2024版房地产项目委托代建协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目委托代建协议范本本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.代建项目的范围与内容4.代建的期限与进度5.代建费用与支付方式6.质量标准与保修责任7.沟通协调与信息披露8.变更与终止9.违约责任与争议解决10.保密条款11.法律适用与争议解决12.合同的生效、修改与解除13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.1本协议由甲方（委托方）与乙方（代建方）于2024年共同签订，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代建房地产项目相关事宜达成一致，并订立本协议。1.2甲方是具有独立法人资格的房地产开发商，具备合法的开发资质和项目土地使用权。1.3乙方是具备相应资质的房地产代建企业，具备完成代建任务的实力和能力。2.定义与解释2.1本协议所称房地产项目，是指位于____省（市、区）____县（市、区）____路的____项目，项目用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.2本协议所称代建，是指乙方按照甲方的要求，负责项目的施工图设计、施工组织、工程管理、竣工验收等全部或部分工作，并保证项目按照约定的时间、质量和成本完成。3.代建项目的范围与内容3.1乙方代建范围包括但不限于：施工图设计、施工组织、工程管理、材料采购、设备采购、施工监理、竣工验收等。3.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的代建工作计划，并按照工作计划进行施工。3.3乙方应确保项目施工过程中，遵守国家和地方的相关法律法规，确保项目质量和安全。4.代建的期限与进度4.1本项目的代建期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2乙方应按照代建工作计划，确保项目在约定时间内完成。如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照约定的进度完成项目，如因特殊情况导致进度发生变化，乙方应及时与甲方沟通，协商调整进度计划。5.代建费用与支付方式5.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。5.2甲方支付代建费用的方式如下：5.2.1本协议签订后____日内，甲方支付乙方代建费用的____%；5.2.2项目进度达到____%后，甲方支付乙方代建费用的____%；5.2.3项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用的剩余部分。5.3乙方应提供合法的税务发票，甲方按照税务规定支付相关税费。6.质量标准与保修责任6.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方的相关标准，保证项目的质量。6.2项目竣工验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和保修内容承担保修责任。6.3如项目发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。7.沟通协调与信息披露7.1双方应建立有效的沟通协调机制，确保项目顺利实施。7.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，如遇到重大问题应及时通知甲方。7.3双方应对项目中涉及的保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.变更与终止8.1在代建期间，如甲方要求变更代建项目的范围、内容、进度等，乙方应根据甲方的要求进行调整，并有权要求甲方支付因变更产生的额外费用。8.2.1双方协商一致解除本协议；8.2.2甲方未按约定支付代建费用，经乙方催告后__日内仍未支付的；8.2.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除的；8.2.5法律、法规规定的其他情形。9.违约责任与争议解决9.1双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代建费用的__%。9.2双方同意，如在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.保密条款10.1双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.法律适用与争议解决11.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，如在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.合同的生效、修改与解除12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。13.其他条款13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本协议附件包括：14.1.1代建项目详细范围与内容；14.1.2代建工作计划与进度安排；14.1.3代建费用支付明细表；14.1.4双方提供的与本协议有关的资质证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代建项目详细范围与内容详细列出代建项目的所有范围和内容，包括但不限于施工图设计、施工组织、工程管理、材料采购、设备采购、施工监理、竣工验收等。附件二：代建工作计划与进度安排详细制定代建工作的时间计划和进度安排，包括各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的完成标准。附件三：代建费用支付明细表详细列出代建费用的支付明细，包括支付的时间点、支付的金额、支付的条件等。附件四：双方提供的与本协议有关的资质证明文件包括甲乙双方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付代建费用；2.乙方未按约定完成代建工作；3.乙方未按约定保证项目质量；4.双方未按约定履行沟通协调义务；5.双方未按约定保密信息；6.双方未按约定适用法律。违约责任认定标准：1.违约金为代建费用的__%；2.违约方应承担因违约产生的额外费用；3.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。示例说明：如果甲方未按约定支付代建费用，经乙方催告后__日内仍未支付，那么甲方应承担违约金，并支付因违约产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：指在本协议中履行了约定义务的一方。3.违约金：指一方违反本协议约