2024年离婚夫妇未成年孩子房产赠予合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚夫妇未成年孩子房产赠予合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1离婚夫妇1.2未成年孩子1.3房产1.4赠予第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条赠予条件3.1离婚夫妇的同意3.2未成年孩子的同意3.3房产所有权转移第四条赠予方式4.1遗嘱赠予4.2立即赠予4.3条件性赠予第五条赠予生效时间5.1遗嘱赠予的生效时间5.2立即赠予的生效时间5.3条件性赠予的生效时间第六条房产管理6.1未成年孩子的管理权6.2房产维护与保养6.3房产使用限制第七条房产继承7.1第一顺序继承人7.2第二顺序继承人7.3继承权的放弃第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3生效与终止的程序第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效时间第十四条附加条款14.1其他约定14.2附加条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1离婚夫妇指根据我国《婚姻法》规定，经过合法程序判决或协议离婚的夫妻双方。1.2未成年孩子指在合同签署之日，未满十八周岁的子女。1.3房产指位于_______（具体地址）的_______（房产证号）房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.4赠予指离婚夫妇一方或双方自愿将其在房产中的所有权无偿转让给未成年孩子的行为。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），相邻主要道路、公共交通设施、公共服务设施等。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3房产现状房产目前处于_______（使用状态，如空置、出租等），设施设备齐全，具备居住条件。第三条赠予条件3.1离婚夫妇的同意双方离婚夫妇必须达成一致意见，同意将房产赠予未成年孩子。3.2未成年孩子的同意未成年孩子必须书面同意接受房产赠予。3.3房产所有权转移离婚夫妇应按照我国《物权法》等相关法律法规，办理房产所有权转移手续。第四条赠予方式4.1遗嘱赠予离婚夫妇可以立遗嘱，将房产赠予未成年孩子。4.2立即赠予离婚夫妇可以书面形式，立即将房产赠予未成年孩子。4.3条件性赠予离婚夫妇可以设定一定的条件，将房产赠予未成年孩子。第五条赠予生效时间5.1遗嘱赠予的生效时间遗嘱赠予的生效时间为遗嘱生效之日。5.2立即赠予的生效时间立即赠予的生效时间为双方签署本合同并办理房产所有权转移手续完成之日。5.3条件性赠予的生效时间条件性赠予的生效时间为条件满足之日。第六条房产管理6.1未成年孩子的管理权未成年孩子拥有房产的管理权，包括但不限于房产的使用、出租、出售等。6.2房产维护与保养未成年孩子应负责房产的日常维护与保养，确保房产的安全与完好。6.3房产使用限制未成年孩子在使用房产时，不得违反我国法律法规，不得损害房产及相邻财产。第八条争议解决方式8.1协商解决双方离婚夫妇和未成年孩子应通过友好协商，解决在房产赠予过程中出现的任何争议。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以寻求专业调解机构进行调解，调解结果经双方签署后具有法律效力。8.3法律途径如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件合同的变更需经离婚夫妇和未成年孩子协商一致，并书面签署变更协议。9.2终止条件合同终止的条件如下：9.2.1双方离婚夫妇协商一致，书面提出终止合同；9.2.2未成年孩子书面同意终止合同；9.2.3符合法律法规规定的其他终止条件。9.3变更与终止的程序合同变更或终止的程序如下：9.3.1双方协商一致，签署变更协议或终止协议；9.3.2按照变更协议或终止协议的内容，办理相关手续；9.3.3合同变更或终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行相应的义务。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：10.1.1离婚夫妇未能按照约定条件赠予房产；10.1.2未成年孩子未能按照约定条件接受房产赠予。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照我国《合同法》等相关法律法规的规定执行。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件合同自双方离婚夫妇和未成年孩子签署之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件同第九条的终止条件。11.3生效与终止的程序合同生效与终止的程序同第九条的变更与终止的程序。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释本合同的解释应遵循合同的整体内容，遵循诚实信用原则，全面、准确地理解合同条款。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序合同的签署应由离婚夫妇和未成年孩子协商一致，并签署书面协议。13.2生效时间合同自双方离婚夫妇和未成年孩子签署书面协议之日起生效。第十四条附加条款14.1其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的修改与补充附加条款的修改与补充应由离婚夫妇和未成年孩子协商一致，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除合同甲方（离婚夫妇）和乙方（未成年孩子）之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：1.2.1提供房产评估服务的评估机构；1.2.2提供房产交易咨询和法律咨询的服务机构；1.2.3参与房产交易的中介机构；1.2.4合同履行过程中涉及的其他个人或机构。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相关资质和专业知识。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签署后，房产所有权转移前。2.3第三方职责2.3.1提供专业服务，如房产评估、交易咨询等；2.3.2协助甲方和乙方办理房产所有权转移等相关手续；2.3.3确保合同履行过程中的公正、公平和合法性。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用标准和承担方式应在合同中明确。3.2费用支付方式费用支付方式包括但不限于：3.2.1预付；3.2.2完成后支付；3.2.3按进度支付。第四条第三方责任4.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方承担有限责任，第三方在其职责范围内发生的过错，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方机构或个人在提供服务过程中的过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额；4.2.2第三方机构或个人在协助办理房产所有权转移等手续过程中的过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额；4.2.3第三方对甲方和乙方不承担因合同履行过程中的非过错性原因导致的损失赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，第三方不应与甲方、乙方产生任何利益冲突。5.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不应受任何一方的不当影响。5.3甲方和乙方应尊重第三方的独立判断，第三方有权拒绝任何违反法律法规和合同约定的要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：6.1.1未按照约定提供服务；6.1.2服务过程中出现重大过错；6.1.3未按照约定时间完成任务。6.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、费用和利息等。6.3第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式按照我国《合同法》等相关法律法规的规定执行。第七条合同的变更与终止涉及第三方7.1变更条件合同的变更涉及第三方时，需第三方同意，并签署书面变更协议。7.2终止条件合同的终止涉及第三方时，需第三方同意，并签署书面终止协议。7.3变更与终止的程序7.3.1甲方和乙方协商一致，书面提出变更或终止请求；7.3.2第三方书面同意变更或终止协议；7.3.3各方签署书面变更或终止协议，并办理相关手续。第八条第三方介入的合同条款调整8.1新增条款8.1.1第三方选择与职责；8.1.2第三方费用；8.1.3第三方责任；8.1.4第三方与甲方、乙方的关系；8.1.5第三方违约处理。8.2修改条款甲方和乙方应根据第三方介入的情况，修改合同中与第三方相关的条款，确保合同的完整性和适用性。第九条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：离婚协议书或判决书复印件附件三：未成年孩子身份证明复印件附件四：第三方机构或个人资质证明复印件附件五：第三方服务合同附件六：房产评估报告复印件附件七：房产交易税费计算单附件八：房产过户申请书附件九：房产所有权转移登记证明复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求提供房产证的原件及复印件，以证明房产的所有权归属。附件二：离婚协议书或判决书复印件要求提供离婚协议书或判决书的原件及复印件，以证明离婚夫妇的身份和房产分配的约定。附件三：未成年孩子身份证明复印件要求提供未成年孩子的身份证明的原件及复印件，以证明未成年孩子的身份。附件四：第三方机构或个人资质证明复印件要求提供第三方机构或个人的资质证明的原件及复印件，以证明其具备提供服务的资格。附件五：第三方服务合同要求提供第三方机构或个人与甲方和乙方签订的服务合同，明确服务的范围、费用、时间等。附件六：房产评估报告复印件要求提供房产评估报告的原件及复印件，以证明房产的价值和评估结果。附件七：房产交易税费计算单要求提供房产交易税费的计算单，明确税费的金额和计算依据。附件八：房产过户申请书要求提供房产过户申请书的原件，以证明甲方和乙方申请房产所有权转移的意愿。附件九：房产所有权转移登记证明复印件要求提供房产所有权转移登记证明的原件及复印件，以证明房产所有权已转移至未成年孩子。附件十：其他与本合同履行相关的文件要求提供其他与本合同履行相关的文件，如支付凭证、书面协议等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方和乙方未能按照约定时间、条件将房产赠予未成年孩子；2.未成年孩子未能按照约定条件接受房产赠予；3.第三方机构或个人未能按照约定提供服务，或服务过程中出现重大过错；4.甲方和乙方未能按照约定支付第三方费用；5.任何一方违反合同的其他约定。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等；2.违约方的赔偿金额不超过其应当支付的费用总额；3.第三方对甲方和乙方不承担因合同履行过程中的非过错性原因导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方和乙方未能按照约定时间将房产赠予未成年孩子，应承担违约责任，包括但不限于赔偿未成年孩子因此遭受的损失、费用和利息等。说明三：法律名词及解释：1.离婚夫妇：指根据我国《婚姻法》规定，经过