2025年度按揭房转让及附属设施权属转移协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房转让及附属设施权属转移协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋及附属设施转让过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益得到保障，实现房屋及附属设施权属的顺利转移。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭房：指甲方已向银行申请按揭贷款购买的房屋，并尚未还清贷款。（2）附属设施：指房屋内部及外部与房屋主体相关的设施，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释：（1）按揭房转让：指甲方将已购买的按揭房屋及其附属设施转让给乙方。（2）权属转移：指房屋及附属设施的产权从甲方转移至乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。（2）甲方应保证房屋及附属设施权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋及附属设施权属转移手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照本协议约定支付转让款。（3）乙方应配合甲方办理房屋及附属设施权属转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为________________。5.2合同履行地点：房屋及附属设施转让的履行地点为________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定，将房屋及附属设施交付给乙方。（2）乙方应按照本协议约定，支付转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，房屋及附属设施权属转移至乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。（2）因合同终止给任何一方造成损失的，由责任方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让价款：人民币________________元整。（2）附属设施转让价款：人民币________________元整。（3）权属转移手续费：人民币________________元整。（4）其他相关费用：人民币________________元整。7.2支付方式（1）房屋转让价款及附属设施转让价款：在签订本协议后五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币________________元整。（2）权属转移手续费：在办理权属转移手续时，乙方应向甲方支付人民币________________元整。（3）其他相关费用：在发生相关费用时，乙方应按照实际发生金额向甲方支付。7.3支付时间（1）房屋及附属设施转让价款：在签订本协议后五个工作日内支付。（2）权属转移手续费：在办理权属转移手续时支付。（3）其他相关费用：在实际发生费用时支付。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。（2）甲方收到乙方支付的转让费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________________元整。（2）甲方提供的房屋及附属设施存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币________________元整。（2）乙方在办理权属转移手续过程中，如因乙方原因导致权属转移失败的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金应以人民币支付，由违约方在违约行为发生后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至房屋及附属设施权属转移完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部转让费用。（2）乙方在取得房屋及附属设施权属前，不得擅自处分或转移其权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同义务时，有权终止本合同的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的内容，与本合同原条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）在办理权属转移手续过程中，双方应积极配合。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照法律法规和行业规范，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件，均以本合同为准。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋评估报告4.附属设施清单5.付款凭证6.权属转移手续相关文件7.争议解决协议8.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付房屋及附属设施，认定违约。提供的房屋及附属设施存在权属纠纷，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付转让费用，认定违约。在办理权属转移手续过程中，因乙方原因导致权属转移失败，认定违约。未按合同约定支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.按揭房：指已向银行申请按揭贷款购买的房屋，并尚未还清贷款。2.附属设施：指房屋内部及外部与房屋主体相关的设施，如停车位、储藏室等。3.权属转移：指房屋及附属设施的产权从甲方转移至乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及附属设施权属不清，存在纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋及附属设施的权属，确保无权属纠纷。2.问题：按揭贷款未还清，影响房屋转让。解决办法：在合同签订前，甲方应确保按揭贷款已还清，或与乙方协商解决贷款问题。3.问题：权属转移手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极配合办理权属转移手续，如遇延误，应及时沟通，寻求解决方案。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：（1）第三方作为担保方，负责在乙方支付完房屋及附属设施转让款后，协助办理房屋及附属设施权属转移手续。（2）第三方应确保其提供的担保措施合法有效，如因担保措施无效导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。（2）第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要措施保护自身权益。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行担保义务。（2）第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋及附属设施权属转移前，提供房屋现状及权属证明。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在支付转让款后，有权要求甲方配合办理权属转移手续。乙方在房屋及附属设施权属转移后，有权要求甲方提供房屋维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋及附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币________________元整。甲方提供的房屋及附属设施存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。甲方不得擅自提高房屋及附属设施转让价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在签订合同前，提供支付能力的证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付转让款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋及附属设施权属转移后，支付房屋维修保养费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币________________元整。乙方在办理权属转移手续过程中，如因乙方原因导致权属转移失败的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。乙方不得擅自处分或转移房屋及附属设施，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度按揭房转让及附属设施权属转移协议1合同目录第一章总则1.1合同定义与解释1.2合同目的与原则1.3合同签订与生效1.4合同解除与终止1.5合同的适用范围1.6合同的变更与补充第二章房产及附属设施基本情况2.1房产基本信息2.2附属设施基本信息2.3房产及附属设施权属证明第三章转让方与受让方信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息3.3双方联系方式第四章转让方式及费用4.1转让方式4.2转让费用构成4.3费用支付方式与期限4.4费用调整与违约责任第五章房产及附属设施权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移登记5.3权属转移手续5.4权属转移税费承担第六章附属设施权属转移6.1附属设施权属转移方式6.2附属设施权属转移登记6.3附属设施权属转移手续6.4附属设施权属转移税费承担第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督7.4合同履行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任承担第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任减免10.4违约责任追究第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理11.4不可抗力责任承担第十二章合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任承担第十三章合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充程序13.4合同变更与补充后的效力第十四章合同的终止与清算14.1合同终止条件14.2合同清算程序14.3合同终止后的责任承担14.4合同终止后的债权债务处理合同编号_________第一章总则1.1合同定义与解释本合同所指的“按揭房”是指已经办理按揭贷款并取得房屋所有权的房产。“附属设施”是指与房屋一并转让的配套设施，如停车位、储藏室等。“转让方”是指将按揭房及附属设施权属转让的一方。“受让方”是指受让按揭房及附属设施权属的一方。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在2025年度按揭房转让及附属设施权属转移过程中的权利、义务和责任，确保合同双方合法权益。1.3合同签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除与终止（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。1.5合同的适用范围本合同适用于2025年度按揭房转让及附属设施权属转移的相关事宜。1.6合同的变更与补充本合同经双方协商一致，可以变更或补充条款。变更或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二章房产及附属设施基本情况2.1房产基本信息（1）房产坐落地点；（2）房产建筑面积；（3）房产户型；（4）房产产权证号；（5）房产按揭贷款情况。2.2附属设施基本信息（1）附属设施名称；（2）附属设施位置；（3）附属设施面积；（4）附属设施权属情况。2.3房产及附属设施权属证明转让方应向受让方提供房产及附属设施权属证明文件。第三章转让方与受让方信息3.1转让方基本信息（1）转让方名称；（2）转让方法定代表人或负责人；（3）转让方联系方式。3.2受让方基本信息（1）受让方名称；（2）受让方法定代表人或负责人；（3）受让方联系方式。3.3双方联系方式（1）双方通讯地址；（2）双方联系电话；（3）双方电子邮箱。第四章转让方式及费用4.1转让方式本合同采用书面形式转让。4.2转让费用构成（1）房产转让费用；（2）附属设施转让费用；（3）相关税费。4.3费用支付方式与期限（1）受让方在合同生效后一定期限内支付全部转让费用；（2）支付方式为银行转账。4.4费用调整与违约责任如因政策调整导致转让费用发生变化，双方应协商一致调整费用。如一方违约，应承担相应的违约责任。第五章房产及附属设施权属转移5.1权属转移方式（1）受让方在支付全部转让费用后，转让方将房产及附属设施权属转移至受让方；（2）双方共同办理房产及附属设施权属转移登记手续。5.2权属转移登记双方应在合同生效后一定期限内共同办理房产及附属设施权属转移登记手续。5.3权属转移手续（1）双方提供相关证明材料；（2）按照相关规定办理权属转移手续。5.4权属转移税费承担双方应按照国家相关规定承担权属转移税费。第六章附属设施权属转移6.1附属设施权属转移方式（1）受让方在支付全部转让费用后，转让方将附属设施权属转移至受让方；（2）双方共同办理附属设施权属转移登记手续。6.2附属设施权属转移登记双方应在合同生效后一定期限内共同办理附属设施权属转移登记手续。6.3附属设施权属转移手续（1）双方提供相关证明材料；（2）按照相关规定办理权属转移手续。6.4附属设施权属转移税费承担双方应按照国家相关规定承担附属设施权属转移税费。第七章合同履行与监督7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房产及附属设施权属转移登记手续办理完毕之日止。7.2合同履行方式（1）受让方按合同约定支付转让费用；（2）转让方按照合同约定办理权属转移手续。7.3合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，如发现对方违约，有权要求对方履行或解除合同。7.4合同履行违约责任如一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并立即生效。9.4合同解除与终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付转让费用；（2）未按合同约定办理权属转移手续；（3）隐瞒房产及附属设施的真实情况；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任减免如违约是由于不可抗力等原因造成，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，违约责任可适当减免。10.4违约责任追究受损害方有权要求违约方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.4不可抗力责任承担因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二章合同的解除与终止12.1合同解除条件与第九章第1.1条相同。12.2合同终止条件与第九章第2条相同。12.3合同解除与终止程序与第九章第3条相同。12.4合同解除与终止后的责任承担与第九章第4条相同。第十三章合同的变更与补充13.1合同变更条件与第一章第1.6条相同。13.2合同补充条件与第一章第1.6条相同。13.3合同变更与补充程序变更或补充内容应以书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4合同变更与补充后的效力变更或补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的终止与清算14.1合同终止条件与第九章第2条相同。14.2合同清算程序合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）核对合同履行情况；（2）结算双方债权债务；（3）处理剩余事项。14.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应的责任。14.4合同终止后的债权债务处理合同终止后，未了结的债权债务应按照合同约定和法律规定处理。转让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：受让方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款甲方在受让方未按时支付转让费用时，有权暂缓办理权属转移手续，直至收到全部款项。说明：此条款保障甲方在受让方违约时能够保持对房产的控制权，避免因受让方拖延付款而造成的损失。1.2甲方决策权条款在合同履行过程中，涉及重大事项的决策，甲方享有最终决定权。说明：此条款确保甲方在合同执行过程中的主导地位，能够及时作出决策，避免因决策滞后影响合同履行。1.3甲方监督权条款甲方有权对受让方在合同履行过程中的行为进行监督，如发现受让方有违约行为，有权要求其立即纠正。说明：此条款保障甲方对合同执行情况的了解，确保受让方按照合同约定履行义务。1.4甲方赔偿条款如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并对受让方进行赔偿。说明：此条款明确甲方在合同履行中的责任，防止因甲方原因造成受让方损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款乙方在支付全部转让费用后，甲方应立即办理权属转移手续，乙方享有对房产的优先使用权。说明：此条款保障乙方在支付款项后的权益，确保其能够及时获得房产的使用权。2.2乙方决策权条款在合同履行过程中，涉及重大事项的决策，乙方享有最终决定权。说明：此条款确保乙方在合同执行过程中的主导地位，能够及时作出决策，避免因决策滞后影响合同履行。2.3乙方监督权条款乙方有权对甲方在合同履行过程中的行为进行监督，如发现甲方有违约行为，有权要求其立即纠正。说明：此条款保障乙方对合同执行情况的了解，确保甲方按照合同约定履行义务。2.4乙方赔偿条款如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并对甲方进行赔偿。说明：此条款明确乙方在合同履行中的责任，防止因乙方原因造成甲方损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款双方同意委托第三方中介机构提供合同签订、履约监督、纠纷调解等服务。说明：此条款明确中介机构在合同执行过程中的职责，确保合同顺利履行。3.2中介费用条款中介服务费用由双方按照中介机构提供的收费标准支付。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介保密条款中介机构对合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障双方信息的保密性，防止信息泄露造成损失。3.4中介责任条款中介机构应按照合同约定提供专业、高效的服务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保中介机构按照合同约定履行职责。3.5中介纠纷处理条款如中介机构与双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。说明：此条款明确中介纠纷的处理方式，确保纠纷得到妥善解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产及附属设施权属证明文件2.房产及附属设施基本情况说明3.转让方与受让方基本信息4.中介机构服务协议（如有）5.相关法律法规文件6.争议解决机构仲裁规则（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定支付转让费用；b.未按合同约定办理权属转移手续；c.隐瞒房产及附属设施的真实情况；d.不可抗力导致合同无法履行，未及时通知对方；e.其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有确定性，即双方对违约事实无异议；b.违约行为应具有严重性，即对合同目的的实现产生重大影响；c.违约行为应具有可追究性，即法律法规对违约行为有明确的处罚规定。三、法律名词及解释：1.按揭房：指已经办理按揭贷款并取得房屋所有权的房产。2.附属设施：指与房屋一并转让的配套设施，如停车位、储藏室等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未按时支付转让费用。解决办法：甲方有权暂缓办理权属转移手续，并要求受让方支付滞纳金或违约金。2.问题：甲方未按合同约定办理权属转移手续。解决办法：受让方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.问题：中介机构未履行职责，导致合同无法履行。解决办法：双方有权要求中介机构承担相应责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易，甲方为主导。2.房产买卖双方直接交易，乙方为主导。3.房产买卖双方通过中介机构进行交易。4.合同涉及房产及附属设施权属转移。全文完。2025年度按揭房转让及附属设施权属转移协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.按揭贷款情况4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式4.4剩余贷款期限5.附属设施权属转移5.1附属设施清单5.2附属设施权属转移方式5.3附属设施权属转移费用6.转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式6.3付款时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效9.2合同解除10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“按揭房”指本合同中涉及的已签订按揭贷款合同，并由转让方作为借款人购买的房产。1.1.2“附属设施”指与按揭房一同转让的设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等。1.1.3“转让方”指原按揭房的所有者，即本合同的甲方。1.1.4“受让方”指购买按揭房及附属设施的新所有者，即本合同的乙方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同中涉及的具体条款，如有歧义，应按照有利于受让方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1转让方信息2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系电话：________________2.2受让方信息2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在区域：________________3.1.3房屋具体地址：________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________________平方米3.2.2使用面积：________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________________3.3.2建筑年代：________________3.3.3房屋状况：________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________3.4.2是否可用于商业用途：________________4.按揭贷款情况4.1贷款金额4.1.1按揭贷款金额：________________元4.2贷款利率4.2.1贷款利率：________________4.3还款方式4.3.1还款方式：________________4.4剩余贷款期限4.4.1剩余贷款期限：________________年5.附属设施权属转移5.1附属设施清单5.1.1家具：________________5.1.2电器：________________5.1.3装饰品：________________5.2附属设施权属转移方式5.2.1附属设施权属转移方式：________________5.3附属设施权属转移费用5.3.1附属设施权属转移费用：________________元6.转让价格及支付方式6.1转让价格6.1.1转让价格：________________元6.2支付方式6.2.1支付方式：________________6.3付款时间6.3.1付款时间：________________7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.1.1甲方应确保按揭房及附属设施权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2乙方应在合同约定的付款时间内支付转让价格。7.2违约责任7.2.1甲方未能按约定时间交付按揭房及附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________%。7.2.2乙方未能按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至转让方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为转让方所在地的人民法院。9.合同生效与解除9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同的生效不以房屋过户登记为前提。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已履行部分的义务。10.其他约定10.1通知方式10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件发送至对方的地址。10.1.2通知发送后，于次工作日视为送达。10.2合同附件房屋产权证复印件按揭贷款合同复印件附属设施清单10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除条件与第九条所述相同。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止。12.1.2由于不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的义务和责任。13.合同解除后的处理13.1解除原因13.1.1解除原因包括但不限于违约、不可抗力等。13.2解除后的处理13.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.2.2甲方应向乙方退还已收到的转让款项中扣除已履行部分的金额。13.2.3乙方应将按揭房及附属设施归还给甲方。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件时，双方均有权暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：房屋产权证复印件按揭贷款合同复印件附属设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同审查等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方义务15.4.1第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方应及时完成其职责范围内的任务，并按时提交报告或意见。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方的服务费用应由甲乙双方共同承担，除非另有约定