二零二五年度7月1日起浙江购房合同修订版解读5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读本合同目录一览1.合同背景与目的1.1合同修订的背景1.2合同修订的目的2.定义与解释2.1合同相关术语的定义2.2专用名词的解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋面积与结构3.3房屋权属状况4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3预付款项6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收程序6.3验收标准7.合同履行与变更7.1合同履行的义务7.2合同变更的条件与程序8.违约责任与处理8.1违约责任的承担8.2违约责任的赔偿8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情形10.3合同解除与终止的程序11.其他权利与义务11.1买方权利与义务11.2卖方权利与义务12.合同附件与补充12.1合同附件内容12.2合同补充条款13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同签署与生效日期14.1合同签署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景与目的1.1合同修订的背景本合同修订版旨在适应二零二四年度房地产市场的新形势，完善购房合同条款，保障买卖双方合法权益，规范房地产市场秩序。1.2合同修订的目的本合同修订版旨在明确买卖双方的权利义务，规范交易流程，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。2.定义与解释2.1合同相关术语的定义本合同中涉及的相关术语，如“房屋”、“买卖双方”、“交易价格”等，均应按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.2专用名词的解释本合同中使用的专用名词，如“首付款”、“贷款”、“税费”等，应根据合同具体内容进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于浙江省市区路号，具体楼层和房号详见附件一。3.2房屋面积与结构房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，结构为层室。3.3房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制性因素。4.买卖双方信息4.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：浙江省市区路号。4.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：浙江省市区路号。5.交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。5.2支付方式及时间买方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元；剩余款项通过银行贷款方式支付。5.3预付款项买方在签订合同前需支付预付款人民币万元，作为购房意向金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付时，应符合国家规定的交付标准，且无任何质量问题。6.2房屋验收程序买方在收到房屋交付通知后个工作日内进行房屋验收，如有问题应立即向卖方提出。6.3验收标准房屋验收标准应按照国家相关法律法规及行业标准执行。8.违约责任与处理8.1违约责任的承担若卖方未能按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。若买方未能按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。8.2违约责任的赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。8.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至浙江省市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同终止的情形合同履行完毕，双方权利义务终止；合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。11.其他权利与义务11.1买方权利与义务买方享有合同约定的权利，并承担相应的义务，如按时支付房款、参与房屋验收等。11.2卖方权利与义务卖方享有合同约定的权利，并承担相应的义务，如按期交付房屋、提供相关证明文件等。12.合同附件与补充12.1合同附件内容合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书、付款凭证等。12.2合同补充条款合同如有补充条款，应在合同中明确约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件应符合本合同第十条的规定。14.合同签署与生效日期14.1合同签署程序合同应由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章），并经双方见证。14.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中的介入，是指为履行本合同提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖咨询、价格评估、法律咨询、审计监督等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择的程序甲乙双方同意，第三方由甲方或乙方选定，并经对方书面同意后方可介入。16.2第三方介入的条件第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、合同签订、款项支付等事宜。（2）评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，审查合同条款，协助处理法律事务。（4）审计机构：负责对交易款项进行审计，确保交易资金安全。17.2第三方权利（1）中介方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权收取约定的服务费用。（2）评估机构：有权进入现场进行实地考察，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（3）律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件，有权对合同条款提出修改意见。（4）审计机构：有权对交易款项进行审计，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额（1）中介方：对甲乙双方因中介服务造成的损失，赔偿金额不超过中介服务费用的倍。（2）评估机构：对评估结果造成的损失，赔偿金额不超过评估价值的%。（3）律师事务所：对法律咨询、审查合同等造成的损失，赔偿金额不超过法律服务费用的倍。（4）审计机构：对审计结果造成的损失，赔偿金额不超过审计服务费用的倍。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）双方同意终止第三方介入；（4）法律法规规定或合同约定可以终止第三方介入的其他情形。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：附件一应详细列明房屋所有权人、产权证号、房屋坐落位置等信息。2.房屋质量保证书要求：提供开发商出具的房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。说明：附件二应详细列明房屋质量保证期限、质量保证内容、保修服务联系方式等。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款及后续款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件三应详细列明付款时间、付款金额、付款方式等信息。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：附件四应详细列明合同双方信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。5.交易税费缴纳证明要求：提供买方缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的证明。说明：附件五应详细列明税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定。说明：附件六应详细列明验收时间、验收人员、验收结果等信息。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件或复印件。说明：附件七应详细列明第三方服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前天完成房屋交付，若未按时交付，则每日支付相当于交易价格%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：买方应在合同约定的付款日期前天支付相应款项，若未按时支付，则每日支付相当于未付款项%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失。示例：评估机构在评估过程中因故意提供虚假评估报告，导致买方购买价格远高于市场价，买方有权要求评估机构承担相应赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：合同解除后，任何一方未按照合同约定办理相关手续。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同解除后，卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。全文完。二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读1本合同目录一览1.合同背景与修订目的1.1修订前合同概述1.2修订后合同概述1.3修订原因分析2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3第三方主体3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属3.5房地产用途4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收争议解决6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费6.4过户违约责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1其他条款12.2特别约定12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期14.4合同备案第一部分：合同如下：1.合同背景与修订目的1.1修订前合同概述本合同修订前，主要参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，明确了买卖双方的权利义务，保障了房地产交易的合法性。1.2修订后合同概述本合同修订后，在原有基础上，进一步明确了房屋交付、产权过户、质量保修等方面的条款，以更好地保护买卖双方的利益。1.3修订原因分析随着房地产市场的发展，原有合同内容已无法完全适应市场变化和法律法规的调整，为更好地保障买卖双方权益，特进行本次修订。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________2.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________2.3第三方主体（如有第三方主体参与，需在此处列出）3.房地产基本情况3.1房地产位置具体地址：________3.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米3.3房地产性质房屋类型：________3.4房地产权属房屋所有权证号：________3.5房地产用途用途：________4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同房屋总价为人民币________元整。4.2付款方式（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付。4.3付款时间具体付款时间详见付款方式。4.4付款违约责任（1）买受人未按约定时间支付首付款，应向出卖人支付________%的违约金；（2）买受人未按约定时间支付尾款，应向出卖人支付________%的违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为________年________月________日。5.2交付条件（1）房屋结构安全，符合设计要求；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边配套设施完善。5.3验收标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；（2）房屋内部设施齐全，无损坏；（3）房屋周边配套设施齐全，无影响正常使用的情况。5.4验收程序（1）买受人应在房屋交付之日起________日内进行验收；（2）验收合格，双方签字确认；（3）验收不合格，出卖人应在________日内进行整改，整改合格后重新交付。5.5验收争议解决如双方对验收结果有争议，可协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付之日起________日内。6.2过户手续（1）买卖双方应持相关证件，共同到房产管理部门办理过户手续；（2）过户手续办理完毕，房屋产权归买受人所有。6.3过户税费过户税费按照国家相关规定执行。6.4过户违约责任如买受人未按约定时间办理过户手续，应向出卖人支付________%的违约金。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付________元违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金；（3）出卖人提供的房屋存在质量问题，未在约定的保修期内进行修复；（4）买卖双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。8.3违约纠纷解决（1）违约纠纷由双方协商解决；（2）协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。9.4终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理已履行部分的事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定；（2）调解解决：可向有关调解组织申请；（3）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用（1）协商解决：由双方承担；（2）调解解决：由调解机构收取；（3）仲裁：由仲裁机构收取；（4）诉讼：由败诉方承担。11.合同生效及修改11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序（1）双方协商一致；（2）修改内容以书面形式确定；（3）修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同补充协议如需补充协议，双方可另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在补充协议中予以明确。12.2特别约定（1）如遇政策调整，本合同条款如与政策相抵触，以政策为准；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.3不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自________年________月________日签署。14.2签署地点本合同签署地点：________14.3生效日期本合同自签署之日起生效。14.4合同备案本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供房地产交易咨询、信息查询等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供房地产评估、测绘等服务；（4）提供法律咨询、代理等服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的约定甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体方式和费用。2.2第三方介入的协商如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方服务机构，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定甲乙双方在签订本合同时，应与第三方约定责任限额，并在服务协议中明确。3.3责任限额的执行第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利（1）第三方应按照甲方要求，提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方有权要求第三方提供相关服务过程中的相关信息。4.2第三方与乙方的责权利（1）第三方应按照乙方要求，提供优质、高效的服务；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；（3）乙方有权要求第三方提供相关服务过程中的相关信息。4.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行；（3）第三方在服务过程中出现失误，应承担相应的责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方服务协议的签订甲乙双方在签订本合同时，若需第三方介入，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.2第三方费用的承担第三方费用的承担方式由甲乙双方在服务协议中约定，可由甲方、乙方或双方共同承担。5.3第三方服务的监督与评价甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，第三方应积极配合。5.4第三方服务的终止若第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权终止服务协议。6.第三方责任的具体界定6.1第三方责任的界定第三方责任是指第三方在提供服务过程中，因疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方损失，应承担的赔偿责任。6.2第三方责任的承担第三方责任的承担方式如下：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应全额赔偿损失。6.3第三方责任的追偿甲乙双方在第三方责任范围内，有权向第三方追偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：该附件用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，标明房间面积、门窗位置、墙体结构等信息。说明：该附件用于展示房屋的具体结构和布局。3.附件三：房地产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：该附件用于确定房屋的评估价值。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：该附件用于确定房屋的实际面积和位置。5.附件五：中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介机构签订的服务协议。说明：该附件用于明确中介机构的服务内容和费用。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：提供律师事务所对合同条款的法律意见书。说明：该附件用于确保合同条款的合法性和有效性。7.附件七：银行转账凭证要求：提供甲乙双方支付房款的银行转账凭证。说明：该附件用于证明房款的支付情况。8.附件八：房屋交接清单要求：提供甲乙双方在房屋交接时填写的清单。说明：该附件用于记录房屋交接时的物品状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受人支付________元违约金。示例：出卖人应于2024年7月1日交付房屋，实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人应向买受人支付9日的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖人支付________元违约金。示例：买受人应于2024年7月1日支付首付款，实际支付时间为2024年7月10日，则买受人应向出卖人支付9日的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人应在________日内进行修复，修复不合格的，应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付后发现墙壁存在裂缝，出卖人应在7日内修复，如修复不合格，则出卖人应承担修复费用。4.违约行为：第三方服务失误责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的赔偿责任。示例：中介机构在协助办理过户手续过程中出现失误，导致过户失败，中介机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定标准：违约方应承担解除合同的责任。示例：买受人因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同，违约方应承担解除合同的责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读2本合同目录一览1.合同修订背景及目的1.1修订依据1.2修订目的2.合同修订主要内容2.1房屋基本信息2.2交易双方信息2.3交易价格及支付方式2.4交易时间安排2.5履约条件及违约责任2.6房屋产权过户2.7税费承担2.8履约保证金2.9争议解决方式2.10其他约定3.房屋基本信息变更3.1房屋面积变更3.2房屋结构变更3.3房屋用途变更4.交易双方信息变更4.1买方信息变更4.2卖方信息变更4.3代理人信息变更5.交易价格及支付方式变更5.1交易价格调整5.2支付方式变更5.3逾期付款违约责任6.交易时间安排变更6.1交易时间调整6.2履约期限延长6.3履约期限缩短7.履约条件及违约责任变更7.1履约条件调整7.2违约责任变更7.3违约金计算方法8.房屋产权过户变更8.1房屋产权过户时间8.2房屋产权过户手续8.3房屋产权过户费用9.税费承担变更9.1税费种类变更9.2税费承担比例变更9.3税费缴纳方式变更10.履约保证金变更10.1履约保证金数额变更10.2履约保证金缴纳方式变更10.3履约保证金退还条件11.争议解决方式变更11.1争议解决途径变更11.2争议解决机构变更11.3争议解决程序变更12.其他约定变更12.1附加条款变更12.2合同附件变更12.3合同生效条件变更13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.合同生效与效力14.1合同生效条件14.2合同效力14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条合同修订背景及目的1.1修订依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，结合房地产市场现状，为保障交易双方的合法权益，经双方协商一致，对原购房合同进行修订。1.2修订目的1.确保合同条款的合法性、有效性；2.明确交易双方的权利义务；3.规范交易流程，降低交易风险；4.保障交易双方的合法权益。第二条合同修订主要内容2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：市区路号；2.1.2房屋面积：平方米；2.1.3房屋结构：；2.1.4房屋用途：。2.2交易双方信息2.2.1买方：（姓名或名称）；2.2.2卖方：（姓名或名称）；2.2.3代理人：（姓名或名称，如有）。2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：人民币万元整；2.3.2支付方式：（如分期付款、一次性付款等）。2.4交易时间安排2.4.1签订合同时间：2004年7月1日；2.4.2交房时间：年月日。2.5履约条件及违约责任2.5.1履约条件：交易双方按照合同约定履行各自义务；2.5.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6房屋产权过户2.6.1房屋产权过户时间：年月日；2.6.2房屋产权过户手续：双方应按照法律规定办理过户手续；2.6.3房屋产权过户费用：（如过户税费等）。2.7税费承担2.7.1税费种类：（如契税、个人所得税等）；2.7.2税费承担比例：（如买方承担、卖方承担等）。第三条房屋基本信息变更3.1房屋面积变更3.1.1如房屋面积发生变更，双方应重新协商确定房屋面积及交易价格；3.1.2房屋面积变更后的合同，双方应重新签订。3.2房屋结构变更3.2.1如房屋结构发生变更，双方应重新协商确定房屋结构及交易价格；3.2.2房屋结构变更后的合同，双方应重新签订。3.3房屋用途变更3.3.1如房屋用途发生变更，双方应重新协商确定房屋用途及交易价格；3.3.2房屋用途变更后的合同，双方应重新签订。第四条交易双方信息变更4.1买方信息变更4.1.1如买方信息发生变更，双方应重新协商确定买方信息；4.1.2买方信息变更后的合同，双方应重新签订。4.2卖方信息变更4.2.1如卖方信息发生变更，双方应重新协商确定卖方信息；4.2.2卖方信息变更后的合同，双方应重新签订。4.3代理人信息变更4.3.1如代理人信息发生变更，双方应重新协商确定代理人信息；4.3.2代理人信息变更后的合同，双方应重新签订。第五条交易价格及支付方式变更5.1交易价格调整5.1.1如交易价格需要调整，双方应重新协商确定交易价格；5.1.2交易价格调整后的合同，双方应重新签订。5.2支付方式变更5.2.1如支付方式需要变更，双方应重新协商确定支付方式；5.2.2支付方式变更后的合同，双方应重新签订。5.3逾期付款违约责任5.3.1买方逾期付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；5.3.2卖方逾期收款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。第六条交易时间安排变更6.1交易时间调整6.1.1如交易时间需要调整，双方应重新协商确定交易时间；6.1.2交易时间调整后的合同，双方应重新签订。6.2履约期限延长6.2.1如交易时间需要延长，双方应重新协商确定履约期限；6.2.2履约期限延长后的合同，双方应重新签订。6.3履约期限缩短6.3.1如交易时间需要缩短，双方应重新协商确定履约期限；6.3.2履约期限缩短后的合同，双方应重新签订。第八条履约条件及违约责任变更8.1履约条件调整8.1.1如履约条件发生变化，双方应协商一致，对履约条件进行修改；8.1.2履约条件修改后，双方应重新签订补充协议。8.2违约责任变更8.2.1如违约责任条款需要调整，双方应协商一致，对违约责任进行修改；8.2.2违约责任修改后，双方应重新签订补充协议。8.3违约金计算方法8.3.1违约金计算方法应根据实际情况，由双方协商确定；8.3.2如违约金计算方法发生变化，双方应重新签订补充协议。第九条房屋产权过户变更9.1房屋产权过户时间9.1.1房屋产权过户时间如需变更，双方应协商一致，并提前通知相关部门；9.1.2房屋产权过户时间变更后，双方应重新签订补充协议。9.2房屋产权过户手续9.2.1房屋产权过户手续应按照国家法律法规及地方政策执行；9.2.2如过户手续发生变化，双方应积极配合办理。9.3房屋产权过户费用9.3.1房屋产权过户费用包括但不限于税费、手续费等；9.3.2房屋产权过户费用由双方按约定的比例承担。第十条税费承担变更10.1税费种类变更10.1.1税费种类如需变更，双方应协商一致，并按照新的税费种类执行；10.1.2税费种类变更后，双方应重新签订补充协议。10.2税费承担比例变更10.2.1税费承担比例如需变更，双方应协商一致，并按照新的比例执行；10.2.2税费承担比例变更后，双方应重新签订补充协议。10.3税费缴纳方式变更10.3.1税费缴纳方式如需变更，双方应协商一致，并按照新的缴纳方式执行；10.3.2税费缴纳方式变更后，双方应重新签订补充协议。第十一条履约保证金变更11.1履约保证金数额变更11.1.1履约保证金数额如需变更，双方应协商一致，并按照新的数额执行；11.1.2履约保证金数额变更后，双方应重新签订补充协议。11.2履约保证金缴纳方式变更11.2.1履约保证金缴纳方式如需变更，双方应协商一致，并按照新的缴纳方式执行；11.2.2履约保证金缴纳方式变更后，双方应重新签订补充协议。11.3履约保证金退还条件11.3.1履约保证金退还条件应根据合同约定执行；11.3.2履约保证金退还条件如需变更，双方应协商一致，并按照新的条件执行。第十二条争议解决方式变更12.1争议解决途径变更12.1.1争议解决途径如需变更，双方应协商一致，并按照新的途径执行；12.1.2争议解决途径变更后，双方应重新签订补充协议。12.2争议解决机构变更12.2.1争议解决机构如需变更，双方应协商一致，并按照新的机构执行；12.2.2争议解决机构变更后，双方应重新签订补充协议。12.3争议解决程序变更12.3.1争议解决程序如需变更，双方应协商一致，并按照新的程序执行；12.3.2争议解决程序变更后，双方应重新签订补充协议。第十三条其他约定变更13.1附加条款变更13.1.1附加条款如需变更，双方应协商一致，并按照新的条款执行；13.1.2附加条款变更后，双方应重新签订补充协议。13.2合同附件变更13.2.1合同附件如需变更，双方应协商一致，并按照新的附件执行；13.2.2合同附件变更后，双方应重新签订补充协议。13.3合同生效条件变更13.3.1合同生效条件如需变更，双方应协商一致，并按照新的条件执行；13.3.2合同生效条件变更后，双方应重新签订补充协议。第十四条合同生效与效力14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律约束力，对双方均有约束力；14.2.2合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。14.3合同备案与登记14.3.1本合同需按照国家法律法规及地方政策要求进行备案与登记；14.3.2合同备案与登记完成后，双方应按照登记内容履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同签订、履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易的中间人；15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业意见或建议的专业人士；15.2.3评估方：对房屋价值进行评估的专业机构；15.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务的金融机构或担保公司。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙双方在签订合同时，可协商一致同意引入第三方介入，并在合同中明确第三方的介入方式、职责及权利义务。16.2第三方介入的引入16.2.1甲乙双方应向第三方明确其介入的合同范围和职责；16.2.2第三方应向甲乙双方提供其资质证明及服务承诺。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿额度。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容等因素协商确定；17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任；18.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任；18.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，则甲乙双方应按照各自过错承担相应责任；18.3.2甲乙双方应协商一致，确定共同责任的比例。19.第三方权利义务19.1第三方的权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；19.1.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同职责。19.2第三方的义务19.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.2.3第三方应按照国家法律法规及行业规范，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务期限届满；20.1.3甲乙双方协商一致，解除第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告；20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后，对第三方的服务进行评估；20.2.3甲乙双方应根据评估结果，决定是否继续合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字盖章。说明：本合同附件一，为主要合同文件。2.房屋产权证明要求：房屋产权证明真实有效，复印件加盖公章。说明：本附件二，用于证明卖方对房屋享有合法权利。3.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、完整。说明：本附件三，用于确定房屋交易价格。4.支付凭证要求：支付凭证真实有效，加盖银行或财务印章。说明：本附件四，用于证明交易款项已支付。5.交易双方身份证复印件要求：身份证复印件清晰，加盖双方公章。说明：本附件五，用于证明交易双方的身份。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，加盖税务机关印章。说明：本附件六，用于证明税费已缴纳。7.履约保证金缴纳凭证要求：保证金缴纳凭证真实有效，加盖银行或财务印章。说明：本附件七，用于证明履约保证金已缴纳。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：本附件八，用于解决合同履行过程中发生的争议。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，内容真实、有效。说明：本附件九，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时支付购房款；未能按照约定办理房屋产权过户手续；故意隐瞒房屋瑕疵；1.2乙方违约行为：未按时交付房屋；故意提供虚假房屋信息；违反合同约定，拒绝接受房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定：逾期付款：按照逾期天数及约定的违约金比例计算；未办理产权过户：赔偿乙方因此遭受的损失；故意隐瞒房屋瑕疵：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：逾期交付房屋：按照逾期天数及约定的违约金比例计算；故意提供虚假房屋信息：赔偿甲方因此遭受的损失；违反合同约定，拒绝接受房屋：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方逾期支付购房款30天，按照每日万分之五的违约金比例计算，共计X元；3.2乙方违约示例：乙方逾期交付房屋60天，按照每日万分之五的违约金比例计算，共计X元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.房屋产权转移登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时限6.房屋质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量责任6.4保修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版》1.2合同编号：浙房购20240011.3合同签订日期：2024年7月1日1.4合同签订地点：浙江省杭州市区路号1.5合同双方当事人信息1.5.1甲方（出卖人）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：1.5.2乙方（买受人）：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号幢室2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内建筑面积平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权：独立产权2.5房屋配套设施：供水、供电、供暖、燃气、网络等基础设施齐全，电梯、消防设施等配套设施符合国家标准第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价格的20%，即人民币捌拾万元整（￥800,000.00），在合同签订后5个工作日内支付3.2.2尾款：成交价格的80%，即人民币叁佰贰拾万元整（￥320,000.00），在房屋交付前支付3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款：房屋交付前3.4付款比例：3.4.1首付款比例：20%3.4.2尾款比例：80%第四条房屋交付4.1交付时间：2025年6月30日4.2交付条件：4.2.1房屋结构安全，符合国家相关标准4.2.2房屋配套设施齐全，功能正常4.2.3房屋产权清晰，无任何权利瑕疵4.3交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋交付地址接收房屋4.4交付责任：甲方负责将房屋按照约定的条件交付给乙方第五条房屋产权转移登记5.1登记机关：市区不动产登记中心5.2登记手续：乙方应在收到房屋后30个工作日内办理房屋产权转移登记手续5.3登记费用：按照国家和地方相关政策规定执行5.4登记时限：自乙方提交登记申请之日起，登记机关应在60个工作日内完成登记手续第六条房屋质量保证6.1质量标准：房屋质量应符合国家及地方相关标准，并符合合同约定的质量要求6.2质量检验：乙方应在房屋交付前对房屋进行质量检验，如发现质量问题，应在验收报告上注明6.3质量责任：甲方应在房屋交付前负责解决房屋质量问题，如因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担相应的修复责任6.4保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、基础工程、屋面防水工程等保修期限为五年第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日成交价格的万分之五计算，最高不超过成交价格的10%7.1.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日成交价格的万分之五计算，最高不超过成交价格的10%7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任7.2违约责任：7.2.1甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任7.2.2乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任7.2.3任何一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约金：7.3.1甲方违约的违约金：最高不超过成交价格的10%7.3.2乙方违约的违约金：最高不超过成交价格的10%7.4损害赔偿：因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法律规定和合同约定，在合理的时间内提交相关证据，并按照人民法院的审理程序进行。8.4争议解决时限：自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在30日内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因；9.2.2自解除通知发出之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分，并承担相应的责任。9.3解除责任：9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第十条合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：2024年7月1日10.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的所有事项。第十一条合同变更11.1变更条件：本合同经双方协商一致，可进行变更。11.2变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方应在收到变更提议后15日内达成一致；11.2.3变更内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更内容：包括但不限于房屋面积、交易价格、交付时间、付款方式等。第十二条合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或因合同解除、法定情形等原因导致合同终止。12.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并注明终止原因。12.3终止责任：合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分，并承担相应的责任。第十三条合同附件13.1附件名称：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋交接确认单等。13.2附件内容：附件内容为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如附件与本合同内容冲突，以附件内容为准。第十四条其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力：其他约定事项应以书面形式补充本合同，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，提高交易效率，保障交易安全。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方的责任与权利：2.1.1甲方应确保向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行必要的房屋调查。2.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。2.1.3甲方在第三方介入过程中，有权根据实际情况调整第三方服务内容。2.2乙方的责任与权利：2.2.1乙方应配合第三方进行房屋调查、评估等工作，并如实提供相关资料。2.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。2.2.3乙方在第三方介入过程中，有权根据实际情况调整第三方服务内容。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其赔偿总额不超过合同交易价格的5%。3.2责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如第三方责任难以确定，则由第三方承担相应责任。第四条第三方服务内容与费用4.1第三方服务内容：第三方服务内容应包括但不限于房屋中介、评估、监理、咨询等。4.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。4.3费用支付方式：第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的提出：甲乙双方均可提出第三方介入的请求，并应提前5个工作日向对方提出。5.2第三方介入的同意：双方应在收到第三方介入请求后3个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。5.3第三方介入的执行：第三方介入经双方同意后，由第三方按照合同约定提供服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。6.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，但应遵守本合同的相关约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、合同解除或双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止应书面通知甲乙双方，并注明终止原因。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法律规定和合同约定，在合理的时间内提交相关证据，并按照人民法院的审理程序进行。8.4争议解决时限：自争议发生之日起，双方应在3个月内解决争议。第九条本条款的效力本条款为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，房屋基本信息，交易价格，付款方式，交付条件等。说明：附件一为房屋买卖合同的核心附件，是合同的重要组成部分。2.房屋交接确认单详细要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋的结构安全、配套设施、产权等。说明：附件二用于确认房屋交付时的状态，作为后续责任认定的依据。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：附件三用于证明房屋产权的合法性，确保交易的合法性。4.房屋质量检验报告详细要求：由第三方质量检测机构出具的房屋质量检验报告。说明：附件四用于证明房屋质量符合国家标准，保障乙方权益。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：附件五为第三方服务协议，是第三方介入合同的补充。6.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证。说明：附件六作为付款凭证，证明乙方已按约定支付款项。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：附件七为争议解决协议，是解决合同履行过程中争议的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容。说明：附件八为合同变更协议，是合同变更的有效证明。9.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、程序、责任等。说明：附件九为合同终止协议，是合同终止的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，每日按成交价格的万分之五计算，最高不超过成交价格的10%示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，则应支付乙方违约金人民币X元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：支付违约金，每日按成交价格的万分之五计算，最高不超过成交价格的10%示例说明：乙方未按约定时间支付首付款，逾期15天，则应支付甲方违约金人民币X元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方自身原因造成损失责任认定：第三方赔偿总额不超过合同交易价格的5%示例说明：第三方在提供房屋评估服务过程中，因评估失误导致乙方损失人民币X元，则第三方应赔偿乙方人民币X元。全文完。二零二四年度7月1日起浙江购房合同修订版解读5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同生效时间1.3合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3法定代表人信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.房屋维修及质量保证7.1维修范围7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指甲乙双方就房屋买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成的具有法律约束力的协议。1.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于浙江省市区街道号，具体地址以房地产权属证书记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。2.3房屋产权房屋产权为，产权人为甲方。2.4房屋用途房屋用途为，符合国家及地方相关规定。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：买方地址：法定代表人：3.2卖方信息卖方名称：卖方地址：法定代表人：3.3法定代表人信息甲乙双方法定代表人信息详见附件一。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价为人民币万元整（￥）。4.2付款方式1.买方应在合同签订后个工作日内支付房屋总价款的%作为定金；2.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的%；3.房屋交付后，买方应在个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款时间1.定金支付时间为合同签订后个工作日内；2.首付款支付时间为房屋交付前；3.尾款支付时间为房屋交付后。4.4付款地点付款地点为银行分行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。5.2交付条件1.房屋已办理完毕产权过户手续；2.房屋内设施齐全，符合合同约定；3.房屋不存在影响买方正常使用的质量问题。5.3验收标准1.买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；2.验收标准以本合同附件一《房屋验收标准》为准。5.4验收程序1.买方应在交付后个工作日内向甲方发出书面验收通知；2.甲方应在收到验收通知后个工作日内配合买方进行房屋验收。第六条房屋过户及税费承担6.1过户手续甲方应在合同约定的房屋交付时间前，负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付给买方。6.2税费承担1.房屋买卖过程中的税费，除本合同另有约定外，均由买方承担；2.甲方应协助买方办理相关税费缴纳手续。6.3过户时间房屋过户手续应在合同约定的房屋交付时间前完成。第八条房屋维修及质量保证8.1维修范围1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.房屋附属设施（如水、电、暖、卫等）的维修；3.房屋内部装饰、装修的维修。8.2质量保证期限1.房屋主体结构、承重构件的质量保证期限为自房屋交付之日起年；2.房屋附属设施的质量保证期限为自房屋交付之日起年；3.房屋内部装饰、装修的质量保证期限为自房屋交付之日起年。8.3质量保证责任1.在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方人身或财产损害，甲方应承担相应的赔偿责任；2.质量保证期内，因非人为原因导致的房屋质量问题，甲方应负责维修，所需费用由甲方承担。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准；3.买方未按约定时间支付购房款；4.买方未按约定时间办理房屋过户手续；5.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任1.甲方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；2.买方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；3.双方约定其他违约责任的，按约定执行。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但最高不得超过房屋总价款的%。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.双方可自愿选择仲裁委员会作为争议解决机构；2.仲裁委员会的选择应以双方书面协议为准。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起个月内。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。11.3解除合同后的处理1.双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；2.双方应按照合同约定处理房屋交付和过户事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的目的实现；2.合同约定的解除条件成就；3.合同约定的终止条件成就。12.3合同终止程序1.合同终止应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：付款凭证第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同变更1.合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意；2.变更后的合同，仍具有与本合同相同的法律效力。14.3