2024年甲乙双方关于新建商业综合体的合作开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于新建商业综合体的合作开发合同本合同目录一览第一条合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则第二条合作主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模第四条开发投资4.1投资额度4.2投资方式4.3投资回报第五条项目实施5.1实施计划5.2分工与责任5.3进度与质量第六条技术标准6.1设计要求6.2施工标准6.3验收标准第七条合作期限7.1项目启动时间7.2项目竣工时间7.3合作期满处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除的程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议范围10.2解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1名词解释13.2适用法律13.3合同附件第十四条合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标：甲乙双方共同合作，按照平等、自愿、诚实信用的原则，充分发挥各自优势，共同新建一座商业综合体，实现互利共赢。1.2合作原则：双方应严格遵守国家的法律法规，合法合规进行合作，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。第二条合作主体2.1甲方权益：甲方负责项目的土地使用权取得、项目规划审批等前期工作，并按照合同约定投资项目。2.2乙方权益：乙方负责项目的设计与施工，并按照合同约定投资项目。第三条项目概述3.1项目名称：2024年新建商业综合体项目。3.2项目地点：位于城市中心区域，具体位置详见附件一。3.3项目规模：商业综合体总建筑面积约为平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、停车场等设施。第四条开发投资4.1投资额度：项目总投资约为万元，具体金额以实际发生为准。4.2投资方式：甲方和乙方按照各自的出资比例共同投资，具体出资比例详见附件二。4.3投资回报：双方按照出资比例分享项目的利润，并按照合同约定承担项目的风险。第五条项目实施5.1实施计划：项目实施分为前期准备、设计施工、竣工验收和运营管理等阶段，具体实施计划详见附件三。5.2分工与责任：甲方负责项目的前期工作和土地使用权的取得，乙方负责项目的设计和施工。5.3进度与质量：乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成设计和施工，确保项目的顺利推进和质量达标。第六条技术标准6.1设计要求：乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，完成项目的设计工作，确保设计符合功能需求和审美要求。6.2施工标准：乙方应按照设计文件和相关法律法规的要求进行施工，确保施工质量和安全。6.3验收标准：项目竣工后，双方应按照相关法律法规和合同约定进行验收，确保项目符合验收标准。第七条合作期限7.1项目启动时间：合同签订后X日内。7.2项目竣工时间：按照项目实施计划约定的时间完成。7.3合作期满处理：合作期满后，双方按照合同约定处理项目的后续事宜，包括资产处置、运营管理等问题。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如果因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。(1)因不可抗力导致合同无法履行；(2)双方协商一致解除合同；(3)一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.3变更解除的程序：双方应协商一致，签订变更或解除合同的协议，并报原合同审批机关备案。第九条违约责任9.1违约情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失、违约金等。第十条争议解决10.1争议范围：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2解决方式：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除。11.3解除条件：合同解除应按照合同第八条的约定进行。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。12.3泄密责任：如果一方泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1名词解释：本合同所用词语的含义与附件中的定义相同。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：(1)项目概述；(2)投资额度及出资比例；(3)项目实施计划；(4)技术标准；(5)审批文件；(6)其他双方认为需要附件的文件。第十四条合同签署14.1签署主体：甲乙双方授权的代表。14.2签署时间：____年____月____日。14.3签署地点：____省____市____县（市、区）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他参与项目的各方，包括但不限于中介方、咨询方、设计方、施工方、监理方、融资方等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙双方无直接股权关系，参与项目但非项目主要利益相关者的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方选择的标准、审批程序、合作协议等。2.2第三方选择条件：第三方应具备相关资质、良好信誉、丰富的经验和技术能力，能够满足项目需求。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在项目中的职责，确保项目顺利进行。3.2第三方权益：第三方享有根据合同约定获得的权益，包括但不限于费用支付、利益分配等。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制：甲乙双方应建立第三方协调机制，确保第三方在项目中的职责明确、协作顺畅。4.2管理责任：甲乙双方对第三方的工作进行监督管理，确保第三方按照合同约定履行职责。第五条第三方违约责任5.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定或相关法律法规履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。5.2第三方违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的直接经济损失、违约金等。第六条第三方责任限额6.1责任限额：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。6.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据项目规模、风险程度、第三方资质等因素进行确定。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合同关系，第三方应独立承担合同约定的责任。7.2第三方与其他方的划分：第三方与项目其他参与方之间的权益划分，应由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件：第三方介入的变更应符合合同约定的变更条件。8.2解除条件：第三方介入的解除应符合合同约定的解除条件。8.3变更解除的程序：第三方介入的变更解除应按照合同约定的程序进行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议范围：第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。9.2解决方式：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同效力10.1合同效力：第三方介入的合同条款对甲乙双方具有同等法律效力。10.2第三方合同：第三方与甲乙双方签订的合同，应符合本合同的约定和相关法律法规。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容：第三方与甲乙双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密和技术秘密。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。11.3泄密责任：如果第三方泄露甲乙双方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。第十二条附则12.1名词解释：本合同所用词语的含义与附件中的定义相同。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同的附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：(1)第三方介入的条件和程序；(2)第三方选择的标准和审批程序；(3)第三方责任限额的确定；(4)第三方与甲乙双方的关系划分；(5)其他双方认为需要附件的文件。第十三条合同的签署13.1签署主体：甲乙双方授权的代表。13.2签署时间：____年____月____日。13.3签署地点：____省____市____县（市、区）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述项目的名称、地点、规模等基本信息，以及项目的预期目标和发展规划。附件二：投资额度及出资比例明确甲乙双方的投资额度和出资比例，以及出资的时间节点和方式。附件三：项目实施计划详细阐述项目的实施步骤、时间表、责任分配等，以及项目的关键节点和验收标准。附件四：技术标准规定项目的设计、施工、验收等环节应遵循的技术标准和规范。附件五：第三方选择的标准和审批程序明确选择第三方的主体标准、审批程序、评估criteria等，以及第三方的选择结果。附件六：第三方责任限额的确定详细说明第三方责任限额的确定依据和计算方式，以及第三方应承担的责任范围。附件七：第三方与甲乙双方的关系划分明确第三方与甲乙双方之间的权益划分和责任分配，以及双方对第三方的管理和监督机制。附件八：合同变更解除的程序详细描述合同变更和解除的条件、程序和审批机制。附件九：争议解决的方式和程序规定争议解决的途径、程序和最终裁决机构，以及争议解决的适用法律。附件十：合同的签署证明包括合同签署的主体资格证明、授权委托书、签字样本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间完成工作、未达到合同约定的质量标准、未履行合同约定的义务等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，结合违约行为的严重程度、造成的损失大小、违约方的过错程度等因素进行认定。示例说明：如果乙方未按