2025年版手房买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版手房买卖合同书范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方（如中介方、担保方等）：二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止程序6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间各项费用的支付时间如下：7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均有权请求调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留13.2特殊权力保留十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字或盖章之日起，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.2协作与配合方式十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的物的买卖关系的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款除本合同另有约定外，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：中介方（如有）：见证人（如有）：甲方（卖方）代表签字：乙方（买方）代表签字：中介方（如有）代表签字：见证人（如有）签字：甲方（卖方）公章或合同专用章：乙方（买方）公章或合同专用章：中介方（如有）公章或合同专用章：见证人（如有）签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋权属查询结果3.房屋租赁合同（如有）4.房屋买卖双方的身份证明文件5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋维修基金缴纳凭证7.其他相关证明文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能按合同约定的时间、地点交付房屋；交付的房屋不符合合同约定的质量标准；未按合同约定支付交易税费；违反合同约定的保密义务；未经乙方同意擅自变更合同条款。2.乙方违约：未按合同约定的时间、地点支付房款；未按合同约定完成房屋交付手续；违反合同约定的保密义务；未按合同约定履行房屋交付后的维修保养责任；未经甲方同意擅自变更合同条款。违约行为的认定依据合同约定和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密条款：双方约定在合同履行过程中，对某些特定信息予以保密的条款。3.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指争议双方在自愿基础上，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。5.诉讼：指争议双方在法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并承担违约责任。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并承担修复费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方职责第三方作为中介方，负责促成本合同的签订和履行。第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。3.第三方权利第三方有权收取中介服务费。第三方有权监督合同双方履行合同义务。4.第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋的质量符合约定标准。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。乙方有权要求甲方提供房屋交易税费缴纳凭证。乙方有权要求甲方提供房屋维修基金缴纳凭证。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任。甲方不得擅自变更合同条款，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在约定的时间内支付房款。甲方可要求乙方履行合同约定的房屋交付手续。甲方可要求乙方遵守合同约定的保密义务。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方提供身份证明文件。甲方可要求乙方提供支付能力证明。甲方可要求乙方在房屋交付后承担维修保养责任。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同条款，否则视为违约。全文完。2025年版手房买卖合同书范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点二、买卖双方基本信息1.买方信息a.买方名称b.买方地址c.买方联系方式2.卖方信息a.卖方名称b.卖方地址c.卖方联系方式三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋产权3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋附属设施四、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格2.价格组成3.支付方式4.首付款5.尾款支付时间6.付款凭证五、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋使用说明5.房屋交接手续六、税费承担1.税费种类2.税费计算标准3.税费承担主体七、房屋权属变更1.房屋权属变更登记2.登记费用及承担主体3.登记时间4.登记手续八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任a.买方违约责任b.卖方违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院十、其他约定事项1.房屋使用限制2.附属设施转让3.合同附件十一、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止日期3.合同终止手续合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年版手房买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、买卖双方基本信息1.买方信息a.买方名称：_________________b.买方地址：_________________c.买方联系方式：_________________2.卖方信息a.卖方名称：_________________b.卖方地址：_________________c.卖方联系方式：_________________三、房屋基本情况1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋产权：_________________3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：_________________5.房屋用途：_________________6.房屋装修情况：_________________7.房屋附属设施：_________________四、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____元整2.价格组成：_________________3.支付方式：_________________4.首付款：人民币____元整，支付时间为____年__月__日5.尾款支付时间：人民币____元整，支付时间为____年__月__日6.付款凭证：_________________五、房屋交付及使用1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付地点：____市____区____街道____号3.房屋交付条件：_________________4.房屋使用说明：_________________5.房屋交接手续：_________________六、税费承担1.税费种类：_________________2.税费计算标准：_________________3.税费承担主体：_________________七、房屋权属变更1.房屋权属变更登记：买方在房屋交付后____个工作日内办理房屋权属变更登记2.登记费用及承担主体：_________________3.登记时间：_________________4.登记手续：_________________八、合同解除及违约责任1.合同解除条件a.买方在合同约定的期限内未支付首付款或尾款b.卖方未按合同约定时间交付房屋c.双方协商一致，经书面同意解除合同2.违约责任a.买方违约责任i.买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付____%的违约金ii.买方未按时办理房屋权属变更登记，应向卖方支付____%的违约金b.卖方违约责任i.卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金ii.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还买方已支付的款项并支付____%的违约金3.违约金计算a.违约金的计算方式：按实际损失或约定金额计算b.违约金的支付方式：一次性支付九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.仲裁机构：____市____区仲裁委员会3.诉讼管辖法院：____市____区人民法院十、其他约定事项1.房屋使用限制：_________________2.附属设施转让：_________________3.合同附件：_________________十一、合同生效及解除1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同解除条件：见第八章3.合同生效日期：____年__月__日十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件十三、合同签署1.买卖双方签字盖章2.证人签字：_________________十四、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同2.合同终止日期：_________________3.合同终止手续：双方签署合同终止协议并办理相关手续买方（签字/盖章）：_________________卖方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若因市场波动或其他原因导致房屋价格变动，甲方享有优先购买权。具体操作如下：a.甲方应在价格变动后的____个工作日内书面通知乙方；b.乙方应在收到通知后的____个工作日内决定是否行使优先购买权；c.若甲方决定行使优先购买权，双方应在____个工作日内达成新的买卖价格。2.甲方提供资料义务说明：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构证明、房屋装修情况等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方房屋权属转移保证说明：甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件调整权说明：在合同履行过程中，若乙方资金出现困难，乙方有权与甲方协商调整付款条件，包括延期支付或分期支付等。2.乙方房屋使用期限保障说明：乙方在支付全部房款后，享有房屋的使用权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。3.乙方房屋质量监督权说明：乙方有权对房屋质量进行监督，若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.乙方合同解除权说明：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体金额在合同中明确。2.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.中介责任说明：中介机构应保证所提供的服务符合合同约定，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，具体支付方式和金额在合同中明确。5.中介解除合同权说明：若中介机构在合同履行过程中发现一方存在违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.中介争议解决说明：中介机构与买卖双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同书4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.房屋交接清单8.合同终止协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款认定：根据合同约定的支付时间，买方未按期支付款项。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋认定：根据合同约定的交付时间，卖方未按时交付房屋。3.违约行为：卖方提供虚假房屋信息认定：卖方提供的房屋信息与实际情况不符，经核实后认定。4.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息认定：中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方信息。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.测绘报告：对房屋面积、位置等进行的测量报告。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额。4.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。5.保密义务：对涉及商业秘密或个人隐私的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：要求卖方进行维修或赔偿损失。2.问题：买方无法按时支付房款解决办法：与买方协商调整付款条件或寻求法律途径。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决或更换中介机构。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商补充或修改合同条款。五、所有应用场景：1.个人之间手房买卖2.企业或机构购买手房3.房地产开发商与购房者之间的手房交易4.通过中介机构进行的手房买卖5.房屋租赁后转为买卖的情况全文完。2025年版手房买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.2税费支付时间4.3税费承担方式5.交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收时间5.4房屋验收标准6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.1.5乙方（买方）名称：____________________1.1.6乙方（买方）地址：____________________1.1.7乙方（买方）联系人：____________________1.1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同订立的方式1.3.1合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋性质：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____平方米2.2.3房屋使用面积：____平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：____万元整3.1.2交易价格包含税费：____元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.2.3付款时间：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____年__月__日3.3.2尾款支付时间：____年__月__日4.交易税费承担4.1税费种类及金额4.1.1税费种类：____________________4.1.2税费金额：____元整4.2税费支付时间4.2.1税费支付时间：____年__月__日4.3税费承担方式4.3.1税费承担方式：____________________5.交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年__月__日5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付条件：____________________5.3房屋接收时间5.3.1房屋接收时间：____年__月__日5.4房屋验收标准5.4.1房屋验收标准：____________________6.产权过户6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：____年__月__日6.1.2过户手续办理地点：____________________6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担方式：____________________6.3过户时间6.3.1过户时间：____年__月__日8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：____万元整8.2保证金支付方式8.2.1保证金支付时间：____年__月__日8.2.2保证金支付账户：____________________8.2.3保证金支付方式：____________________8.3保证金退还条件8.3.1甲方按照合同约定履行交付房屋及过户义务后，乙方应于____年__月__日前退还甲方履约保证金。8.3.2若乙方未按照合同约定履行付款义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：____________________9.1.2乙方违约情形：____________________9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约责任承担方式：____________________9.2.2乙方违约责任承担方式：____________________9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任承担期限：自违约行为发生之日起____日内10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商解决10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：____________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：____________________11.3合同解除后果11.3.1合同解除后果：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：____年__月__日12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件：____________________12.4合同终止时间12.4.1合同终止时间：____________________13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1其他约定事项：____________________13.2其他约定效力13.2.1其他约定效力：本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点14.2.1签署地点：____________________14.3签署方式14.3.1签署方式：双方代表签字或盖章，并加盖单位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方、乙方之间提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：为甲方、乙方提供信息发布、房源匹配、交易撮合等中介服务；15.2.1.2法律服务：为甲方、乙方提供法律咨询、合同起草、纠纷调解等服务；15.2.1.3评估服务：为甲方、乙方提供房屋价值评估服务；15.2.1.4其他相关服务：为甲方、乙方提供与交易相关的其他服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。15.3.2第三方在提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的法律服务费用。15.3.3第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的评估服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任范围。15.4.2第三方介入后，甲方、乙方应按照第三方的服务内容和要求，配合其完成相关工作。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，否则甲方应承担相应的法律责任。16.1.2甲方应如实向第三方提供房屋的相关信息，不得隐瞒或误导。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，否则乙方应承担相应的法律责任。16.2.2乙方应如实向第三方提供资金支付的相关信息，不得隐瞒或误导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服