2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款担保协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款担保协议）合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的借款关系，明确甲方的借款用途、还款方式及乙方提供的贷款额度、期限等，确保双方的权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭：指甲方以所购房屋为抵押物，向乙方申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。2.担保：指乙方为保证甲方履行还款义务，提供相应的担保措施。3.贷款本金：指甲方向乙方借款的原始金额。4.贷款利息：指甲方因使用乙方贷款而支付给乙方的费用。5.按揭贷款担保协议：指甲方与乙方就房屋按揭贷款所签订的担保协议。3.2关键词解释1.按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋。2.房屋按揭贷款：指乙方为甲方提供的按揭房屋贷款。3.借款协议：指甲方与乙方就借款事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的贷款额度内，向乙方申请按揭房屋贷款。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方有义务在贷款期间，保证按揭房屋的完好，不得擅自处置。4.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供真实、完整的借款用途证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，向甲方提供按揭房屋贷款。2.乙方有权在甲方未按时偿还贷款本金及利息时，采取必要的催收措施。3.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方有义务在贷款期间，对按揭房屋进行必要的检查和维护。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，具体起止时间以贷款合同为准。5.2合同履行地点贷款合同履行地点为：________________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的贷款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供相关借款用途证明。3.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.贷款全部到期，甲方已偿还全部贷款本金及利息。2.甲乙双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，书面通知对方终止本合同。2.甲方应在终止本合同后，向乙方归还剩余贷款本金及利息。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应各自履行合同约定的权利和义务。2.本合同终止后，甲乙双方应妥善处理相关事宜，包括房屋抵押权等。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款合同为准。2.保险费：甲方需按照乙方要求购买房屋保险，保险费用由甲方承担。3.评估费：甲方需支付房屋评估费用，具体金额以评估机构出具的报告为准。4.抵押登记费：甲方需支付抵押登记费用，具体金额以登记机构收费标准为准。5.其他费用：根据合同约定，甲乙双方可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。2.甲方应在合同约定的支付时间内，完成费用的支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个还款日前支付当期的贷款利息。2.保险费：甲方应在房屋保险合同生效日支付首期保险费，并在保险合同到期前支付续期保险费。3.评估费：甲方应在房屋评估完成后支付评估费用。4.抵押登记费：甲方应在抵押登记完成后支付抵押登记费用。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付方式、支付时间支付各项费用。2.乙方有权要求甲方提供支付凭证，以证明甲方已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五计算。2.甲方未按约定支付保险费、评估费、抵押登记费等费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的百分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。2.乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的万分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，甲乙双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.甲乙双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定仲裁机构，提交仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。2.转让合同需经甲乙双方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对按揭房屋的抵押权，直至甲方全部偿还贷款本金及利息。2.乙方保留在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、出售抵押物等必要措施的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，要求甲方支付违约金和/或赔偿损失的权利。2.乙方保留在甲方违约时，根据法律规定采取其他必要法律措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经甲乙双方书面同意，并签字盖章。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的条款，与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.甲乙双方应按照合同约定，相互配合，共同维护合同权利。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调，解决合同履行过程中的问题。2.甲乙双方应遵守合同约定，不得无故拒绝对方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（贷款人）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋按揭贷款合同2.房屋评估报告3.房屋保险合同4.抵押登记证明5.贷款用途证明6.乙方授权委托书（如有）7.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金及利息。甲方未按约定支付保险费、评估费、抵押登记费等费用。甲方未按约定提供真实、完整的借款用途证明。甲方擅自处置按揭房屋，影响贷款权益。甲方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方未按时支付贷款利息或本金，经乙方催收后仍未支付的，视为违约。甲方未按约定支付相关费用，经乙方催收后仍未支付的，视为违约。甲方提供虚假借款用途证明，经乙方核实后，视为违约。甲方擅自处置按揭房屋，经乙方通知后仍未改正的，视为违约。甲方泄露对方商业秘密，经对方提出异议后，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人以抵押物为担保，向贷款人申请贷款的一种方式。2.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行的担保。3.贷款利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方应通过催收通知、诉讼等方式，要求甲方履行还款义务。2.问题：甲方未按约定支付相关费用。解决办法：乙方应通过催收通知，要求甲方在规定时间内支付相关费用。3.问题：甲方提供虚假借款用途证明。解决办法：乙方应核实甲方提供的证明，如发现虚假，可要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方擅自处置按揭房屋。解决办法：乙方应通知甲方停止处置行为，如甲方不遵守，可采取法律手段保护自身权益。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为担保公司或个人担保人，负责为甲方的按揭贷款提供担保。2.第三方责任：第三方应保证在甲方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。3.第三方权利：第三方有权在甲方违约时，要求甲方履行还款义务。第三方有权在甲方违约时，向乙方追偿因担保而产生的费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应向乙方提供甲方信用状况等相关信息。5.第三方限制：第三方不得泄露甲方商业秘密。第三方不得擅自变更担保条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的借款用途证明。乙方有权在甲方违约时，采取包括但不限于提前收回贷款、出售抵押物等必要措施。乙方有权要求甲方支付违约金和/或赔偿损失。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方提前还款时，收取提前还款利息。乙方有权在甲方违约时，从担保公司或个人担保人处追偿相关费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付相关费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假借款用途证明的，应承担违约责任。甲方擅自处置按揭房屋的，应承担违约责任。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在合同约定的贷款额度内，向乙方申请按揭房屋贷款。甲方有权要求乙方按照合同约定，提供贷款。2.甲方利益条款：甲方有权在贷款利率调整时，要求乙方按照新的利率计算贷款利息。甲方有权在提前还款时，要求乙方按照合同约定，退还剩余贷款利息。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时提供贷款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担违约责任。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款担保协议）1合同目录一、协议双方基本信息1.借款人信息2.借款人配偶信息（如有）3.抵押人信息4.抵押权人信息5.担保人信息（如有）二、借款事项1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.还款方式5.还款计划三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋所有权证明3.房屋抵押登记情况四、担保事项1.担保方式2.担保期限3.担保责任4.担保范围5.担保解除条件五、抵押事项1.抵押物基本情况2.抵押登记情况3.抵押权实现方式4.抵押权优先受偿权六、违约责任1.借款人违约责任2.抵押人违约责任3.担保人违约责任4.抵押权人违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.争议管辖条款九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、附件1.房屋所有权证明复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同份数1.合同份数2.份数分配3.份数备案合同编号_________一、协议双方基本信息1.借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）2.借款人配偶信息（如有）配偶姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）3.抵押人信息抵押人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）4.抵押权人信息抵押权人名称：（名称）联系方式：（联系电话）5.担保人信息（如有）担保人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）二、借款事项1.借款金额：人民币（金额）元整。2.借款期限：自（借款日期）起至（还款日期）止。3.借款利率：年利率（利率）%。4.还款方式：按月等额本息还款法。5.还款计划：详见附件一《还款计划表》。三、房屋信息1.房屋基本情况房屋地址：（地址）房屋类型：（类型）房屋面积：（面积）2.房屋所有权证明房屋所有权证号：（证号）3.房屋抵押登记情况抵押登记证号：（证号）四、担保事项1.担保方式：连带责任担保。2.担保期限：与借款期限一致。3.担保责任：在借款人未按时偿还借款本息时，担保人承担连带清偿责任。4.担保范围：包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。5.担保解除条件：借款人按时偿还全部借款本息，并经抵押权人书面同意。五、抵押事项1.抵押物基本情况抵押物地址：（地址）抵押物类型：（类型）抵押物价值：（价值）2.抵押登记情况抵押登记证号：（证号）3.抵押权实现方式：在借款人违约时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物以实现债权。4.抵押权优先受偿权：抵押权人对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。六、违约责任1.借款人违约责任（1）未按时偿还借款本息的，应支付逾期利息。（2）未履行合同约定义务的，应承担违约责任。2.抵押人违约责任（1）未按时履行抵押登记义务的，应承担违约责任。（2）未按时履行抵押物保管义务的，应承担违约责任。3.担保人违约责任（1）未按时履行担保义务的，应承担违约责任。（2）因自身原因导致抵押权无法实现债权的，应承担相应责任。4.抵押权人违约责任（1）未按时履行抵押权实现义务的，应承担违约责任。（2）滥用抵押权损害抵押人利益的，应承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定。3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。八、其他约定1.保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式（1）送达至各方约定的地址；（2）通过电子邮件发送至各方指定的电子邮箱。3.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。4.争议管辖条款本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期（生效日期）3.合同生效地点（生效地点）十、合同解除1.合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方确认解除；（3）双方协商确定解除后的善后事宜。3.合同解除后果（1）借款人应立即停止使用借款；（2）抵押人应确保抵押物完好无损；（3）担保人应继续履行担保义务；（4）各方应按照本协议约定承担相应的责任。十一、合同终止1.合同终止条件（1）借款期限届满；（2）借款本息全部清偿；（3）本协议约定的其他终止条件成就。2.合同终止程序（1）借款人提出终止合同的通知；（2）各方确认终止；（3）双方协商确定终止后的善后事宜。3.合同终止后果（1）借款人应立即停止使用借款；（2）抵押人应确保抵押物完好无损；（3）担保人应继续履行担保义务至借款本息清偿完毕；（4）各方应按照本协议约定承担相应的责任。十二、附件1.房屋所有权证明复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件十三、合同签署1.签署日期（签署日期）2.签署地点（签署地点）3.签署人借款人：（签字/盖章）抵押人：（签字/盖章）担保人：（签字/盖章）抵押权人：（签字/盖章）十四、合同份数1.合同份数（份数）2.份数分配（分配详情）3.份数备案（备案详情）借款人：（签字/盖章）抵押人：（签字/盖章）担保人：（签字/盖章）抵押权人：（签字/盖章）日期：（签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方提供的房屋进行实地考察，确保房屋符合贷款条件。说明：甲方作为主导方，为确保贷款安全，有权对乙方提供的房屋进行实地考察，核实房屋的实际情况，防止乙方提供虚假信息。2.甲方有权要求乙方提供房屋的维修保养记录，确保房屋处于良好状态。说明：房屋的维修保养记录是评估房屋价值和使用状况的重要依据，甲方有权要求乙方提供相关记录，以保障贷款的安全性。3.甲方有权在乙方违约时，先行处置抵押物，以减少损失。说明：在乙方违约的情况下，甲方作为主导方，有权先行处置抵押物，以减少因乙方违约而带来的损失。4.甲方有权在借款期限内，对乙方的信用状况进行定期审查，确保乙方按时还款。说明：甲方有权对乙方的信用状况进行审查，以保障贷款的安全性，防止乙方因信用问题导致违约。5.甲方有权在借款期限内，对房屋进行定期检查，确保房屋安全。说明：甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋在借款期间保持安全状态，防止因房屋问题导致贷款无法正常偿还。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方提供详细的贷款合同条款，包括利率、还款方式等。说明：乙方作为借款人，有权了解贷款合同的具体条款，以便更好地维护自身权益。2.乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自提高贷款利率。说明：乙方有权要求甲方在贷款期限内保持利率稳定，防止因利率提高导致还款压力增大。3.乙方有权要求甲方在还款期间，不得擅自调整还款计划。说明：乙方有权要求甲方在还款期间保持还款计划的稳定性，防止因还款计划调整导致还款困难。4.乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自增加贷款额度。说明：乙方有权要求甲方在贷款期限内保持贷款额度稳定，防止因贷款额度增加导致还款压力增大。5.乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自改变贷款条件。说明：乙方有权要求甲方在贷款期限内保持贷款条件稳定，防止因贷款条件改变导致还款困难。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对所提供的服务承担相应责任。说明：第三方中介作为合同的中介方，应确保其提供的服务合法合规，并对服务过程中出现的问题承担相应责任。2.第三方中介应确保借款人和贷款人之间的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介作为中介方，有义务保护借款人和贷款人的信息安全，防止信息泄露。3.第三方中介应协助双方办理贷款手续，确保贷款流程顺利进行。说明：第三方中介应协助双方完成贷款手续，包括但不限于资料审核、合同签订等，确保贷款流程的顺利进行。4.第三方中介应监督贷款资金的划转，确保资金安全。说明：第三方中介有责任监督贷款资金的划转过程，确保资金安全到达借款人账户。5.第三方中介应协助解决合同履行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。说明：第三方中介在合同履行过程中，应协助解决可能出现的争议，保障借款人和贷款人的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋抵押登记证明复印件3.借款人身份证明复印件4.担保人身份证明复印件5.还款计划表6.第三方中介服务协议（如有）7.争议解决机构相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时偿还借款本息。认定：根据还款计划表，借款人超过约定的还款期限未偿还借款本息。2.违约行为：抵押人未按时履行抵押登记义务。认定：抵押人未在约定的期限内完成抵押登记手续。3.违约行为：担保人未按时履行担保义务。认定：担保人未在借款人违约时承担相应的担保责任。4.违约行为：抵押权人未按时履行抵押权实现义务。认定：抵押权人未在借款人违约时及时实现抵押权。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：指抵押人将抵押物转移给抵押权人占有，作为债务履行的担保。3.连带责任担保：指担保人对债务人的债务承担连带清偿责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决机构：指双方约定的解决争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商延期还款或部分减免利息。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或利率。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：更换第三方中介或要求其提高服务质量。4.问题：借款人信用状况恶化。解决办法：要求借款人提供补充担保或调整还款计划。五、所有应用场景：1.房屋购买者申请按揭贷款。2.房屋所有人作为抵押人提供房产担保。3.第三方中介参与贷款手续办理。4.争议解决过程中的法律援助。5.贷款到期后的还款和抵押物处置。全文完。2025年按揭房屋借款协议书（房屋按揭贷款担保协议）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效条件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.还款方式4.1还款频率4.2还款金额4.3还款时间5.按揭房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面积5.3房屋估值6.担保人信息6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式7.担保责任7.1担保范围7.2担保期限7.3担保方式8.借款合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋评估报告8.3其他相关证明文件9.协议变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任10.3金融机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.合同附件14.1合同签订日期14.2合同签署人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.1.1本协议旨在明确借款人与金融机构之间关于按揭房屋借款的双方权利义务。1.1.2本协议旨在确保借款人按约定的方式按时还款，保障金融机构的合法权益。1.2协议依据1.2.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2.2依据《个人住房贷款管理办法》等相关政策文件。1.3协议生效条件1.3.1借款人与金融机构双方签订本协议。1.3.2借款人已按照协议约定提交相关证明文件。1.3.3金融机构已对借款人的信用状况进行审核并同意放款。2.借款人信息2.1借款人姓名2.1.12.2借款人身份证号码2.2.1110101199003072.3借款人联系方式2.3.1手机号码：138001380003.借款金额3.1借款本金3.1.1人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2借款利息3.2.1年利率为4.5%，按月计息。3.3借款期限3.3.1借款期限为30年。4.还款方式4.1还款频率4.1.1按月等额本息还款。4.2还款金额4.2.1每月还款金额为人民币元整（具体金额根据借款本金、年利率及还款期限计算得出）。4.3还款时间4.3.1每月日为还款日。5.按揭房屋信息5.1房屋地址5.1.1北京市朝阳区路号。5.2房屋面积5.2.1建筑面积：120平方米。5.3房屋估值5.3.1房屋估值：人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。6.担保人信息6.1担保人姓名6.1.16.2担保人身份证号码6.2.1110101198004086.3担保人联系方式6.3.1手机号码：139001390007.担保责任7.1担保范围7.1.1担保人同意对借款人的全部借款本金及利息承担连带保证责任。7.2担保期限7.2.1担保期限与借款期限相同，即30年。7.3担保方式7.3.1担保人同意以其名下房产作为抵押物，办理抵押登记手续。8.借款合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1借款人应提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。8.2房屋评估报告8.2.1借款人应提供房屋的评估报告，证明房屋的市场价值。8.3其他相关证明文件8.3.1借款人应提供收入证明、婚姻状况证明、工作证明等与借款相关的其他证明文件。9.协议变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更本协议内容。9.2变更程序9.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。9.2.2变更内容应与本协议具有同等法律效力。9.3变更效力9.3.1变更后的协议条款具有同等约束力。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按约定还款的，应向金融机构支付逾期利息。10.1.2借款人如提前终止借款合同，应提前一个月通知金融机构，并支付相应的违约金。10.2担保人违约责任10.2.1担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。10.2.2担保人违约的，借款人有权解除本协议，并要求担保人承担全部责任。10.3金融机构违约责任10.3.1金融机构未按约定放款的，应承担相应的违约责任。10.3.2金融机构如提前收回贷款，应提前一个月通知借款人，并支付相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行义务。12.1.2担保人严重违约，经催告后仍不履行义务。12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，借款人应立即停止使用贷款，并按照约定归还剩余本金及利息。12.3解除效力12.3.1合同解除后，借款人应承担相应的法律责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1借款期限届满，借款人已归还全部本金及利息。13.1.2借款人提前全部归还本金及利息。13.2终止程序13.2.1借款人应向金融机构提交终止合同的通知。13.2.2金融机构收到通知后，应予以确认。13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方权利义务终止。14.合同附件14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署人签字14.2.1借款人：14.2.2担保人：14.2.3金融机构代表：14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除借款人、担保人和金融机构以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助借款人、担保人和金融机构完成合同规定的各项事宜，确保合同的有效执行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、协调沟通、风险评估等方式实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本协议中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致借款人、担保人或金融机构遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定。16.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到各方的确认。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应承担相应的赔偿责任，直至达到约定的责任限额。16.3.2超过责任限额的部分，由借款人、担保人或金融机构自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入需经借款人、担保人和金融机构的书面同意。17.1.2第三方介入前，需与借款人、担保人和金融机构签订书面服务协议，明确服务内容、责任范围、费用支付等事项。17.2第三方权利义务17.2.1第三方有权根据服务协议要求借款人、担保人和金融机构提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有义务按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。17.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致借款人、担保人或金融机构遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的赔偿责任不因借款人、担保人或金融机构的过错而免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1借款人、担保人和金融机构应对其自身行为负责，第三方对其提供的服务负责。18.1.2借款人、担保人和金融机构对第三方的服务内容、服务质量不承担责任。18.2权利划分18.2.1借款人、担保人和金融机构有权要求第三方按照服务协议提供服务。18.2.2第三方有权要求借款人、担保人和金融机构提供必要的协助和配合。18.3争议解决18.3.1第三方与借款人、担保人或金融机构之间的争议，应按照服务协议约定的方式解决。18.3.2若服务协议未约定争议解决方式，可参照本协议中关于争议解决的