2025年度城市景观提升拆迁房屋出售协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市景观提升拆迁房屋出售协议书合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：根据我国城市景观提升规划，为进一步优化城市环境，提高城市居民生活质量，甲方计划对所辖区域进行景观提升改造。2.2目的：为顺利推进景观提升项目，甲方拟将部分拆迁房屋出售给乙方，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照国家标准和行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）拆迁房屋：指甲方因景观提升改造需要拆除的房屋。（2）出售：指甲方将拆迁房屋转让给乙方的行为。（3）景观提升：指通过改善城市环境、提高城市品质，使城市更具吸引力、舒适度的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定提供拆迁房屋的相关资料，确保房屋权属清晰。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供拆迁房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用拆迁房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：拆迁房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后10个工作日内，向甲方支付购房款。（2）甲方应在收到购房款后3个工作日内，将拆迁房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方不再承担本合同项下的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价格：乙方应按照本合同约定的价格购买甲方拆迁房屋。（2）税费：乙方应承担因购买拆迁房屋而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的评估费、过户手续费等。7.2支付方式（1）乙方应采用银行转账方式支付购房款。（2）支付时，乙方应将购房款直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首期购房款，首期支付比例不得低于房屋总价的30%。（2）剩余购房款应在房屋交接前支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首期购房款后，向乙方提供房屋交接所需的全部文件。（2）甲方应在乙方支付剩余购房款后，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋总价5%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付相当于未支付款项5%的违约金。（2）若乙方在房屋交接过程中故意拖延，乙方应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。（2）违约方应在违约事实发生后3个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。（2）双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密期限不受限制。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。（2）调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同。（2）涉及双方商业秘密、技术秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆迁房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款。（2）乙方在房屋交接前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁房屋的拆除权，以配合景观提升项目。（2）乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得将房屋转租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的书面文件与本合同不一致的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同签订地法律对本合同有补充规定的，适用补充规定。16.2合同的完整性和独立性（1）本合同构成双方之间关于拆迁房屋出售的完整协议。（2）本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款（1）任何增减条款必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.拆迁房屋评估报告3.税费缴纳凭证4.房屋交接清单5.修改或补充合同文件6.协议签订地相关法律、法规和政策文件7.双方协商达成的其他协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定甲方违约，应支付乙方相当于房屋总价5%的违约金。提供的房屋存在权属瑕疵：认定甲方违约，承担法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方相当于未支付款项5%的违约金。故意拖延房屋交接：认定乙方违约，应支付甲方相当于房屋总价1%的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。3.产权证明文件：证明房屋所有权的文件，如产权证、不动产登记证明等。4.房屋交接清单：记录房屋交接过程中各项事项的清单，如房屋设施、物品清单等。5.协议签订地：合同签订的具体地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：双方应尽快核实房屋权属，必要时可聘请专业律师协助解决。2.问题：房屋交接过程中出现损坏解决办法：在交接清单中详细记录损坏情况，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：支付购房款过程中出现纠纷解决办法：双方应通过协商解决支付方式，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并采取措施减少损失，必要时可协商修改合同内容。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应协助甲方完成拆迁房屋的拆除工作。第三方应保证拆除工作的安全、环保、合规。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的拆除工作条件和资料。第三方有权在拆除工作中使用甲方提供的设施和设备。7.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成拆除工作。第三方应遵守国家相关法律法规，确保拆除工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房屋交接所需的全部文件。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在发现房屋质量问题后要求甲方承担责任。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交接前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录。乙方在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房屋交接文件，甲方应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金。若甲方提供的房屋存在严重质量问题，甲方应无条件退货或赔偿乙方损失。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交接前，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交接前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守房屋使用规定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付相当于未支付款项5%的违约金。若乙方在房屋交接过程中故意拖延，乙方应向甲方支付相当于房屋总价1%的违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转租或抵押房屋。全文完。2025年度城市景观提升拆迁房屋出售协议书1合同目录一、协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议背景及目的1.3协议内容概述二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质三、拆迁房屋基本情况3.1拆迁房屋基本信息3.2拆迁房屋面积及用途3.3拆迁房屋权属情况3.4拆迁房屋附属设施及物品四、出售房屋价格及支付方式4.1出售房屋价格4.2出售房屋价格调整机制4.3付款方式4.4付款时间及进度安排五、合同签订与生效5.1合同签订程序5.2合同生效条件5.3合同备案手续六、房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理七、房屋过户手续7.1房屋过户条件7.2过户所需材料7.3过户办理程序7.4过户费用及承担方八、售后服务与责任8.1售后服务范围8.2售后服务内容8.3质量保证与维修8.4违约责任及赔偿九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理十、争议解决与管辖10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3管辖法院及法律适用十一、其他约定11.1违约金条款11.2保密条款11.3其他补充条款十二、附件12.1相关证明材料12.2出售房屋平面图12.3合同签订地点十三、合同生效日期及份数13.1合同生效日期13.2合同份数及送达十四、签字盖章14.1协议双方签字14.2法定代表人或授权代表签字14.3盖章及日期合同编号2025年度城市景观提升拆迁房屋出售协议书一、协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1出售方：姓名/名称，住所地，联系电话1.1.2买受方：姓名/名称，住所地，联系电话1.2协议背景及目的1.2.1出售方因城市景观提升项目需要，同意将位于_________的拆迁房屋出售给买受方。1.2.2买受方同意购买上述拆迁房屋，用于_________。1.3协议内容概述1.3.1协议双方的权利和义务1.3.2出售房屋的基本情况1.3.3出售房屋的价格及支付方式1.3.4合同签订与生效1.3.5房屋交付及验收1.3.6房屋过户手续1.3.7售后服务与责任1.3.8合同解除与终止1.3.9争议解决与管辖1.3.10其他约定二、项目基本情况2.1项目名称：2025年度城市景观提升项目2.2项目位置：_________2.3项目规模：_________2.4项目性质：城市景观提升项目三、拆迁房屋基本情况3.1拆迁房屋基本信息3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋结构：_________3.1.3房屋面积：_________3.2拆迁房屋面积及用途3.2.1实际建筑面积：_________3.2.2房屋用途：_________3.3拆迁房屋权属情况3.3.1房屋所有权人：_________3.3.2房屋所有权证书编号：_________3.4拆迁房屋附属设施及物品3.4.1附属设施：_________3.4.2物品清单：_________四、出售房屋价格及支付方式4.1出售房屋价格：人民币_________元整4.2出售房屋价格调整机制：无4.3付款方式4.3.1买受方应在签订本协议后_________个工作日内支付定金人民币_________元。4.3.2买受方应在合同约定的房屋交付前支付尾款人民币_________元。4.4付款时间及进度安排：详见第四条第4.3款五、合同签订与生效5.1合同签订程序：双方代表签字盖章后生效。5.2合同生效条件：双方代表签字盖章，合同内容完整。5.3合同备案手续：双方应在合同生效后_________个工作日内到相关机构办理备案手续。六、房屋交付及验收6.1房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.2房屋交付时间：_________年_________月_________日。6.3房屋验收标准：符合国家及地方相关建筑质量标准。6.4验收不合格的处理：买受方有权要求出售方进行修复，直至合格为止。七、房屋过户手续7.1房屋过户条件：双方应按照国家及地方相关法律法规办理房屋过户手续。7.2过户所需材料：详见附件______。7.3过户办理程序：双方应按照当地不动产登记机构的要求办理过户手续。7.4过户费用及承担方：过户费用按照当地政府规定执行，由买受方承担。八、售后服务与责任8.1售后服务范围8.1.1出售方应提供房屋的保修服务，保修期限为_________年。8.1.2保修服务内容包括房屋主体结构、防水、电气、管道等。8.2售后服务内容8.2.1出售方应在保修期内对房屋出现的质量问题进行维修。8.2.2买受方应在发现问题后及时通知出售方，并提供相关证明材料。8.3质量保证与维修8.3.1出售方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。8.3.2出售方应在接到买受方通知后_________个工作日内进行维修。8.4违约责任及赔偿8.4.1如出售方未按约定提供售后服务，买受方有权要求赔偿损失。8.4.2如因出售方原因导致房屋质量问题，出售方应承担相应的赔偿责任。九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.3.2双方应互相返还已支付的费用。十、争议解决与管辖10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_________个工作日内提出解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，争取达成一致。10.3管辖法院及法律适用10.3.1合同签订地为_________，双方均同意该法院为争议管辖法院。10.3.2本合同适用中华人民共和国法律。十一、其他约定11.1违约金条款11.1.1如任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为_________。11.2保密条款11.2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他补充条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。十二、附件12.1相关证明材料12.2出售房屋平面图12.3物品清单十三、合同生效日期及份数13.1合同生效日期：_________年_________月_________日。13.2合同份数及送达：本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。十四、签字盖章14.1出售方（盖章）：14.2买受方（盖章）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_____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12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1出售方：房地产开发有限公司1.1.2购买方：1.2协议双方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：1.2.2购买方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.3.1出售方联系电话：02156781.3.3购买方联系电话：021876543212.拆迁房屋基本情况2.1房屋座落位置2.1.1房屋位于上海市区路号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为100平方米2.2.2房屋套内面积为80平方米2.3房屋结构2.3.1房屋为砖混结构2.4房屋用途2.4.1房屋原用途为住宅3.拆迁补偿方式3.1补偿金额3.1.1拆迁补偿总额为人民币150万元整3.2补偿方式3.2.1补偿款以现金形式支付3.3补偿支付时间3.3.1补偿款在签订本协议之日起5个工作日内支付完毕4.房屋出售条件4.1出售价格4.1.1房屋出售价格为人民币100万元整4.2出售方式4.2.1房屋出售方式为协议出售4.3出售时间4.3.1房屋出售时间为2025年5月1日至2025年6月30日5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1出售方负责办理房屋产权过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户费用由出售方承担5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在房屋出售之日起30个工作日内完成6.支付方式及期限6.1首付款支付6.1.1首付款为房屋出售价格的30%，即人民币30万元整6.1.2首付款在签订本协议之日起5个工作日内支付完毕6.2尾款支付6.2.1尾款为房屋出售价格的70%，即人民币70万元整6.2.2尾款在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付完毕6.3付款方式6.3.1付款方式为银行转账6.4付款期限6.4.1首付款和尾款支付期限如前所述7.交房及验收标准7.1交房时间7.1.1房屋交房时间为房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内7.2交房条件7.2.1房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、气、网络等基础设施齐全7.2.2房屋无任何法律纠纷7.3验收标准7.3.1购买方应在交房时对房屋进行验收，如有不符合交房条件的情况，有权要求出售方进行整改7.3.2验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定8.违约责任8.1协议履行违约责任8.1.1若任何一方未按照协议约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%8.1.2违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失8.2逾期付款违约责任8.2.1若购买方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出售方支付未付款项的1%作为违约金8.2.2逾期付款超过30日，出售方有权解除本协议，并要求购买方支付全部违约金8.3拖欠工程款违约责任8.3.1若出售方拖欠工程款，每拖欠一日，应向承包方支付拖欠工程款金额的1%作为违约金8.3.2拖欠工程款超过60日，承包方有权解除合同，并要求出售方支付全部违约金及实际损失9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字盖章后生效10.1.2本协议签订前，双方已就所有相关事宜达成一致10.2合同终止条件10.2.1本协议履行完毕10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：拆迁房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.2附件二：房屋评估报告11.2.1房屋评估机构出具的房屋评估报告11.3附件三：付款凭证11.3.1首付款支付凭证11.3.2尾款支付凭证12.其他约定事项12.1双方权利义务12.1.1出售方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷12.1.2购买方保证按约定支付房款12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题12.3合同解释12.3.1本协议如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释13.合同签署13.1签署时间13.1.1本协议于2025年3月15日签署13.2签署地点13.2.1签署地点为上海市区路号13.3签署人13.3.1出售方签署人：