期满后，乙方未将门面房返还。解决办法：甲方应要求乙方在租赁期满前一个月内返还门面房，如乙方拒绝，甲方可采取法律手段强制执行。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同。2.租赁双方通过中介机构签订合同。3.租赁合同中包含保证金返还条款。5.租赁门面房用于商业用途。全文完。二零二五年度门面房租赁保证金返还协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.门面房租赁基本情况2.1门面房地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.保证金缴纳情况3.1保证金金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式4.保证金返还条件4.1租赁期满4.2合同解除4.3其他返还条件5.保证金返还程序5.1返还申请5.2审核与确认5.3返还方式5.4返还时间6.返还金额计算方法6.1租赁期间扣除6.2违约金扣除6.3其他扣除事项7.返还争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：门面房租赁合同11.2附件二：保证金缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式2.门面房租赁基本情况2.1门面房地址市区街道号2.2租赁面积150平方米2.3租赁期限自2025年1月1日至2029年12月31日2.4租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，每月5日前支付。3.保证金缴纳情况3.1保证金金额人民币5,000元3.2缴纳时间2025年1月1日3.3缴纳方式现金支付，甲方收据4.保证金返还条件4.1租赁期满租赁期满后，经双方确认无违约行为，甲方应在租赁期满后10日内返还保证金。4.2合同解除如因甲方原因提前解除合同，乙方有权要求甲方在合同解除后10日内返还保证金。4.3其他返还条件如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，甲方应在合同解除后10日内返还保证金。5.保证金返还程序5.1返还申请乙方需在租赁期满或合同解除后5日内向甲方提出返还保证金申请。5.2审核与确认甲方在收到乙方返还保证金申请后3日内进行审核，确认无误后通知乙方。5.3返还方式甲方将通过银行转账方式将保证金返还至乙方指定的账户。5.4返还时间自甲方收到乙方返还保证金申请之日起10日内完成返还。6.返还金额计算方法6.1租赁期间扣除如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。6.2违约金扣除违约金为每月租金的10%，最高不超过保证金金额。6.3其他扣除事项如有其他应扣除事项，双方另行协商确定。7.返还争议解决7.1争议解决方式如双方对保证金返还产生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院解决。7.3争议解决程序争议提交人民法院后，按照人民法院的相关程序进行审理。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本协议在租赁期满、合同解除或因不可抗力无法履行时终止。8.3合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1违约行为定义（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金为每月租金的10%，最高不超过保证金金额。实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行。事件结束后，双方应尽快恢复履行。11.合同附件11.1附件一：门面房租赁合同11.2附件二：保证金缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签订日期本协议签订日期为2025年1月1日。14.合同签署人甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订地点：____________________签订日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、见证方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业意见或协助；（2）合同履行过程中，因特殊情况需第三方参与；（3）法律法规或政策要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议项下，第三方因提供专业意见、协助或参与合同履行而产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务或协助的性质；（2）第三方在合同履行过程中的作用；（3）第三方提供的服务或协助可能产生的风险；（4）法律法规或行业惯例。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，提出专业意见或建议；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的意见或建议；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行自己的职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业意见或协