2024版公积金贷款二手房交易协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公积金贷款二手房交易协议范本一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方及乙方共同指定的公积金贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2房屋现状2.2.1房屋结构2.2.2房屋装修情况2.2.3房屋附属设施第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款3.2.2公积金贷款金额3.2.3尾款第四条公积金贷款申请4.1甲方及乙方应共同向公积金贷款银行申请贷款4.2贷款申请所需提交的资料4.3贷款审批流程及时间第五条贷款发放及支付5.1公积金贷款银行审批通过后，将贷款金额发放至乙方账户5.2乙方将贷款金额支付给甲方，作为购买房屋的价款第六条房屋交付及过户6.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方6.2甲方及乙方应共同办理房屋过户手续6.3房屋过户费用由乙方承担第七条房屋质量及维修7.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准7.2甲方对房屋进行必要的维修和保养7.3房屋在使用过程中出现质量问题，甲方负责解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.2合同解除8.2.1合同解除的条件8.2.2合同解除的程序第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致第十二条其他约定12.1双方对合同内容的理解和执行，应符合国家相关法律法规的规定12.2双方应遵守社会公德，共同维护社会公共利益第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3公积金贷款申请表复印件第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________身份证号：____________地址：____________联系方式：____________1.3甲方及乙方共同指定的公积金贷款银行：银行名称：____________银行地址：____________联系方式：____________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________平方米2.1.3房屋所有权证号：____________2.2房屋现状2.2.1房屋结构：____________2.2.2房屋装修情况：____________2.2.3房屋附属设施：____________第三条交易价格3.1房屋交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.2公积金贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.3尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元第四条公积金贷款申请4.1甲方及乙方应共同向公积金贷款银行申请贷款，并按照银行的要求提交相关资料。4.2贷款申请所需提交的资料包括但不限于：（1）甲方及乙方身份证复印件（2）甲方及乙方收入证明（3）房屋所有权证复印件（4）公积金贷款申请表4.3贷款审批流程及时间：按照公积金贷款银行的规定执行。第五条贷款发放及支付5.1公积金贷款银行审批通过后，将贷款金额发放至乙方账户。5.2乙方将贷款金额支付给甲方，作为购买房屋的价款。第六条房屋交付及过户6.1甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。6.2甲方及乙方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。为保证双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格履行合同约定的各项条款。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：（1）甲方或乙方因特殊情况需变更合同条款的；（2）法律法规变化导致合同内容需要调整的；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.1.2合同变更的程序：（1）变更事项方提出书面变更请求；（2）双方就变更事项进行协商，并达成一致；（3）签订书面变更协议，作为本合同的附件；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（4）一方严重违反合同条款，致使合同无法继续履行的；（5）法律法规规定的其他解除情形。8.2.2合同解除的程序：（1）解除事由出现后，解除方应立即书面通知对方；（2）双方协商确定解除后的处理事项，包括但不限于财产返还、赔偿损失等；（3）双方签订书面解除协议，作为本合同的附件；（4）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第九条违约责任9.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方对合同内容的理解和执行，应符合国家相关法律法规的规定。12.2双方应遵守社会公德，共同维护社会公共利益。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3公积金贷款申请表复印件13.4双方身份证明复印件13.5其他重要文件第十四条合同份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可由双方另行协商补充。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明房屋交易的法律依据。附件三：公积金贷款申请表复印件说明：本附件为甲乙双方向公积金贷款银行提交的贷款申请表的复印件，用于证明贷款申请的合法性。附件四：双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明的复印件，用于证明双方的身份真实性和合法性。附件五：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件，如房产评估报告、物业费清单等，用于补充房屋交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此可能产生的额外住宿费用等损失。违约行为：乙方未能按照合同约定时间支付贷款金额。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的相关费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付贷款金额，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担可能产生的贷款逾期利息等费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同变更：指合同成立后，合同主体在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.公积金贷款：指由个人及单位共同缴存的住房公积金用于个人购房的贷款。5.过户：指将房屋的所