2024标准化房产居间业务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化房产居间业务协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4居间方1.5交易日1.6成交价格1.7房产证第二条：居间方义务2.1居间方应尽的义务2.2居间方提供的服务2.3居间方信息的真实性第三条：甲方的权利与义务3.1甲方提供的信息3.2甲方的权利3.3甲方的义务第四条：乙方的权利与义务4.1乙方提供的信息4.2乙方的权利4.3乙方的义务第五条：居间费用的支付5.1居间费用的计算5.2居间费用的支付时间5.3居间费用的支付方式第六条：合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3居间方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：隐私保护9.1保护隐私的原则9.2隐私信息的范围9.3隐私信息的处理第十条：通知与送达10.1通知的方式10.2送达地址10.3通知的生效第十一条：附则11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条：其他条款12.1附件12.2补充协议12.3生效日期第十三条：甲方签字13.1甲方签字第十四条：乙方签字14.1乙方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务本合同所述房产居间业务是指居间方作为独立的第三方，在甲方（卖方）与乙方（买方）之间，为促进房产交易而提供的中介服务活动。1.2甲方（卖方）甲方是指在本合同中拟出售房产的个人或单位，甲方应向居间方提供房产的真实信息，并配合居间方完成房产交易的各项工作。1.3乙方（买方）乙方是指在本合同中拟购买房产的个人或单位，乙方应向居间方提供购买意愿和购买能力的相关信息，并配合居间方完成房产交易的各项工作。1.4居间方居间方是指依法成立，具备房地产经纪资质，专门从事房产居间业务的中介服务机构。1.5交易日交易日是指甲方、乙方和居间方协商确定的完成房产交易的具体日期。1.6成交价格成交价格是指甲方和乙方在居间方的协助下，通过平等协商确定的房产交易价格。1.7房产证房产证是指甲方向乙方转让的房产所有权和土地使用权的相关证明文件。第二条：居间方义务2.1居间方应尽的义务（1）为甲方和乙方提供专业的房产居间服务，包括但不限于寻找交易对象、协商交易价格、协助办理贷款等相关手续；（2）如实告知甲方和乙方房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、使用年限、周边环境、配套设施等；（3）妥善保管甲方和乙方提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方；（4）在交易过程中，居间方应公正、公平地对待甲方和乙方，不得偏袒任何一方；（5）协助甲方和乙方办理房产交易过户手续，直至交易完成。2.2居间方提供的服务居间方提供的服务包括但不限于：（1）提供房产交易市场的最新动态和行情分析；（2）协助甲方和乙方进行价格谈判，达成交易意向；（3）协助甲方和乙方办理贷款、税费缴纳等相关手续；（4）提供房产交易过程中的法律咨询和售后服务；（5）其他与房产交易相关的辅助服务。2.3居间方信息的真实性居间方应确保向甲方和乙方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，居间方应承担相应的法律责任。第三条：甲方的权利与义务3.1甲方提供的信息（1）房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、使用年限、周边环境、配套设施等；（2）甲方的身份证明和相关资质文件；（3）甲方的联系方式和户籍所在地；（4）其他与房产交易相关的信息。3.2甲方的权利（1）要求居间方提供真实的房产信息；（2）拒绝居间方介绍的不符合甲方要求的买家或房源；（3）在交易过程中，要求居间方公正、公平地对待甲方；（4）按照合同约定，要求居间方支付居间费用；（5）其他合同约定的权利。3.3甲方的义务（1）向居间方提供真实、准确的房产信息；（2）配合居间方完成房产交易的各项工作；（3）按照合同约定支付居间费用；（4）按照约定时间交付房产证；（5）其他合同约定的义务。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方提供的信息（1）乙方的身份证明和相关资质文件；（2）乙方的联系方式和户籍所在地；（3）乙方购买房产的真实意图和购买能力；（4）其他与房产交易相关的信息。4.2乙方的权利（1）要求居间方提供真实的房产信息；（2）拒绝居间方介绍的不符合乙方要求的买家或房源；（3）在交易过程中，要求居间方公正、公平地对待乙方；（4）按照合同约定，要求居间方支付居间费用；（5第八条：违约责任8.1甲方的违约责任（1）如甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致交易无法进行或产生损失的，甲方应承担相应的法律责任；（2）如甲方无正当理由拒绝履行合同义务，应支付乙方因此所遭受的损失；（3）如甲方在约定时间内未交付房产证，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定；（4）其他合同约定的违约责任。8.2乙方的违约责任（1）如乙方提供的身份证明、资质文件不真实、不准确或不完整，导致交易无法进行或产生损失的，乙方应承担相应的法律责任；（2）如乙方无正当理由拒绝履行合同义务，应支付甲方因此所遭受的损失；（3）如乙方在约定时间内未能支付购房款项，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定；（4）其他合同约定的违约责任。8.3居间方的违约责任（1）如居间方未按照约定提供服务，导致交易无法进行或产生损失的，居间方应承担相应的法律责任；（2）如居间方泄露甲方和乙方提供的个人信息和房产信息，给甲方和乙方造成损失的，居间方应承担相应的法律责任；（3）如居间方采取不正当手段谋取不当利益，给甲方和乙方造成损失的，居间方应承担相应的法律责任；（4）其他合同约定的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：隐私保护10.1保护隐私的原则居间方在提供服务过程中，应严格保护甲方和乙方的隐私，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露甲方和乙方提供的个人信息和房产信息。10.2隐私信息的范围隐私信息包括但不限于甲方和乙方的姓名、联系方式、身份证明、财务状况、房产情况等。10.3隐私信息的处理居间方应对甲方和乙方提供的隐私信息进行妥善保管，不得泄露、出售或用于其他目的。第十一条：附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的终止本合同终止的条件和程序，按照合同约定执行。第十二条：其他条款12.1附件本合同的附件包括但不限于房产证、身份证明、资质文件等。12.2补充协议双方在履行本合同过程中，如有需要补充的事项，可以签订补充协议。12.3生效日期本合同的生效日期为__________年__________月__________日。第十三条：甲方签字（甲方签字）日期：__________年__________月__________日第十四条：乙方签字（乙方签字）日期：__________年__________月__________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证明附件三：资质文件附件四：购房款项支付凭证附件五：房产交易过户手续相关文件附件六：居间服务费用支付凭证附件七：违约金支付凭证附件八：其他与房产交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同所述房产的所有权证明，包括但不限于房产的权属情况、使用年限、面积、户型等信息。2.身份证明：应为本合同签订双方的身份证件，以证明其身份真实有效。3.资质文件：应包括乙方购买房产的真实意图和购买能力的证明，如工作证明、收入证明等。4.购房款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明购房款项的支付情况。5.房产交易过户手续相关文件：包括但不限于房产过户申请书、过户税费缴纳凭证、过户完成的证明文件等。6.居间服务费用支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明居间服务费用的支付情况。7.违约金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明违约金的支付情况。8.其他与房产交易相关的文件和资料：包括但不限于房产评估报告、房产交易合同、房产交易委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致交易无法进行或产生损失。2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务，如拒绝交付房产证或延迟交付房产证等。3.乙方提供的身份证明、资质文件不真实、不准确或不完整，导致交易无法进行或产生损失。4.乙方无正当理由拒绝履行合同义务，如拒绝支付购房款项或延迟支付购房款项等。5.居间方未按照约定提供服务，导致交易无法进行或产生损失。6.居间方泄露甲方和乙方提供的个人信息和房产信息，给甲方和乙方造成损失。7.居间方采取不正当手段谋取不当利益，给甲方和乙方造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：具体金额双方协商确定，用于补偿因违约行为导致的损失。2.损害赔偿：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失，包括但不限于房产价值损失、交易成本损失等，进行赔偿。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方提供的房产信息不真实，导致乙方在交易过程中产生损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如果甲方拒绝支付违约金或延迟支付违约金，乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指甲方向乙方转让的房产所有权和土地使用权的相关证明文件。2.身份证明：指能够证明甲方和乙方身份真实有效的文件，如身份证、护照等。3.资质文件：指能够证明乙方购买房产的真实意图和购买能力的文件，如工作证明、收入证明等。4.购房款项