2025年按揭手房买卖合同附带2025年度物业费预缴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭手房买卖合同附带2025年度物业费预缴协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方购买乙方按揭手房的权利和义务，以及双方关于2025年度物业费预缴的约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭手房：指乙方拥有所有权的房产，已办理按揭贷款，但尚未结清贷款，甲方购买该房产需继续承担剩余贷款。2.物业费：指乙方按揭手房所在物业管理区域内，甲方应向物业管理公司支付的费用。3.2关键词解释：1.按揭手房买卖：指甲方购买乙方按揭手房的行为。2.物业费预缴：指甲方在合同约定的期限内，提前向物业管理公司缴纳2025年度物业费的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供按揭手房的权属证明、贷款证明等相关资料。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行按揭手房买卖及物业费预缴义务。3.甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方支付购房款及物业费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应向甲方提供按揭手房的权属证明、贷款证明等相关资料。2.乙方应按照合同约定，协助甲方办理按揭手房过户手续。3.乙方应按照合同约定，在规定时间内收取甲方购房款及物业费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度物业费缴纳完毕之日止。5.2合同履行地点：1.按揭手房买卖相关事宜，在双方约定的地点履行。2.物业费预缴事宜，在物业管理公司指定的地点履行。5.3合同履行方式：1.按揭手房买卖：甲方按照合同约定，分批次向乙方支付购房款，乙方在收到款项后，办理按揭手房过户手续。2.物业费预缴：甲方按照合同约定，在规定时间内向物业管理公司缴纳2025年度物业费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。3.乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议，明确双方的权利和义务。2.任何一方提出解除本合同时，应提前通知对方，并给予对方合理的履行期限。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，如乙方未结清按揭贷款，甲方应继续承担剩余贷款。3.本合同终止后，甲方已缴纳的物业费不予退还。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：甲方应向乙方支付按揭手房的全部购房款，包括但不限于首付款及后续按揭还款。2.按揭贷款利息：甲方在购买按揭手房后，应按照银行贷款合同支付按揭贷款的利息。3.物业费：甲方应按照物业管理公司的规定，预缴2025年度的物业费。4.其他费用：包括但不限于交易税费、评估费、中介服务费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.购房款：甲方可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。2.按揭贷款利息：甲方应按照银行贷款合同的规定，按时支付利息。3.物业费：甲方可通过物业管理公司指定的支付方式进行预缴。7.3支付时间1.购房款：首付款应在合同签订后五个工作日内支付，后续按揭还款按照银行贷款合同执行。2.按揭贷款利息：甲方应按照银行贷款合同的规定，按时支付利息。3.物业费：甲方应在2025年1月1日前预缴2025年度的物业费。7.4支付条款1.甲方在支付购房款及物业费时，应确保款项的合法合规。2.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时办理相关手续，确保甲方权益的保障。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付购房款或物业费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按时办理按揭手房过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为按揭手房价值的0.5%。8.2乙方违约1.乙方未按时提供按揭手房过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为按揭手房价值的0.5%。2.乙方未按时收取甲方支付的购房款或物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为应收款项的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。3.其他不可抗力事件：如火灾、电力中断等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如本合同履行过程中发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，明确转让的内容和条件。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，不得转让。2.本合同涉及的客户信息，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对按揭手房的所有权，直至甲方支付完毕全部购房款。2.乙方保留对合同中保密信息的所有权，未经乙方同意，甲方不得泄露或使用。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时支付按揭贷款利息或物业费的情况下，采取必要措施的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整物业费的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成按揭手房过户及物业费预缴等相关事宜。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就按揭手房买卖及物业费预缴事宜的完整协议，任何一方不得以任何理由增加、减少或变更本合同的内容。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.按揭手房产权证明文件2.按揭贷款合同3.房产评估报告4.房地产交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.物业管理合同7.2025年度物业费收费标准8.双方身份证明文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付购房款：甲方应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。未按时办理按揭手房过户手续：甲方应在合同约定的期限内办理过户手续，未按时办理构成违约。泄露保密信息：甲方泄露合同中约定的保密信息，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供按揭手房过户手续：乙方应在合同约定的期限内提供过户手续，未按时提供构成违约。未按时收取购房款或物业费：乙方应在合同约定的期限内收取款项，未按时收取构成违约。未履行保密义务：乙方泄露合同中约定的保密信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.按揭手房：指已办理按揭贷款但未结清贷款的房产。2.物业费：指物业管理区域内，业主应向物业管理公司支付的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密条款：指合同中关于保密内容的条款，要求双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未按时支付的原因，协商解决或根据合同约定采取违约金等措施。2.问题：乙方未按时提供按揭手房过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未按时提供手续的原因，尽快提供相关手续或根据合同约定采取违约金等措施。3.问题：物业管理费调整。解决办法：双方应按照物业管理合同或相关法律法规，协商确定物业费的调整方式和标准。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题，或根据合同约定解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在按揭手房买卖合同中，除了甲方和乙方之外，参与合同履行的其他个人或单位。2.第三方权利：第三方有权获得合同履行过程中产生的相关收益。第三方有权了解合同履行的相关情况，并要求甲方和乙方提供必要的信息。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同规定的义务。第三方应确保其参与合同履行的行为不违反法律法规。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中造成他人损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方办理按揭手房过户手续。乙方有权要求甲方遵守保密条款，不得泄露合同信息。2.乙方利益条款：乙方有权获得按揭手房的所有权。乙方有权获得按揭贷款的利息收入。乙方有权获得物业管理费的收入。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方未按时办理按揭手房过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供按揭手房的权属证明、贷款证明等相关资料。甲方可要求乙方按照合同约定履行物业费预缴义务。甲方可要求乙方在合同约定的期限内缴纳物业费。2.甲方的利益条款：甲方可获得按揭手房的所有权。甲方可获得按揭贷款的利息收入。甲方可获得物业管理费的收入。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供按揭手房过户手续的，应向甲方支付违约金。乙方未按时收取甲方的物业费的，应向甲方支付违约金。乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年按揭手房买卖合同附带2025年度物业费预缴协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋权属证书第三章按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付金额第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格4.2付款时间安排4.3付款方式4.4验房及付款条件第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收责任第六章物业服务内容6.1物业服务项目6.2物业服务费6.3物业服务费收取标准6.4物业服务合同签订第七章物业费预缴协议7.1预缴物业费金额7.2预缴物业费期限7.3预缴物业费用途7.4预缴物业费退费规定第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4争议解决方式第九章合同变更及终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后处理第十章不可抗力条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力证明第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3仲裁机构第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋抵押登记证明12.3按揭贷款合同12.4物业服务合同12.5其他相关文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效条件13.2通知方式13.3通知送达第十四章其他约定事项14.1保密条款14.2通知变更条款14.3不可分割条款14.4合同份数14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年按揭手房买卖合同》。1.2合同双方出卖人：[出卖人全名]买受人：[买受人全名]1.3合同签订日期本合同于2025年[日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[房屋交付日期]止。1.5合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于房屋买卖及按揭贷款的相关事宜。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。2.2房屋位置房屋位于[具体地址]。2.3房屋面积房屋总面积为[面积]平方米。2.4房屋结构房屋结构为[结构类型]。2.5房屋权属证书出卖人须向买受人提供房屋权属证书原件。第三章按揭贷款信息3.1按揭贷款金额买受人拟申请的按揭贷款金额为[贷款金额]元。3.2贷款利率贷款利率按[贷款利率]执行。3.3贷款期限贷款期限为[贷款期限]年。3.4还款方式还款方式为[还款方式]。3.5首付金额买受人已支付的首付金额为[首付金额]元。第四章房屋价格及付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为[成交价格]元。4.2付款时间安排[付款时间安排详情，包括首付支付时间、贷款审批后支付剩余款项时间等]。4.3付款方式付款方式为[付款方式]，包括现金支付、银行转账等。4.4验房及付款条件买受人应在[验房日期]前完成验房，并在验房合格后支付剩余款项。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[房屋交付日期]。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准和双方约定。5.3验收程序[验收程序详情，包括验收时间、验收人员、验收流程等]。5.4验收责任若房屋存在质量问题，出卖人应在[时间]内负责修复。第六章物业服务内容6.1物业服务项目物业服务项目包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等。6.2物业服务费物业服务费为[物业服务费金额]元/年。6.3物业服务费收取标准物业服务费收取标准按照[收费标准]执行。6.4物业服务合同签订双方应在房屋交付后[时间]内签订物业服务合同。第七章物业费预缴协议7.1预缴物业费金额买受人同意预缴2025年度物业费，金额为[预缴物业费金额]元。7.2预缴物业费期限预缴物业费期限为[预缴期限]。7.3预缴物业费用途预缴物业费用途为支付2025年度物业服务费用。7.4预缴物业费退费规定如买受人提前搬离，预缴的物业费将按比例退还。第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按照[违约金计算标准]计算。8.4争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第九章合同变更及终止9.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成所有付款；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于物业交接、尾款支付等。第十章不可抗力条款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。第十一章法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式为仲裁或诉讼，具体由双方在合同中约定。11.3仲裁机构仲裁机构为[仲裁机构名称]。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋抵押登记证明12.3按揭贷款合同12.4物业服务合同12.5其他相关文件第十三章合同生效及通知13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2通知方式通知方式为书面形式，包括信函、电报、传真、电子邮件等。13.3通知送达通知送达至双方约定的地址或电子邮箱。第十四章其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的条款和内容负有保密义务。14.2通知变更条款任何通知的变更需以书面形式进行。14.3不可分割条款本合同各条款均为不可分割的一部分。14.4合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：________________________签字：________________________日期：________________________买受人（盖章）：________________________签字：________________________日期：________________________见证人：________________________签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若买受人因故无法继续履行合同，甲方有权优先购买该房屋。甲方应在接到买受人通知后[时间]内作出是否购买的决定。1.2甲方指定贷款条款说明：甲方有权指定买受人选择的贷款银行及贷款产品，并要求买受人按照甲方指定的条件申请贷款。1.3甲方监管资金条款说明：甲方有权对买受人支付的购房款进行监管，确保资金安全，直至房屋过户手续办理完毕。1.4甲方房屋维修责任条款说明：在合同有效期内，若房屋因质量问题导致维修，甲方应承担维修责任，并保证维修质量。1.5甲方优先选择物业服务条款说明：在签订物业服务合同时，甲方有权优先选择物业服务公司，并要求买受人遵守甲方指定的物业服务标准。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款说明：在合同履行过程中，若甲方因故无法继续履行合同，乙方有权决定是否继续履行合同或解除合同。2.2乙方指定贷款条款说明：乙方有权指定贷款银行及贷款产品，并要求甲方按照乙方指定的条件申请贷款。2.3乙方监管资金条款说明：乙方有权对甲方支付的购房款进行监管，确保资金安全，直至房屋过户手续办理完毕。2.4乙方房屋使用条款说明：乙方有权在合同约定的期限内使用房屋，并保证房屋的正常使用。2.5乙方指定物业服务条款说明：在签订物业服务合同时，乙方有权指定物业服务公司，并要求甲方遵守乙方指定的物业服务标准。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。3.2中介责任条款说明：中介在提供信息、协调双方履行合同过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务，对因中介过失导致的合同纠纷承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后[时间]内支付，支付方式为[支付方式]。3.5中介合同解除条款说明：若中介在合同履行过程中存在重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋抵押登记证明3.按揭贷款合同4.物业服务合同5.不可抗力证明6.争议解决相关文件7.中介服务合同8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交付。认定：甲方未在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间前支付房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：经双方验收，房屋存在严重影响居住使用的问题，甲方未在合理期限内修复，视为违约。4.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介泄露买卖双方信息，损害一方利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。4.过错责任：指因一方过错导致合同无法履行，应承担相应责任。5.保密义务：指当事人对合同内容和其他相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭贷款审批未通过。解决办法：及时沟通贷款银行，了解审批未通过的原因，并采取相应措施。2.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求在合理期限内修复，否则可要求解除合同或赔偿损失。3.问题：物业服务不到位。解决办法：与物业服务公司沟通，要求其提高服务质量，若问题未得到解决，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方均为个人或企业。2.房屋位于城市住宅区。3.房屋为按揭贷款购买。4.房屋买卖双方通过中介进行交易。5.房屋买卖双方对合同条款有明确的约定。全文完。2025年按揭手房买卖合同附带2025年度物业费预缴协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.按揭贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款银行4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限5.5验收结果处理6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户责任7.物业费预缴协议7.1物业费标准7.2预缴金额7.3预缴期限7.4预缴方式7.5预缴凭证8.交房条件及责任8.1交房条件8.2交房责任8.3交房期限8.4交房程序9.交房后维修责任9.1维修范围9.2维修责任9.3维修费用9.4维修期限9.5维修程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任12.4解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三14.4其他约定事项四第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4地址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.2.4地址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137xxxx56781.3.4地址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室2.房屋基本情况2.1房屋位置：某市某区某街道某小区2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：完全产权2.6房屋配套设施：水电、燃气、宽带、电梯、车位等3.按揭贷款事项3.1贷款金额：50万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.9%3.4还款方式：等额本息3.5贷款银行：某银行4.交易价格及支付方式4.1交易价格：100万元4.2支付方式：首付30万元，余款70万元通过按揭贷款支付4.3付款时间：签约后7日内支付首付，贷款手续办理完毕后支付余款4.4付款方式：银行转账4.5付款凭证：银行转账记录截图5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年12月31日前5.2验收标准：符合国家房屋交付标准，无质量问题5.3验收程序：买受方在交付前3日内通知出卖方，双方共同进行验收5.4验收期限：验收当天5.5验收结果处理：如发现质量问题，出卖方应在验收后3日内进行修复6.房屋产权过户手续6.1过户时间：交付后30日内6.2过户费用：按照国家相关规定支付6.3过户程序：由双方共同办理过户手续6.4过户责任：过户过程中产生的所有费用及风险由买受方承担7.物业费预缴协议7.1物业费标准：每平方米每月2元7.2预缴金额：100平方米2元/平方米/月12个月=2400元7.3预缴期限：2025年1月至2025年12月7.4预缴方式：银行转账7.5预缴凭证：银行转账记录截图8.交房条件及责任8.1交房条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋主体结构、配套设施、消防设施等符合国家相关标准，无权属争议，无拖欠物业费等。8.2交房责任：出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，并确保房屋交付时符合约定的条件。8.3交房期限：2025年12月31日前8.4交房程序：出卖方通知买受方交付房屋，买受方在接到通知后3日内完成房屋验收。8.5交房结果处理：如买受方在验收中发现房屋不符合约定条件，有权要求出卖方在合理期限内进行修复或退还房款。9.交房后维修责任9.1维修范围：房屋在正常使用情况下出现的质量问题，包括但不限于：结构、设施、设备等。9.2维修责任：出卖方承担房屋交付后的维修责任，但买受方因不当使用导致的损坏除外。9.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4维修期限：维修应在接到买受方通知后3日内开始，最长不超过15日完成。9.5维修程序：买受方发现质量问题后，应及时通知出卖方，出卖方应尽快安排维修。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于：出卖方未按约定时间交付房屋、买受方未按约定支付房款、双方未按约定履行其他合同义务等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约赔偿：违约金为合同总价款的5%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。10.4违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：某市某区人民法院11.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。12.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。12.4解除后果：解除合同后，双方的权利义务终止。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间：2025年X月X日13.3合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。13.4合同终止时间：合同生效之日起至合同终止之日止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4其他约定事项四：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入方式1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、监理机构等。1.2介入方式：第三方介入合同履行，需经甲乙双方同意，并以书面形式委托。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同交易总额的5%。2.2责任承担：第三方责任限额以外的损失，由责任方根据实际情况承担。3.第三方职责及权利a.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；b.律师：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；c.评估机构：对房屋价值进行评估；d.鉴定机构：对房屋质量、安全隐患等进行鉴定；e.监理机构：对房屋建设、装修过程进行监理。a.收取合理报酬；b.要求甲乙双方提供必要资料；c.在职责范围内，独立开展工作。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：a.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方商业秘密；b.第三方不得接受甲方的任何不正当利益；c.第三方对甲方提供的信息负有保密义务。4.2第三方与乙方的划分：a.第三方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密；b.第三方不得接受乙方的任何不正当利益；c.第三方对乙方提供的信息负有保密义务。4.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；b.第三方不得利用甲乙双方之间的信息，谋取不正当利益；c.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1额外条款：a.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；b.第三方在履行职责过程中，如需调整合同内容，应征得甲乙双方同意；c.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理。5.2说明：a.第三方介入合同履行