2025年度沈阳市皇姑区二手房买卖合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市皇姑区二手房买卖合同条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋结构2.6房屋装修2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.交易税费4.1出售方应缴纳的税费4.2买受方应缴纳的税费4.3税费承担方式5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续及费用6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3质量问题责任7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋维修基金证明12.3其他相关证明13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：____________________住所地：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人/负责人：_____________联系电话：____________________住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：沈阳市皇姑区街道地址：____________________楼号/单元号：_________________房号：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋产权产权性质：个人产权房屋所有权证号：_________________2.5房屋结构房屋结构：砖混结构2.6房屋装修房屋装修情况：毛坯房2.7房屋配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2付款时间及方式付款时间：自合同签订之日起____日内付款方式：现金支付3.3付款违约责任买受方未按时付款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。4.交易税费4.1出售方应缴纳的税费出售方应缴纳的税费：____________________4.2买受方应缴纳的税费买受方应缴纳的税费：____________________4.3税费承担方式税费承担方式：按照国家相关规定和实际发生金额由双方各自承担。5.房屋交付及入住5.1房屋交付时间房屋交付时间：自买受方支付全部房款之日起____日内5.2房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，无法律纠纷。5.3入住手续及费用1.房屋权属登记；2.供暖、物业、水电等费用；3.其他相关费用。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证出售方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量问题，出售方应承担维修责任。6.2瑕疵处理如房屋存在瑕疵，买受方应在房屋交付之日起____日内向出售方提出，出售方应在____日内予以处理。6.3质量问题责任因房屋质量问题给买受方造成损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。7.产权过户及登记7.1产权过户时间产权过户时间：自房屋交付之日起____日内7.2产权过户费用产权过户费用：____________________7.3产权过户手续产权过户手续由出售方负责办理，买受方予以配合。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受方未按时支付房款，逾期超过____日，出售方有权解除合同；2.出售方未按时交付房屋，逾期超过____日，买受方有权解除合同；3.因房屋存在严重质量问题，无法居住，经维修后仍无法满足居住条件；4.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿1.买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金；2.出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交沈阳市仲裁委员会仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件本合同符合第八条规定的解除条件之一时，可解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知及送达本合同项下通知、文件等应通过书面形式进行，送达方式为：邮寄、专人送达或电子邮件。11.3合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证明；2.房屋维修基金证明；3.其他相关证明。12.合同附件12.1房屋产权证明房屋所有权证复印件（或房产证复印件）。12.2房屋维修基金证明房屋维修基金缴纳凭证。12.3其他相关证明房屋租赁合同（如有）；房屋共有权人同意出售证明（如有）。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同一式____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，其中出售方执____份，买受方执____份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务，被合同一方或双方共同委托或邀请介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的条件1.合同双方协商一致，同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务符合合同目的。15.3第三方介入的方式1.作为中介方，协助合同双方达成交易；2.作为评估方，对房屋价值进行评估；3.作为法律顾问，提供法律意见；4.作为测绘方，对房屋面积进行测绘。15.4第三方责任1.第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，维护合同双方的合法权益；2.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任；3.第三方责任限额：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为合同标的金额的_____%。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1.甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；2.甲方应配合第三方完成相关服务；3.甲方应承担因第三方提供的服务导致的合理费用。16.2乙方责任1.乙方应向第三方提供真实、准确的支付信息；2.乙方应配合第三方完成相关服务；3.乙方应承担因第三方提供的服务导致的合理费用。17.第三方与其他各方的权利义务17.1第三方对甲乙双方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方对甲乙双方的义务1.第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；2.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应遵守相关法律法规。18.第三方变更及退出18.1第三方变更合同双方协商一致，可以变更第三方的服务内容或方式。18.2第三方退出1.第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前____日通知合同双方；2.第三方退出合同关系后，由合同双方另行委托第三方或自行完成相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件（或房产证复印件）要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明房屋产权清晰，无法律纠纷。2.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明房屋维修基金已缴纳。3.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁关系，如有租金欠缴情况，需在合同中注明。4.房屋共有权人同意出售证明（如有）要求：提供房屋共有权人同意出售的书面证明，证明房屋共有权人已同意出售。5.房屋评估报告（如有）6.房屋测绘报告7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的物品、设施等情况。9.房屋装修清单（如有）10.合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证复印件，证明身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出售方支付_____%的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付房款，若买受方逾期支付，则每日应向出售方支付房款总额的0.5%作为违约金。2.出售方未按时交付房屋责任认定：出售方每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。示例：出售方应在合同约定的交付日期前交付房屋，若出售方逾期交付，则每日应向买受方支付房款总额的0.5%作为违约金。3.房屋存在质量问题责任认定：因房屋质量问题给买受方造成损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付后，买受方发现房屋存在质量问题，经鉴定，损失金额为人民币____元，出售方应赔偿买受方该损失金额。4.第三方违约责任认定：第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时，由于自身原因导致评估结果严重失实，造成买受方损失人民币____元，第三方应赔偿买受方该损失金额。全文完。2024年度沈阳市皇姑区二手房买卖合同条款1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息1.2联系方式1.3房屋所有权证明2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.房屋抵押及贷款事宜6.1抵押情况6.2贷款情况6.3贷款偿还责任7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交付房屋责任7.3逾期办理过户手续责任7.4其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1双方承诺事项11.2不可抗力条款11.3法律适用12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方身份证信息（1）出卖人姓名：X，身份证号码：X（2）买受人姓名：X，身份证号码：X1.2联系方式（1）出卖人联系电话：X（2）买受人联系电话：X1.3房屋所有权证明（1）出卖人为房屋的合法所有人，具有完全的房屋处分权。（2）出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件真实有效。2.房屋基本情况2.1房屋位置（1）房屋位于沈阳市皇姑区X街道X号。（2）房屋所在小区名称：X小区。2.2房屋面积（1）房屋建筑面积：X平方米。（2）房屋使用面积：X平方米。2.3房屋用途（1）房屋为住宅用途。（2）房屋不得用于商业、办公等非住宅用途。2.4房屋权属情况（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。2.5房屋配套设施（1）房屋配备基本生活设施，包括：热水器、洗衣机、空调等。（2）房屋内家具、电器等物品清单见附件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易价格为：人民币X万元整。3.2付款方式a.签订合同时支付定金：人民币X万元；b.房屋交付前支付尾款：人民币X万元；（2）付款方式为银行转账或现金支付。3.3付款时间节点（1）定金支付时间：自合同签订之日起X日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前X日内。3.4逾期付款责任（1）买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金；（2）买受人逾期付款超过X日，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担全部违约责任。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为：自买受人支付尾款之日起X日内。4.2房屋交付地点（1）房屋交付地点为：出卖人提供的房屋实际地址。4.3房屋验收标准（1）房屋交付时，买受人应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收；（2）房屋验收合格，买受人应在验收合格后X日内签署房屋验收报告。4.4房屋验收程序（1）买受人应在房屋交付前X日内，与出卖人共同对房屋进行验收；（2）验收过程中，买受人有权要求出卖人修复房屋缺陷；（3）房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在合理期限内修复，直至验收合格。5.房屋产权过户5.1过户手续（1）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续；（2）过户手续包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。5.2过户费用（1）房屋产权过户产生的相关费用，由买受人承担；（2）具体费用包括但不限于：契税、印花税、手续费等。5.3过户时间（1）房屋产权过户应在买受人支付尾款后X日内完成；（2）如因特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。5.4过户责任（1）出卖人应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续，承担相关责任。6.房屋抵押及贷款事宜6.1抵押情况（1）房屋不存在抵押情况；（2）如房屋存在抵押，出卖人应提前解除抵押，确保房屋权属清晰。6.2贷款情况（1）房屋不存在贷款情况；（2）如房屋存在贷款，出卖人应提前偿还贷款，确保房屋权属清晰。6.3贷款偿还责任（1）房屋不存在贷款，买受人无需承担贷款偿还责任；（2）如房屋存在贷款，买受人应与出卖人协商解决贷款偿还事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方约定争议解决机构为沈阳市皇姑区人民法院；（2）除法律另有规定外，双方不得约定仲裁或其他非诉讼争议解决机构。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担；（2）双方协商解决争议的费用，由双方各自承担。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；（2）对方应在接到通知之日起X日内给予书面答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签署解除合同协议。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（3）合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同生效日期（1）本合同生效日期为：年月日。10.3合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期（1）合同终止日期为合同约定的权利义务履行完毕之日；（2）合同解除的，合同终止日期为解除合同协议签署之日。11.其他约定事项11.1双方承诺事项（1）双方承诺在合同履行过程中，严格遵守法律法规，不得违反合同约定；（2）双方承诺提供真实、准确的信息，不得隐瞒或欺诈对方。11.2不可抗力条款（1）不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决，可解除合同。11.3法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，以法律、法规的规定为准。12.合同附件12.1房屋产权证复印件（1）出卖人提供的房屋产权证复印件应真实、完整；（2）房屋产权证复印件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件包括但不限于房屋验收报告、付款凭证等；（2）附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等；（2）相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章（1）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；（2）双方应在合同上签字或盖章，确认合同内容。13.2合同签署日期（1）本合同签署日期为：年月日。13.3合同签署地点（1）本合同签署地点为：沈阳市皇姑区。14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同共肆份，双方各执贰份。14.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同文本，防止遗失、损毁；（2）任何一方不得擅自修改、伪造、变造合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，经买卖双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任（1）第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易的安全、合规和顺利进行。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方的义务（1）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（2）第三方应确保其提供的评估、鉴定等报告真实、准确、有效。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应配合第三方进行尽职调查，提供必要的房屋信息；（2）甲方应确保第三方提供的评估、鉴定等报告真实、准确、有效；（3）甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方进行尽职调查，提供必要的资金信息；（2）乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）乙方应确保其提供的资料真实、准确、有效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定。17.2第三方责任限额的约定（1）本合同中，第三方责任限额为人民币X万元；（2）如第三方在履行职责过程中，因自身过错造成损失，超出责任限额部分，由买卖双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与合同其他方的纠纷，由第三方自行承担；（2）如第三方因自身过错造成合同其他方损失，应承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前X日通知买卖双方；（2）第三方退出后，买卖双方应根据实际情况，另行选择第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明