2024年转租廉租房协议（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年转租廉租房协议（标准版）本合同目录一览1.转租方信息1.1转租方姓名1.2转租方身份证号码1.3转租方联系方式2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份证号码2.3承租方联系方式3.廉租房信息3.1廉租房地址3.2廉租房面积3.3廉租房租赁期限4.转租协议4.1转租期限4.2转租起始日期4.3转租结束日期4.4转租费用4.4.1租金4.4.2押金4.4.3其他费用5.转租条件5.1承租方应符合廉租房入住条件5.2承租方需提交相关入住材料5.3承租方需同意履行原租赁合同中的各项条款6.转租流程6.1转租方与承租方签订本协议6.2承租方向廉租房管理部门申请入住6.3廉租房管理部门审批通过后，承租方入住7.双方权利与义务7.1转租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方约定的其他事项13.合同附件13.1相关入住材料13.2原租赁合同副本14.合同签字盖章页14.1转租方签字14.2承租方签字14.3廉租房管理部门盖章第一部分：合同如下：第一条转租方信息1.1转租方姓名：1.2转租方身份证号码：110102199002020X第二条承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份证号码：110102199203030X第三条廉租房信息3.1廉租房地址：北京市海淀区某小区号楼单元室3.2廉租房面积：60平方米3.3廉租房租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第四条转租协议4.1转租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日4.2转租起始日期：2024年1月1日4.3转租结束日期：2029年12月31日4.4转租费用4.4.1租金：每月2000元，按年支付4.4.2押金：一次性支付6个月租金，即12000元4.4.3其他费用：水电费、物业费等按实际发生另行计算第五条转租条件5.1承租方应符合廉租房入住条件，具备北京市户籍或连续缴纳社会保险满五年5.2承租方需提交相关入住材料，包括但不限于身份证、户口本、社保证明等5.3承租方需同意履行原租赁合同中的各项条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等第六条转租流程6.1转租方与承租方签订本协议6.2承租方向廉租房管理部门申请入住，并提供本协议及转租方授权书等相关材料6.3廉租房管理部门审批通过后，承租方入住第七条双方权利与义务7.1转租方的权利与义务7.1.1转租方应保证廉租房设施设备完好，如有损坏，承租方有权要求转租方进行维修或赔偿7.1.2转租方应在合同终止后，无条件退还押金及扣除相关费用后的剩余租金给承租方7.1.3转租方不得干涉承租方的正常居住，不得擅自进入承租方居住区域7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方按约定支付租金及押金，并遵守合同约定的转租期限7.2.2承租方合理使用廉租房设施设备，如有损坏，承租方应承担维修或赔偿责任7.2.3承租方在合同终止后，应在规定时间内搬离廉租房，并交还钥匙及附属设施设备第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议8.1.2合同变更内容应符合廉租房管理部门的相关规定8.1.3合同变更不得影响承租方的居住权益8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无异议，自然终止8.2.2转租方或承租方提前终止合同，需书面通知对方，并经廉租房管理部门批准8.2.3合同终止后，承租方应在规定时间内搬离廉租房，并交还钥匙及附属设施设备第九条违约责任9.1转租方违约责任9.1.1转租方未按约定时间交付廉租房，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%9.1.2转租方干涉承租方的正常居住，或擅自进入承租方居住区域，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%9.1.3转租方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日9.2.2承租方未按约定使用廉租房设施设备，导致损坏，应承担维修或赔偿责任9.2.3承租方提前终止合同，未按约定时间搬离廉租房，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至争议解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改应由双方协商一致，并书面签署修改协议11.3合同的解除应符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并书面确认第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项如下：12.1.1转租方应在合同终止后，协助承租方办理退房手续12.1.2承租方在合同期内如需转租，应提前一个月通知转租方，并经廉租房管理部门批准12.1.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务第十三条合同附件13.1相关入住材料，包括但不限于身份证、户口本、社保证明等13.2原租赁合同副本第十四条合同签字盖章页14.1转租方签字：14.2承租方签字：14.3廉租房管理部门盖章：北京市海淀区廉租房管理部门公章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，各方应遵守合同约定，并履行相应的义务。15.2甲乙双方应允许第三方根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于中介方履行介绍、匹配承租方和转租方的职责，维修服务方负责维修廉租房内的设施设备，物业管理方负责管理和维护廉租房的日常秩序和设施。第十六条第三方责任16.1第三方应具备合法的经营资格和相应的专业能力，保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.2第三方在其职责范围内，如因过失导致甲乙双方或廉租房设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方承担的赔偿责任，包括但不限于因其过失导致的设施设备损坏修理费用、甲乙双方的直接经济损失等。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以甲乙双方因第三方服务而实际支付的费用为限。17.3如果甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，可以通过协商，在本合同中另行约定更高的赔偿限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定，仅为服务提供者与服务接受者的关系。18.2第三方在其职责范围内，应独立承担责任，不免除甲乙双方应承担的责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入本合同，应向甲乙双方出示其合法经营资格证明和相关专业能力证明。19.2甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方立即停止服务，并有权依据本合同追究第三方的违约责任。第二十十条第三方信息的披露20.1甲乙双方有权要求第三方提供其服务范围、服务标准、服务价格等相关信息。20.2第三方提供的信息，应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。第二十一条第三方服务的监督21.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。21.2甲乙双方发现第三方服务不符合合同约定的，有权要求第三方立即改正。第二十二条第三方服务的中止和终止22.1甲乙双方有权在第三方出现严重违约行为时，中止或终止第三方提供的服务。22.2中止或终止第三方服务，甲乙双方应书面通知第三方。第二十三条第三方服务的替代23.1如果甲乙双方认为第三方提供的服务不符合合同约定，有权自行寻找替代服务提供商。23.2替代服务提供商的引入，不影响甲乙双方依据本合同向第三方追究责任。第二十四条本合同的修订24.1本合同的修订，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式进行。24.2修订后的合同，自双方签字盖章之日起生效。第二十五条合同的终止和解除25.1本合同在履行完毕后，自然终止。25.2合同的解除，应符合法律规定和合同约定，经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十六条违约责任26.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。26.2第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。第二十七条争议解决27.1甲乙双方及第三方之间的争议，应通过友好协商解决。27.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：身份证复印件附件2：户口本复印件附件3：社会保险缴纳证明复印件附件4：原租赁合同副本附件5：廉租房入住申请表附件6：廉租房入住批准通知书附件7：转租协议书附件8：维修服务单据附件9：物业管理费用支付凭证附件10：中介服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.身份证复印件：应清晰可见，包含个人信息页的全部内容。2.户口本复印件：应清晰可见，包含户主页和本人页的全部内容。3.社会保险缴纳证明复印件：应清晰可见，证明缴纳期限和金额等信息。4.原租赁合同副本：应包含租赁期限、租金、押金等全部条款。5.廉租房入住申请表：应填写完整，包含申请人信息、申请理由等。6.廉租房入住批准通知书：应清晰可见，包含批准入住的字样和日期。7.转租协议书：应包含转租期限、转租费用、转租条件等全部条款。8.维修服务单据：应清晰可见，包含维修项目、维修费用、维修日期等。9.物业管理费用支付凭证：应清晰可见，包含支付期限和金额等信息。10.中介服务费用支付凭证：应清晰可见，包含支付期限和金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按约定时间交付廉租房。2.转租方干涉承租方的正常居住。3.转租方未按约定履行合同义务。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用廉租房设施设备。6.承租方提前终止合同，未按约定时间搬离廉租房。7.第三方未按约定提供服务或服务不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金，如未约定，根据实际情况确定。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同终止：违约行为严重导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。示例说明：1.若转租方未按约定时间交付廉租房，应支付违约金1000元。2.若承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日。3.若第三方未按约定提供服务或