2025年度建筑工程质保金合同约定标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程质保金合同约定标准合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度对建筑工程项目进行投资，为确保工程质量和施工安全，甲方与乙方签订本合同，明确双方在质保金方面的权利义务，共同保障建筑工程项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除各类房屋和构筑物，以及与其配套的线路、管道、设备安装工程等。（2）质保金：指乙方为保证工程质量，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）本合同：指《2025年度建筑工程质保金合同约定标准》。（2）工程验收：指甲方对乙方完成的建筑工程项目按照国家有关标准和规范进行验收。（3）违约责任：指本合同约定，一方违反合同规定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付质保金。（2）甲方有权对乙方完成的建筑工程项目进行验收，并要求乙方对存在的问题进行整改。（3）甲方有权在本合同约定的期限内，要求乙方退还质保金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定，按时支付质保金。（2）乙方应当保证工程质量，按照国家有关标准和规范进行施工。（3）乙方应当积极配合甲方对工程项目的验收，并对验收中提出的问题进行整改。（4）乙方在合同约定的期限内，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订后，按照甲方要求支付质保金。（2）乙方应按照合同约定，保证工程质量，按照国家有关标准和规范进行施工。（3）乙方应积极配合甲方对工程项目的验收，并对验收中提出的问题进行整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）工程验收合格，乙方按照合同约定退还质保金。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方就终止合同达成一致意见后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照合同约定退还质保金。（2）双方应按照国家有关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础质保金：根据工程合同总额的____%计算；（2）附加质保金：根据工程特点及风险因素，经双方协商确定；（3）其他费用：如因乙方原因导致工程延期或质量问题产生的额外费用。7.2支付方式乙方应在合同签订后____个工作日内，将基础质保金支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）基础质保金支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）附加质保金支付时间：在工程达到约定节点或满足约定条件时支付；（3）其他费用支付时间：根据具体事项的完成情况确定。7.4支付条款（1）乙方支付质保金时，应出具支付凭证，并注明支付的具体款项及金额；（2）甲方收到质保金后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按照合同约定支付质保金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）对甲方已支付的质保金，乙方应加倍退还；（2）对由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同时所了解的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等公共设施故障。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对乙方履行工程质量、施工进度等方面的监督权。13.2特殊权力保留在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整质保金金额。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保工程质量和进度。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于质保金事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度建筑工程质保金合同约定标准2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.工程施工合同5.工程验收报告6.质保金支付凭证7.保密协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付质保金，认定违约。未按合同约定对工程质量进行监督，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定保证工程质量，认定违约。未按合同约定支付质保金，认定违约。未按合同约定进行施工，导致工程延期，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、终止等方面的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，规定建筑工程的规划、设计、施工、监理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对保密信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付质保金。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定期限内支付，否则可依法追究违约责任。2.问题：工程延期，乙方未按合同约定进行整改。解决办法：甲方应要求乙方制定整改计划，并在规定期限内完成整改，否则可依法追究违约责任。3.问题：工程质量问题，甲方未按合同约定进行验收。解决办法：甲方应按照合同约定，及时对工程质量进行验收，对存在问题的部分要求乙方整改。4.问题：不可抗力事件导致工程延误。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整工程进度和质保金支付等事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方地址：（请填写第三方详细地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为质保金的监管方，负责监督质保金的收取和使用。第三方应确保质保金的专款专用，不得挪作他用。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付和使用质保金。第三方有权对质保金的收取和使用情况进行审计。4.第三方义务：第三方应妥善保管质保金，确保资金安全。第三方应及时向甲方和乙方通报质保金的使用情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付质保金。乙方有权要求甲方在工程验收合格后退还质保金。乙方有权要求甲方在工程延期时，根据实际工期延长质保金的支付期限。2.乙方利益条款：乙方在工程验收合格后，甲方应支付乙方一定的奖励金。乙方在工程延期期间，甲方应支付乙方一定的补偿金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付质保金，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按合同约定退还质保金，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未按合同约定支付奖励金或补偿金，应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定保证工程质量。甲方可要求乙方在工程验收合格前，不得提前提取质保金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后，支付甲方一定的管理费。甲方可要求乙方在工程延期期间，支付甲方一定的管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定保证工程质量，应承担相应的违约责任。乙方如未按合同约定在工程验收合格前提取质保金，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未按合同约定支付管理费，应向甲方支付____%的违约金。全文完。2025年度建筑工程质保金合同约定标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同主体2.1建设单位信息2.2施工单位信息2.3监理单位信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别4.质保金标准4.1质保金比例4.2质保金计算方法4.3质保金支付方式5.质保金缴纳与退还5.1质保金缴纳时间5.2质保金缴纳金额5.3质保金退还条件5.4质保金退还程序6.质保金监管6.1监管机构6.2监管职责6.3监管措施7.质量责任7.1施工单位质量责任7.2建设单位质量责任7.3监理单位质量责任8.质量争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：质保金缴纳与退还明细表13.3附件三：质量责任清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指建设单位与施工单位就2025年度建筑工程质保金缴纳、退还、监管等事项达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确2025年度建筑工程质保金的相关标准，确保工程质量，保障各方权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度建设单位与施工单位之间签订的所有建筑工程合同。2.合同主体2.1建设单位信息建设单位名称：____________________建设单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2施工单位信息施工单位名称：____________________施工单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3监理单位信息监理单位名称：____________________监理单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.工程概况3.1工程名称工程名称：____________________3.2工程地点工程地点：____________________3.3工程规模工程规模：____________________3.4工程类别工程类别：____________________4.质保金标准4.1质保金比例质保金比例为工程合同价的10%。4.2质保金计算方法质保金按照工程合同价计算，具体金额为：____________________元。4.3质保金支付方式质保金在工程结算时一次性支付。5.质保金缴纳与退还5.1质保金缴纳时间质保金应在工程开工前缴纳。5.2质保金缴纳金额质保金缴纳金额为：____________________元。5.3质保金退还条件在工程竣工验收合格后，且施工单位履行完毕保修义务的情况下，建设单位应在收到施工单位提交的退还申请之日起15个工作日内退还质保金。5.4质保金退还程序施工单位应在工程竣工验收合格后，向建设单位提交退还申请，并附上相关证明材料。建设单位收到申请后，对材料进行审核，确认无误后办理退还手续。6.质保金监管6.1监管机构本合同质保金监管机构为：____________________。6.2监管职责监管机构负责对质保金的缴纳、使用、退还等环节进行监管，确保质保金的安全、合理使用。6.3监管措施a.对质保金的缴纳情况进行监督检查；b.对质保金的使用情况进行监督检查；c.对质保金的退还情况进行监督检查；d.对违反本合同约定使用质保金的行为进行调查处理。8.质量责任8.1施工单位质量责任施工单位应严格按照国家有关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。8.2建设单位质量责任建设单位应提供必要的施工条件，包括设计文件、施工图纸、施工场地等，并对施工过程中的质量问题进行监督。8.3监理单位质量责任监理单位应独立、公正地监督工程质量，对发现的质量问题及时通知施工单位进行整改。9.质量争议解决9.1争议解决方式质量争议应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决程序争议双方应在争议发生后30日内提出书面争议报告，并提交相关证据。9.3争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时缴纳质保金、工程质量不合格、未履行保修义务等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决程序争议双方应在争议发生后30日内提出书面争议报告，并选择争议解决方式。12.3争议解决机构争议解决机构为：____________________。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程完工、合同解除、合同到期等。13.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指除建设单位、施工单位和监理单位以外的，在合同执行过程中提供专业服务或参与监管的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程质量检测、风险评估、项目管理、争议调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选定第三方的选定由建设单位或施工单位提出，经另一方同意后，由双方共同签订合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，具备完成所承担任务的专业能力。17.第三方职责与权利17.1第三方职责a.按照合同约定和协议要求，提供专业服务或进行监管；b.独立、公正地履行职责，不受任何一方的影响；c.及时向建设单位、施工单位和监理单位报告工作进展和发现的问题。17.2第三方权利a.获取合同执行过程中所需的信息和资料；b.依据合同和协议要求，对建设单位、施工单位和监理单位进行监督和检查；c.在合同约定范围内，对工程质量、进度和费用进行评估。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、经验、合同约定等因素确定，具体金额由双方在合作协议中约定。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由建设单位、施工单位和监理单位按比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分a.第三方对自身提供的服务或监管结果负责；b.建设单位、施工单位和监理单位对各自的工作范围和质量负责；c.第三方在履行职责过程中，如因建设单位、施工单位或监理单位的原因造成损失，由相应方承担责任。19.2保密义务第三方应遵守保密义务，对在合同执行过程中获取的敏感信息进行保密。19.3合同解除如第三方违反合同约定或协议要求，建设单位、施工单位和监理单位有权解除合作协议。20.第三方介入的变更与解除20.1变更程序第三方介入的变更需经建设单位、施工单位和监理单位协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：合同履行完毕、协议终止、合同解除等。20.3解除程序第三方介入的解除需书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。21.2争议解决程序争议双方应在争议发生后30日内提出书面争议报告，并选择争议解决方式。21.3争议解决机构争议解决机构为