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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公司向YY公司租赁办公用房合同合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,就甲方将其位于_________________的办公用房出租给乙方使用,乙方租赁该办公用房作为办公场所一事,达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物业管理条例》4.《中华人民共和国租赁合同条例》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.办公用房:指甲方拥有的、用于办公用途的房屋及其附属设施。2.租赁期限:指乙方租赁甲方办公用房的时间期限。3.租金:指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.物业管理费:指乙方按照物业管理规定支付给物业管理单位的费用。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中出租方公司。2.乙方:指本合同中承租方YY公司。3.办公用房:指本合同中甲方出租的办公用房。4.租赁期限:指本合同中约定的乙方租赁办公用房的时间期限。5.租金:指本合同中约定的乙方支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,维护办公用房的正常使用。3.甲方有权在租赁期限内,对办公用房进行必要的维修和保养。4.甲方应保证办公用房的房屋质量,确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用办公用房。2.乙方应按照本合同约定支付租金,不得拖欠。3.乙方应遵守物业管理规定,爱护办公用房及其附属设施。4.乙方应按照甲方要求,合理使用办公用房,不得擅自改变房屋结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点办公用房位于:____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金,甲方应在收到租金后,向乙方提供办公用房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满,乙方不再续租。2.乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同。3.乙方因故无法继续使用办公用房,经甲方同意,可以提前终止合同。6.3终止程序1.乙方提前终止合同,应提前__个月书面通知甲方。2.甲方在收到乙方终止合同的通知后,应在__个工作日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将办公用房及其附属设施完好无损地退还给甲方。2.甲方应在收到乙方退还的办公用房及其附属设施后,退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金:乙方应按照本合同约定的租金标准,按月支付租金。2.物业管理费:乙方应按照物业管理规定,按月支付物业管理费。3.水电费:乙方应自行承担办公用房内的水电费用。4.其他费用:因办公用房使用产生的其他费用,由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费,具体账户信息如下:银行名称:____________________账号:____________________开户行:____________________7.3支付时间1.租金:乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费:乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性,如逾期支付,甲方有权按日收取滞纳金,滞纳金比例为____%。2.乙方支付的款项应注明合同编号及用途,以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按合同约定提供办公用房,应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方如未按合同约定进行房屋维修,应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约1.乙方如未按合同约定支付租金或物业管理费,应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方如擅自改变办公用房的用途或结构,应承担由此产生的全部费用及违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内,双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施,防止保密内容的泄露。2.双方应要求其员工、合作伙伴等遵守本保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为:政策调整、战争、禁运等。3.社会异常事件:罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方,并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同,并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁运等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家秘密。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公用房的拥有权,乙方不得以任何形式取得办公用房的产权。2.甲方保留对办公用房的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公用房的权利。2.甲方保留在办公用房内安装监控设备等设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助,确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定,及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的资料和便利条件,确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议,任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何补充或修改。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致,任何一方不得擅自增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________签字:____________________日期:____________________盖章:____________________附件:1.办公用房租赁清单2.乙方支付款项明细表3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表:1.办公用房租赁清单2.乙方支付款项明细表3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供办公用房或未保证房屋质量。未按时进行房屋维修。未按合同约定解除合同。2.乙方违约:未按合同约定支付租金或物业管理费。擅自改变办公用房的用途或结构。未能妥善使用办公用房,造成损坏。违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法:调整房地产权利关系和管理行为的法律规范。3.物业管理条例:调整物业管理活动的法律规范。4.租赁合同:指出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。5.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方支付款项不及时。解决办法:明确支付时间,收取滞纳金,并通过书面通知提醒乙方。2.问题:办公用房出现损坏。解决办法:乙方应及时报告甲方,甲方负责维修;如乙方造成损坏,乙方负责赔偿。3.问题:办公用房用途变更。解决办法:未经甲方同意,乙方不得擅自变更办公用房用途。4.问题:物业管理纠纷。解决办法:双方应通过协商解决,协商不成可申请物业管理机构调解或仲裁。5.问题:不可抗力事件影响合同履行。解决办法:依据不可抗力条款,双方协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方联系人:__________________4.第三方联系电话:________________第三方的责任:第三方应保证其提供的资料真实有效,并对因提供虚假资料造成的损失承担责任。第三方应协助甲方和乙方履行合同,确保合同条款的顺利实施。第三方的权利:第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权参与合同履行的监督和检查。第三方的义务:第三方应遵守合同约定,不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因自身原因造成的合同履行障碍的责任。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方有权要求甲方在租赁期间保持办公用房的适宜性。2.乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的维修和保养。3.乙方有权要求甲方在合同到期前提前通知乙方,以便乙方做出是否续租的决定。4.乙方有权在合同约定的范围内调整办公用房的内部布局。5.甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金。甲方的违约及限制条款:甲方未按时提供办公用房或提供不符合约定的房屋,应向乙方支付违约金。甲方未履行维修和保养义务,乙方有权要求甲方承担相应费用。甲方不得擅自提高租金,否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定,维护办公用房的正常使用。3.甲方有权在租赁期限内,对办公用房进行必要的维修和保养。4.甲方有权在乙方违约时解除合同。乙方的违约及限制条款:乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金。乙方擅自改变办公用房的用途或结构,应承担相应责任。乙方未妥善使用办公用房,造成损坏,应负责修复或赔偿。全文完。2025年度公司向YY公司租赁办公用房合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁物概述1.租赁物地址2.租赁物面积3.租赁物结构4.租赁物设施设备5.租赁物使用性质三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整5.租金支付时间四、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件5.押金及保证金管理五、租赁物使用1.使用范围2.使用规则3.使用限制4.使用责任5.使用变更六、维修与保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.保养责任4.保养费用承担5.维修与保养流程七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同解除八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决效力十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的责任5.合同终止后的处理十一、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同补充协议4.合同附件变更5.合同附件解除十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养清单4.租金支付凭证5.合同签订证明十三、合同附件变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更效力5.变更通知十四、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后的责任5.解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度公司向YY公司租赁办公用房合同2.合同双方基本信息:a.公司1.公司名称:公司2.法定代表人:b.YY公司1.公司名称:YY公司2.法定代表人:3.合同签订日期:2025年1月1日4.合同有效期:2025年1月1日至2025年12月31日5.合同签订地点:市区街道大厦室二、租赁物概述1.租赁物地址:市区街道大厦室2.租赁物面积:200平方米3.租赁物结构:框架结构4.租赁物设施设备:a.空调b.电梯c.水电d.网络5.租赁物使用性质:办公用途三、租赁期限及租金1.租赁期限:12个月2.租金支付方式:按月支付3.租金金额:人民币20,000元/月4.租金调整:租金在合同有效期内保持不变5.租金支付时间:每月1日前支付上月租金四、押金及保证金1.押金金额:人民币10,000元2.押金退还条件:租赁期满,租赁物无损坏,且租赁期满前一个月通知YY公司3.保证金金额:人民币5,000元4.保证金退还条件:租赁期满,租赁物无损坏,且租赁期满前一个月通知YY公司5.押金及保证金管理:押金及保证金由YY公司收取并保管五、租赁物使用1.使用范围:仅限于办公用途2.使用规则:a.保持租赁物整洁b.不得改变租赁物结构c.不得擅自改变租赁物用途3.使用限制:a.不得存放易燃易爆物品b.不得进行非法活动4.使用责任:公司负责租赁物的合理使用和维护5.使用变更:如需变更使用性质,需提前一个月通知YY公司并获得同意六、维修与保养1.租赁物维修责任:a.公司负责租赁物内部设施的日常维修b.YY公司负责租赁物外部设施的维修2.维修费用承担:a.公司承担内部设施的维修费用b.YY公司承担外部设施的维修费用3.保养责任:公司负责租赁物的日常保养4.保养费用承担:保养费用由公司承担5.维修与保养流程:a.公司提出维修或保养需求b.YY公司安排维修或保养工作c.公司验收维修或保养成果七、违约责任1.违约情形:a.公司未按时支付租金b.公司擅自改变租赁物用途c.公司未履行维修保养责任d.公司造成租赁物损坏2.违约责任:a.公司未按时支付租金,需支付滞纳金b.公司擅自改变租赁物用途,需赔偿YY公司损失c.公司未履行维修保养责任,需赔偿YY公司损失d.公司造成租赁物损坏,需赔偿YY公司损失3.违约赔偿:违约方需承担由此产生的全部经济损失4.违约争议解决:双方协商解决,协商不成,提交合同签订地人民法院诉讼解决5.违约合同解除:违约方未在规定期限内纠正违约行为,YY公司有权解除合同八、合同变更与解除1.变更条件:经双方协商一致,可对合同内容进行变更2.变更程序:a.双方签署书面变更协议b.变更协议作为合同附件,具有同等法律效力3.解除条件:a.出现不可抗力情况b.双方协商一致c.违约行为导致合同无法履行4.解除程序:a.双方签署书面解除协议b.解除协议作为合同附件,具有同等法律效力5.解除后的责任:a.双方应按照解除协议约定履行各自义务b.未履行义务的一方应承担相应责任九、争议解决1.争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构:根据双方协商选择争议解决机构3.争议解决费用:由败诉方承担,或双方协商确定4.争议解决期限:自争议发生之日起一年内解决5.争议解决效力:争议解决结果对双方具有约束力十、合同生效与终止1.合同生效条件:双方签字盖章后生效2.合同终止条件:租赁期满、合同解除或双方达成终止协议3.合同终止程序:双方签署书面终止协议4.合同终止后的责任:双方应按照终止协议约定履行各自义务5.合同终止后的处理:租赁物返还、押金退还等事宜十一、其他约定事项1.合同附件:包括租赁物清单、使用说明、维修保养清单等2.合同附件效力:合同附件与合同具有同等法律效力3.合同补充协议:如需补充协议,双方应签署书面补充协议4.合同附件变更:如需变更附件,双方应签署书面变更协议5.合同附件解除:如需解除附件,双方应签署书面解除协议十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养清单4.租金支付凭证5.合同签订证明十三、合同附件变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更效力5.变更通知十四、合同解除1.解除条件:参照第八章2.解除程序:参照第八章3.解除通知:参照第八章4.解除后的责任:参照第八章5.解除后的处理:参照第十条甲方(出租方):YY公司签字:____________________日期:__________________乙方(承租方):公司签字:____________________日期:__________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方权利条款a.甲方有权对租赁物的使用进行监督,确保乙方按照合同约定使用租赁物。b.甲方有权对乙方进行合理的检查,以确保租赁物的安全和使用状况。c.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。2.甲方义务条款a.甲方应保证租赁物的安全和正常使用,确保租赁物符合乙方使用需求。b.甲方应在租赁期限内,对租赁物进行必要的维修和保养,确保其功能完好。c.甲方应提供乙方使用租赁物所需的必要设施和设备。3.租赁物质量保证条款a.甲方保证租赁物在租赁期间的质量,如因甲方原因导致租赁物损坏,甲方应负责维修或更换。b.甲方应提供租赁物的使用说明书,指导乙方正确使用和维护租赁物。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明书和相关技术资料。b.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养,确保租赁物的正常使用。c.乙方有权要求甲方提供租赁物的使用许可,包括但不限于水电、网络等。2.乙方义务条款a.乙方应按照合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。b.乙方应保持租赁物的整洁,并承担日常清洁和保养责任。c.乙方应在租赁期满或提前解除合同时,将租赁物恢复至原状,并返还给甲方。3.租赁物使用维护条款a.乙方在使用过程中,如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应负责维修或赔偿。b.乙方应遵守甲方关于租赁物使用的相关规定,不得进行任何违法活动。c.乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维护工作。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.中介责任条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法,并对所提供的服务承担连带责任。b.中介机构应协助双方签订合同,并监督合同履行。c.中介机构应在合同履行过程中,及时解决双方出现的争议。2.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方协商确定,并在合同中明确。b.中介费用在合同签订时一次性支付给中介机构。c.中介机构在合同履行完毕后,将中介费用结算单提交给甲方和乙方。3.中介保密条款a.中介机构应遵守保密原则,对甲方和乙方的商业秘密和个人信息进行保密。b.中介机构不得泄露任何一方提供的商业秘密和个人信息。c.中介机构在合同履行过程中,如发现任何一方的商业秘密和个人信息泄露,应立即通知对方,并采取必要措施防止进一步泄露。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.租赁物维修保养清单4.租金支付凭证5.合同签订证明6.甲方权利义务说明7.乙方权利义务说明8.中介机构服务协议9.不可抗力事件证明10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变租赁物用途c.乙方未履行维修保养责任d.乙方造成租赁物损坏e.甲方未提供租赁物质量保证f.甲方未履行维修保养义务g.中介机构未履行保密义务h.中介机构未履行服务协议2.违约行为的认定:a.违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定。b.甲方或乙方可向对方发出违约通知,要求对方纠正违约行为。c.如违约行为导致合同无法履行,双方可协商解除合同。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼:指当事人依法向人民法院提起诉讼,请求法院通过审判程序解决争议。4.保密义务:指当事人对合同内容、商业秘密和个人信息承担保密责任。5.服务协议:指中介机构与当事人签订的关于中介服务内容的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁物存在质量问题解决办法:甲方应立即进行维修或更换,并承担相应费用。2.问题:租金支付出现争议解决办法:双方协商解决,协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题:中介机构泄露信息解决办法:中介机构应承担相应法律责任,并赔偿当事人损失。4.问题:合同解除后的处理解决办法:双方按照合同约定处理租赁物的返还、押金退还等事宜。五、所有应用场景:1.公司租赁YY公司办公用房用于公司日常运营。2.YY公司作为出租方,将办公用房出租给公司。3.合同双方通过中介机构签订租赁合同。4.合同涉及不可抗力事件,导致合同无法履行。5.合同履行过程中出现违约行为,需要解决争议。全文完。2025年度公司向YY公司租赁办公用房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同签订地点2.租赁标的2.1租赁房产位置2.2租赁房产面积2.3租赁房产用途2.4租赁房产设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件3.3租赁终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间6.5保证金退还方式7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3网络费7.4其他费用8.租赁双方的权利和义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一:租赁房产平面图12.2附件二:租赁房产设施清单12.3附件三:租赁合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1租赁方:公司1.1.2承租方:YY公司1.1.3法定代表人:(公司)1.1.4法定代表人:(YY公司)1.2合同编号:2025YY0011.3合同签订日期:2025年1月1日1.4合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期:2029年12月31日1.6合同签订地点:市区街道2.租赁标的2.1租赁房产位置:市区街道号2.2租赁房产面积:200平方米2.3租赁房产用途:办公用途2.4租赁房产设施:办公桌椅、空调、饮水机、网络接口等3.租赁期限3.1租赁起止时间:2025年1月1日至2029年12月31日3.2租赁续约条件:租赁期满前一个月,双方可协商续约,续约期限不超过五年3.3租赁终止条件:任何一方违约或因不可抗力导致合同无法履行时,合同可终止4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币20,000元4.2租金支付时间:每月5日前支付当月租金4.3租金支付方式:银行转账4.4租金调整方式:租金每三年调整一次,根据市场行情和物价水平进行调整5.押金及退还5.1押金金额:人民币10,000元5.2押金退还条件:租赁期满,租赁方无违约行为,且租赁房产设施完好5.3押金退还时间:租赁期满后10个工作日内5.4押金退还方式:银行转账至租赁方指定账户6.租赁保证金6.1保证金金额:人民币5,000元6.2保证金缴纳时间:合同签订之日起5个工作日内6.3保证金退还条件:租赁期满,租赁方无违约行为,且租赁房产设施完好6.4保证金退还时间:租赁期满后10个工作日内6.5保证金退还方式:银行转账至租赁方指定账户7.租赁费用7.1水电费:按实际使用量缴纳,每月5日前支付7.2物业费:每月人民币1,000元,按月缴纳7.3网络费:每月人民币500元,按月缴纳7.4其他费用:双方另有约定的,按约定执行8.租赁双方的权利和义务8.1租赁双方的权利8.1.1租赁方有权要求承租方按照约定使用租赁房产8.1.2租赁方有权在合同约定的条件下对租赁房产进行必要的管理和维修8.1.3租赁方有权在合同期满或提前终止合同时,收回租赁房产8.2租赁双方的义务8.2.1承租方应按约定的用途使用租赁房产,不得擅自改变用途8.2.2承租方应爱护租赁房产及其附属设施,不得损坏8.2.3承租方应按时缴纳租金及相关费用8.2.4承租方应遵守国家有关法律法规及租赁房产所在地的管理规定9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致,可对合同内容进行变更9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时,合同可变更9.2合同解除条件9.2.1承租方严重违约,租赁方有权解除合同9.2.2租赁方严重违约,承租方有权解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行时,合同可解除9.3合同变更及解除的程序9.3.1双方书面通知对方,说明变更或解除的原因9.3.2双方应在收到通知之日起15日内达成书面协议9.3.3未能在规定时间内达成协议的,任何一方均有权向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或相关费用10.1.2承租方擅自改变租赁房产用途10.1.3承租方损坏租赁房产及其附属设施10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的,应支付滞纳金10.2.2承租方擅自改变租赁房产用途的,应赔偿租赁方因此遭受的损失10.2.3承租方损坏租赁房产及其附属设施的,应负责修复或赔偿10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失10.3.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的,可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议11.2.2仲裁机构应具备合法资质,且双方均认可11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担,但仲裁机构另有规定的除外12.合同附件12.1附件一:租赁房产平面图12.2附件二:租赁房产设施清单12.3附件三:租赁合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同生效及解除的程序13.3.1双方应按照合同约定的程序办理合同生效或解除手续14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释,如有争议,以有利于保护承租方权益的原则为准第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后,因合同履行需要而介入的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、维修保养服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中,应按照合同约定和法律规定,履行其职责,不得违反法律法规和合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致的违约行为,应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由合同双方协商确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定,并在第三方提供服务前通知合同双方。15.4第三方介入的程序15.4.1合同双方应事先书面同意第三方介入。15.4.2合同双方应与第三方签订补充协议,明确第三方在合同履行中的权利和义务。15.4.3第三方介入后,其服务范围、费用和责任应纳入本合同的有效范围。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系是独立的,第三方不承担合同双方之间的直接权利义务。15.5.2第三方仅对合同双方负责,不对合同之外的第三方承担责任。15.5.3第三方在合同履行过程中,应遵守合同双方的保密协议,不得泄露合同双方的商业秘密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可要求乙方在引入第三方前,确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2甲方可要求乙方在引入第三方前,获得乙方的书面同意。16.1.3甲方可要求乙方在引入第三方后,将第三方服务的相关资料提交甲方。16.2乙方
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