2025百花广场社区物业费代收代缴服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024百花广场社区物业费代收代缴服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所2.合同标的2.1物业费代收代缴服务内容2.2服务对象2.3服务区域3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1服务费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.服务标准5.1服务质量要求5.2服务流程5.3服务保障措施6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业费代收代缴服务协议13.2附件二：服务区域划分图14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：百花广场社区物业管理处1.1.2乙方：物业服务管理有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所1.4.1甲方住所：百花广场社区物业管理处1.4.2乙方住所：市区路号2.合同标的2.1物业费代收代缴服务内容2.1.1乙方负责代收代缴百花广场社区业主的物业费2.1.2乙方按照甲方提供的业主名单及物业费标准进行收费2.1.3乙方协助甲方进行物业费用的催缴工作2.2服务对象2.2.1百花广场社区全体业主2.2.2业主的物业费缴纳义务人2.3服务区域2.3.1百花广场社区整个区域3.服务期限3.1服务起始时间3.1.12024年1月1日3.2服务结束时间3.2.12024年12月31日4.服务费用4.1服务费用标准4.1.1乙方按照甲方提供的物业费标准进行收费4.1.2乙方代收代缴服务费用为物业费总额的2%4.2付款方式4.2.1业主通过银行转账或现金支付物业费4.2.2乙方每月向甲方支付代收代缴服务费用4.3付款时间4.3.1业主应于每月5日前缴纳当月物业费4.3.2乙方应于每月10日前向甲方支付代收代缴服务费用5.服务标准5.1服务质量要求5.1.1乙方应确保物业费用的准确收取和缴纳5.1.2乙方应及时处理业主的咨询和投诉5.1.3乙方应定期向甲方汇报代收代缴工作情况5.2服务流程5.2.1乙方收到甲方提供的业主名单及物业费标准后，及时通知业主缴纳物业费5.2.2业主缴纳物业费后，乙方应将收据交予业主5.2.3乙方每月将收取的物业费及代收代缴服务费用汇总后，向甲方支付5.3服务保障措施5.3.1乙方设立专责人员负责代收代缴工作5.3.2乙方制定详细的收费标准和操作流程5.3.3乙方定期对收费情况进行自查，确保收费准确无误6.双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供代收代缴服务6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督6.1.3甲方应提供准确的业主名单和物业费标准6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照约定提供代收代缴服务6.2.2乙方应确保收费准确无误，并及时向甲方支付代收代缴服务费用6.2.3乙方应定期向甲方汇报代收代缴工作情况，接受甲方的监督8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向百花广场社区所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为百花广场社区所在地的人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起15日内给予书面答复10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且无续约意向10.1.2双方协商一致解除合同10.2合同终止程序10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于交接文件、设备等11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物业费代收代缴服务协议13.1.1协议内容应包括服务内容、费用标准、服务期限等13.2附件二：服务区域划分图13.2.1图纸应详细标注服务区域范围14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年14.4本合同自终止之日起失效，双方应立即停止履行合同约定的义务14.5本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，本合同予以调整14.6本合同自双方签字盖章之日起，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.2.2若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权利。15.3.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是合同关系，第三方应向甲方或乙方履行合同义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应依据合同约定执行。15.4.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规定，不得单独与一方达成协议。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方法定代表人或负责人在第三方介入时，应确保：16.1.1第三方具备履行合同所需的专业能力和资质16.1.2第三方遵守国家法律法规和合同约定16.1.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益16.2乙方法定代表人或负责人在第三方介入时，应确保：16.2.1第三方具备履行合同所需的专业能力和资质16.2.2第三方遵守国家法律法规和合同约定16.2.3第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益16.3甲乙双方在第三方介入时，应共同：16.3.1对第三方的工作进行监督和检查16.3.2对第三方的工作成果进行验收16.3.3对第三方的工作提出意见和建议16.3.4在第三方违约时，有权要求其承担相应的违约责任17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和内容17.2甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务17.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时向甲乙双方汇报工作进展情况17.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，协调解决问题17.5第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的履约情况进行评估，并形成书面报告18.第三方介入的终止18.1若第三方在履行合同过程中出现重大违约，甲乙双方有权终止其介入18.2第三方介入的终止，甲乙双方应共同协商确定后续事宜18.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结清所有费用，并办理相关手续18.4第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费代收代缴服务协议详细要求：详细列明服务内容、费用标准、服务期限、双方权利义务等条款。说明：此协议为合同附件，由甲乙双方签订，作为合同的一部分。2.服务区域划分图详细要求：准确标注服务区域范围，包括但不限于建筑、绿化、公共设施等。说明：此图纸为合同附件，用于明确服务区域，由甲乙双方共同确认。3.业主名单及物业费标准详细要求：提供准确的业主名单和对应的物业费标准。说明：此名单及标准为合同附件，用于乙方代收代缴物业费，由甲方提供。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：此协议为合同附件，由甲乙双方与第三方签订，作为合同的一部分。5.服务记录及报告详细要求：记录服务过程中的重要事项，定期向甲方汇报。说明：此记录及报告为合同附件，用于甲方监督乙方服务，由乙方提供。6.争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商等事项。说明：此记录为合同附件，用于双方回顾争议解决过程，由双方共同提供。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此协议为合同附件，用于记录合同变更情况，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供准确的业主名单和物业费标准。责任认定：甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于代收代缴费用损失、人力成本等。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供业主名单和物业费标准，导致乙方代收代缴工作延误，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳代收代缴服务费用。责任认定：乙方应承担由此造成的甲方损失，包括但不限于利息损失、信誉损失等。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内缴纳代收代缴服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担由此造成的甲乙双方损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。示例说明：若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决会议。责任认定：违约方应承担由此造成的另一方损失，包括但不限于交通费用、时间成本等。示例说明：若一方未按约定参加争议解决会议，导致争议解决进程延误，违约方应承担由此产生的额外费用。全文完。2024百花广场社区物业费代收代缴服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位1.2业主委员会或业主代表1.3业主大会2.合同标的2.1物业服务内容2.2服务区域2.3服务期限3.服务费用3.1收费标准3.2费用支付方式3.3费用缴纳时间4.服务质量与标准4.1物业服务质量标准4.2物业管理规范4.3服务评价机制5.物业费用代收代缴5.1代收代缴范围5.2代收代缴方式5.3代收代缴期限6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业服务单位权利与义务7.1物业服务单位权利7.2物业服务单位义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：业主公约12.合同签订与备案12.1合同签订12.2合同备案13.合同解释与适用13.1合同解释13.2合同适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位1.1.1单位名称：百花广场物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：01.2业主委员会或业主代表1.2.1业主委员会名称：百花广场业主委员会1.2.2主任姓名：1.2.3联系电话：1.3业主大会1.3.1业主大会成立时间：2024年1月1日1.3.2业主大会代表人数：100人第二条合同标的2.1物业服务内容2.1.1保洁服务2.1.2维修保养服务2.1.3安全巡逻服务2.1.4绿化养护服务2.1.5公共设施维护服务2.2服务区域2.2.1百花广场小区所有住宅楼、商业楼、地下车库2.2.2小区公共区域及配套设施2.3服务期限2.3.1合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止第三条服务费用3.1收费标准3.1.1住宅物业费：每平方米每月0.5元3.1.2商业物业费：每平方米每月1元3.2费用支付方式3.2.1业主可通过银行转账、现金或物业服务中心缴费等方式支付3.2.2业主委员会负责组织业主按时缴纳物业费3.3费用缴纳时间3.3.1业主应在每月1日至10日内缴纳当月物业费第四条服务质量与标准4.1物业服务质量标准4.1.1保洁服务：每日进行小区公共区域及住宅楼道清洁4.1.2维修保养服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修4.1.3安全巡逻服务：24小时不间断巡逻，确保小区安全4.1.4绿化养护服务：每月对小区绿化进行养护，保持绿化景观4.1.5公共设施维护服务：定期检查公共设施，确保设施正常运行4.2物业管理规范4.2.1严格执行国家物业管理相关规定4.2.2服从业主大会和业主委员会的监督4.3服务评价机制4.3.1定期收集业主意见，改进服务质量第五条物业费用代收代缴5.1代收代缴范围5.1.1住宅物业费5.1.2商业物业费5.2代收代缴方式5.2.1业主委员会负责代收代缴物业费5.2.2代收代缴费用应每月与业主结算5.3代收代缴期限5.3.1代收代缴费用应在每月10日前缴纳至指定账户第六条业主权利与义务6.1业主权利6.1.1享有物业服务6.1.2对物业服务提出意见和建议6.1.3参与业主大会6.2业主义务6.2.1遵守业主公约和物业管理规定6.2.2按时缴纳物业费6.2.3不得损害他人合法权益第七条物业服务单位权利与义务7.1物业服务单位权利7.1.1按照合同约定提供服务7.1.2依法收取物业费7.1.3对业主违反规定的行为进行制止和处理7.2物业服务单位义务7.2.1依法履行物业管理职责7.2.2保障业主合法权益7.2.3定期向业主大会和业主委员会报告工作第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区物业管理纠纷调解中心调解8.1.3调解不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1市区物业管理纠纷调解中心8.2.2市区人民法院8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起，双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决8.3.2若协商或调解未能在规定期限内解决，争议解决机构应自收到争议之日起90日内作出裁决或判决第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2合同经市区物业管理主管部门备案9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，签订解除合同协议9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方合同解除意向9.3.2合同解除后，双方应按照约定进行财产清算第十条违约责任10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失10.1.2违约方应按照合同约定支付违约金10.2违约责任赔偿10.2.1违约方赔偿金额应包括直接损失和间接损失10.2.2违约方赔偿金额应按照实际损失计算，不得低于合同金额的20%第十一条合同附件11.1附件一：物业服务内容明细11.1.1保洁服务具体项目及标准11.1.2维修保养服务具体项目及响应时间11.1.3安全巡逻服务具体区域及时间11.2附件二：物业服务收费标准11.2.1住宅物业费收费标准11.2.2商业物业费收费标准11.3附件三：业主公约11.3.1业主公约具体内容第十二条合同签订与备案12.1合同签订12.1.1双方代表在合同上签字盖章，合同生效12.2合同备案12.2.1双方应在合同签订后10日内向市区物业管理主管部门备案第十三条合同解释与适用13.1合同解释13.1.1合同条款的歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释13.1.2合同未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按照国家有关法律法规执行13.2合同适用13.2.1本合同适用于百花广场社区物业费代收代缴服务第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1.1物业服务质量的监督与评估1.2.1.2物业服务合同的签订与备案1.2.1.3物业服务费用的审计与监管1.2.1.4物业服务纠纷的调解与仲裁1.2.1.5物业管理相关法律法规的咨询与培训第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1双方均可向第三方提出介入申请，并提供相关证明材料。2.2第三方介入的批准2.2.1第三方介入申请经双方同意后，由物业服务单位或业主委员会予以批准。2.3第三方介入的实施2.3.1第三方介入后，应根据合同约定和实际情况开展相关工作。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外义务3.1.1提供必要的资料和信息，确保第三方介入工作的顺利进行。3.1.2配合第三方进行现场调查、检查和评估。3.2乙方的额外义务3.2.1服从第三方的工作安排，积极配合第三方的工作。3.2.2对第三方的工作提出意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身原因导致损害，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，不得低于100万元人民币。4.2.2第三方责任限额应涵盖第三方在履行合同过程中可能产生的直接经济损失和间接经济损失。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的选择、监督和评价有决定权。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的选择、监督和评价有决定权。5.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.3第三方与其他各方的关系5.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守物业服务单位、业主委员会和业主的合理要求。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求甲方和乙方提供履行合同所需的资料和信息。6.2第三方有权对物业服务单位的工作进行监督和检查。6.3第三方有权对物业服务费用进行审计和监管。第七条第三方的义务7.1第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成相关工作。7.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。7.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第八条第三方的变更与终止8.1第三方如需变更，应提前30日书面通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方如需终止，应提前60日书面通知甲乙双方，并经双方同意。8.3第三方变更或终止后，其权利和义务由接替其工作的第三方承担。第九条本合同与第三方合同的关系9.1本合同是甲乙双方与第三方之间关系的基础。9.2第三方合同应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。9.3第三方合同与本合同同时生效，同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列明物业服务单位提供的各项服务内容及标准包括保洁、维修保养、安全巡逻、绿化养护、公共设施维护等2.附件二：物业服务收费标准列明住宅和商业物业的收费标准，包括每平方米每月的费用明确费用包含的项目及不计入费用的项目3.附件三：业主公约规定业主在居住和使用物业时应遵守的行为准则包括公共秩序、环境卫生、设施维护等方面的规定4.附件四：物业服务合同本合同的具体条款，包括服务内容、费用、期限、双方权利义务等5.附件五：物业服务单位资质证书服务单位具备的合法经营资质证明文件6.附件六：业主委员会或业主代表授权委托书业主委员会或业主代表授权他人代表其签署合同的文件7.附件七：物业服务合同签订备案证明物业服务合同签订后，由物业管理主管部门出具的备案证明文件8.附件八：第三方介入协议双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的范围、程序及责任9.附件九：违约金计算方法明确违约金的计算方式及支付时间10.附件十：争议解决协议双方或第三方与争议解决机构签订的争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准1.2业主未按时缴纳物业费1.3物业服务单位违反合同约定，擅自改变服务内容或收费标准1.4业主违反业主公约，损害他人合法权益2.责任认定标准：2.1物业服务单位违约责任：未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失擅自改变服务内容或收费标准的，应退还业主已缴纳的费用，并承担违约责任2.2业主违约责任：未按时缴纳物业费的，应支付滞纳金，并承担违约责任违反业主公约，损害他人合法权益的，应承担相应的法律责任3.违约金计算示例：3.1物业服务单位违约，导致业主损失1000元，应支付业主1000元违约金3.2业主未按时缴纳物业费，逾期30天，应支付滞纳金50元全文完。2024百花广场社区物业费代收代缴服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规1.2合同订立的目的2.服务内容与范围2.1物业费代收代缴的具体内容2.2服务范围界定2.3服务区域划分3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3付款期限4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限的变更5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3质量监督与评估6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止后的处理11.1合同终止后的费用结算11.2服务资料归档11.3合同终止后的后续服务12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国物业管理条例》c)《物业服务收费管理办法》1.2合同订立的目的a)明确双方在物业费代收代缴服务中的权利和义务b)确保物业费收缴的及时性和准确性c)提高物业管理水平，提升社区居民生活质量2.服务内容与范围2.1物业费代收代缴的具体内容a)代收业主物业费b)代缴物业费至物业管理单位c)物业费收缴数据的统计与分析2.2服务范围界定a)涵盖百花广场社区全部住宅和商业物业b)不包括社区内自建物业和租赁物业2.3服务区域划分a)根据物业类型划分不同服务区域b)每个服务区域由专人负责管理3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准a)服务费按物业费收缴总额的一定比例收取b)服务费比例为1%，即服务费=物业费收缴总额×1%3.2费用支付方式a)甲方每月将服务费用汇入乙方指定账户b)乙方提供月度服务费用结算清单3.3付款期限a)甲方应在每月5日前将服务费用支付给乙方b)逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金4.服务期限4.1服务起始日期a)合同签订之日起4.2服务终止日期a)至2026年12月31日4.3服务期限的变更a)双方协商一致，可提前终止或延长服务期限b)变更后的服务期限应书面通知对方5.服务质量与标准5.1服务质量要求a)物业费收缴准确无误b)收缴及时，不得拖欠c)服务态度良好，及时响应业主需求5.2服务标准规范a)严格按照物业管理相关法规和标准执行b)乙方需定期参加相关培训，提升服务质量c)对服务中出现的问题，及时整改并反馈给甲方5.3质量监督与评估a)甲方对乙方服务质量进行定期检查b)乙方需配合甲方进行服务质量评估c)评估结果作为合同续签的依据之一6.甲方权利与义务6.1甲方权利a)要求乙方按照合同约定提供服务b)对乙方服务质量进行监督和评估c)在合同期内，有权要求乙方终止服务6.2甲方义务a)按时支付服务费用b)提供准确、完整的物业费收缴资料c)配合乙方开展服务工作8.争议解决机制8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序a)争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议通知b)双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商c)协商未果，任何一方均可选择诉讼解决8.3争议解决机构a)除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按约定时间收缴物业费b)乙方未按约定标准提供服务c)乙方未按时提供服务费用结算清单d)甲方未按约定时间支付服务费用9.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失b)违约金按每日服务费用的一定比例计算9.3违约责任免除a)因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任b)不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明10.合同变更与解除10.1合同变更条件a)双方协商一致，认为有必要变更合同内容b)法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整10.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就b)双方协商一致解除合同c)因一方违约，另一方有权解除合同10.3合同变更与解除程序a)双方应书面提出合同变更或解除的请求b)变更或解除合同需经双方签字确认11.合同终止后的处理11.1合同终止后的费用结算a)合同终止后，双方应进行最终的费用结算b)乙方应向甲方提供详细的服务费用结算清单11.2服务资料归档a)乙方应将服务期间的相关资料进行整理归档b)归档资料应包括但不限于服务记录、费用结算清单等11.3合同终止后的后续服务12.合同生效与备案12.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同签订日期12.2合同备案手续a)双方应将合同报相关部门备案b)备案手续齐全，合同生效12.3合同生效日期a)合同签订之日起生效13.合同附件13.1合同附件清单a)甲方提供的物业费收缴资料b)乙方提供的服务方案c)双方约定的其他附件13.2附件内容说明a)附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.其他约定事项14.1通知送达方式a)通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达b)送达地址为合同中约定的地址14.2合同解释权a)合同的解释权归合同签订地人民法院14.3合同份数与效力a)合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定a)第三方是指在合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方共同认可的独立法人或其他组织。b)第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方因业务需要，向第三方提供相关资料或委托第三方提供服务。b)双方认为有必要引入第三方，以协助解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方责任界定a)第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。b)第三方在合同履行过程中产生的任何责任，由第三方自行承担。15.4第三方责任限额a)第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定服务费用的10%。b)第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。15.5第三方介入程序a)双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙方额