2025年度物业托管与电梯安全监管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业托管与电梯安全监管服务合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业设施需要专业的托管与电梯安全监管服务，乙方具备相关资质及经验，双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以确保物业设施的安全、稳定运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方共同认可的条款，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“物业托管”是指乙方受甲方委托，对甲方物业设施进行日常维护、保养、管理及应急处置等工作。3.2关键词解释（1）“电梯安全监管”是指乙方对甲方物业内的电梯进行安全检查、维修保养、操作培训等工作。（2）“物业服务”是指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业托管、电梯安全监管等相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业托管与电梯安全监管服务。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展相关工作，如提供必要的工作场所、设备等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业托管与电梯安全监管服务。（2）乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方汇报工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。5.2合同履行地点本合同所指的物业托管与电梯安全监管服务地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式（1）提供专业化的物业托管服务，确保物业设施的正常运行。（2）对电梯进行定期检查、维修保养，确保电梯安全运行。（3）对电梯操作人员进行培训，提高其安全意识。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致不再续签。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应进行必要的清算工作。（2）合同终止后，双方应妥善处理未了事项。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方退还押金。（2）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业托管费用：根据甲方物业的规模、类型和乙方提供的服务内容，经双方协商确定。（2）电梯安全监管费用：包括电梯维修保养费、安全检查费、操作人员培训费等。（3）其他费用：如因特殊原因产生的额外费用，经双方协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）物业托管费用：甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用。（2）电梯安全监管费用：甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用，后续费用按月支付。（3）其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为银行同期贷款利率的120%。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等特殊行业的合同。（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）甲方保留对物业设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供服务过程中，如发现甲方物业设施存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方违反法律法规的行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业托管与电梯安全监管服务的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施清单及照片2.电梯设备清单及照片3.乙方资质证书复印件4.双方签订的补充协议5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定提供服务的，认定为乙方违约。违反合同约定，造成甲方损失的，认定为乙方违约。违约行为的认定依据合同约定和实际情况。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可提供支付凭证。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：乙方应立即整改，并向甲方解释原因，如造成甲方损失，应承担相应责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，必要时可暂停合同履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方责任第三方负责提供与物业托管和电梯安全监管相关的专业服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。第三方有权获得其提供服务的合理报酬。4.第三方义务第三方应按照合同约定，履行其提供服务的义务。第三方应定期向甲方和乙方汇报工作情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施。乙方有权对甲方物业设施进行必要的检查和维护。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得合同约定的奖励和补偿。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务的，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自变更乙方的服务内容和标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供定期的工作报告和财务报表。甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的优质物业管理服务。甲方可享受乙方提供的电梯安全监管保障。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时履行合同义务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自将服务转包或分包给第三方。全文完。2024年度物业托管与电梯安全监管服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业托管方名称1.2物业托管方地址1.3物业托管方联系人1.4物业托管方联系电话1.5电梯安全监管服务方名称1.6电梯安全监管服务方地址1.7电梯安全监管服务方联系人1.8电梯安全监管服务方联系电话2.服务内容和范围2.1物业托管服务内容2.2电梯安全监管服务内容2.3服务区域范围2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1物业托管服务费用3.2电梯安全监管服务费用3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.服务质量要求4.1物业托管服务质量要求4.2电梯安全监管服务质量要求4.3质量考核标准5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任6.1物业托管方违约责任6.2电梯安全监管服务方违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2资产移交12.3争议解决13.合同解除后的责任13.1物业托管方责任13.2电梯安全监管服务方责任14.合同解除后的后续事宜14.1资料归档14.2人员安排14.3其他后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业托管方名称：物业管理有限责任公司1.2物业托管方地址：市区路号1.3物业托管方联系人：1.4物业托管方联系电话：138xxxx56781.5电梯安全监管服务方名称：电梯安全技术服务有限公司1.6电梯安全监管服务方地址：市区路号1.7电梯安全监管服务方联系人：1.8电梯安全监管服务方联系电话：139xxxx56782.服务内容和范围2.1物业托管服务内容：2.1.1负责小区内公共区域的日常维护与管理；2.1.2负责小区内公共设施的维护与保养；2.1.3负责小区内绿化带的养护与管理；2.1.4负责小区内环境卫生的清理与保持；2.1.5负责小区内安全巡逻与防范；2.2电梯安全监管服务内容：2.2.1负责电梯的日常检查、维护与保养；2.2.2负责电梯的定期检验与申报；2.2.3负责电梯故障的及时处理与维修；2.2.4负责电梯操作人员的培训与管理；2.2.5负责电梯使用安全的宣传与教育；2.3服务区域范围：市区小区2.4服务期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.服务费用及支付方式3.1物业托管服务费用：人民币万元整3.2电梯安全监管服务费用：人民币万元整3.3费用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月费用3.4费用支付时间：每月5日4.服务质量要求4.1物业托管服务质量要求：4.1.1公共区域整洁、安全、舒适；4.1.2公共设施完好、功能正常；4.1.3绿化带美观、植物生长良好；4.1.4环境卫生干净、无杂物；4.1.5安全巡逻无死角，及时处理安全隐患；4.2电梯安全监管服务质量要求：4.2.1电梯运行平稳、无异常；4.2.2电梯定期检验合格；4.2.3电梯故障及时修复；4.2.4电梯操作人员持证上岗；4.2.5电梯使用安全宣传到位；5.服务期限及终止条件5.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2终止条件：5.2.1合同到期；5.2.2双方协商一致；5.2.3因不可抗力导致合同无法履行；5.2.4违约方严重违约；6.违约责任6.1物业托管方违约责任：6.1.1未按合同约定提供服务，应向对方支付违约金；6.1.2未能达到服务质量要求，应承担相应的赔偿责任；6.1.3严重违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失；6.2电梯安全监管服务方违约责任：6.2.1未按合同约定提供服务，应向对方支付违约金；6.2.2未能达到服务质量要求，应承担相应的赔偿责任；6.2.3严重违约，对方有权解除合同并要求赔偿损失；7.保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息；7.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方客户信息；7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任：7.3.1违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；7.3.2因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.法律适用和争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及修改9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；10.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码，发送成功后立即通知对方确认；10.1.3电子邮件：以电子邮件发送至对方电子邮箱，发送成功后立即通知对方确认。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务清单、收费标准、人员配置表等，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项：双方在合同履行过程中如需增加、变更或解除其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同到期；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4违约方严重违约；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定进行结算和移交工作。12.合同解除后的处理12.1费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已付款项的结算和未付款项的处理。12.2资产移交：合同解除后，物业托管方应将管理权、设施设备等资产完整、无损坏地移交给电梯安全监管服务方。12.3争议解决：合同解除后，如因合同解除产生的争议，应按照本合同第8.2条争议解决方式处理。13.合同解除后的责任13.1物业托管方责任：13.1.1合同解除后，应按照合同约定进行费用结算；13.1.2应将管理权、设施设备等资产完整、无损坏地移交给电梯安全监管服务方；13.1.3如有违约行为，应承担相应的违约责任。13.2电梯安全监管服务方责任：13.2.1合同解除后，应按照合同约定进行费用结算；13.2.2应妥善保管移交的资产，确保其完好无损；13.2.3如有违约行为，应承担相应的违约责任。14.合同解除后的后续事宜14.1资料归档：合同解除后，双方应将合同、相关文件、资料等归档保存。14.2人员安排：合同解除后，双方应根据实际情况安排人员交接，确保工作的连续性。14.3其他后续事宜：双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，并达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务或监督；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方介入解决的事项；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入的事项。15.3第三方选择：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定；15.3.2第三方的资质、能力和服务内容应符合合同要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及合同金额等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。16.2第三方责任限额的履行：16.2.1第三方应在合同中承诺，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，将承担不超过约定责任限额的赔偿责任；16.2.2第三方责任限额的履行方式包括但不限于赔偿金、违约金等。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权按照合同约定执行职责，包括但不限于监督、评估、检测等；17.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定；18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应承担各自在合同中的责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议；19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出物业托管和电梯安全监管服务的具体内容、频率和标准。2.收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业托管费、电梯安全监管服务费等。3.人员配置表列出负责