2024房地产合同咨询协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产合同咨询协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（咨询方）名称及地址第二条咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的咨询服务范围2.2乙方向甲方提供的具体服务内容第三条合同期限3.1本合同的有效期限3.2双方的权利和义务在本合同有效期限内的具体规定第四条费用及支付方式4.1乙方为甲方提供咨询服务的费用总额4.2支付方式和支付时间4.3费用支付的具体规定第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方在提供咨询服务过程中的义务和责任第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方在提供咨询服务过程中的义务和责任第七条保密条款7.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密的保密义务7.2保密期限的具体规定第八条违约责任第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1双方在履行本合同过程中变更或解除合同的条件和程序第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他条款第十四条合同的签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××街道××号联系电话：××××××××××1.2乙方（咨询方）名称：×××咨询有限公司注册地址：××省××市××区××街道××号联系电话：××××××××××第二条咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的咨询服务范围包括但不限于：（1）房地产市场调研（2）项目定位及产品规划（3）营销策略制定及执行（4）销售代理及案场管理（5）房地产金融及投资咨询2.2乙方向甲方提供的具体服务内容应包括但不限于：（1）对甲方项目进行市场调研，分析市场竞争态势，提供市场调研报告（2）根据甲方项目特点，制定项目定位及产品规划方案，并提供相关建议（3）制定甲方项目的营销策略，包括价格策略、推广策略、销售策略等，并负责执行（4）负责甲方项目的销售代理工作，包括案场管理、客户接待、签约谈判等（5）为甲方提供房地产金融及投资咨询，协助甲方进行融资及投资决策第三条合同期限3.1本合同的有效期限为自双方签署之日起至双方达成协议终止之日止。3.2双方的权利和义务在本合同有效期限内的具体规定如下：（1）乙方应按照约定时间节点向甲方提供相关咨询服务（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用（3）双方应共同推进项目进展，积极履行合同约定的义务第四条费用及支付方式4.1乙方为甲方提供咨询服务的费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式为：【】（1）甲方应于本合同签署后【】日内支付乙方服务费用总额的【】%（2）甲方应于乙方完成约定服务内容后【】日内支付乙方服务费用总额的【】%4.3费用支付的具体规定如下：（1）甲方支付服务费用后，乙方应及时向甲方提供相关咨询服务（2）如乙方未按照约定时间节点提供服务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期天数×服务费用总额的【】%第五条乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。5.2乙方在提供咨询服务过程中的义务和责任如下：（1）按照约定时间节点向甲方提供相关咨询服务（2）保证提供服务的专业性和准确性，确保服务内容的真实性和有效性（3）对甲方提供的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露（4）不得利用甲方提供的信息从事与甲方业务相竞争的活动第六条甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等。6.2甲方在提供咨询服务过程中的义务和责任如下：（1）按照约定时间节点向乙方支付服务费用（2）提供乙方所需的相关资料和信息，确保资料和信息的真实性和有效性（3）对乙方提供的服务内容予以配合和支持，积极履行合同约定的义务（4）不得要求乙方从事违反法律法规、社会公德或者损害乙方合法权益的活动第七条保密条款7.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密承担保密义务。商业秘密和机密包括但不限于：（1）客户信息（2）业务信息（3）技术信息（4）财务信息7.2保密期限为自本合同签署之日起至双方达成协议终止之日止。除非依法应当向行政机关、司法机关提供有关信息外，未经对方同意，不得向任何第三方披露。违反保密义务的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×服务费用总额的【】%（2）乙方未按约定时间节点提供服务或未达到约定服务标准的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×服务费用总额的【】%（3）双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1双方在履行本合同过程中变更或解除合同的条件和程序如下：（1）双方协商一致，且书面签署变更或解除协议（2）变更或解除协议自双方签署之日起生效，本合同相应条款随之失效（3）变更或解除协议未签署前，双方仍应按照本合同约定履行义务第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式如下：（1）书面通知应以快递方式送达对方注册地址（2）电子邮件通知应发送至对方提供的电子邮箱（3）电话通知应记录在案，并由对方确认第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他条款如下：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的义务。如双方在履行本合同过程中出现纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务范围详细说明附件二：市场调研报告模板附件三：项目定位及产品规划方案模板附件四：营销策略制定及执行流程附件五：销售代理及案场管理操作手册附件六：房地产金融及投资咨询报告模板附件详细要求和说明：附件一：咨询服务范围详细说明本附件详细列举了乙方为甲方提供的咨询服务范围，包括但不限于房地产市场调研、项目定位及产品规划、营销策略制定及执行、销售代理及案场管理、房地产金融及投资咨询等。附件二：市场调研报告模板本附件提供了市场调研报告的模板，包括市场概况、竞争分析、目标客户分析等内容，乙方需根据实际情况填写并提交给甲方。附件三：项目定位及产品规划方案模板本附件提供了项目定位及产品规划方案的模板，包括项目背景、市场定位、产品规划、SWOT分析等内容，乙方需根据实际情况填写并提交给甲方。附件四：营销策略制定及执行流程本附件详细说明了营销策略的制定及执行流程，包括市场调研、营销策略制定、营销活动策划及执行等内容。附件五：销售代理及案场管理操作手册本附件提供了销售代理及案场管理操作手册，包括销售流程、案场管理规范、客户服务标准等内容。附件六：房地产金融及投资咨询报告模板本附件提供了房地产金融及投资咨询报告的模板，包括市场分析、项目评估、融资建议等内容，乙方需根据实际情况填写并提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定时间节点提供服务或未达到约定服务标准3.双方违反本合同其他约定违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×服务费用总额的【】%2.乙方未按约定时间节点提供服务或未达到约定服务标准的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约天数×服务费用总额的【】%3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任示例说明：1.若甲方在合同签署后【】日内未支付服务费用，则构成违约，应向乙方支付迟延履行违约金。2.若乙方在合同约定的服务期限内未按约定时间节点提供服务，则构成违约，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国合同法。2.反不正当竞争法：乙方在提供咨询服务过程中，不得利用甲方提供的信息从事与甲方业务相竞争的活动。3.迟延履行违约金：甲方未按约定时间支付服务费用时，应向乙方支付的违约金。4.违约金：乙方未按约定时间节点提供服务或未达到约定服务标准时，应向甲方支付的违约金。5.有效期限：本合同的有效期限为自双方签署之日起至双方达成协议