2024版商业住宅房产购置协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业住宅房产购置协议范本版B版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3术语定义第二条房产购置2.1购置房产概述2.2购置房产位置与面积2.3购置房产价格与支付方式第三条房产交付与验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准3.3房产交付与验收流程第四条房产质量保证4.1房产质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条产权转移与登记5.1产权转移手续5.2产权登记费用5.3产权登记时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改与替换第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体甲方为【甲方名称】，是一家具有独立法人资格的企业或个人，按照中国法律合法成立，并拥有购置房产的完全权利和能力。1.2乙方主体乙方为【乙方名称】，是一家具有独立法人资格的企业或个人，按照中国法律合法成立，并拥有与甲方签订本协议的完全权利和能力。1.3术语定义(1)房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的商业住宅房产。(2)购置价格：指甲方应支付给乙方的房产购置总金额，为【购置价格】。(3)交付日期：指甲方按照本协议约定将房产交付给乙方的日期。(4)质量保证期限：指自房产交付之日起算，为期【保证期限】年的期间。第二条房产购置2.1购置房产概述甲方同意购置乙方持有的房产，乙方同意出售该房产给甲方。2.2购置房产位置与面积房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。2.3购置房产价格与支付方式(1)购置价格为【购置价格】，甲方应按本协议约定的支付方式向乙方支付。在本协议签订之日起【付款期限】内，甲方一次性向乙方支付【首付款比例】的购置价格；剩余的购置价格，甲方应按照乙方的合理要求，分【期数】期向乙方支付。第三条房产交付与验收3.1房产交付时间甲方应在本协议约定的交付日期将房产交付给乙方。3.2房产验收标准(1)房产应按照约定的面积和质量标准交付；(2)房产的水、电、燃气等设施应正常运行；(3)房产的内外部装修应符合约定的标准。3.3房产交付与验收流程(1)甲方应在交付日期前通知乙方房产准备完毕；(2)乙方应在接到甲方通知后【验收期限】内到房产所在地进行验收；(3)如乙方对房产的交付有异议，应在验收期限内书面向甲方提出，并提供具体的异议内容；(4)甲方应在接到乙方异议后【回复期限】内对异议进行处理，并答复乙方。第四条房产质量保证4.1房产质量标准房产应符合国家关于建筑质量和使用安全的标准和规定。4.2质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【处理期限】内进行修复或更换。4.3质量保证期限甲方对房产提供的质量保证期限为【保证期限】年，自房产交付之日起算。第五条产权转移与登记5.1产权转移手续甲方应按照中国法律和本协议的约定，办理房产的产权转移手续。5.2产权登记费用产权登记费用由【承担方】承担。5.3产权登记时间甲方应在本协议约定的交付日期后【登记期限】内完成产权登记手续。第八条争议解决8.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，或者向【法院名称】提起诉讼。8.2争议解决机构【仲裁机构名称】或【法院名称】为解决本协议争议的最终机构。8.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁应在中国【城市名称】进行。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件(1)甲乙双方按照本协议约定完成了房产购置；(2)甲乙双方协商一致提前终止本协议；(3)依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后的处理本协议失效后，甲乙双方应按照协议约定处理与房产相关的剩余事项，包括但不限于房产的交付、质量问题的处理等。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在本协议签订过程中和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起算，持续至本协议终止或履行完毕之日止。10.3保密违约责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十二条甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明其对本协议项下的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且房产未设定任何抵押、担保等权利负担。12.2甲方保证甲方保证其提供的关于房产的一切信息真实、准确、完整。第十三条乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明其在本协议项下的房产购买行为系真实、合法的，且具备完全的购买能力。13.2乙方保证乙方保证其在本协议项下的行为不会侵犯任何第三方的合法权益。第十四条其他条款14.1附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等的法律效力。14.2补充协议对本协议未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。14.3合同修改与替换本协议的任何修改和替换均需甲乙双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产平面图附件五：房产质量保证书附件六：付款凭证复印件附件七：房产交付确认书附件八：产权转移登记申请书附件九：争议解决机构确认书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整地呈现房产证的正本内容。说明：证明甲方对房产的所有权，以及房产的面积、位置等基本情况。附件二：甲方营业执照复印件要求：清晰、完整地呈现营业执照的正本内容。说明：证明甲方的合法经营地位和法人资格。附件三：乙方身份证复印件要求：清晰、完整地呈现身份证的正本内容。说明：证明乙方的个人身份，以及其具备购买房产的资格。附件四：房产平面图要求：清晰、准确地呈现房产的布局和结构。说明：帮助乙方更好地了解房产的内部结构和空间布局。附件五：房产质量保证书要求：详细描述房产的质量保证范围和期限。说明：保证房产的质量符合约定的标准，并在一定期限内承担维修责任。附件六：付款凭证复印件要求：清晰、完整地呈现付款凭证的正本内容。说明：证明甲乙双方已按照约定的支付方式完成了房产购置款项的支付。附件七：房产交付确认书要求：详细描述房产的交付时间、交付状态等信息。说明：确认房产已经按照约定的条件交付给乙方。附件八：产权转移登记申请书要求：详细描述产权转移登记的申请人、申请事项等信息。说明：用于办理房产产权转移登记的相关手续。附件九：争议解决机构确认书要求：明确争议解决机构的名称和地点。说明：确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间、地点和质量标准交付房产；2.甲方提供的房产存在质量问题，不符合约定的质量标准；3.甲方未按照约定的支付方式及时支付购置款项；4.乙方未按照约定的时间支付购置款项；5.乙方在验收房产时，未按照约定的标准提出异议；6.甲乙双方未按照约定的时间完成产权转移登记手续；7.甲乙双方在履行本协议过程中，泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所导致的一切损失；2.违约方应支付合同总价款的【百分比】作为违约金；3.违约方应承担因违约所导致的其他费用；4.违约方在违约行为得到解决前，应暂停履行本协议；5.甲乙双方在履行本协议过程中，泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定的时间、地点和质量标准交付房产，甲方应承担因违约所导致的一切损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.财务信息：指关于企业的财务状况、经营成果和现金流量等方面的信息。5.合同总价款：指甲乙双方约定的房产购置价格，包括房产价格和附加费用等。6.违约金：