2025年小区门卫管理制度及培训合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区门卫管理制度及培训合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.门卫管理职责3.1门卫岗位职责3.2门卫工作要求4.门卫培训内容4.1基础培训4.2业务培训4.3安全培训5.培训方式与时间安排5.1培训方式5.2培训时间6.培训师资与教材6.1培训师资6.2培训教材7.培训考核与评价7.1考核方式7.2评价标准8.门卫工作纪律8.1工作时间8.2仪容仪表8.3工作态度9.门禁管理制度9.1门禁系统操作9.2通行权限管理9.3紧急情况处理10.责任与义务10.1甲方责任10.2乙方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：小区物业管理处1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：011.2合同乙方1.2.1乙方名称：保安服务有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：022.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1本合同旨在明确双方在门卫管理及培训方面的权利、义务和责任，确保小区安全、有序的管理。2.2合同原则2.2.1遵守国家法律法规2.2.2尊重双方合法权益2.2.3公平、公正、公开3.门卫管理职责3.1门卫岗位职责3.1.1负责小区出入口的值守工作3.1.2对出入小区的人员、车辆进行登记、检查3.1.3维护小区治安秩序，预防、制止违法犯罪活动3.1.4接受物业管理的各项指令，完成临时性工作任务3.2门卫工作要求3.2.2熟悉小区管理制度，严格执行门禁制度3.2.3保持工作场所的整洁、有序3.2.4遵循职业道德，维护业主权益4.门卫培训内容4.1基础培训4.1.1小区基本情况介绍4.1.2安全防范知识4.1.3保密制度4.2业务培训4.2.1门禁系统操作4.2.2通讯设备使用4.2.3应急处置程序4.3安全培训4.3.1交通安全知识4.3.2消防安全知识4.3.3应急救援技能5.培训方式与时间安排5.1培训方式5.1.1集中培训5.1.2在岗培训5.1.3外出学习5.2培训时间5.2.1新员工入职培训：入职后一周内完成5.2.2定期培训：每半年一次，每次不少于2天5.2.3紧急培训：根据实际情况安排6.培训师资与教材6.1培训师资6.1.1甲方指定专人负责培训工作6.1.2邀请相关专业人员进行授课6.2培训教材6.2.1甲方提供培训教材6.2.2乙方提供实际操作手册8.门卫工作纪律8.1工作时间8.1.1门卫工作时间：24小时值班制8.1.2值班人员应按时到岗，不得迟到、早退8.1.3值班人员不得擅自离岗，如有特殊情况需离岗，应提前向值班班长报告8.2仪容仪表8.2.1值班人员应着装整齐，佩戴工作证8.2.2保持仪容端庄，不得佩带任何与工作无关的饰物8.2.3不得饮酒或食用异味食物，保持口腔卫生8.3工作态度8.3.1值班人员应礼貌待人，耐心解答业主疑问8.3.2遇有业主投诉，应耐心倾听，及时处理，不得推诿8.3.3不得泄露业主隐私信息9.门禁管理制度9.1门禁系统操作9.1.1门卫应熟练操作门禁系统，确保系统正常运行9.1.2对外来人员及车辆进行登记，核实身份后放行9.1.3对可疑人员及车辆有权拒绝进入小区9.2通行权限管理9.2.1业主及车辆通行权限由物业管理处负责审核9.2.2临时通行证由物业管理处发放，门卫负责查验9.2.3未经批准，不得擅自放宽通行权限9.3紧急情况处理9.3.1遇有火灾、盗窃等紧急情况，门卫应立即报告，并采取必要措施9.3.2确保业主生命财产安全，协助消防、公安等相关部门处理10.责任与义务10.1甲方责任10.1.1甲方负责提供门卫工作所需设施、设备10.1.2甲方负责对门卫进行考核，并根据考核结果进行奖惩10.1.3甲方负责处理门卫工作中的突发事件10.2乙方责任10.2.1乙方负责提供符合要求的门卫人员10.2.2乙方负责对门卫人员进行培训和管理10.2.3乙方负责门卫人员的工资和福利待遇11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时提供合格门卫人员11.1.2乙方门卫人员违反工作纪律11.1.3乙方未履行培训义务，导致门卫人员业务水平低下11.2违约责任承担11.2.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任11.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁12.1.3也可依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在7日内书面通知对方12.2.2双方应积极协商，争取在30日内达成一致12.2.3如协商不成，可按约定提交仲裁或诉讼13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同有效期为一年，自生效之日起计算13.2合同终止13.2.1合同期满前一个月，双方应协商续签事宜13.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同13.2.3合同解除后，双方应按照约定办理交接手续14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于门卫工作制度、培训计划等14.1.2附件与本合同具有同等法律效力14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议，以及确保各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介机构协调；15.3.1.2评估机构提供专业评估；15.3.1.3法律顾问提供法律意见；15.3.1.4监理单位进行项目监督。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的损害，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.2.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度以及合同金额等因素综合考虑确定。16.3责任限额条款16.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。16.4责任限额调整16.4.1在合同履行期间，如因市场变化或其他因素导致责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责任承担17.1责任承担原则17.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为后果承担相应的法律责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方应按照合同约定，提供符合要求的服务，并对服务过程中产生的风险承担管理责任。17.2.2第三方因违约行为造成损失的，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。17.3责任承担期限17.3.1第三方责任承担期限自合同生效之日起至合同终止之日止。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度。18.1.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的渠道进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应配合乙方的管理工作，确保合同履行顺利进行。18.2.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的渠道进行。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.2第三方之间如产生争议，应通过协商或第三方调解解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更原则19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应遵循公平、合理、自愿的原则。19.2合同变更程序19.2.1合同变更需经甲乙双方及第三方共同协商一致。19.2.2合同变更内容应书面记载，并由甲乙双方及第三方签字盖章。19.3合同变更生效19.3.1合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫工作制度详细要求：包括门卫岗位职责、工作流程、工作纪律、奖惩措施等。说明：本附件作为门卫工作的基本准则，应详细规定门卫的日常工作规范。2.附件二：门卫培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训方式、考核标准等。说明：本附件用于指导门卫培训工作，确保培训质量和效果。3.附件三：门卫工作日志说明：本附件用于记录门卫日常工作情况，便于监督和考核。4.附件四：门禁系统操作手册详细要求：包括系统操作流程、故障排除、维护保养等。说明：本附件用于指导门卫正确操作门禁系统，确保系统正常运行。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、方式、责任范围、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：包括各类违约行为的认定标准、赔偿标准等。说明：本附件用于明确违约责任，确保合同履行过程中的权益保护。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1门卫未按时到岗或擅自离岗；1.2门卫违反工作纪律，态度恶劣；1.3门卫未严格执行门禁制度，导致安全隐患；1.4第三方未按约定提供符合要求的服务；1.5第三方未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准应参照合同约定和相关法律法规；2.2违约责任认定标准应明确赔偿金额、赔偿期限等；2.3违约责任认定应由甲乙双方及第三方共同协商确定。3.违约责任示例：3.1门卫未按时到岗，造成安全隐患，甲方有权要求乙方赔偿损失；3.2第三方未按约定提供符合要求的服务，导致小区秩序混乱，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.3第三方未按约定承担赔偿责任，甲方有权向第三方追偿。全文完。2024年小区门卫管理制度及培训合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、门卫管理制度1.门卫岗位职责2.门卫工作流程3.门禁管理4.出入登记5.24小时值班制度6.应急处理7.保密工作8.门卫装备及设施管理三、门卫培训内容1.门卫专业知识2.门卫技能培训3.法律法规培训4.应急预案培训5.安全防范培训6.仪容仪表培训7.服务态度培训8.沟通技巧培训四、培训方式与方法1.集中培训2.在职培训3.现场观摩4.案例分析5.考试考核6.实操演练7.持续改进五、培训时间安排1.培训总时长2.培训周期3.培训时间节点4.培训内容进度5.培训效果评估六、培训师资及教材1.培训师资2.培训教材3.培训师资资质4.培训教材内容5.培训师资安排七、培训考核与评估1.考核方式2.评估标准3.考核时间4.评估结果5.考核结果应用八、合同履行与监督1.合同履行期限2.履行进度3.履行质量4.监督机制5.违约责任九、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.变更或解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同终止与终止后的处理1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的处理4.终止后的责任5.终止后的费用十二、合同附件1.培训计划表2.培训师资名单3.培训教材清单4.考核评估表5.争议解决协议十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.合同生效5.合同附件十四、合同签署1.双方代表签字2.盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年小区门卫管理制度及培训合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同双方信息：甲方：_______物业管理公司乙方：_______门卫服务公司5.合同签订地点：_______物业管理公司办公室二、门卫管理制度1.门卫岗位职责负责小区出入口的24小时值班负责小区内部秩序维护负责外来人员及车辆的登记、询问和放行负责小区公共区域的巡查负责处理突发事件2.门卫工作流程接到值班通知后，准时到岗进行日常巡逻，检查消防设施对可疑人员进行询问，必要时进行盘查对进出小区的车辆进行登记对小区内发生的异常情况及时上报3.门禁管理严格执行门禁制度，确保小区安全对持有有效通行证的车辆和人员进行放行对无证人员或车辆进行登记并拒绝进入4.出入登记对进出小区的人员进行身份登记对进出小区的车辆进行车牌登记登记信息应准确无误，及时更新5.24小时值班制度严格执行24小时值班制度值班人员应保持通讯畅通，随时待命值班期间不得擅离职守6.应急处理熟悉应急预案，遇紧急情况及时处理保护现场，协助报警，配合公安机关调查7.保密工作保守小区内部信息，不得泄露对小区业主和住户的个人信息保密三、门卫培训内容1.门卫专业知识小区安全管理知识法律法规知识消防安全知识2.门卫技能培训基本礼仪和沟通技巧使用门禁系统和报警设备应急处理和救援技能3.法律法规培训相关法律法规知识业主权利和义务门卫职责和权利4.应急预案培训火灾、盗窃、突发事件等应急预案应急处理流程和注意事项5.安全防范培训安全防范意识防止盗窃和意外事故紧急疏散和逃生技能6.仪容仪表培训着装规范仪容仪表要求服务态度培训7.沟通技巧培训与业主和住户的沟通技巧应对突发情况的沟通策略四、培训方式与方法1.集中培训定期组织集中培训邀请专家进行授课2.在职培训在日常工作中进行培训通过实际操作进行学习3.现场观摩组织现场观摩学习学习优秀门卫的先进经验4.案例分析提高门卫处理问题的能力5.考试考核定期进行考试考核考核门卫的知识和技能水平6.实操演练定期进行实操演练提高门卫的应急处理能力7.持续改进根据培训效果进行改进提高培训质量和效果五、培训时间安排1.培训总时长每年不少于____小时2.培训周期每季度进行一次集中培训3.培训时间节点每月____日进行在职培训4.培训内容进度按照培训计划逐步推进5.培训效果评估定期进行培训效果评估六、培训师资及教材1.培训师资邀请相关领域的专家和有经验的门卫2.培训教材编制专业的培训教材3.培训师资资质师资应具备相关资质和经验4.培训教材内容包括专业知识、技能培训、法律法规等5.培训师资安排根据培训内容安排合适的师资七、培训考核与评估1.考核方式理论考试、实操考核、现场考核2.评估标准考核门卫的知识、技能和态度3.考核时间每季度进行一次考核4.评估结果对考核结果进行记录和反馈5.考核结果应用根据考核结果进行奖惩和培训调整八、合同履行与监督1.合同履行期限：自____年____月____日至____年____月____日2.履行进度：甲方应定期检查乙方的工作进度，乙方应按期完成各项任务3.履行质量：乙方应确保门卫工作的质量和效率，满足甲方要求4.监督机制：甲方设立监督小组，负责对乙方工作进行监督5.违约责任：如乙方未按合同规定履行职责，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同九、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.变更程序：双方应以书面形式提出变更请求，经双方签字确认后生效3.解除条件：在下列情况下，任何一方可解除合同：乙方严重违反合同规定甲方无法履行合同义务双方协商一致解除合同4.解除程序：任何一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明理由5.变更或解除后的处理：合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：乙方应继续履行至合同终止双方应结算相关费用乙方应妥善交接工作十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决4.争议解决费用：双方应各自承担仲裁费用5.争议解决结果：仲裁结果为最终裁决，双方应予以执行十一、合同终止与终止后的处理1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：合同终止前，双方应以书面形式通知对方3.终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于：乙方应立即停止履行合同义务双方应结算相关费用乙方应妥善交接工作十二、合同附件1.培训计划表2.培训师资名单3.培训教材清单4.考核评估表5.争议解决协议十三、其他约定事项1.保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任3.通知与送达：除合同另有约定外，通知应以书面形式送达对方4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________3.合同签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确在合同执行过程中，甲方作为主导方的权利和义务。1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核和调整，确保其符合小区安全管理要求。说明：甲方作为业主方，有权对门卫工作的具体计划进行监督和调整，以保证小区安全。1.2甲方应提供必要的工作条件和设施，包括门卫值班室、通讯设备等。说明：甲方有责任为门卫提供必要的工作环境和设备，确保门卫工作顺利进行。1.3甲方应定期组织门卫进行体检，确保其身体健康，符合工作要求。说明：甲方应关心门卫的身体健康，定期组织体检，保障门卫的身体健康和工作能力。2.甲方监督条款说明：本条款旨在明确甲方对乙方工作的监督权利和方式。2.1甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，包括门卫在岗情况、工作态度等。说明：甲方有权对门卫的工作进行监督，确保其履行职责。2.2甲方应设立监督记录，对乙方的工作情况进行记录和评估。说明：甲方应建立监督记录制度，对门卫的工作情况进行跟踪和评估。2.3甲方发现乙方有违反合同规定的行为时，有权要求乙方立即改正。说明：甲方有权要求乙方改正违反合同规定的行为，保障小区安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确在合同执行过程中，乙方作为主导方的权利和义务。1.1乙方有权根据甲方提供的小区安全管理要求，制定具体的工作计划和实施办法。说明：乙方可以根据甲方的要求，制定详细的工作计划，确保工作目标的实现。1.2乙方应确保门卫人员具备相应的专业知识和技能，满足工作要求。说明：乙方有责任对门卫人员进行培训，确保其具备必要的工作能力。1.3乙方应定期对门卫工作进行考核，对表现优秀的门卫给予奖励。说明：乙方应建立考核机制，对门卫的工作进行评估，激励门卫提高工作积极性。2.乙方服务条款说明：本条款旨在明确乙方提供的服务内容和标准。2.1乙方应提供24小时门卫服务，确保小区安全。说明：乙方应保证门卫服务的连续性和稳定性，保障小区安全。2.2乙方应定期对门卫进行培训，提高其服务质量和效率。说明：乙方应不断优化培训内容，提高门卫的服务水平。2.3乙方应设立客户服务，及时解决业主和住户的投诉和建议。说明：乙方应建立有效的客户服务体系，提高业主和住户的满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的角色和职责。1.1第三方中介负责对乙方的工作进行监督和评估，确保其符合合同要求。说明：第三方中介作为独立第三方，对乙方的工作进行监督，保证合同执行的公正性。1.2第三方中介有权对乙方的工作提出改进建议，乙方应予以重视。说明：第三方中介的改进建议有助于提高乙方的工作质量，乙方应认真对待。1.3第三方中介应定期向甲方报告乙方的工作情况，包括工作进度、存在问题等。说明：第三方中介的报告有助于甲方了解乙方的工作情况，便于甲方进行决策。2.第三方费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的支付方式和标准。2.1第三方中介费用由甲方承担，支付方式为____。说明：甲方作为业主方，有责任支付第三方中介的费用。2.2第三方中介费用按月结算，具体金额根据实际工作量和评估结果确定。说明：第三方中介费用应根据实际工作量和评估结果进行结算，确保公平合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.培训计划表2.培训师资名单3.培训教材清单4.考核评估表5.争议解决协议6.第三方中介评估报告7.甲方提供的门卫工作条件和设施清单8.乙方提供的门卫人员名单及资质证明9.第三方中介费用结算明细二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同规定提供合格的门卫人员。乙方未按时完成培训计划，影响门卫人员素质提升。乙方未严格执行门卫管理制度，导致小区安全问题发生。甲方未按时支付乙方培训费用或其他款项。2.违约行为的认定：乙方未按照合同规定提供合格门卫人员的，经甲方核实后认定。乙方未按时完成培训计划，经甲方书面通知后仍不改进的，认定违约。乙方未严格执行门卫管理制度，造成安全事故的，经调查核实后认定。甲方未按时支付款项，经乙方书面催告后仍不支付的，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.监督：指对特定行为或活动进行观察、检查和管理的过程。4.保密：指对涉及商业秘密、个人隐私等信息进行保护，不得泄露给无关人员。5.甲方：指物业管理公司。6.乙方：指门卫服务公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方门卫人员素质不高，服务态度差。解决办法：加强培训，提高门卫人员的服务意识和技能。2.问题：甲方未及时支付培训费用。解决办法：建立费用支付流程，明确支付时间，确保及时支付。3.问题：第三方中介评估结果与实际情况不符。解决办法：对第三方中介进行考核，确保评估结果的客观性。4.问题：小区安全问题频发。解决办法：加强门卫管理制度，提高门卫人员的责任意识。五、所有应用场景：1.小区安全管理需求。2.门卫人员培训与考核。3.第三方中介参与监督。4.甲方与乙方之间的合作与沟通。5.违约行为的处理与解决。全文完。2024年小区门卫管理制度及培训合同2合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（门卫服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，小区物业管理日益受到重视。为加强小区安全管理，提高门卫服务质量，保障业主、住户的人身财产安全，根据我国相关法律法规及物业管理规定，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在小区门卫管理制度及培训方面的权利义务，确保门卫工作有序、高效地进行，为业主、住户提供安全、舒适的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语（1）门卫：指在小区出入口执行安全保卫、秩序维护、车辆管理等职责的人员。（2）管理制度：指对门卫工作流程、工作内容、工作要求等方面进行规范和约束的规定。（3）培训：指对门卫进行业务知识、安全技能、服务意识等方面的教育和训练。3.2关键词解释（1）小区：指甲方负责管理的住宅区、商住区等居住区域。（2）业主：指购买甲方小区房屋并取得相应产权的单位或个人。（3）住户：指租赁甲方小区房屋的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量。（2）甲方有权对违反本合同规定的行为进行处罚。（3）甲方有义务为乙方提供必要的培训和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。（2）乙方有义务按照甲方的要求，执行门卫管理制度。（3）乙方有义务对门卫进行培训和考核。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方管理的____小区。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方的要求，负责小区门卫工作。（2）乙方应按照门卫管理制度，对进出小区的人员、车辆进行查验。（3）乙方应积极配合甲方开展各项安全保卫工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应按照合同约定进行交接。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余服务费用。（2）合同终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方提供的服务内容和标准，乙方应按月支付的基本服务费用。（2）培训费用：乙方为提高门卫人员素质，对门卫进行定期培训的费用。（3）设施设备费用：乙方为保障门卫工作正常进行，所需购置的设施设备费用。（4）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定，在每月____日前向甲方支付当月基本服务费。（2）培训费用和设施设备费用，乙方应在合同签订后____日内支付。7.3支付时间（1）基本服务费：乙方应在每月____日前支付。（2）培训费用和设施设备费用：乙方应在合同签订后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付服务费用时，应出具正式发票。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供门卫服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约责任中的赔偿金额，乙方应在违约行为发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方小区管理信息、业主隐私、乙方服务流程等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露保密内容给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽量采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施损坏，影响门卫工作。（2）政府发布禁令，限制车辆进出小区。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）合同涉及国家秘密或商业秘密。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对小区门卫管理制度的最终解释权。（2）乙方保留对门卫人员培训内容的调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规或政策调整，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据实际情况调整合同条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同条款，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知之日起____日内就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方书面同意修改或补充的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方做好门卫人员招聘、培训和管理工作。（2）乙方应积极配合甲方开展小区安全保卫工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（门卫服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.小区门卫管理制度2.门卫人员培训计划3.门卫人员招聘简章4.门卫人员考核标准5.甲方提供的设施设备清单6.不可抗力事件清单7.争议解决流程图8.