2025年度大型商场商铺租赁及租赁合同续签程序合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场商铺租赁及租赁合同续签程序合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同租赁物基本信息二、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.商场方权利4.商场方义务5.双方共同权利6.双方共同义务三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整5.租金违约责任四、租赁物使用1.使用范围2.使用限制3.使用要求4.使用维护5.使用变更五、物业管理1.物业管理费用2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务违约责任5.物业服务变更六、广告宣传1.广告宣传权利2.广告宣传内容3.广告宣传地点4.广告宣传费用5.广告宣传违约责任七、合同续签及终止1.续签条件2.续签程序3.终止条件4.终止程序5.终止费用八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决程序5.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更4.合同解除5.合同终止十一、合同附件1.租赁物照片2.租赁物清单3.物业管理协议4.广告宣传协议5.其他相关文件十二、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果十三、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担4.物业管理费用结算5.广告宣传费用结算十四、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件修改4.合同附件生效5.合同附件解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大型商场商铺租赁及租赁合同续签程序合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________商场方名称：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________5.合同租赁物基本信息：商铺名称：_________________________商铺位置：_________________________商铺面积：_________________________商铺用途：_________________________二、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定使用商铺享有合同约定的租金减免权利享有合同约定的续租权利享有合同约定的合同解除权利2.租赁方义务：按时支付租金按照约定用途使用商铺保持商铺的完好状态遵守商场管理规定3.商场方权利：收取租金对商铺使用进行监督管理享有合同约定的违约责任追索权4.商场方义务：提供合格的商铺按时交付商铺维护商铺的公共设施保障租赁方的合法权益5.双方共同权利：合同的变更权合同的解除权6.双方共同义务：合同的履行义务合同的保密义务三、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.租金金额：每月人民币_______元整3.租金支付方式：每月_______日前支付至商场方指定账户4.租金调整：根据市场情况及物价变动，租金每_______年调整一次5.租金违约责任：逾期支付租金，每日按租金总额的_______%支付滞纳金四、租赁物使用1.使用范围：仅限于合同约定的商铺用途2.使用限制：禁止从事违法活动，禁止改变商铺结构3.使用要求：保持商铺清洁，不得损坏商铺设施4.使用维护：租赁方负责商铺内部设施的日常维护5.使用变更：如需变更使用，需经商场方同意，并签订书面协议五、物业管理1.物业管理费用：每月人民币_______元整2.物业服务内容：包括但不限于商铺清洁、安保、绿化等3.物业服务标准：按照商场方提供的物业服务标准执行4.物业服务违约责任：如服务质量不符合标准，租赁方有权要求商场方整改5.物业服务变更：如需变更物业服务，需经双方协商一致六、广告宣传1.广告宣传权利：租赁方有权在商铺内外进行合法的广告宣传2.广告宣传内容：广告内容需符合法律法规及商场方规定3.广告宣传地点：经商场方同意的指定地点4.广告宣传费用：由租赁方承担5.广告宣传违约责任：未经同意擅自进行广告宣传，承担相应的法律责任七、合同续签及终止1.续签条件：租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同2.续签程序：租赁期限届满前_______日内，租赁方向商场方提出续签意向3.终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致4.终止程序：提前_______日书面通知对方，办理合同终止手续5.终止费用：合同终止后，双方按照约定结算相关费用八、违约责任1.违约情形：租赁方未按时支付租金租赁方未按约定用途使用商铺租赁方损坏商铺设施商场方未按约定提供物业管理服务2.违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金未按约定用途使用商铺的，需承担相应法律责任损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任3.违约赔偿：因违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失4.违约争议解决：双方协商解决争议无法解决的，提交仲裁委员会仲裁5.违约解除合同：出现违约情形，守约方有权解除合同九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：本合同争议由_______仲裁委员会仲裁3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担4.争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请5.争议解决期限：仲裁期限自仲裁申请之日起_______日内十、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力2.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效3.合同变更：合同变更需经双方书面同意4.合同解除：合同解除需按照合同约定程序进行5.合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续十一、合同附件1.合同附件清单：列出所有合同附件名称及编号2.合同附件内容：列出合同附件的具体内容3.合同附件修改：修改合同附件需经双方书面同意4.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效5.合同附件解除：合同附件解除需按照合同约定程序进行十二、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件3.合同解除程序：提前_______日书面通知对方，办理合同解除手续4.合同解除通知：合同解除通知需明确解除事由及日期5.合同解除后果：双方应按照约定结算相关费用十三、合同解除后的处理1.租赁物返还：租赁方应将商铺及附属设施完好无损地返还给商场方2.租金结算：结算至合同解除之日止的租金3.违约责任承担：双方按照合同约定承担违约责任4.物业管理费用结算：结算至合同解除之日止的物业管理费用5.广告宣传费用结算：结算至合同解除之日止的广告宣传费用十四、合同附件1.合同附件清单：列出所有合同附件名称及编号2.合同附件内容：列出合同附件的具体内容3.合同附件修改：修改合同附件需经双方书面同意4.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效5.合同附件解除：合同附件解除需按照合同约定程序进行[此处为合同结束]租赁方（签字/盖章）：_________________________日期：_______商场方（签字/盖章）：_________________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方对租赁物的使用、维护及物业管理等方面拥有最终决定权。1.1甲方有权决定商铺的使用范围和方式。1.2甲方有权对商铺进行必要的装修和维护。1.3甲方有权对商铺的物业管理提出要求和建议。1.4甲方有权对乙方进行必要的监督和管理。2.租金调整条款说明：本条款旨在规定甲方在特定条件下有权调整租金，以适应市场变化和经营需求。2.1如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。2.2如甲方因经营需要提高租金，应提前_______日通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同。3.物业管理费用承担条款说明：本条款旨在明确甲方在物业管理费用方面的责任。3.1甲方承担商铺的物业管理费用。3.2甲方应确保物业管理服务的质量和效果。4.商铺使用维护条款说明：本条款旨在明确甲方对商铺使用和维护的责任。4.1甲方应确保商铺的正常使用，不得影响他人正常经营。4.2甲方应负责商铺的日常维护和保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁关系中的主导地位，确保乙方在商铺的使用、经营等方面拥有更大的自主权。1.1乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式。1.2乙方有权对商铺进行必要的装修和改造。1.3乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。2.租金调整条款说明：本条款旨在规定乙方在特定条件下有权要求调整租金，以适应经营需求。2.1如市场租金下跌，乙方有权要求甲方降低租金。2.2如乙方因经营困难，经甲方同意，可调整租金支付方式和期限。3.商铺使用维护条款说明：本条款旨在明确乙方在商铺使用和维护方面的责任。3.1乙方应确保商铺的正常使用，不得影响他人正常经营。3.2乙方应负责商铺的日常维护和保养。4.物业管理费用承担条款说明：本条款旨在明确乙方在物业管理费用方面的责任。4.1乙方承担商铺的物业管理费用。4.2乙方应确保物业管理服务的质量和效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介在租赁关系中的职责和权利。1.1中介方负责促成租赁关系的建立和续签。1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。2.中介费用结算条款说明：本条款旨在规定中介费用的结算方式和时间。2.1中介费用在合同签订后_______日内支付。2.2中介费用支付方式为现金或银行转账。3.中介保密条款说明：本条款旨在确保中介方对租赁双方信息的保密。3.1中介方对租赁双方的信息负有保密义务。3.2中介方不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。4.中介违约责任条款说明：本条款旨在规定中介方在违约时的责任。4.1中介方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.2中介方如未履行促成租赁关系的义务，应退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.租赁物照片3.租赁物清单4.物业管理协议5.广告宣传协议6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金租赁方未按约定用途使用商铺租赁方损坏商铺设施商场方未按约定提供物业管理服务中介方泄露租赁双方信息中介方未履行促成租赁关系的义务2.违约认定：根据合同约定，双方协商一致认定违约行为。如协商不成，可提交仲裁委员会或法院认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿达成协议，将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。4.保密义务：指一方对另一方提供的信息负有保密责任，不得泄露给第三方。5.中介服务：指中介方在租赁双方之间提供沟通、协调、促成交易等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：催告租赁方支付租