2025年度农村房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景鉴于我国农村房屋买卖市场的日益繁荣，为保障农村房屋买卖双方的合法权益，维护农村房屋市场的正常秩序，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）农村房屋：指位于农村集体土地上，具有独立产权的房屋及其附属设施。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中购买农村房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中出售农村房屋的一方。（3）合同价款：指甲方购买农村房屋所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供农村房屋的合法产权证明，并有权对农村房屋进行实地查看。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，确保农村房屋的权属清晰、合法。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款。（2）乙方有权要求甲方在购买农村房屋后，配合办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变农村房屋的结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为农村房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款；乙方应按照合同约定的时间和方式交付农村房屋，并配合甲方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方已支付全部合同价款，乙方已交付农村房屋，并办理产权过户手续；（2）经双方协商一致，本合同终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方退还已收取的合同价款；（2）合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理农村房屋的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：甲方应向乙方支付农村房屋的买卖价款，具体金额以双方协商一致为准。（2）税费：甲方应按照国家相关法律法规，承担农村房屋买卖过程中产生的所有税费。（3）其他费用：双方约定的其他与农村房屋买卖相关的费用。7.2支付方式甲方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付房屋买卖价款及其他费用，具体银行账户信息由乙方提供。7.3支付时间（2）税费：甲方应在办理农村房屋过户手续前支付相关税费。（3）其他费用：双方约定的其他费用的支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付房屋买卖价款及其他费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方支付房屋买卖价款及其他费用后，乙方应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方在合同履行过程中，擅自改变农村房屋的结构、用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方在合同履行过程中，未如实告知农村房屋权属情况，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）农村房屋的权属、结构、用途等基本情况；（2）合同履行过程中的各项费用；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致农村房屋损毁；（2）政府政策变动导致农村房屋无法过户；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）农村房屋权属存在争议；（2）合同履行过程中存在违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得转让其在本合同项下的权利。（2）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得以任何方式免除其在本合同项下的义务。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方发现农村房屋权属存在争议或存在其他可能影响合同履行的情况时，有权要求对方提供相应的证明材料。（2）本合同签订后，任何一方发现对方存在违约行为时，有权要求对方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成农村房屋的买卖事宜。（2）双方应在本合同履行过程中，积极履行各自的义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行各自义务。（2）双方应在本合同履行过程中，保持有效沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就农村房屋买卖事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、户口本等）。2.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）。3.农村房屋产权证。4.房屋买卖协议书。5.房屋买卖税费缴纳凭证。6.房屋过户手续。7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房屋买卖价款及其他费用。在合同履行过程中，擅自改变农村房屋的结构、用途。2.乙方违约：未按约定时间交付农村房屋。未如实告知农村房屋权属情况，导致甲方权益受损。违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中的法律程序，包括申请、审核、登记等。4.违约金：指合同一方因违约行为而应向守约方支付的金钱。5.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村房屋权属存在争议。解决办法：要求乙方提供农村房屋的合法产权证明，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商解决合同无法履行的问题。3.问题：一方未按约定支付费用。解决办法：要求违约方支付违约金，并采取法律手段维护自身权益。4.问题：农村房屋质量不符合约定。解决办法：要求乙方进行维修或赔偿损失，必要时可委托专业机构进行鉴定。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方职责：协助办理农村房屋过户手续。提供专业评估服务，确保农村房屋的权属清晰、无争议。在合同履行过程中提供法律咨询和纠纷调解服务。6.第三方权利：收取合同约定的服务费用。在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。在纠纷调解过程中，有权提出自己的意见和建议。7.第三方义务：严格遵守合同约定，提供专业、高效的服务。对甲方和乙方提供的信息和文件保密。在合同履行过程中，发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同签订前，有权要求甲方提供农村房屋的详细信息和产权证明。在合同履行过程中，有权要求甲方按约定时间支付房屋买卖价款。在合同履行过程中，有权要求甲方不得擅自改变农村房屋的结构和用途。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的房屋买卖价款及其他费用。乙方有权获得合同约定的税费减免或补贴。乙方有权获得因甲方违约而造成的损失赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付房屋买卖价款，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变农村房屋的结构和用途，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行过程中，利用乙方信息从事任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供农村房屋的详细信息和产权证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按约定时间交付农村房屋。在合同履行过程中，有权要求乙方不得违反合同约定。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房屋买卖价款及其他费用。甲方可获得合同约定的税费减免或补贴。甲方可获得因乙方违约而造成的损失赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间交付农村房屋，应向甲方支付违约金。乙方未如实告知农村房屋权属情况，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中，利用甲方信息从事任何违法活动。全文完。2025年度农村房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋所有权证号3.房屋结构类型4.房屋面积5.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付方式3.房屋验收标准4.验收期限5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约金支付时间七、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、其他约定1.合同附件效力2.通知送达方式3.合同修改程序4.合同解除后的债务处理十二、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数3.合同副本效力十三、合同签订日期及地点1.签订日期2.签订地点3.签订双方代表签字十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同编号：2025RWHM0012.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出卖方：姓名：，身份证号码：05678买受方：姓名：，身份证号码：056794.合同签订地点：某市某区某街道某号二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：某市某区某街道某号2.房屋所有权证号：3.房屋结构类型：砖混结构4.房屋面积：100平方米5.房屋附属设施：含厨房、卫生间、阳台等三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币100万元整2.付款方式：首付款：成交价的30%，即30万元，于合同签订之日支付尾款：成交价的70%，即70万元，于房屋交付前支付完毕3.付款时间节点：首付款支付时间：合同签订之日尾款支付时间：房屋交付前4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订补充协议四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：2025年6月30日2.房屋交付方式：买受方自行到指定地点接收房屋3.房屋验收标准：房屋结构安全，无重大质量问题房屋内部设施齐全，符合交付要求4.验收期限：自房屋交付之日起5个工作日内5.验收不合格的处理：出卖方应在收到验收不合格通知之日起3个工作日内进行修复修复费用由出卖方承担五、税费承担1.税费种类：契税、印花税等2.税费承担主体：买受方3.税费缴纳时间：合同签订后30日内4.税费缴纳方式：买受方自行缴纳六、违约责任1.违约情形：出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定时间支付房款一方违反合同约定，导致合同无法履行2.违约责任承担方式：未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金未按时支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于欠款金额万分之五的违约金违约方导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任3.违约金计算标准：日租金：根据市场行情确定欠款金额：按照实际欠款金额计算4.违约金支付时间：违约发生后，违约方应在收到违约金通知之日起3个工作日内支付七、合同解除1.合同解除情形：双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议因违约解除合同的，违约方应书面通知对方因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方通知送达时间以对方签收或实际收悉为准4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务合同解除后，双方应互相返还已交付的款项和物品八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：房屋买卖双方按照合同约定完成所有交付和付款义务合同约定的解除条件成就因不可抗力导致合同无法履行3.合同终止程序：合同终止后，双方应签订书面终止协议，明确终止日期和后续事宜。4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务合同终止后，双方应互相返还已交付的款项和物品十、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、其他约定1.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。2.通知送达方式：以书面形式送达至对方约定的地址，或通过邮寄、电子邮件等方式。3.合同修改程序：任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。4.合同解除后的债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理剩余债务。十二、合同份数1.合同正本份数：一式两份，双方各执一份。2.合同副本份数：一式若干份，用于备案或送达相关部门。3.合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力。十三、合同签订日期及地点1.签订日期：2025年1月1日2.签订地点：某市某区某街道某号十四、合同附件清单1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料出卖方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________买受方（签字/盖章）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋的修缮和装修，确保房屋符合交付标准。甲方应提供房屋相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方主导下的税费承担：甲方承担合同约定的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。甲方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。3.甲方主导下的违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。若甲方未按约定完成房屋修缮和装修，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。4.甲方主导下的合同解除权：在合同约定的交付日期前，若乙方单方面要求解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于房屋日租金的违约金。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担合同解除的全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋购买条件：乙方应在合同约定的付款期限内支付首付款和尾款。乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋的相关权属证明文件。2.乙方主导下的房屋验收标准：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减收房款。3.乙方主导下的税费承担：乙方承担合同约定的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。乙方应在合同约定的税费缴纳期限内完成税费缴纳。4.乙方主导下的合同解除权：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：中介服务费由买卖双方按照约定比例承担，具体比例应在合同中明确。若中介服务过程中发生纠纷，中介机构应承担相应的责任。2.中介机构责任：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对买卖双方的合法权益进行保护。中介机构应在合同签订前对买卖双方进行充分了解，确保双方具备相应的购房资格。3.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起计算，具体期限应在合同中明确。中介服务期限届满，中介机构应向买卖双方提供合同履行情况报告。4.中介机构保密义务：中介机构应对买卖双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。中介机构在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.中介机构纠纷解决：若中介服务过程中发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋买卖双方的身份证明文件（身份证、户口本等）5.房屋交易税费缴纳凭证6.合同补充协议（如有）7.中介服务合同（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定完成房屋修缮和装修甲方未按约定承担税费乙方未按约定时间支付房款乙方未按约定完成房屋验收双方未按约定履行合同解除权2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则参照相关法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的证书。3.房产交易手续费：房屋买卖过程中产生的行政性收费。4.契税：房屋买卖过程中对买受人征收的税种。5.印花税：对合同、凭证等征收的税种。6.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。7.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或减收房款。4.问题：中介服务过程中发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易2.房屋所有权转移3.房屋交易税费缴纳4.房屋质量问题处理5.房屋交易纠纷解决全文完。2025年度农村房屋买卖合同2本合同目录一览第一条合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房屋产权及债务转移6.1房屋产权转移6.2房屋债务转移6.3债务转移方式第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除方式第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条合同履行及监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督12.3违约处理第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止方式第十四条合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理14.2终止合同后的处理14.3其他相关事项处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.2乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权：甲方是房屋所有权人，拥有该房屋的完全产权。2.2房屋位置及面积：房屋位于__________________，占地面积__________________平方米，建筑面积__________________平方米。2.3房屋结构及用途：房屋为__________________结构，主要用于__________________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：房屋买卖价格为人民币__________________元整。3.2付款方式：买方应于合同签订之日起__________________日内支付房屋全部款项。3.3付款时间节点：首次付款：合同签订之日起__________________日内支付人民币__________________元；第二次付款：首次付款后__________________日内支付人民币__________________元；第三次付款：第二次付款后__________________日内支付人民币__________________元。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的交付时间前__________________日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准：1）房屋结构安全、牢固；2）房屋内部设施齐全、完好；3）房屋周边环境整洁、无安全隐患。4.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在收到验收报告后__________________日内进行修复，修复费用由甲方承担。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的过户时间内完成过户。5.2过户费用承担：过户产生的税费及手续费由双方按照当地政策各自承担。5.3过户时间：房屋过户手续应在合同约定的过户时间内完成。第六条房屋产权及债务转移6.1房屋产权转移：甲方同意将房屋的产权及附属设施无偿转移给乙方。6.2房屋债务转移：房屋买卖过程中产生的债务，甲方应承担全部责任，不得转嫁给乙方。6.3债务转移方式：甲方应在合同签订之日起__________________日内，将房屋相关债务处理完毕，并向乙方提供相关证明。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）经双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任承担：1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约金为合同总价款的__________________%；3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。7.3违约金计算方式：1）每次违约行为，违约金为合同总价款的__________________%；2）累计违约金不超过合同总价款的__________________%。3）违约金自违约行为发生之日起计算，至违约方履行完毕或赔偿损失之日止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：1）房屋所有权发生争议，经法院或仲裁机构判决，房屋不属于甲方所有；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除方式：合同解除应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件：1）房屋所有权证复印件；2）房屋测绘报告；3）房屋买卖合同补充协议。10.2补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署日期及地点11.1签署日期：本合同于____年____月____日签订。11.2签署地点：本合同在__________________签订。第十二条合同履行及监督12.1合同履行方式：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督：合同履行过程中，任何一方均有权对对方的履行情况进行监督，并提出书面意见和建议。12.3违约处理：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第十三条合同变更及终止13.1合同变更条件：双方协商一致，对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充或修改本合同。13.2合同终止条件：1）合同约定的期限届满；2）房屋所有权转移完成；3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止方式：合同终止应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同解除及终止后的处理14.1解除合同后的处理：1）甲方应向乙方退还已收款项；2）乙方应将房屋返还给甲方；3）双方应相互承担因合同解除而产生的合理费用。14.2终止合同后的处理：1）甲方应向乙方退还已收款项；2）乙方应将房屋返还给甲方；3）双方应相互承担因合同终止而产生的合理费用。14.3其他相关事项处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理合同中未了事项，包括但不限于房屋的维护、债务的清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的范围、职责和权利应在合作协议中明确约定。第三条第三方职责1）中介机构：协助甲、乙双方进行房屋买卖的洽谈、协调和促成交易；2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；3）律师事务所：提供法律咨询，协助甲、乙双方办理相关法律手续；4）会计师事务所：提供财务咨询，协助甲、乙双方进行财务处理。第四条第三方权利1）获取甲、乙双方提供的相关信息；2）根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；3）在甲、乙双方违约时，根据合作协议的约定行使权利。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1）第三方合作协议中的约定；2）第三方实际履行的职责；3）第三方提供的服务质量；4）甲、乙双方损失的程度。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间的关系：第三方与甲、乙双方之间是合作关系，而非委托代理关系。第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，维护甲、乙双方的合法权益。6.2第三方与甲方的划分说明：1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；2）甲方应配合第三方进行房屋评估、过户等手续；3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。6.3第三方与乙方的划分说明：1）乙方应向第三方提供真实、准确的付款能力信息；2）乙方应配合第三方进行房屋验收、过户等手续；3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第七条第三方介入时的额外条款1）第三方在介入过程中的保密义务；2）第三方介入过程中产生的争议解决方式；3）第三方介入过程中，甲、乙双方应遵守的相关法律法规。第八条第三方介入时的合同修改1）合同履行过