二零二五年度农村房屋买卖合同范本（含产权登记协助）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋买卖合同范本（含产权登记协助）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同份数及保管第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书2.5房屋现状描述第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期4.4合同变更及解除4.5合同争议解决方式第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间及节点5.4付款凭证5.5逾期付款责任第六章房屋产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记协助6.3登记费用及承担6.4登记时间及流程6.5产权证书领取第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收程序及责任7.5验收不合格处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件9.4不可抗力争议解决第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序11.4合同解除及终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋现状照片12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的违约责任13.3合同解除后的争议解决第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决期限合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为：甲方（卖方）自愿将位于_________的房屋出售给乙方（买方），乙方愿意购买。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的安全、合法、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在农村房屋买卖过程中的所有事项。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房屋产权登记并取得产权证书之日止。1.5合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人信息甲方全称：__________________甲方法定代表人（或授权代理人）：__________________乙方全称：__________________乙方法定代表人（或授权代理人）：__________________2.2房屋坐落位置房屋位于：__________________2.3房屋面积及结构房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.4房屋权属证书房屋权属证书编号：__________________房屋权属证书名称：__________________2.5房屋现状描述房屋现状描述：__________________第三章买卖双方基本信息3.1买方信息乙方全称：__________________乙方法定代表人（或授权代理人）：__________________乙方联系方式：__________________3.2卖方信息甲方全称：__________________甲方法定代表人（或授权代理人）：__________________甲方联系方式：__________________3.3代理人信息（如有）代理人全称：__________________代理人授权范围：__________________代理人联系方式：__________________第四章合同签订及生效4.1合同签订时间本合同签订时间为：__________________4.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为：__________________4.4合同变更及解除4.4.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.4.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）经双方协商一致；（3）一方违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施。4.5合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：人民币__________________元整。5.2付款方式5.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起____日内一次性支付房屋全部款项。5.2.2分期付款（1）首期付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。（2）尾款付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。5.3付款时间及节点5.3.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部款项。5.3.2分期付款首期付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。尾款付款：人民币__________________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。5.4付款凭证乙方支付房屋款项后，应向甲方提供付款凭证。5.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应按每日万分之五向甲方支付违约金。第六章房屋产权转移及登记6.1产权转移方式甲方将房屋所有权转移给乙方。6.2产权登记协助甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。6.3登记费用及承担房屋产权登记费用由乙方承担。6.4登记时间及流程6.4.1登记时间（1）身份证原件及复印件；（2）房屋权属证书原件及复印件；（3）本合同原件及复印件；（4）其他相关材料。6.4.2登记流程（1）向当地不动产登记机构申请办理；（2）提交相关材料；（3）缴纳登记费用；（4）领取产权证书。6.5产权证书领取乙方领取产权证书后，应及时通知甲方。第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件7.2.1房屋权属清晰，无任何争议；7.2.2房屋结构安全，无安全隐患；7.2.3房屋内部设施齐全，符合交付条件。7.3房屋验收标准7.3.1外观：房屋外观完好，无明显损坏；7.3.2结构：房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象；7.3.3设施：房屋内部设施齐全，符合交付条件。7.4验收程序及责任7.4.1验收程序乙方应在房屋交付后____日内，对房屋进行验收。7.4.2验收责任（1）甲方负责提供验收所需的必要条件；（2）乙方负责对房屋进行验收，并填写验收报告；（3）如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格原因，并要求甲方在____日内进行整改。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、错误；（3）甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续；（4）甲方违反合同约定的其他违约行为。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按合同约定支付房屋款项；（2）乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、错误的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（4）甲方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付房屋款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿应以货币形式支付，并在违约行为发生后____日内支付。8.4违约争议解决违约争议解决方式同第四章争议解决方式。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时协商，采取必要措施减少损失。9.2.2不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。9.2.3不可抗力事件解除后，甲乙双方应继续履行合同。9.3不可抗力解除合同的条件9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行；9.3.2不可抗力事件持续超过____日。9.4不可抗力争议解决不可抗力争议解决方式同第四章争议解决方式。第十章保密条款10.1保密内容本合同内容、相关文件及交易信息均为保密内容。10.2保密期限本合同签订之日起____年内。10.3违反保密责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.3合同解除及终止的程序11.3.1合同解除（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未提出异议，合同解除。11.3.2合同终止合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.4合同解除及终止后的处理11.4.1房屋交付及产权登记合同解除或终止后，房屋交付及产权登记按合同约定继续进行。11.4.2违约责任合同解除或终止后，违约责任按第八章约定执行。第十二章合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋现状照片12.3附件三：付款凭证复印件12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式返还各自财产。13.2合同解除后的违约责任合同解除后的违约责任按第八章约定执行。13.3合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式同第四章争议解决方式。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商甲乙双方应通过协商解决合同争议。14.1.2仲裁协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。14.1.3诉讼协商和仲裁均不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构_________仲裁委员会14.2.2人民法院_________人民法院14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。____年____月____日甲方（卖方）签字（或盖章）：乙方（买方）签字（或盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方提供房屋信息甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所造成的后果承担全部责任。1.2甲方协助办理过户甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。1.3甲方配合交房甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构安全、设施齐全等。1.4甲方提供售后服务房屋交付后，甲方应提供必要的售后服务，如房屋质量问题、物业管理等。1.5甲方违约责任如甲方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方支付款项乙方应在合同约定的付款时间内支付房屋款项，并保证款项的合法来源。2.2乙方验收房屋乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并在验收报告中详细记录房屋现状。2.3乙方遵守合同约定乙方应遵守合同约定的各项条款，包括但不限于房屋使用、维护等。2.4乙方违约责任如乙方违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方提供售后服务乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，并对因乙方原因造成的房屋质量问题承担修复责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介服务费用中介服务费用由中介机构与甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2中介机构责任中介机构应保证提供的服务真实、合法、合规，并对因中介机构原因造成的损失承担赔偿责任。3.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构佣金支付中介佣金支付方式及时间由中介机构与甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。3.5中介机构违约责任如中介机构违反上述条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介机构与甲乙双方的关系中介机构仅为甲乙双方提供居间服务，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。3.7中介机构纠纷解决中介机构与甲乙双方之间因中介服务产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.8中介机构退出机制如中介机构在合同履行过程中退出，应提前____日通知甲乙双方，并确保甲乙双方权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.其他相关文件5.甲方主导条款6.乙方主导条款7.第三方中介条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假房屋权属证明文件；未协助办理房屋产权登记手续；违反合同约定的其他违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋款项；违反合同约定的其他违约行为。3.中介机构违约行为及认定：提供虚假服务；违反保密义务；违反佣金支付约定；违反合同约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构，对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种司法救济方式。4.居间服务：指中介机构为促成交易而提供的服务，包括但不限于信息提供、联系沟通等。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在验收报告中注明，甲方应在____日内进行修复。2.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构退出合同履行。解决办法：中介机构应提前____日通知甲乙双方，并确保权益不受损害。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交_________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易；2.房屋产权转移登记；3.第三方中介参与的服务；4.合同违约行为处理；5.争议解决方式选择。全文完。二零二五年度农村房屋买卖合同范本（含产权登记协助）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为促进农村房屋市场的健康发展，保障农村房屋买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并协助办理产权登记手续。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村房屋：指位于农村集体土地上，依法取得土地使用权的房屋。（2）产权登记：指将房屋所有权、使用权等权利依法登记在不动产登记簿上的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售农村房屋的一方。（2）乙方：指本合同中购买农村房屋的一方。（3）交易价格：指甲乙双方就农村房屋买卖达成的价格。（4）产权过户：指甲方将农村房屋所有权、使用权等权利转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。（2）甲方应保证所出售农村房屋的合法性、真实性，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村房屋。（2）乙方应按照合同约定支付交易价格。（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：农村房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，在规定的时间内，办理农村房屋买卖手续，完成产权过户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将农村房屋所有权、使用权等权利转移给乙方；（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应在合同终止之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，如因终止原因导致损失，甲乙双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）交易价格：指乙方购买农村房屋所支付的总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买农村房屋时应缴纳的税费。（3）中介服务费：指甲方为促成本次交易所支付给中介机构的服务费用。（4）其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如产权过户手续费等。7.2支付方式：（1）交易价格：乙方应在本合同生效后____个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。（2）税费：乙方应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费。（3）中介服务费：乙方应在本合同生效后____个工作日内，将中介服务费支付给中介机构。（4）其他费用：乙方应按照相关费用产生的时间节点，及时支付给甲方或相关机构。7.3支付时间：（1）交易价格：乙方应在合同生效后的____个工作日内支付。（2）税费：乙方应在购买农村房屋前，按照税务机关的规定支付。（3）中介服务费：乙方应在合同生效后的____个工作日内支付。（4）其他费用：乙方应在费用产生后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付交易价格时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户。（2）乙方支付税费时，应按照税务机关的规定办理。（3）乙方支付中介服务费时，应按照中介机构的收费标准执行。（4）乙方支付其他费用时，应按照相关费用产生的时间节点和支付方式执行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付农村房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）若甲方提供的农村房屋存在虚假信息或权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付交易价格，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）若乙方在合同履行过程中擅自改变农村房屋用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震：如发生地震，导致农村房屋损坏，无法继续使用。（2）战争：如发生战争，导致交易无法进行。（3）政府行为：如政府调整相关政策，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。（2）除非本合同另有约定，否则甲乙双方对合同内容的修改或补充均需取得对方书面同意。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对农村房屋所有权的完整权利。（2）乙方保留对农村房屋使用权的完整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对合同内容的修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式作出修改或补充。14.2修改和补充效力：经甲乙双方协商一致并书面确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保本合同的履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方办理农村房屋产权过户手续。（2）乙方应积极配合甲方提供必要的资料和证明文件。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）（日期）乙方（买受方）：（签字）（盖章）（日期）附件：1.农村房屋产权证明文件2.其他相关证明文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋产权证明文件2.其他相关证明文件（如土地使用证、房屋所有权证等）3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.交易价格确认书7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付农村房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的农村房屋存在虚假信息或权利瑕疵：认定违约，应承担法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付交易价格：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变农村房屋用途：认定违约，应承担法律责任并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权利依法登记在不动产登记簿上的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村房屋产权存在争议。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方可要求乙方支付