2025年度城市综合体房屋包租管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体房屋包租管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有城市综合体房屋，乙方具备房屋包租管理能力，为明确双方权利义务，实现互利共赢，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“城市综合体”是指集商业、办公、居住、娱乐、餐饮、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。3.2关键词解释（1）“包租”是指乙方根据本协议约定，向甲方支付租金，获得甲方拥有的城市综合体房屋的租赁权。（2）“管理”是指乙方根据本协议约定，对甲方拥有的城市综合体房屋进行日常维护、物业管理、安全保障等工作。（3）“合同期限”是指本协议约定的双方权利义务有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行包租和管理义务。（2）甲方有权对乙方在履行合同过程中出现的问题进行监督、指导。（3）甲方有权根据本协议约定，对乙方进行考核和评价。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，向甲方支付租金。（2）乙方有权对甲方拥有的城市综合体房屋进行日常维护、物业管理、安全保障等工作。（3）乙方有权根据本协议约定，对甲方进行考核和评价。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方拥有的城市综合体房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本协议约定，向甲方支付租金。（2）乙方按照本协议约定，对甲方拥有的城市综合体房屋进行日常维护、物业管理、安全保障等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方拥有的城市综合体房屋交还给甲方；（2）双方应按照本协议约定，结算剩余租金、费用等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，向甲方支付物业管理费。（3）公共设施维修费：乙方根据公共设施的实际使用情况，向甲方支付公共设施维修费。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。（3）公共设施维修费：乙方应在公共设施维修前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照本协议约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的1%计算。（2）甲方未能按照本协议约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照本协议约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的1%计算。（2）乙方未能按照本协议约定履行管理义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额按照实际损失计算，双方协商一致后，违约方应按照协商结果支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）甲方拥有的城市综合体房屋的运营数据；（3）双方约定的商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致城市综合体运营中断；（3）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对城市综合体房屋的所有权。（2）本协议的签订不影响乙方在履行管理职责时的合法权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市综合体房屋的维修、保养、改造等权利。（2）乙方保留在履行管理职责时，对房屋使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于城市综合体房屋包租管理的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的城市综合体房屋产权证明文件。2.乙方具备房屋包租管理能力的证明文件。3.双方协商确定的租金标准及相关费用的详细说明。4.乙方提供的物业管理方案及服务内容。5.不可抗力事件的清单及认定标准。6.争议解决的相关法律文件和程序说明。7.保密协议及相关保密措施文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金，经催告后仍未支付。未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。违反保密条款，泄露合同相关秘密。2.乙方违约：未按时收取租金或未足额收取租金。未按约定履行管理义务，导致房屋损坏或使用不便。违反保密条款，泄露合同相关秘密。违约行为的认定依据本协议的相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方就保密内容、保密期限及保密履行方式达成的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间表，并通过银行转账等方式确保支付及时。2.问题：物业管理不善。解决办法：定期对乙方进行考核，确保其提供的服务符合协议要求。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，实施严格的保密措施，如限制访问权限、签订保密协议等。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照不可抗力条款，合理调整合同履行期限或解除合同，并按照法律规定承担相应的责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方进行城市综合体房屋的包租管理工作。第三方应保证其提供的服务符合甲方的要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，从甲方处获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括房屋的结构、设施、产权证明等。乙方有权要求甲方提供市场分析报告，以帮助乙方制定合理的租金定价策略。2.乙方利益条款增加：乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。乙方有权在合同期满后，优先续签合同。3.甲方的违约及限制条款增加：甲方不得擅自更改房屋用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加：甲方可对乙方的管理服务质量进行监督，并提出改进意见。甲方可要求乙方定期提交管理报告，包括房屋使用情况、租金收缴情况等。2.甲方的利益条款增加：甲方可根据市场情况，要求乙方提供租金减免或优惠。甲方可要求乙方在合同期内，对房屋进行必要的维护和修缮。3.乙方的违约及限制条款增加：乙方不得擅自将房屋转租或转借给第三方。乙方不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度城市综合体房屋包租管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效条件第二章房屋信息2.1房屋概况2.2房屋产权2.3房屋位置2.4房屋面积2.5房屋配套设施第三章包租方与出租方3.1包租方3.2出租方3.3双方代表3.4联系方式第四章包租条款4.1包租方式4.2包租期限4.3包租费用4.4费用支付方式4.5费用调整机制第五章房屋管理5.1房屋维护5.2装修限制5.3房屋安全5.4房屋租赁5.5房屋保险第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理6.4违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式9.4送达效力第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋配套设施清单10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用11.2争议管辖11.3协议附件11.4协议签署第十二章协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署效力第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围第十四章合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景本协议签订前，双方已就2025年度城市综合体房屋包租事宜进行了充分沟通，现达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度城市综合体房屋包租管理中的权利、义务和责任，确保房屋的正常运营和管理。1.3协议范围本协议适用于2025年度城市综合体房屋的包租管理，包括但不限于房屋租赁、维护、使用、收益等事项。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。第二章房屋信息2.1房屋概况房屋位于城市综合体A栋，共计5层，建筑面积为10000平方米。2.2房屋产权房屋产权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋位置房屋位于城市综合体中心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.4房屋面积房屋总面积为10000平方米，其中地上5层，每层面积为2000平方米。2.5房屋配套设施房屋内配备中央空调、电梯、消防设施等，满足日常使用需求。第三章包租方与出租方3.1包租方包租方为乙方，乙方同意按照本协议约定对房屋进行包租管理。3.2出租方出租方为甲方，甲方同意将房屋出租给乙方进行包租管理。3.3双方代表甲方代表：乙方代表：3.4联系方式第四章包租条款4.1包租方式乙方对房屋进行整体包租，租赁期限为一年。4.2包租期限包租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3包租费用包租费用为每月100万元，共计1200万元。4.4费用支付方式乙方应于每月5日前将包租费用支付至甲方指定账户。4.5费用调整机制如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对包租费用进行调整。第五章房屋管理5.1房屋维护乙方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。5.2装修限制乙方不得对房屋进行任何形式的装修，如需装修需经甲方同意。5.3房屋安全乙方应确保房屋安全，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。5.4房屋租赁乙方有权对房屋进行租赁，但需遵守国家相关法律法规。5.5房屋保险乙方应购买房屋财产保险，确保房屋及附属设施安全。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：未按时支付包租费用、擅自装修房屋、房屋安全事故等。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4违约赔偿违约方应按照法律规定和本协议约定承担违约赔偿责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需对本协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本协议。8.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；b)乙方未按约定支付包租费用；c)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；d)一方违约行为严重损害另一方合法权益。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致，可以解除本协议。8.3.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；b)乙方未按约定支付包租费用；c)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；d)一方违约行为严重损害另一方合法权益。8.3.3合同解除程序8.3.3.1解除通知：一方解除合同，应提前30日书面通知对方。8.3.3.2解除生效：解除通知送达对方后，本协议自通知到达之日起解除。第九章通知与送达9.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。9.2送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。9.3送达方式送达方式按照双方约定的送达地址进行，视为已送达。9.4送达效力通知自送达之日起生效。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋配套设施清单10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。11.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.4协议签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同签署12.1签署时间________年________月________日12.2签署地点________12.3签署人员甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第十三章合同生效13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效时间本协议自签署之日起生效。13.3生效范围本协议对双方具有法律约束力。第十四章合同终止14.1终止条件本协议在有效期内，因任何一方违约或双方协商一致解除，合同终止。14.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务，并按照本协议约定处理善后事宜。14.3终止效力合同终止后，本协议对双方不再具有法律约束力。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签字人：甲方代表：________乙方代表：________签署日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋使用规划说明：甲方应制定详细的房屋使用规划，包括但不限于功能分区、空间布局、装修风格等，并确保乙方在包租期间遵守规划。1.2甲方对乙方经营活动的监督说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于营业时间、经营范围、经营方式等，确保乙方经营活动符合相关规定。1.3甲方提供必要支持说明：甲方应提供乙方所需的经营支持，如市场推广、品牌宣传等，以提升乙方经营效益。1.4甲方对房屋的维护责任1.5甲方对乙方违约行为的处理说明：若乙方出现违约行为，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策说明：乙方在包租期间享有自主经营决策权，包括但不限于经营策略、产品定价、市场拓展等。2.2乙方对房屋的装修和使用说明：乙方有权对房屋进行必要的装修和使用，但需符合甲方规定，并保证不影响房屋结构和使用安全。2.3乙方对经营收益的支配权说明：乙方在包租期间，享有经营收益的支配权，甲方不得干涉乙方的经营收益分配。2.4乙方对市场变化的应对说明：乙方应密切关注市场变化，及时调整经营策略，确保经营活动的稳定性和盈利性。2.5乙方对甲方提供的服务评价说明：乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进建议，甲方应认真听取并予以改进。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责说明：中介机构应负责促成甲方与乙方的沟通与洽谈，协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.2中介机构的佣金说明：中介机构在促成本协议签订后，有权向甲方或乙方收取一定比例的佣金，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方及本协议的任何信息。3.4中介机构的责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议签订或履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构的解除协议说明：若中介机构在履行职责过程中出现重大失误，或甲方、乙方要求解除中介协议的，中介机构应无条件接受。3.6中介机构的合同终止说明：本协议签订后，中介机构的职责随之终止，但中介机构仍需按照本协议约定，协助双方处理善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋配套设施清单3.甲方房屋产权证明文件4.乙方营业执照5.中介机构服务协议（如有）6.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；b)乙方未按约定支付包租费用；c)乙方擅自对房屋进行装修或改变房屋结构；d)乙方未按照约定进行经营活动，影响甲方利益；e)任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a)违约行为的具体事实；b)违约行为对另一方造成的损失；c)违约行为的证据。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的、乙方租赁使用的建筑物。2.包租：指乙方租赁房屋后，对房屋进行统一经营管理。3.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法院：指具有审判权的国家机关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在瑕疵，甲方未及时修复。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付包租费用。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可协商解除合同。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除中介协议。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为商业运营公司。2.甲方为商业地产所有者，乙方为商业品牌经营者。3.甲方为商业地产管理者，乙方为商业空间承租者。4.存在第三方中介机构协助双方达成协议并执行合同。全文完。2025年度城市综合体房屋包租管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修状况2.5.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.房屋使用与维护4.1.房屋使用规范4.2.房屋维护责任4.3.房屋维修费用承担4.4.房屋安全责任5.水电费及其他费用5.1.水电费承担5.2.其他费用承担5.3.费用缴纳方式6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约金7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止的程序9.通知与送达9.1.通知方式9.2.送达地址9.3.送达方式10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同附件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同变更11.3.合同转让11.4.合同解除12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同份数及效力13.1.合同份数13.2.合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1.房屋坐落：省市区路号城市综合体2.2.房屋面积：共计10000平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋装修状况：精装修2.5.房屋用途：商业办公3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.2.租金支付方式：按年支付，每年租金为人民币1000万元整，分四次支付3.3.租金金额：人民币1000万元整3.4.租金调整机制：租金自第二年起每年递增3%，调整时间为每年1月1日4.房屋使用与维护4.1.房屋使用规范：承租方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途4.2.房屋维护责任：房屋的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于水、电、暖、气等设施的正常运行4.3.房屋维修费用承担：因正常使用造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担；因非正常使用造成的损坏，维修费用由责任方承担4.4.房屋安全责任：承租方应确保房屋在使用过程中的安全，如有安全隐患，应及时整改5.水电费及其他费用5.1.水电费承担：水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算5.2.其他费用承担：物业管理费、公共设施维修费等由承租方承担5.3.费用缴纳方式：水、电费及其他费用应在每月前五日内缴纳至指定账户6.违约责任6.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等6.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3.违约金：未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构：合同签订地为省市区人民法院7.3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方解除：如承租方严重违约，出租方有权解除合同8.1.2.承租方单方解除：如出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，承租方有权解除合同8.1.3.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满：租赁期限届满，合同自然终止8.2.2.房屋被征收或征用：因国家征收或征用房屋，导致合同无法继续履行，合同终止8.3.合同解除与终止的程序8.3.1.解除合同前，一方应书面通知另一方8.3.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁期间的遗留问题9.通知与送达9.1.通知方式9.1.1.书面通知：以挂号信、特快专递或快递方式送达9.1.2.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱9.2.送达地址9.2.1.出租方送达地址：省市区路号9.2.2.承租方送达地址：省市区路号9.3.送达方式9.3.1.书面通知：以实际收到日期为准9.3.2.电子邮件：以发送成功并对方确认收到的日期为准10.合同生效及附件10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效10.2.合同生效时间10.2.1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.合同附件10.3.1.房屋租赁合同10.3.2.房屋租赁登记备案证明10.3.3.其他相关文件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.如遇不可抗力，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2.合同变更11.2.1.合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签署补充协议11.3.合同转让11.3.1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方11.4.合同解除11.4.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.合同签署12.1.签署日期：2025年1月1日12.2.签署地点：省市区路号12.3.签署人：出租方代表：，承租方代表：13.合同份数及效力13.1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2.合同效力：本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相抵触之处，以法律规定为准14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日止失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2.出现不可抗力或紧急情况，需要第三方提供专业服务。15.2.3.合同履行过程中，因甲乙双方争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。15.3.2.第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订第三方介入协议。a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方介入的事由和目的；c.第三方介入的具体内容和期限；d.第三方责任限额；e.第三方报酬及支付方式；f.第三方与其他各方的权利义务关系；g.第三方介入的终止条件。15.5.第三方与其他各方的权利义务关系15.5.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。15.5.2.第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3.第三方对甲乙双方提供的服务，应确保质量，并承担相应的责任。15.6.第三方报酬及支付方式15.6.1.第三方报酬应在第三方介入协议中约定，并按约定方式支付。15.6.2.第三方报酬的支付方式可以是固定金额、按比例支付或按实际完成工作支付。15.7.第三方介入的终止条件15.7.1.第三方介入协议约定的期限届满；15.7.2.第三方完成介入任务，达到协议约定的目的；15.7.3.出现不可抗力或其他原因，导致第三方介入无法继续；15.7.