2024版房屋租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与返还第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体设施清单详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期到期日前日内支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除应付款项后日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账、、等方式退还，具体退还方式由双方协商确定。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：双方应按照实际情况承担维修费用，具体费用由双方协商确定。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人与转租承租人之间的租金分配事宜由承租人自行解决，出租人不负责任。第八条提前解约8.1解约条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人。8.2解约通知期限：承租人应在本合同签订之日起提前一个月书面通知出租人解除合同。8.3解约费用承担：承租人提前解约的，应支付违约金人民币元给出租人。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。9.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同履行地的居民委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁合同履行地的基层人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律关系的，适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。12.2访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3房屋交接与返还：租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，双方进行验收。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。第十四条合同签字盖章14.1出租人签字：出租人签字确认本合同。14.2承租人签字：承租人签字确认本合同。14.3合同盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等，甲乙方应提前通知对方并协商确定第三方。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相关资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如需设定责任限额的，甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额。4.2甲乙双方约定第三方责任限额的方式包括但不限于固定金额、按比例承担等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应确保本合同的履行不受第三方纠纷的影响。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方并协商一致。6.2变更第三方时，甲乙双方应重新明确第三方的责任和义务。第七条第三方支付7.1甲乙双方与第三方之间的支付事项，应在本合同中明确。7.2甲乙双方支付给第三方的费用，不应超出双方协商确定的范围。第八条第三方资料提供8.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和信息。8.2甲乙方提供资料和信息时，应确保真实、完整、准确。第九条第三方服务范围9.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务。9.2第三方服务的范围和内容，应在本合同中明确。第十条第三方违约处理10.1如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权依据本合同向第三方追究违约责任。第十一条第三方解除合同11.1如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方。11.2第三方解除合同时，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应保持及时、畅通。12.2甲乙双方与第三方之间的沟通记录，可作为本合同的附件。第十三条第三方介入的合同附件13.1甲乙双方与第三方签订的合同，可作为本合同的附件。13.2附件中的合同条款，不得与本合同冲突。第十四条第三方介入的合同修改14.1本合同如有与第三方介入相关的修改，甲乙双方应协商一致并书面确认。14.2修改后的合同，应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同附件附件三：第三方服务协议附件四：房屋保险单附件五：维修服务协议附件六：中介服务协议附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外貌、内部结构、家具家电等照片，用于确认房屋的现状。附件说明：房屋照片作为合同附件，用于记录房屋的初始状态，便于租赁期满后双方进行对比检查。附件二：租赁合同附件附件说明：租赁合同附件作为主合同的补充，具体明确了租赁合同的详细内容。附件三：第三方服务协议详细要求：附件中应明确双方与第三方之间的服务范围、责任、义务等。附件说明：第三方服务协议用于规范甲乙双方与第三方之间的合作关系，确保合同的顺利履行。附件四：房屋保险单详细要求：附件中应包含房屋保险的保单副本，明确保险金额、保险条款等。附件说明：房屋保险单作为合同附件，证明了房屋已经投保，用于保护甲乙双方的利益。附件五：维修服务协议详细要求：附件中应明确维修服务的范围、费用承担、维修期限等。附件说明：维修服务协议用于规范房屋维修的相关事宜，确保房屋及附属设施的正常使用。附件六：中介服务协议详细要求：附件中应明确中介服务的范围、费用、责任等。附件说明：中介服务协议用于规范中介方的行为，确保甲乙双方通过中介方达成租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金人民币元给乙方。2.乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元。3.第三方未按照合同约定提供服务的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，甲方应支付违约金人民币1000元给乙方。如乙方未按照合同约定使用房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币500元。如第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任，例如支付甲方人民币2000元作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指