二零二五年度二手房买卖合同包含房屋质量及维修责任约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，包含房屋质量及维修责任约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋质量及维修责任约定4.1房屋质量保证4.2质量保证期限4.3维修责任及费用承担4.4保修期及保修内容5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权状况5.2权属转移手续及费用5.3产权转移时间6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接程序6.3房屋验收标准7.合同违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.2合同备案手续12.合同其他约定12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3其他约定事项13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则13.2法律适用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系方式：138001380001.2买受方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05679（3）联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置（1）所在城市：市（2）具体地址：区路号2.2房屋结构（1）建筑类型：住宅（2）楼层数：6层（3）所在楼层：3层2.3房屋面积（1）建筑面积：100平方米（2）使用面积：85平方米2.4房屋用途（1）住宅用途3.房屋交易价格3.1房屋总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式（1）首付：人民币伍万元整（￥50,000.00）（2）尾款：房屋总价减去首付，即人民币伍万元整（￥50,000.00）（3）付款时间：签订合同后十个工作日内支付首付，余款在房屋交接前支付完毕4.房屋质量及维修责任约定4.1房屋质量保证（1）房屋质量符合国家标准和设计要求（2）房屋交付时，所有设施设备齐全，功能正常4.2质量保证期限（1）房屋主体结构质量保证期限为房屋交付之日起五年（2）房屋附属设施设备质量保证期限为房屋交付之日起一年4.3维修责任及费用承担（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担（2）维修费用由出卖方承担，买受方协助配合维修工作4.4保修期及保修内容（1）房屋主体结构质量保修期五年（2）房屋附属设施设备保修期一年（3）保修内容包括：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电、燃气等5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权状况（1）房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制（2）房屋权属证书齐全5.2权属转移手续及费用（1）办理房屋权属转移手续，出卖方负责提供必要的文件和证明（2）权属转移手续费用由买受方承担5.3产权转移时间（1）房屋权属转移手续办理完毕后十个工作日内6.房屋交接及验收6.1房屋交接时间（1）房屋交接时间为双方约定的日期，具体时间为上午九点至下午五点6.2房屋交接程序（1）双方共同检查房屋及附属设施设备（2）确认房屋及附属设施设备无损坏或遗漏（3）签署房屋交接确认书6.3房屋验收标准（1）房屋及附属设施设备符合合同约定（2）房屋及附属设施设备功能正常7.合同违约责任7.1出售方违约责任（1）未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金（2）出卖方未按时办理房屋权属转移手续的，每逾期一日，向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金7.2买受方违约责任（1）未按合同约定支付房款的，每逾期一日，向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金（2）买受方逾期接收房屋的，每逾期一日，向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议（2）协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构8.2争议解决机构（1）合同争议提交至市仲裁委员会仲裁（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（2）合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的手续9.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现（2）合同一方违约，另一方依法解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）合同约定的其他终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋产权证书复印件（2）房屋买卖合同签订前双方协商的补充协议10.2补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（2）补充协议与本合同内容相抵触的，以补充协议为准11.合同签署及备案11.1合同签署时间（1）本合同于2024年3月15日签署11.2合同备案手续（1）合同签署后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续（2）备案手续费用由买受方承担12.合同其他约定12.1合同履行地点（1）本合同履行地点为房屋所在地12.2合同履行期限（1）本合同自生效之日起至房屋交接完毕之日止12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决（2）本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.合同解释及法律适用13.1合同解释原则（1）本合同以诚信、公平、自愿为原则进行解释（2）合同条款含义不明确的，按照合同目的进行解释13.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同签订地法律如与本合同内容相冲突，以合同签订地法律为准14.合同附件（1）房屋产权证书复印件（2）房屋买卖合同签订前双方协商的补充协议（3）其他与本合同履行相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义（1）本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（2）第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、房屋质量评估、贷款担保等。2.第三方介入的引入2.1引入方式2.2引入程序（2）引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同职责而产生的违约责任，其赔偿金额不超过约定的限额。3.2责任限额约定（2）甲乙双方应在合同中约定第三方责任限额，具体如下：中介服务费：人民币伍万元整（￥50,000.00）质量评估费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）贷款担保费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）4.第三方职责与权利4.1职责（1）中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息，促成交易达成。（2）评估方：对房屋质量进行评估，提供评估报告。（3）担保方：为甲乙双方提供贷款担保服务。4.2权利（1）中介方：收取中介服务费用，享有合同约定的权利。（2）评估方：根据合同约定，独立进行房屋质量评估，享有评估费用。（3）担保方：在贷款担保期间，享有合同约定的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲乙双方负责房屋买卖合同的签订、履行及违约责任的承担。（2）第三方负责合同约定的具体服务，不参与甲乙双方的房屋买卖合同履行。5.2权利划分（1）甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有甲乙双方的权利。（2）第三方在合同约定范围内享有其职责相关的权利。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序（1）甲乙双方协商一致后，可对合同进行变更，并书面通知第三方。6.2变更内容（2）变更内容包括但不限于第三方职责、权利、责任限额等。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）合同双方或第三方出现违约行为，经协商无法达成一致时，可解除合同。7.2解除程序（2）解除合同前，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式（1）合同双方或第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构（2）协商不成，争议提交至合同约定的争议解决机构。9.第三方介入后的合同终止9.1终止条件（1）合同约定的目的实现。（2）合同一方违约，另一方依法解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）合同约定的其他终止条件。9.2终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应书面通知第三方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋所有权清晰，无查封、抵押等权利限制。2.房屋买卖合同签订前双方协商的补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致的其他条款，包括但不限于房屋交付、维修责任、违约责任等。说明：作为合同附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.房屋质量评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋质量状况。4.贷款合同（如有）要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：用于明确贷款事宜，确保双方权益。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：用于证明合同履行情况，作为双方结算的依据。6.房屋交接确认书要求：交接确认书应详细列明房屋及附属设施设备的交接情况，由双方签字确认。说明：用于证明房屋及附属设施设备的交接完成。7.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。示例：出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按时入住，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还双倍定金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款或逾期接收房屋。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，具体金额按合同约定执行。示例：买受方逾期支付房款，每逾期一日，向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体金额按合同约定执行。示例：中介方未提供真实有效的市场信息，导致交易价格不公平，中介方应承担相应的违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失。示例：地震导致房屋损坏，双方均不承担责任，但应采取修复措施。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，包含房屋质量及维修责任约定1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋产权证号2.7房屋他项权利登记情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款金额3.5首付款支付时间3.6剩余款项支付方式3.7剩余款项支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用承担4.5房屋过户时间4.6房屋过户费用5.房屋质量及维修责任约定5.1房屋质量保证期5.2房屋质量标准5.3房屋维修责任5.4维修费用承担5.5维修方式5.6维修期限6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算方式6.5违约金支付时间6.6违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定事项具体内容11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同终止条件12.5合同终止程序12.6合同终止后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2卖方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：4567890451.3.3代理人联系电话：137001370002.房屋的基本情况2.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证2.6房屋产权证号：02.7房屋他项权利登记情况：无3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：合同签订后3日内支付首付款，余款在过户后3个月内付清3.4首付款金额：人民币30万元整3.5首付款支付时间：合同签订后3日内3.6剩余款项支付方式：银行转账3.7剩余款项支付时间：过户后每月支付人民币5万元，直至全部付清4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：合同签订后10日内4.2房屋交付地点：市区街道小区号楼单元室4.3房屋过户手续：由卖方负责办理房屋过户手续4.4房屋过户费用承担：买方承担房屋过户费用4.5房屋过户时间：合同签订后1个月内4.6房屋过户费用：人民币10000元整5.房屋质量及维修责任约定5.1房屋质量保证期：自房屋交付之日起1年5.2房屋质量标准：符合国家相关房屋质量标准5.3房屋维修责任：在质量保证期内，因房屋质量问题产生的维修费用由卖方承担5.4维修费用承担：维修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等5.5维修方式：卖方应按照买方要求及时进行维修5.6维修期限：自接到买方维修通知之日起3日内6.违约责任6.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%6.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼6.4违约金计算方式：以人民币计算，按实际发生金额计算6.5违约金支付时间：违约发生后15日内6.6违约金支付方式：银行转账7.争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决期限：自争议发生后3个月内解决7.4争议解决费用：双方各承担一半7.5诉讼管辖：合同签订地人民法院7.6诉讼费用：由败诉方承担7.7诉讼期间合同继续履行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后3日内未支付首付款的，卖方有权解除合同8.1.2卖方在合同签订后10日内未交付房屋的，买方有权解除合同8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋交付、过户等相关事宜8.2.3解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，房屋由卖方收回或由买方按照原价购买8.3.2解除合同后，双方应相互返还已收到的款项8.3.3解除合同后，双方应承担相应的违约责任9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2合同内容合法有效9.1.3合同已交付履行9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效9.2.2合同自交付之日起生效9.3合同生效地点9.3.1合同签订地10.其他约定10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充10.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力10.2其他约定事项具体内容10.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决10.2.2合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋买卖合同11.2合同附件二11.2.1双方身份证复印件11.2.2房屋产权登记信息查询结果11.3合同附件三11.3.1双方签字或盖章的合同文本12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1如有本合同第八条所述的合同解除条件发生，则合同解除12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同期限届满12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应相互返还已收到的款项12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同13.2合同变更程序13.2.1变更合同前，双方应书面通知对方13.2.2变更合同后，双方应重新签订或修改合同文本13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同13.3.2合同变更后，双方不再按照原合同内容履行14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签订日期：2024年2月1日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：市区街道小区号楼单元室14.3合同签署人14.3.1买方代表：14.3.2卖方代表：14.3.3代理人代表（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担一定责任的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围包括但不限于房屋交易、房屋质量评估、工程监理、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的具体事项和风险程度确定。2.2第三方的责任限额应明确写入合同中，并在合同履行过程中予以遵守。2.3第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.第三方责权利界定3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。3.1.3第三方有权根据合同约定向甲乙双方提出建议或要求。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按时完成合同约定的职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方的关系是基于合同约定，甲方应积极配合第三方的履行职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方的关系是基于合同约定，乙方应积极配合第三方的履行职责。4.2.2第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。4.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责产生的合理费用。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1在第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、责任限额等进行充分协商，并达成一致意见。5.1.2第三方介入事宜应在合同中予以明确约定。5.2第三方介入后的变更5.2.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。5.2.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的内容履行合同。5.3第三方介入后的争议解决5.3.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。5.3.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的费用承担5.4.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.4.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确约定支付方式及时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，包含房屋所有权证编号、房屋地址、权利人姓名等信息。说明：用于证明房屋权属合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章有效。说明：作为房屋买卖关系的法律文件。3.双方身份证复印件要求：清晰完整，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。4.房屋产权登记信息查询结果要求：包含房屋地址、产权人、产权证号、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权登记情况。5.房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，包含房屋质量检测项目、检测结果等信息。说明：用于证明房屋质量状况。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：用于证明房屋维修情况。7.付款凭证要求：清晰完整，包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：用于证明付款行为。8.合同变更协议要求：双方签字或盖章有效，内容明确。说明：用于证明合同变更事宜。9.争议解决协议要求：双方签字或盖章有效，内容明确。说明：用于证明争议解决方式。10.第三方机构出具的评估报告、监理报告等要求：由专业机构出具，内容完整、准确。说明：用于证明第三方机构的专业性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方未按时完成职责1.4甲乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准2.1违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2承担损害赔偿责任2.1.3退还已收款项2.1.4承担其他约定的责任3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付房款示例：买方应于合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.2卖方未按时交付房屋示例：卖方应于合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。3.3第三方未按时完成职责示例：第三方应按照合同约定的时间完成职责，如未按时完成，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定费用的1%。3.4甲乙双方未按照合同约定履行义务示例：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如未履行，应向对方支付违约金，违约金为合同约定费用的1%。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，包含房屋质量及维修责任约定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证书信息2.3房屋面积及结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3逾期付款违约责任4.房屋质量及验收标准4.1房屋质量标准4.2验收程序及期限4.3质量异议处理5.房屋维修责任5.1维修责任划分5.2维修资金来源5.3维修程序及期限6.房屋产权过户6.1过户手续及费用6.2过户期限6.3遇到特殊情况的处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议内容11.合同签署及见证11.1签署时间及地点11.2见证人信息12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方全称：出售方地址：出售方联系人：出售方联系电话：1.2买受方信息买受方全称：买受方地址：买受方联系人：买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置所在省：所在市：所在区：详细地址：2.2房屋所有权证书信息房屋所有权证号：发证机关：2.3房屋面积及结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：砖混结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格成交价格：人民币_____万元整3.2付款方式及期限买受方应在合同签订之日起_____日内支付首付款人民币_____万元；余款人民币_____万元应在房屋过户后_____日内付清；3.3逾期付款违约责任买受方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。4.房屋质量及验收标准4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家现行建筑质量标准；4.2验收程序及期限买受方应在合同签订之日起_____日内对房屋进行验收；4.3质量异议处理若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_____日内向卖方提出书面异议；卖方应在接到书面异议之日起_____日内答复并负责修复。5.房屋维修责任5.1维修责任划分房屋在质保期内因质量问题需要维修的，由卖方负责；房屋在质保期外因房屋自身质量问题需要维修的，由买受方负责；5.2维修资金来源维修资金由维修责任方承担；5.3维修程序及期限维修责任方应自接到维修通知之日起_____日内进行维修；维修完成后，双方应共同验收。6.房屋产权过户6.1过户手续及费用双方应共同办理房屋产权过户手续；过户手续费用由买受方承担；6.2过户期限双方应在合同签订之日起_____日内完成房屋产权过户；6.3遇到特殊情况的处理如遇特殊情况导致过户延迟，双方应协商解决，并书面确认。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同；7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额为合同总价款的_____%；7.3合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，并签订书面解除协议；解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；8.2仲裁或诉讼程序若选择仲裁，应提交至房屋所在地具有管辖权的仲裁委员会；若选择诉讼，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同因法定原因终止；9.3合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。10.合同附件及补充协议10.1附件内容房屋产权证书复印件；房屋平面图；房屋买卖合同补充协议；10.2补充协议内容双方协商一致的其他事项。11.合同签署及见证11.1签署时间及地点签署时间：____年____月____日；签署地点：____市____区____路____号；11.2见证人信息见证人姓名：____；见证人身份证号码：____；见证人联系方式：____。12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日后生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，并承担相应的保管责任。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的适用范围房屋买卖双方需要中介机构提供居间服务；需要评估机构对房屋价值进行评估；需要律师事务所提供法律咨询或代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同成交价的_____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。4.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行其职责。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供相关材料或协助，甲乙双方应予以配合。5.3第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得强迫甲乙双方接受不合理的交易条件。6.第三方介入后的合同条款调整第三方的具体职责和权限；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任范围和赔偿标准；第三方的保密义务；第三方违约责任及处理方式。7.第三方与其他各方的划分说