2025年度带户外烧烤区房屋出租协议电子版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带户外烧烤区房屋出租协议电子版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于_________的房屋及户外烧烤区出租给乙方使用，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋及户外烧烤区出租过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋及其附属设施。2.户外烧烤区：指甲方提供的位于房屋外的烧烤场所及其设施。3.租赁期限：指乙方租赁房屋及户外烧烤区的有效期限。3.2关键词解释：1.房屋及户外烧烤区：指甲方提供的房屋及其附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、卧室、客厅等，以及户外烧烤场所及其设施。2.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，在租赁期限内履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，对房屋及户外烧烤区进行必要的维修、保养和更新。2.甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋及户外烧烤区。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合安全、卫生标准的房屋及户外烧烤区。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用房屋及户外烧烤区。2.乙方有义务按照合同约定，支付租赁费用。3.乙方有义务爱护房屋及户外烧烤区，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及户外烧烤区设施。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得在房屋及户外烧烤区从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：房屋及户外烧烤区位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方按照合同约定提供房屋及户外烧烤区。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应按照合同约定办理退房手续；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；3.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照合同约定支付租赁费用；2.双方协商一致解除合同，按照协议约定处理；3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋及户外烧烤区的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付房屋及户外烧烤区的维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：在甲方指定的地点，乙方可现金支付租金及其他费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付押金。3.维修基金：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付维修基金。7.4支付条款：1.乙方应保证支付的所有费用真实、准确、完整。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供房屋及户外烧烤区，应向乙方支付相当于租金的违约金。2.甲方未按约定进行房屋及户外烧烤区的维修、保养，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于滞纳金比例的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内，若违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约金的计算方式为每日租金的_________%。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房屋及户外烧烤区的相关信息；2.双方在履行合同过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应共同努力，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.战争状态或军事行动；3.国家政策调整或法律法规变化。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应为本合同签订地所在地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务转让给第三方；2.甲方有权将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，若因违约行为导致合同解除，乙方不得将合同权利和义务转让；2.甲方因房屋及户外烧烤区被政府征收、征用等原因，甲方有权解除合同，且甲方不得将合同权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋及户外烧烤区的所有权。2.甲方保留对房屋及户外烧烤区的使用权。3.甲方保留对房屋及户外烧烤区的维修、保养和更新权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，对房屋及户外烧烤区进行必要检查的权利。2.甲方保留在紧急情况下，进入房屋及户外烧烤区的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋及户外烧烤区出租的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）乙方（承租方）：_________（盖章）甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及户外烧烤区租赁合同2.房屋及户外烧烤区设施清单3.房屋及户外烧烤区维修基金缴纳凭证4.银行转账凭证5.争议解决协议6.保密协议7.不可抗力事件证明8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋及户外烧烤区，认定违约。未按约定进行房屋及户外烧烤区的维修、保养，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或损坏设施，认定违约。在租赁期内，若违反国家法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的违约金。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发送书面催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：房屋及户外烧烤区设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，共同努力减轻不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方和乙方应加强保密意识，采取必要措施确保保密内容的安全。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：第三方应按照合同约定，对房屋及户外烧烤区进行必要的维护和管理。第三方应确保房屋及户外烧烤区的安全，防止安全事故的发生。第三方的权利：第三方有权在甲方授权的范围内，对房屋及户外烧烤区进行必要的检查和维修。第三方有权根据甲方的要求，对房屋及户外烧烤区进行适当的装饰和改造。第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋及户外烧烤区的结构和用途。第三方应保证房屋及户外烧烤区的设施设备处于良好状态，确保乙方正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋及户外烧烤区的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成房屋及户外烧烤区的维修和保养工作。乙方有权在租赁期满或合同解除后，获得房屋及户外烧烤区的完好退租。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋及户外烧烤区的水电供应稳定，不得随意中断。甲方应保证房屋及户外烧烤区的环境卫生，不得影响乙方的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋及户外烧烤区，应向乙方支付相当于租金的违约金。若甲方未按约定进行房屋及户外烧烤区的维修、保养，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情，调整房屋及户外烧烤区的租金。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋及户外烧烤区的结构和用途。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应爱护房屋及户外烧烤区的设施设备，不得损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于滞纳金比例的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期内，若违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度带户外烧烤区房屋出租协议电子版1合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋信息二、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.付款方式4.租金调整三、房屋使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.户外烧烤区使用规则四、房屋维护及保养1.出租方责任2.承租方责任3.报修及维修五、租赁物权属及风险1.房屋产权2.房屋附属设施3.风险承担六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.诉讼管辖八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理九、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十、合同附件1.房屋租赁合同2.户外烧烤区使用规则3.其他相关文件十一、合同签署及生效日期1.签署日期2.生效日期3.合同份数十二、合同变更及补充1.变更方式2.补充条款3.变更效力十三、合同解除及终止1.解除条件2.终止条件3.解除后的处理十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.户外烧烤区使用规则3.其他相关文件合同编号2025年度带户外烧烤区房屋出租协议电子版一、合同双方基本信息1.出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系方式：2.承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方联系方式：3.房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋设施：房屋权属证明：二、租赁期限及租金1.租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.租金金额每月租金：总租金：3.付款方式付款时间：付款方式：4.租金调整调整条件：调整频率：调整方式：三、房屋使用范围及限制1.使用范围房屋用途：户外烧烤区用途：2.使用限制禁止事项：限制事项：3.户外烧烤区使用规则使用时间：使用人数：清洁责任：四、房屋维护及保养1.出租方责任维护责任：保养责任：2.承租方责任维护责任：保养责任：3.报修及维修报修方式：维修责任：五、租赁物权属及风险1.房屋产权房屋产权证明：2.房屋附属设施附属设施清单：3.风险承担自然灾害风险：人为损害风险：六、合同解除及违约责任1.合同解除条件双方协商解除：违约解除：2.违约责任违约行为：违约责任承担：3.违约金违约金金额：违约金支付：七、争议解决1.争议解决方式协商解决：仲裁解决：诉讼解决：2.争议解决机构仲裁委员会：人民法院：3.诉讼管辖管辖法院：管辖期限：八、合同生效及终止1.合同生效条件双方签署：相关文件齐全：2.合同终止条件租赁期限届满：双方协商一致：违约导致终止：3.合同解除后的处理租金退还：损坏赔偿：房屋返还：九、其他约定事项1.不可抗力不可抗力定义：不可抗力通知：不可抗力处理：2.通知方式书面通知：电子邮件通知：其他通知方式：3.合同附件房屋租赁合同：户外烧烤区使用规则：其他相关文件：十、合同附件1.房屋租赁合同2.户外烧烤区使用规则3.其他相关文件十一、合同签署及生效日期1.签署日期出租方签署日期：承租方签署日期：2.生效日期合同生效日期：3.合同份数合同正本份数：合同副本份数：十二、合同变更及补充1.变更方式书面协议：双方协商：2.补充条款补充内容：补充效力：3.变更效力变更后的合同效力：变更通知：十三、合同解除及终止1.解除条件合同解除事由：合同解除通知：2.终止条件租赁期满：合同双方协商一致：3.解除后的处理租金结算：损坏赔偿：房屋返还：十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.户外烧烤区使用规则3.其他相关文件出租方（签字/盖章）：日期：承租方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权说明：甲方作为出租方，拥有对房屋及户外烧烤区的管理权，包括但不限于制定使用规则、监督使用情况等。2.房屋修缮责任3.房屋出租收益说明：甲方享有房屋出租所得的收益，包括但不限于租金、押金等。4.房屋转租限制说明：甲方有权对房屋的转租进行限制，未经甲方同意，承租方不得擅自转租房屋。5.房屋用途变更说明：甲方有权对房屋的用途进行变更，但需提前通知承租方，并协商一致。6.房屋租赁期限调整说明：甲方有权根据实际情况调整租赁期限，但需提前通知承租方，并协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权益说明：乙方在租赁期间，享有对房屋及户外烧烤区的使用权，包括但不限于居住、经营等。2.房屋装修限制说明：乙方在进行装修时，需遵守甲方规定，不得擅自改变房屋结构，且装修后需恢复原状。3.房屋使用维护责任说明：乙方负责房屋及户外烧烤区的日常使用和维护，确保设施完好，并承担相应的维修费用。4.房屋租赁期满续租说明：租赁期满前，乙方有权提出续租申请，甲方应予以考虑，并协商确定续租条件。5.房屋租赁违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。6.房屋租赁保证金说明：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为履行合同义务的保证，租赁期满后无违约行为，保证金予以退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，可在合同中约定具体金额或比例，并由甲方或乙方承担。2.中介保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经授权不得泄露。3.中介责任承担说明：中介机构在履行中介职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋租赁期满或终止之日止。5.中介服务范围说明：中介机构的服务范围包括但不限于房屋租赁信息的提供、合同起草、签订、履行监督等。6.中介服务评价说明：合同双方有权对中介机构的服务进行评价，中介机构应积极改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.户外烧烤区使用规则3.房屋产权证明4.附属设施清单5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方损坏房屋或附属设施，未及时修复。甲方未按时履行房屋维护义务。任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为认定：违约行为的发生可通过书面通知、现场检查或第三方鉴定等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.户外烧烤区：指房屋附属的供承租方进行户外烧烤活动的区域。3.附属设施：指房屋内外的设施设备，如家具、电器等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：发出书面催告，如仍未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋出现损坏，承租方未及时修复。解决办法：通知承租方进行修复，如承租方拒绝，可委托第三方进行修复并要求赔偿。3.问题：合同解除后，房屋返还问题。解决办法：双方协商确定房屋返还的时间、方式，确保房屋完好无损。五、所有应用场景：1.房屋租赁市场。2.户外烧烤区租赁。3.房屋及附属设施维修。4.房屋租赁合同纠纷解决。5.房屋租赁中介服务。全文完。2025年度带户外烧烤区房屋出租协议电子版2本合同目录一览1.出租房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租终止日期2.3租期延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4违约金4.房屋用途4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制5.房屋维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.户外烧烤区使用规定7.1烧烤区使用范围7.2烧烤区使用时间7.3烧烤区使用规则7.4烧烤区卫生管理8.户外设施及设备8.1设施及设备清单8.2设施及设备使用规定8.3设施及设备维护责任9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2费用支付方式9.3费用缴纳时间10.水电费10.1费用承担10.2费用支付方式10.3费用缴纳时间11.附属设施及服务11.1附属设施清单11.2服务内容11.3服务费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1承租方违约责任13.2出租方违约责任13.3违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.出租房屋的基本情况1.1房屋地址：位于市区街道号，具体房屋编号为室。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中居住面积为平方米，户外烧烤区面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为砖混结构，共有层，本出租房屋位于层。1.4房屋设施：房屋内配备基本家具、电器，包括但不限于床、沙发、餐桌、冰箱、洗衣机、空调等。户外烧烤区配备烧烤架、桌椅、遮阳伞等设施。2.出租期限2.1出租起始日期：自2025年1月1日起。2.2出租终止日期：至2025年12月31日止。2.3租期延长：如双方同意，租期可延长一年，延长租期自原终止日期次日起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2支付方式：每月租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。3.3支付时间：每月租金支付截止时间为每月的日24:00前。3.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额%的违约金。4.房屋用途4.1房屋使用范围：房屋仅限于居住和户外烧烤活动。4.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构。5.房屋维修与保养5.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修和房屋公共设施的维护。5.2承租方责任：负责房屋内家具、电器的正常使用和保养，并保持房屋整洁。5.3维修费用承担：房屋正常损耗由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏由承租方承担维修费用。6.房屋保险6.1保险种类：房屋主体结构保险和家具电器保险。6.2保险责任：保险责任范围包括火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。6.3保险费用：保险费用由出租方承担，承租方需配合办理保险手续。7.户外烧烤区使用规定7.1烧烤区使用范围：户外烧烤区仅限于房屋承租方及其邀请的宾客使用。7.2烧烤区使用时间：烧烤区使用时间为每日18:00至22:00。7.3烧烤区使用规则：使用烧烤区需遵守相关规定，保持烧烤区环境卫生，不得乱扔垃圾。7.4烧烤区卫生管理：烧烤区卫生由承租方负责，使用完毕后需清理干净。8.户外设施及设备8.1设施及设备清单：烧烤架、桌椅、遮阳伞、煤气罐、灭火器、垃圾桶等。8.2设施及设备使用规定：承租方需合理使用户外设施及设备，不得擅自移动或损坏。8.3设施及设备维护责任：户外设施及设备的日常维护由承租方负责，如需维修，应及时通知出租方。9.物业管理费用9.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币元整。9.2费用支付方式：物业管理费随租金一并支付。9.3费用缴纳时间：每月物业管理费缴纳截止时间为每月的日24:00前。10.水电费10.1费用承担：水电费由承租方承担，按实际使用量结算。10.2费用支付方式：水电费由承租方自行支付，每月日前将水电费单据提交出租方。10.3费用缴纳时间：水电费缴纳截止时间为每月的日24:00前。11.附属设施及服务11.1附属设施清单：包括但不限于公共卫生间、停车场、绿化带等。11.2服务内容：提供基本物业管理服务，包括公共区域清洁、安保巡逻等。11.3服务费用：附属设施及服务费用已包含在租金中，无需另行支付。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：双方协商一致、不可抗力、出租方出售房屋、承租方严重违约等情况。12.2合同终止条件：租期届满或双方协商一致解除合同。12.3解除或终止程序：提前天书面通知对方，并办理相关手续。13.违约责任13.1承租方违约责任：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。13.2出租方违约责任：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵、未履行维修保养责任等。13.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。14.争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：合同签订地人民法院。14.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务、进行风险评估或争议解决的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1房屋租赁中介服务；2.1.2房屋租赁评估；2.1.3房屋租赁相关法律咨询；2.1.4房屋租赁纠纷调解；2.1.5房屋租赁保险服务；2.1.6户外烧烤区设施设备维护保养。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，具体如下：3.1.1第三方因提供中介服务而产生的责任，其责任限额不得超过中介服务费用的倍；3.1.2第三方因提供评估服务而产生的责任，其责任限额不得超过评估服务费用的倍；3.1.3第三方因提供法律咨询或调解服务而产生的责任，其责任限额不得超过相关服务费用的倍；3.1.4第三方因提供保险服务而产生的责任，其责任限额不得超过保险合同约定的赔偿限额。4.第三方责任承担4.1.1遵守国家法律法规及合同约定；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3对其提供的服务质量负责；4.1.4对其行为后果承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以自己的名义与甲乙双方进行交易或达成其他协议。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、责