2025年度农村出租屋租赁与农村文化产业发展合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村出租屋租赁与农村文化产业发展合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性质1.8合同附件第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋设施2.6房屋租赁面积2.7房屋租赁期限2.8房屋租金及支付方式2.9房屋押金及退还条件第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章房屋维护与管理4.1房屋维修责任4.2房屋使用规定4.3房屋安全管理4.4房屋租赁期间房屋改造4.5房屋租赁期间房屋租赁关系变更第五章农村文化产业发展合作5.1文化产业发展目标5.2合作方式5.3合作期限5.4合作内容5.5合作成果分享5.6合作风险承担第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁协议11.2房屋租赁清单11.3文化产业发展合作协议11.4其他相关文件第十二章合同附件清单12.1房屋租赁协议附件12.2文化产业发展合作协议附件12.3其他相关文件附件第十三章合同签订13.1签订方式13.2签订地点13.3签订日期13.4签订人员第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后的处理合同编号2025年度农村出租屋租赁与农村文化产业发展合同第一章合同概述1.1合同名称：2025年度农村出租屋租赁与农村文化产业发展合同1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同目的：明确农村出租屋租赁关系，推动农村文化产业发展1.7合同性质：平等、自愿、公平、诚实信用的原则1.8合同附件：房屋租赁协议、房屋租赁清单、文化产业发展合作协议、其他相关文件第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置：____省____市____县____镇____村____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____2.4房屋用途：____2.5房屋设施：____2.6房屋租赁面积：____平方米2.7房屋租赁期限：____年2.8房屋租金及支付方式：租金为____元/月，支付方式为____2.9房屋押金及退还条件：押金为____元，在合同期满且房屋无损坏的情况下，无息退还第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：3.1.1收取约定租金3.1.2监督房屋使用情况3.1.3要求承租人遵守合同约定3.1.4在合同期满或解除合同后收回房屋3.2租赁方义务：3.2.1向承租人提供符合约定的房屋3.2.2维护房屋的正常使用3.2.3保障承租人的合法权益3.3承租方权利：3.3.1按约定使用房屋3.3.2享有房屋的合理使用3.3.3依法转让、转租房屋3.3.4要求出租人提供必要的房屋维修服务3.4承租方义务：3.4.1按约定支付租金3.4.2保管和使用房屋时不得损坏房屋3.4.3遵守国家法律法规及租赁合同的约定3.4.4租赁期满后，按照约定退还房屋第四章房屋维护与管理4.1房屋维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗由出租人负责维修，人为损坏由承租人负责维修。4.2房屋使用规定：承租人不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋安全。4.3房屋安全管理：出租人和承租人应共同确保房屋安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。4.4房屋租赁期间房屋改造：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造。4.5房屋租赁期间房屋租赁关系变更：租赁期间，任何一方需变更租赁关系，应提前一个月通知对方，并取得对方同意。第五章农村文化产业发展合作5.1文化产业发展目标：____5.2合作方式：____5.3合作期限：____5.4合作内容：____5.5合作成果分享：____5.6合作风险承担：____第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1出租人未按约定提供房屋6.1.2承租人未按约定支付租金6.1.3承租人擅自改变房屋结构、用途6.1.4双方未履行合同约定的其他义务6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.2.2违约方未履行违约责任，守约方有权解除合同6.3违约赔偿标准：6.3.1根据违约情形，按照实际损失计算赔偿金额6.3.2赔偿金额最高不超过合同总金额的____%6.4违约争议解决：6.4.1双方应友好协商解决争议6.4.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议7.2争议解决机构：双方可根据实际情况选择合适的争议解决机构7.3争议解决费用：双方应各自承担因解决争议而产生的费用第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同期满，自然终止8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3出租人因房屋拆迁等原因无法继续出租8.1.4承租人严重违反合同约定8.2合同解除程序：8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商8.2.2双方达成一致后，签署合同解除协议8.2.3合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续8.3合同解除后的处理：8.3.1租赁期满，承租人应按照约定退还房屋8.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已缴纳的押金8.3.3双方应按照合同约定分担解除合同产生的费用第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同解除9.1.2合同约定的其他终止条件成就9.2合同终止程序：9.2.1双方签署合同终止协议9.2.2按照协议约定办理相关手续9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照协议约定分担合同终止产生的费用9.3.2合同终止后，出租人应退还承租人已缴纳的押金第十章合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致10.2.2签署合同变更协议10.3合同变更后的处理：10.3.1合同变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力第十一章合同附件11.1房屋租赁协议11.2房屋租赁清单11.3文化产业发展合作协议11.4其他相关文件第十二章合同附件清单12.1房屋租赁协议附件12.2文化产业发展合作协议附件12.3其他相关文件附件第十三章合同签订13.1签订方式：双方现场签订13.2签订地点：____13.3签订日期：____年__月__日13.4签订人员：出租方代表____（签字），承租方代表____（签字）第十四章合同生效14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款决定房屋租赁价格及调整方式；决定房屋租赁期限及续约条件；决定农村文化产业发展项目的具体内容；决定合作方的选择及合作方式；决定项目资金投入及使用；决定项目运营管理及收益分配。1.2甲方责任条款保证房屋符合租赁条件，确保房屋安全；提供相关房屋租赁手续及证明；协助乙方办理房屋租赁登记备案手续；协助乙方解决农村文化产业发展过程中遇到的问题；按照合同约定支付乙方租金及分红。1.3甲方义务条款甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前一个月书面通知乙方；甲方应确保乙方合法使用房屋，不得干扰乙方正常经营；甲方应按照合同约定，及时提供相关服务和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款决定项目具体发展方向及运营策略；决定项目资金投入及使用；决定项目运营管理及收益分配；决定合作方的选择及合作方式。2.2乙方责任条款保证按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；保障农村文化产业发展项目的合法合规；按照合同约定支付租金及分红；按照合同约定履行项目运营管理及收益分配。2.3乙方义务条款乙方不得擅自解除合同，如需解除，应提前一个月书面通知甲方；乙方应确保房屋租赁期间的正常使用，不得影响甲方其他用途；乙方应按照合同约定，及时提供项目运营管理及收益分配的相关资料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款协助双方签订合同；协助双方办理房屋租赁登记备案手续；监督合同履行情况；协助解决合同履行过程中产生的争议。3.2中介机构责任条款保证合同签订的合法合规；协助双方办理相关手续；监督合同履行情况，确保双方权益；协助解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介机构义务条款提供专业、公正、高效的服务；保守合同双方的商业秘密；按照合同约定收取中介费用；及时向双方反馈合同履行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋租赁清单3.文化产业发展合作协议4.其他相关文件（如土地使用证明、房屋产权证明等）5.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；b.擅自解除合同；c.未按时支付租金；d.未履行房屋维护责任。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.未按约定使用房屋；d.未履行农村文化产业发展项目的运营管理责任。第三方中介违约：a.未提供专业、公正、高效的服务；b.泄露商业秘密；c.未按约定收取中介费用；d.未及时反馈合同履行情况。2.违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租人：指将房屋出租给他人使用并收取租金的一方。3.承租人：指从出租人处租赁房屋并支付租金的一方。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议