2025年度门面房租赁及物业管理一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房租赁及物业管理一体化服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方通过出租门面房获得收益，乙方获得经营场所，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：1.门面房：指位于街道、广场、商业街区等繁华地段，具有独立门面、可供租赁的房屋。2.物业管理：指甲方对租赁门面房进行日常管理、维护、维修等工作。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面房的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行物业管理，确保门面房的使用安全；3.甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务；4.甲方应保障乙方合法经营权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用门面房；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营；4.乙方应合理使用门面房，爱护公共设施；5.乙方应配合甲方进行物业管理。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方出租的门面房所在地。5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方面提出解除合同，并书面通知对方；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订书面协议；2.甲方收回门面房，乙方搬离。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用门面房；3.双方应按照合同约定，承担各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间：7.4支付条款：2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：3.乙方违反合同约定，造成门面房损坏的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将本合同约定的物业管理服务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的违约责任；3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对门面房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变门面房的用途或结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，进入门面房进行必要维修或检查的权力。2.乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将门面房转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本合同的任何修改或补充，均为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应提供必要的协助，以确保对方能够履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.门面房租赁合同附件2.物业管理服务协议附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房租赁合同附件2.物业管理服务协议附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途或结构。甲方未按时提供物业管理服务。甲方违反合同约定，提前收回门面房。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，未按照合同约定履行义务，构成违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.物业管理：指甲方对租赁门面房进行日常管理、维护、维修等工作。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用门面房的时间范围。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提供相应的物业管理服务。3.问题：乙方擅自改变门面房用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并有权要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。4.问题：甲方违反合同约定，提前收回门面房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向相关机构申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保门面房的安全、整洁和正常运行。第三方应配合甲方和乙方，解决物业管理过程中出现的问题。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权在甲方和乙方的监督下，对门面房进行必要的维修和保养。4.第三方的义务：第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况，并及时处理甲方和乙方的合理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期间，不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，确保门面房的正常使用。乙方有权在合同到期前，提前一个月通知甲方，要求续租。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，门面房的租赁价格具有市场竞争力。甲方应协助乙方进行市场推广，提高乙方经营效益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得因乙方经营不善或市场波动等原因，单方面解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情，在合同到期前，调整租金标准。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面房用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持门面房的整洁和完好。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方若违反合同约定，擅自改变门面房用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方若未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。2025年度门面房租赁及物业管理一体化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及土地使用情况2.1.房屋位置及面积2.2.土地使用情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件4.2.违约责任5.物业管理服务内容5.1.物业管理服务范围5.2.物业管理服务标准6.物业管理费用6.1.物业管理费用标准6.2.物业管理费用支付方式7.物业管理服务质量保证7.1.服务质量保证措施7.2.服务质量考核标准8.物业管理合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决程序10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.2.合同期限11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.物业管理服务协议12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY个体工商户1.2.2.承租方负责人：2.房屋及土地使用情况2.1.房屋位置及面积2.1.1.房屋地址：市区街道号2.1.2.房屋面积：100平方米2.2.土地使用情况2.2.1.土地性质：国有出让2.2.2.土地面积：100平方米3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额3.2.1.每月租金：人民币10,000元3.2.2.年租金总额：人民币120,000元3.3.租金支付方式3.3.1.每月租金支付日期：每月5日前3.3.2.年租金支付日期：每年1月5日前4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件4.1.1.租金调整周期：每年调整一次4.1.2.调整依据：根据市场行情及物价指数4.2.违约责任4.2.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金4.2.2.出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金5.物业管理服务内容5.1.物业管理服务范围5.1.1.保洁服务5.1.2.维修服务5.1.3.安全管理5.1.4.环境绿化5.2.物业管理服务标准5.2.1.保洁服务：每日两次清扫，保持环境卫生5.2.2.维修服务：24小时内响应，72小时内完成维修5.2.3.安全管理：24小时安保巡逻，确保安全5.2.4.环境绿化：每月进行一次绿化养护6.物业管理费用6.1.物业管理费用标准6.1.1.保洁费用：每月人民币500元6.1.2.维修费用：按实际发生费用计算6.1.3.安全管理费用：每月人民币1,000元6.1.4.环境绿化费用：每月人民币200元6.2.物业管理费用支付方式6.2.1.每月物业管理费用支付日期：与租金支付日期相同6.2.2.物业管理费用支付方式：银行转账7.物业管理服务质量保证7.1.服务质量保证措施7.1.1.建立服务质量管理体系7.1.2.定期对物业管理人员进行培训7.1.3.设立服务质量投诉渠道7.2.服务质量考核标准7.2.1.保洁服务：每周进行一次考核，考核内容包括卫生状况、垃圾处理等7.2.2.维修服务：每月进行一次考核，考核内容包括维修及时性、维修质量等7.2.3.安全管理：每月进行一次考核，考核内容包括安保巡逻、安全事件处理等7.2.4.环境绿化：每季度进行一次考核，考核内容包括绿化养护、环境整洁等8.物业管理合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同的条件：a.承租方未按约定支付租金或物业管理费用；b.承租方违反合同约定的使用房屋；c.承租方擅自改变房屋结构或用途；d.承租方未按约定履行合同约定的其他义务。8.1.2.承租方单方面解除合同的条件：a.出租方未按约定交付房屋；b.出租方违反合同约定的物业管理服务；c.出租方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2.双方协商一致，决定终止合同；8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决程序9.2.1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；9.2.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及期限10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同；10.1.2.合同已按照法律规定完成备案手续。10.2.合同期限10.2.1.本合同自双方签署之日起生效；10.2.2.合同有效期为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.1.1.房屋租赁合同作为本合同附件一；11.1.2.房屋租赁合同与本合同具有同等法律效力。11.2.物业管理服务协议11.2.1.物业管理服务协议作为本合同附件二；11.2.2.物业管理服务协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同于2024年12月31日签署。12.2.签署地点12.2.1.本合同在市区街道号签署。13.合同备案13.1.备案机关13.1.1.本合同需在市区市场监督管理局备案。13.2.备案程序13.2.1.双方应在合同签署后30日内，向备案机关提交合同副本及相关材料；13.2.2.备案机关在收到材料后，应在15个工作日内完成备案手续。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，负责提供中介、评估、担保、咨询等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入范围a.房屋租赁合同的签订及履行；b.物业管理服务的提供及监督；c.合同纠纷的调解及仲裁；d.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方选定程序3.1.甲乙双方应共同协商，选定合适的第三方；3.2.第三方选定后，甲乙双方应书面通知对方。4.第三方职责a.提供专业、客观、公正的服务；b.在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同；c.保守甲乙双方的商业秘密；d.对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。5.第三方权利a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.要求甲乙双方协助其履行职责。6.第三方责任限额6.1.第三方在本合同项下的责任，限于其收取的服务费用；6.2.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入后的合同变更7.2.本合同变更不影响甲乙双方根据原合同约定的权利和义务。8.第三方介入后的争议解决8.1.第三方介入后的争议，应由第三方进行调解；8.2.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的费用承担9.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担；9.2.如无约定，由甲乙双方平均承担。10.第三方介入后的合同解除10.1.第三方介入期间，如甲乙双方一致同意解除本合同，应书面通知第三方；10.2.第三方介入期间的合同解除，不影响甲乙双方根据原合同约定的权利和义务。11.第三方介入后的保密义务11.1.第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务；11.2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的法律适用12.1.本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律；12.2.因本合同及第三方介入产生的纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。13.第三方介入后的通知送达13.1.第三方介入期间，甲乙双方的通知应以书面形式发送至第三方；13.2.通知送达视为已送达至甲乙双方。14.第三方介入后的合同附件14.1.本合同附件应包括第三方介入协议；14.2.第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.第三方介入后的合同解释15.1.本合同及第三方介入相关事宜，如有争议，应按照本合同的解释原则进行解释；15.2.本合同的解释原则包括但不限于：合同目的、合同条款的文义、合同条款的体系解释等。16.第三方介入后的合同终止16.1.第三方介入期间，如甲乙双方一致同意终止本合同，应书面通知第三方；16.2.第三方介入期间的合同终止，不影响甲乙双方根据原合同约定的权利和义务。17.第三方介入后的合同续签17.1.第三方介入期间，如甲乙双方一致同意续签本合同，应书面通知第三方；17.2.第三方介入期间的合同续签，应按照本合同的续签原则进行。18.第三方介入后的合同补充18.1.第三方介入期间，如甲乙双方认为需要补充本合同的内容，应书面通知第三方；18.2.第三方介入期间的合同补充，应按照本合同的补充原则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金、支付方式、双方的权利和义务等详细信息。附件说明：作为本合同附件一，是租赁关系的具体体现。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、双方的权利和义务等详细信息。附件说明：作为本合同附件二，是物业管理服务的具体约定。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的选定、职责、权利、责任限额、费用承担、保密义务、法律适用等详细信息。附件说明：作为本合同附件三，是第三方介入的详细安排。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营身份。附件说明：作为乙方身份证明文件，用于核实乙方资质。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份信息。附件说明：作为乙方身份证明文件，用于核实乙方身份。6.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋的合法出租权。7.房屋现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具，描述房屋的现状、装修情况等。附件说明：作为房屋现状的评估报告，用于双方对房屋状况的确认。8.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的证明，用于核实租金的支付情况。9.物业管理费用支付凭证详细要求：提供物业管理费用支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为物业管理费用支付的证明，用于核实物业管理费用的支付情况。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等详细信息。附件说明：作为争议解决的约定，用于双方在发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则视为违约。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经出租方同意，擅自将门面房改为仓库，则视为违约。3.出租方未按约定交付房屋责任认定标准：出租方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例说明：出租方应在2025年1月1日交付房屋，如逾期未交付，则视为违约。4.出租方违反物业管理服务责任认定标准：出租方未按约定提供物业管理服务，视为违约。示例说明：出租方未按时进行房屋维修，则视为违约。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋评估，则视为违约。6.任何一方未按约定履行保密义务责任认定标准：任何一方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，则视为违约。全文完。2025年度门面房租赁及物业管理一体化服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、租赁标的1.门面房基本情况2.租赁面积3.租赁用途4.租赁地址5.租赁期限三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、物业管理服务1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理费用4.物业管理服务标准五、物业管理责任1.物业管理方责任2.租赁方责任3.第三方责任4.物业管理争议处理六、维修及保养1.租赁房屋维修责任2.公共设施维修责任3.维修费用承担4.保养责任及费用七、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程八、违约责任1.租赁方违约责任2.物业管理方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同通知4.合同生效条件十二、合同附件1.租赁房屋照片2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细4.合同签订证明文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面房租赁及物业管理一体化服务合同2.合同双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确甲乙双方在2025年度内关于门面房租赁及物业管理一体化服务的权利和义务7.合同附件：包括但不限于租赁房屋照片、物业管理服务内容清单、物业管理费用明细、合同签订证明文件等二、租赁标的1.门面房基本情况：房屋坐落：[具体地址]建筑面积：[面积]房屋结构：[结构类型]使用年限：[使用年限]2.租赁面积：[租赁面积]3.租赁用途：[租赁用途]4.租赁地址：[具体地址]5.租赁期限：自[生效日期]起至[终止日期]止三、租金及支付方式1.租金标准：[租金金额]2.租金支付方式：预付租金：[预付租金金额]月租金：[月租金金额]支付周期：每月[支付周期]日前支付3.租金支付时间：[具体日期]4.租金调整机制：如遇政策性调整，租金将按政府相关规定进行调整四、物业管理服务1.物业管理范围：保安服务清洁服务公共设施维护环境绿化其他服务2.物业管理内容：24小时安保巡逻定期清洁公共区域公共设施定期检查与维护环境绿化维护应急事件处理3.物业管理费用：[物业管理费用金额]4.物业管理服务标准：[服务标准详情]五、物业管理责任1.物业管理方责任：按照合同约定提供物业管理服务保障租赁房屋的安全与整洁及时处理租赁方提出的合理需求2.租赁方责任：遵守物业管理规定保持租赁房屋的整洁及时支付物业管理费用3.第三方责任：[第三方责任详情]4.物业管理争议处理：[争议处理流程]六、维修及保养1.租赁房屋维修责任：甲方负责租赁房屋主体结构的维修乙方负责租赁房屋内部设施的维修2.公共设施维修责任：甲方负责公共设施的维修乙方负责因使用不当造成的公共设施损坏3.维修费用承担：甲方承担主体结构维修费用乙方承担内部设施维修费用公共设施维修费用按实际情况分摊4.保养责任及费用：乙方负责租赁房屋的日常保养保养费用由乙方承担七、租赁保证金1.保证金金额：[保证金金额]2.保证金支付方式：乙方在签订合同时一次性支付3.保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为租赁房屋及公共设施无损坏4.保证金退还流程：乙方提出退还申请甲方核实无误后退还保证金八、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]的违约金。租赁房屋损坏，未按约定进行修复，应承担相应的修复费用。未经甲方同意擅自改变租赁房屋用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.物业管理方违约责任：未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。因物业管理不善导致租赁房屋或公共设施损坏，应负责修复或赔偿。3.第三方违约责任：[第三方违约责任详情]4.违约金计算方式：[违约金计算方式详情]九、合同解除1.合同解除条件：甲方因不可抗力导致合同无法履行乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方双方就解除合同后的事宜进行协商3.合同解除后的处理：租赁房屋交还及物业管理服务终止未支付的费用及违约金结算4.合同解除通知：[通知格式及送达方式]十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担4.争议解决期限：争议发生后[期限]内提交仲裁十一、其他约定1.合同附件：[附件清单]2.合同变更：合同变更需经双方书面同意变更后的合同条款具有同等法律效力3.合同通知：通知以书面形式进行，发送至双方约定的地址4.合同生效条件：双方签字盖章后生效十二、合同附件1.租赁房屋照片2.物业管理服务内容清单3.物业管理费用明细4.合同签订证明文件十三、合同签署1.双方代表签字：甲方代表：[姓名]（签字）乙方代表：[姓名]（签字）2.双方盖章：甲方盖章：[甲方公章]乙方盖章：[乙方公章]3.合同签署日期：[签署日期]4.合同签署地点：[签署地点]十四、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同期限届满合同解除3.合同终止程序：双方协商一致按照合同约定进行合同终止手续4.合同终止通知：双方提前[通知期限]书面通知对方甲方代表：________________________乙方代表：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________签署日期：________________________签署地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的物业管理决策权条款甲方作为主导方，对物业管理事项拥有最终决策权。甲方有权指定物业管理方，并监督其服务质量。2.甲方主导的租金调整条款在合同有效期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整需提前[通知期限]书面通知乙方，并经乙方书面同意。3.甲方主导的维修基金管理条款甲方负责设立并管理维修基金，用于租赁房屋及公共设施的维修和保养。乙方应按约定比例缴纳维修基金，并遵守维修