2024版房屋买卖资金托管协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖资金托管协议范本本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.房屋买卖合同4.资金托管账户的开立与管理5.购房款的支付与托管6.房屋交付与尾款支付7.托管资金的解冻与支付8.违约责任9.争议解决10.法律适用11.其他条款12.附件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1协议背景1.2主体甲方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.定义与解释2.1房屋指位于____市____区____街道____号的房产，具体房屋信息详见附件一。2.2购房款指甲方购买房屋应付给乙方的总金额，包括房价款、装修款及其他相关费用。2.3托管账户指为本次房屋买卖交易而专门开立的，用于存放甲方支付的购房款的银行账户。2.4交付指乙方按照本协议约定，将房屋及其附属设施完整无缺地移交给甲方占有、使用的行为。3.房屋买卖合同甲乙双方同意按照附件二的《房屋买卖合同》内容进行房屋交易，该合同是本资金托管协议不可分割的一部分。4.资金托管账户的开立与管理4.1账户开立4.2账户管理托管账户由甲乙双方共同监管，任何一方不得单独支取或转移托管资金。4.3资金存入甲方应按照《房屋买卖合同》约定的付款进度，将相应款项存入托管账户。5.购房款的支付与托管5.1首付款甲方应在签署本协议后七个工作日内，向托管账户支付首付款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2尾款甲方应在房屋交付后七日内，向托管账户支付剩余房款，金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.3资金托管（1）支付房屋买卖合同约定的房价款；（2）支付与房屋买卖相关的税费；（3）支付房屋装修费用；（4）支付甲乙双方约定的其他费用。6.房屋交付与尾款支付6.1交付时间乙方应在本协议签订后____个月内，将房屋交付给甲方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施完好，符合合同约定的质量标准；（3）办理完毕所有交付所需的权属转移手续。6.3尾款支付甲方在确认房屋符合交付条件后，应在七个工作日内支付尾款。6.4资金解冻甲方支付尾款后，甲乙双方共同向银行申请解冻托管账户中的资金，并将解冻后的资金支付给乙方。7.违约责任7.1甲方违约甲方未按约定时间支付购房款或违反本协议其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付购房款的____%。7.2乙方违约乙方未按约定时间交付房屋或违反本协议其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为本应交付房屋价款的____%。7.3违约金支付违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。本部分内容到此结束。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章后生效。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.附件本协议附件包括《房屋买卖合同》、《房屋所有权证》等相关文件，均为本协议不可分割的一部分。12.签署日期本协议于____年____月____日签署。13.签署地点本协议在____市____区____街道____号签署。14.签署人甲方（买方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》详细要求：该合同是本资金托管协议不可分割的一部分，详细约定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等交易关键条款。附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明乙方对房屋拥有所有权的法律文件，甲方应核实该证的真实性和有效性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：税费清单详细要求：清单应详细列出房屋买卖过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证是证明甲方已按约定向托管账户支付房款的证据，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.乙方未按约定完成房屋权属转移手续；4.甲方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约金支付违约方应在违约行为发生后的十个工作日内，向守约方支付违约金。违约金为本应支付购房款的2%。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×2%。2.延迟交付房屋乙方延迟交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×1%。示例说明：若乙方延迟交付房屋超过约定交付时间，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款金额×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的买方，具有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指出售房屋的卖方，具有出售房屋的权利和义务。3