2024版房产交易居间法律顾问协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易居间法律顾问协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的2.居间服务内容2.1房产交易咨询2.2法律法规咨询2.3交易流程指导2.4谈判协助2.5监督交易过程3.居间服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长协议的条件4.居间服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式4.3费用退还条件5.居间方的义务5.1保密义务5.2尽职调查义务5.3合规操作义务6.居间方的权利6.1获得服务费用的权利6.2拒绝不当交易的权利6.3要求客户提供真实信息的权利7.客户方的义务7.1提供真实信息7.2配合居间方完成交易7.3支付服务费用8.客户方的权利8.1获得专业居间服务8.2对居间服务提出建议和意见8.3要求居间方履行义务9.违约责任9.1居间方违约9.2客户方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.协议的变更和终止11.1变更条件11.2终止协议的条件12.协议的继承12.1继承条件12.2继承程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的生效、变更和解除第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024版房产交易居间法律顾问协议版B版，是居间方与客户方之间关于房产交易居间服务的协议。1.2协议双方协议甲方：X房产交易居间公司协议乙方：X房产买家/卖家1.3协议目的本协议的目的是明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并为双方提供专业的居间服务和法律顾问。第二条居间服务内容2.1房产交易咨询居间方应向客户方提供关于房产交易的专业咨询，包括市场行情、房产价值、交易方式等。2.2法律法规咨询居间方应向客户方提供关于房产交易相关的法律法规咨询，包括交易流程、税费政策、产权转移等。2.3交易流程指导居间方应指导客户方完成房产交易流程，包括合同签订、产权过户、资金支付等环节。2.4谈判协助居间方应协助客户方进行房产交易谈判，提供专业的意见和建议，以达成双方满意的交易条件。2.5监督交易过程居间方应监督整个交易过程，确保交易的合法性、合规性和顺利进行。第三条居间服务期限3.1起始日期本协议的起始日期为双方签订之日起。3.2终止日期本协议的终止日期为房产交易完成之日。3.3延长协议的条件如双方同意延长居间服务期限，需签订书面延长协议，并明确延长后的服务期限和费用。第四条居间服务费用4.1服务费用金额居间方提供的房产交易居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式客户方应按照居间方的指定方式支付服务费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3费用退还条件如居间方未能按照约定完成居间服务，客户方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件和程序双方可另行协商确定。第五条居间方的义务5.1保密义务居间方应对在交易过程中获取的客户方信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。5.2尽职调查义务居间方应进行尽职调查，确保所提供的信息真实、准确和完整，并有权要求客户方提供相关证明材料。5.3合规操作义务居间方应按照法律法规和行业规定进行操作，确保交易的合法性和合规性。第六条居间方的权利6.1获得服务费用的权利居间方在提供居间服务后，有权按照约定收取服务费用。6.2拒绝不当交易的权利居间方有权拒绝进行违反法律法规或者不符合行业道德的房产交易。6.3要求客户提供真实信息的权利居间方有权要求客户方提供与房产交易相关的真实、准确和完整的资料和信息。第七条客户方的义务7.1提供真实信息客户方应对居间方提供的房产交易相关信息和资料进行核实，并保证提供的信息真实、准确和完整。7.2配合居间方完成交易客户方应按照居间方的要求，配合完成房产交易的相关手续和流程。7.3支付服务费用客户方应按照约定支付居间方提供的房产交易居间服务费用。第八条客户方的权利8.1获得专业居间服务客户方有权获得居间方提供的专业房产交易居间服务，包括交易咨询、法律法规咨询、交易流程指导等。8.2对居间服务提出建议和意见客户方有权对居间方提供的服务提出建议和意见，并希望居间方予以改进和提高。8.3要求居间方履行义务客户方有权要求居间方按照协议约定履行各项义务，确保房产交易的顺利进行。第九条违约责任9.1居间方违约如居间方未能按照约定履行居间服务义务，导致房产交易或者产生其他损失，居间方应承担相应的违约责任。9.2客户方违约如客户方未能按照约定履行其义务，导致房产交易或者产生其他损失，客户方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商未果，双方可同意由相关房产交易行业协会或者调解机构进行调解。10.3法律途径解决如调解不成，双方有权采取法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更和终止11.1变更条件本协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止协议的条件第十二条协议的继承12.1继承条件12.2继承程序协议的继承应按照相关法律法规和双方协商确定的程序进行。第十三条保密条款13.1保密内容本协议涉及的双方商业秘密、个人信息和交易信息等应予以保密。13.2保密期限保密期限为协议终止后【】年。13.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效、变更和解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易居间服务费用明细表详细列出居间方提供的各项服务及其对应的费用。附件2：房产交易流程指南详细描述房产交易的具体流程，包括合同签订、产权过户、资金支付等环节。附件3：法律法规咨询文件提供与房产交易相关的法律法规咨询资料，包括税费政策、产权转移等。附件4：房产交易合同范本附件5：居间服务满意度调查表用于客户方对居间服务的评价和反馈。附件6：保密协议详细列出双方应保密的信息和资料，以及保密期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未能按照约定提供居间服务，导致房产交易或者产生其他损失。2.客户方未能按照约定履行其义务，导致房产交易或者产生其他损失。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人信息和交易信息。责任认定：1.居间方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未能完成交易而产生的损失。2.客户方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付额外费用、赔偿居间方的损失等。3.保密义务违约：泄露方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因泄露信息而给对方造成的损失。示例说明：如居间方未能在约定时间内完成房产交易谈判，导致交易泡汤，居间方应承担未能完成居间服务的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。2.居间方：指提供房产交易居间服务的公司或个人。3.客户方：指进行房产交易的买方或卖方。4.服务费