二零二五年度二手房购房合同范本-房产过户流程及费用清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同范本——房产过户流程及费用清单本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋设施及附属物情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付条件4.房屋过户流程4.1过户申请及受理4.2房屋产权转移登记4.3税费缴纳4.4房屋抵押解除（如有）4.5房屋权属证书领取5.房屋交房条件5.1交房时间5.2交房地点5.3交房时房屋状况5.4交房手续办理6.房屋交接及验收6.1交接时间6.2交接地点6.3交接方式6.4验收标准6.5验收不合格的处理7.房屋权属争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1争议解决地的选择14.2合同份数及效力14.3合同修改及补充14.4合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：X房地产经纪有限公司营业执照号：X联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址省市区街道号2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、用途结构：层室厅卫面积：平方米用途：2.4房屋设施及附属物情况房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等附属物：家具、家电、装饰品等3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格人民币：X万元整3.2付款方式及时间首付款：人民币X万元，于签订合同后X个工作日内支付；尾款：人民币X万元，于办理房屋过户手续后X个工作日内支付。3.3首付款比例首付款比例为成交价格的30%。3.4尾款支付条件买受人需在办理房屋过户手续前，将尾款支付至卖方指定账户。4.房屋过户流程4.1过户申请及受理卖方应在买受人支付首付款后X个工作日内，向房屋所在地的房地产交易管理部门提出过户申请。4.2房屋产权转移登记过户申请受理后，卖方应在X个工作日内完成房屋产权转移登记。4.3税费缴纳买受人应在办理房屋过户手续前，按照相关规定缴纳相关税费。4.4房屋抵押解除（如有）如有房屋抵押，卖方应于办理房屋过户手续前解除抵押。4.5房屋权属证书领取房屋过户手续办理完毕后，买受人应在X个工作日内领取房屋权属证书。5.房屋交房条件5.1交房时间交房时间为办理房屋过户手续后X个工作日内。5.2交房地点交房地点为房屋所在地址。5.3交房时房屋状况交房时房屋应具备居住条件，无重大质量问题。5.4交房手续办理买受人应在交房时，办理房屋交接手续。6.房屋交接及验收6.1交接时间交接时间为交房时间。6.2交接地点交接地点为房屋所在地址。6.3交接方式交接方式为买卖双方现场交接。6.4验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.5验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在X个工作日内修复或更换不合格设施，直至满足验收标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款；8.1.2卖受人未按约定办理房屋过户手续；8.1.3任何一方未按约定时间履行合同；8.1.4一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为X元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约金计算标准违约金的计算标准为未履行部分金额的X%。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1当事人应立即书面通知对方，并提供不可抗力的证明；9.2.2不可抗力发生，导致合同无法履行的，合同可以解除；9.2.3不可抗力发生，导致合同履行困难的，可以部分或全部免除责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，免责条款按上述9.2条执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，在X个工作日内未采取补救措施的；10.1.2不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3出现法律、法规规定的其他合同解除情形的。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应互相返还已收到的款项和物品；10.3.3合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按上述10条执行。11.3合同解除后的处理合同解除后的处理按上述10.3条执行。12.通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。12.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式以实际收到通知为准。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：税费缴纳凭证14.其他约定事项14.1争议解决地的选择本合同争议解决地为本合同签订地所在法院。14.2合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同解释权归属本合同的解释权归合同签订地所在法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲、乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。1.2第三方介入的目的1.2.1协助甲、乙双方完成房屋交易；1.2.2提供专业服务，确保交易过程合规、高效；1.2.3解决交易过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币X万元。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因疏忽造成甲、乙双方损失。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，收取服务费用。3.3利益3.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲、乙双方支付的服务费用；3.3.2第三方有权享受合同约定和法律规定赋予的其他利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方为委托代理关系，第三方应代表甲、乙双方的利益。4.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，则与甲、乙双方的关系同上。同时，中介机构应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，但需在各自职责范围内，相互配合，确保交易顺利进行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的申请甲、乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在X个工作日内回复是否接受申请。5.2第三方介入的条件5.2.1第三方具备履行职责的能力和资质；5.2.2第三方同意按照合同约定和法律规定，履行其职责。5.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限为合同约定的房屋交易期限。5.5第三方介入的终止5.5.1第三方未按约定履行职责，甲、乙双方有权终止其介入；5.5.2第三方完成其职责，甲、乙双方有权终止其介入。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲、乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。6.2合同修改和补充的内容应包括：6.2.1明确第三方的职责和权利；6.2.2约定第三方介入的费用和期限；6.2.3规定第三方介入后的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如出现争议，甲、乙双方应协商解决；7.2协商不成的，可依法向合同签订地所在法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件为房屋买卖的主要法律文件，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的清单，包括家具、家电、装饰品等。说明：此附件用于房屋交接时确认房屋及附属设施的状态，作为后续纠纷解决的重要依据。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳的房产交易相关税费（如契税、印花税等）的正式凭证。说明：此附件证明买方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋评估报告要求：如有需要，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。6.附件六：中介机构合作协议要求：如有中介机构介入，提供中介机构与甲、乙双方签订的合作协议。说明：此附件明确中介机构的职责和权利，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款；1.2卖受人未按约定办理房屋过户手续；1.3任何一方未按约定时间履行合同；1.4一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分金额的X%；2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.3合同解除：因违约导致合同无法履行的，合同可以解除。3.违约行为示例说明：3.1买受人未按约定支付购房款：示例：买受人应于签订合同后X个工作日内支付首付款，但超过约定时间仍未支付，则构成违约。3.2卖受人未按约定办理房屋过户手续：示例：卖受人应于X个工作日内向房地产交易管理部门提出过户申请，但超过约定时间未提出，则构成违约。3.3任何一方未按约定时间履行合同：示例：甲、乙双方约定于X年X月X日交房，但卖受人未按约定时间完成房屋交付，则构成违约。3.4一方违反合同约定的其他义务：示例：卖方未按约定提供房屋所有权证书，买方有权要求卖方履行该义务或解除合同。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——房产过户流程及费用清单1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人基本信息1.3房产基本信息2.房产过户流程2.1过户申请与审核2.2不动产登记申请2.3缴纳税费2.4领取不动产权证书3.费用清单3.1首付款支付3.2中间费用支付3.3交易税费3.4房屋维修基金缴纳3.5验房及费用3.6其他费用4.合同履行4.1房屋交付4.2产权转移登记4.3履行期限4.4履行地点5.产权转移登记5.1登记申请5.2登记审批5.3登记结果5.4登记费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1房产过户相关证明材料12.2合同附件清单13.合同保管13.1合同保管主体13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同解除与终止条件14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同订立依据双方当事人自愿原则，经平等协商一致达成。第二条合同当事人基本信息2.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。2.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。2.3房产信息：房屋坐落、房屋结构、房屋面积、房屋用途等。第三条房产过户流程3.1过户申请与审核3.1.1出卖方应在合同签订后十个工作日内向买受方提供房产过户所需材料。3.1.2买受方应在收到材料后五个工作日内完成审核，并将审核结果通知出卖方。3.2不动产登记申请3.2.1买受方应在收到审核通过通知后十个工作日内向不动产登记机构提交登记申请。3.2.2出卖方应予以配合，提供必要的相关材料。3.3缴纳税费3.3.1买受方应在提交登记申请的同时，向税务机关缴纳相关税费。3.3.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳事宜。3.4领取不动产权证书3.4.1买受方应在税费缴纳完毕后五个工作日内领取不动产权证书。3.4.2出卖方应协助买受方领取不动产权证书。第四条费用清单4.1首付款支付4.1.1买受方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的20%。4.1.2首付款支付方式为银行转账，转账账户信息由出卖方提供。4.2中间费用支付4.2.1买受方应在办理过户手续过程中，按照相关规定支付中介服务费等中间费用。4.3交易税费4.3.1买受方应按照国家和地方相关政策，缴纳房屋交易税费。4.4房屋维修基金缴纳4.4.1买受方应在领取不动产权证书后五个工作日内，向物业管理部门缴纳房屋维修基金。4.5验房及费用4.5.1买受方有权在交付房屋前进行验房，验房费用由买受方承担。4.6其他费用4.6.1本合同未明确列出的其他费用，按照国家和地方相关政策执行。第五条合同履行5.1房屋交付5.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付买受方。5.1.2交付的房屋应符合合同约定的条件。5.2产权转移登记5.2.1买受方应在房屋交付后十个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。5.2.2出卖方应予以配合，提供必要的相关材料。5.3履行期限5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至产权转移登记完毕之日止。5.4履行地点5.4.1本合同履行地点为房屋所在地。第六条产权转移登记6.1登记申请6.1.1买受方应在房屋交付后十个工作日内向不动产登记机构提交登记申请。6.1.2出卖方应予以配合，提供必要的相关材料。6.2登记审批6.2.1不动产登记机构应在收到登记申请后二十个工作日内完成审批。6.2.2审批结果通知买受方。6.3登记结果6.3.1登记结果以不动产登记机构出具的《不动产权证书》为准。6.3.2买受方应在收到《不动产权证书》后五个工作日内，向出卖方支付剩余房款。6.4登记费用6.4.1登记费用按照国家和地方相关政策执行，由买受方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方当事人应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方当事人可协商选择仲裁机构解决争议。7.2.2仲裁机构由双方当事人共同选定。7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，双方当事人应在争议发生之日起三十日内，将争议提交至争议解决机构。7.3.2争议解决机构应在收到争议之日起六十日内作出裁决。7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有裁决。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方有严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项。8.3.2双方应承担因合同解除而产生的合理费用。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款。9.2合同变更程序9.2.1变更合同需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.2.2变更后的合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容9.3.1变更内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签字（或盖章）且合同内容完整。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效效力10.3.1合同生效后，双方应按照约定履行义务。第十一条合同解除与终止11.1合同解除11.1.1合同解除应按照第八条的规定执行。11.2合同终止11.2.1合同终止包括合同解除和合同期满。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项和未履行义务。第十二条合同附件12.1房产过户相关证明材料12.1.1房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。12.2合同附件清单12.2.1本合同附件清单如下：12.2.1.1房屋所有权证复印件12.2.1.2土地使用权证复印件12.2.1.3契税完税证明复印件12.2.1.4合同双方身份证明复印件12.2.1.5其他相关证明材料第十三条合同保管13.1合同保管主体13.1.1合同由双方当事人共同保管。13.2合同保管方式13.2.1合同以原件和复印件两种形式分别保管。13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日起满五年。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，并通过双方约定的通讯方式送达。14.2合同解除与终止条件14.2.1合同解除与终止条件除本合同约定外，还包括法律法规规定的其他情形。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入合同履行前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。4.第三方责权利4.1第三方有权根据服务协议或合作协议的规定，独立开展服务或协助工作。4.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，仅限于服务或协助合同，不包括合同履行过程中的其他法律关系。5.2第三方在合同履行过程中的权利和义务，仅限于服务协议或合作协议，不包括本合同的其他条款。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过服务协议或合作协议约定的争议解决方式解决。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）在本合同中予以明确标注。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行延误或损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜及时通知对方，并取得对方同意。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，共同监督第三方的服务质量。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方同意后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行合同义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现本合同约定的解除条件，甲乙双方应按照约定终止合同。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能够证明房屋所有权。说明：用于证明房屋的权属情况。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，能够证明土地的使用权。说明：用于证明土地的使用权情况。3.契税完税证明复印件要求：清晰、完整，能够证明已缴纳契税。说明：用于证明房屋交易中契税的缴纳情况。4.合同双方身份证明复印件要求：清晰、完整，能够证明合同双方的身份。说明：用于证明合同双方的身份合法性。5.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包含房屋买卖的所有条款。说明：用于明确房屋买卖的双方权利和义务。6.房屋过户申请表要求：清晰、完整，包含过户申请的相关信息。说明：用于申请房屋过户。7.房屋评估报告要求：清晰、完整，包含房屋评估的相关数据。说明：用于证明房屋的价值。8.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，证明已缴纳房屋维修基金。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。9.交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，证明已缴纳交易税费。说明：用于证明交易税费的缴纳情况。10.银行转账凭证要求：清晰、完整，证明已支付款项。说明：用于证明款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如出卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付买受方违约金每日房屋总价款的0.1%。1.2房屋存在权属纠纷责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房屋存在权属纠纷，出卖方应赔偿买受方因纠纷产生的律师费、诉讼费等损失。2.买受方违约行为2.1未按约定支付款项责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方未按合同约定支付款项，应支付出卖方违约金每日房屋总价款的0.1%。2.2未按约定办理过户手续责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方未按合同约定办理过户手续，应赔偿出卖方因过户延误产生的费用。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未按服务协议约定提供服务，应赔偿甲乙双方因服务延误产生的费用。3.2第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的服务存在质量问题，应赔偿甲乙双方因质量问题产生的维修费用。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——房产过户流程及费用清单2本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产权利人信息1.2房地产坐落位置1.3房地产面积及结构1.4房地产权属证明文件2.购房人信息2.1购房人姓名及身份证号2.2购房人联系方式2.3购房人付款方式3.卖房人信息3.1卖房人姓名及身份证号3.2卖房人联系方式3.3卖房人房产证照4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款期限及方式4.3付款节点及金额5.房地产过户流程及时间5.1过户申请及审批5.2权属转移登记5.3领取房产证照5.4过户所需时间6.房地产过户税费及费用6.1房地产契税6.2房地产印花税6.3房地产交易手续费6.4其他相关税费及费用7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准7.4房地产验收流程8.房地产权利瑕疵及违约责任8.1房地产权利瑕疵说明8.2违约责任及赔偿9.房地产权利转移后的使用及维护9.1房地产使用规定9.2房地产维护责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产权利人信息卖方：姓名：，身份证号：05678买方：姓名：，身份证号：987654321.2房地产坐落位置卖方房产位于：市区街道号1.3房地产面积及结构卖方房产建筑面积：100平方米，结构为：钢筋混凝土结构1.4房地产权属证明文件卖方持有该房产的房产证照，证照编号：X2.购房人信息2.1购房人姓名及身份证号买方：姓名：，身份证号：987654322.2购房人联系方式2.3购房人付款方式（1）首付：房屋总价的30%，于合同签订之日起7个工作日内支付；（2）尾款：房屋总价的70%，于过户手续办理完毕后7个工作日内支付。3.卖房人信息3.1卖房人姓名及身份证号卖方：姓名：，身份证号：056783.2卖房人联系方式3.3卖房人房产证照卖方持有该房产的房产证照，证照编号：X4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格卖方房产交易价格为人民币100万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款期限及方式见第二条第2.3款。4.3付款节点及金额（1）首付：人民币30万元（￥300,000.00）；（2）尾款：人民币70万元（￥700,000.00）。5.房地产过户流程及时间5.1过户申请及审批买方在支付首付后，卖方应协助买方办理过户申请，并在收到过户申请之日起15个工作日内完成审批。5.2权属转移登记过户申请审批通过后，买方应在10个工作日内完成权属转移登记手续。5.3领取房产证照权属转移登记完成后，买方应在3个工作日内领取房产证照。5.4过户所需时间从过户申请审批开始至领取房产证照，预计总时间为28个工作日。6.房地产过户税费及费用6.1房地产契税买方需按照国家规定支付契税，契税比例为房屋总价的1%。6.2房地产印花税买方需按照国家规定支付印花税，印花税比例为房屋总价的0.05%。6.3房地产交易手续费买方需支付交易手续费，手续费为交易金额的0.5%。6.4其他相关税费及费用除上述税费及费用外，买方还需支付其他相关税费及费用，具体金额以实际发生为准。8.房地产权利瑕疵及违约责任8.1房地产权利瑕疵说明卖方保证所出售房产权利清晰无瑕疵，不存在任何查封、抵押、共有等情况。若因房产权利瑕疵导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。8.2违约责任及赔偿（1）若卖方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付逾期手续费的万分之五；（2）若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（3）若买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付未付款项的万分之五作为滞纳金。9.房地产权利转移后的使用及维护9.1房地产使用规定买方取得房产后，应按照国家有关法律法规及物业管理规定使用和维护房产。9.2房地产维护责任买方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决机构将根据其相关规定进行审理，双方应积极配合。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件见第十条第10.2款。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同附件包括但不限于房产证照、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件及补充协议14.1合同附件一房产证照复印件14.2合同附件二付款凭证复印件14.3补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉，并经对方同意。16.甲乙双方与第三方的关系16.1第三方作为服务提供者，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的交易过程。16.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，其服务内容不得违反本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为第三方服务费用的一定比例，最高不超过合同总价的10%。17.2责任认定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方服务期限第三方提供服务的期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。18.3第三方服务内容（1）协助甲乙双方办理房产过户手续；（2）提供房产评估、鉴定等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方约定的服务内容。19.第三方责任免除19.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法履行或出现失误，不承担赔偿责任。19.2第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，但对于因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的后果，不承担责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变