2024年门面租赁管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2门面基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途及限制2.1租赁用途规定2.2不得从事的业务2.3违约责任3.租金调整机制3.1调整时间3.2调整方式3.3调整幅度4.押金及保证金4.1押金数额及用途4.2保证金数额及用途4.3押金和保证金的退还5.租赁物维护与管理5.1租赁物保养责任5.2损坏赔偿5.3维修责任6.附属设施使用6.1附属设施列表6.2使用规则6.3费用承担7.不可抗力条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他事项14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2门面基本信息门面地址：____________________门面面积：____________________平方米门面结构：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.4租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：每月____________________日支付租金支付账户：____________________第二条租赁用途及限制2.1租赁用途规定乙方仅限于在门面内进行____________________业务。2.2不得从事的业务1.危害公共安全、秩序的；2.产生噪音、污染的；3.违反国家法律法规的；2.3违约责任若乙方违反租赁用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三条租金调整机制3.1调整时间租金调整时间为租赁期限满一年后的第一个月起。3.2调整方式租金调整根据市场行情及政府政策调整，调整幅度不超过____________________%。3.3调整幅度具体调整幅度由双方协商确定，并在调整前一个月内书面通知对方。第四条押金及保证金4.1押金数额及用途乙方需在签订本合同时支付押金____________________元，用于赔偿因乙方原因造成的门面损坏或欠费。4.2保证金数额及用途乙方需在签订本合同时支付保证金____________________元，用于赔偿因乙方违反合同约定而产生的损失。4.3押金和保证金的退还合同终止后，经甲方验收无损坏，乙方在结清所有费用后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金和保证金。第五条租赁物维护与管理5.1租赁物保养责任乙方应合理使用门面，保持门面内外整洁，对门面进行日常保养。5.2损坏赔偿若乙方造成门面损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方相应损失。5.3维修责任门面内的水、电、暖、气等设施的正常运行由乙方负责，如发生故障，乙方应及时维修，并承担维修费用。第六条附属设施使用6.1附属设施列表门面附属设施包括：____________________。6.2使用规则乙方应合理使用附属设施，遵守相关规定，不得损坏。6.3费用承担附属设施使用费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。第七条不可抗力条款7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且乙方无法预见、无法避免、无法克服的事件。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。7.3不可抗力事件的通知乙方在不可抗力事件发生后五个工作日内向甲方书面通知，并提供相关证明材料。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金的；2.乙方违反租赁用途，从事禁止业务的；3.乙方损坏租赁物，未及时修复或赔偿的；4.乙方擅自改变门面结构或用途的；5.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。2.乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。4.乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。5.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3违约赔偿乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____________________%。第九条合同解除9.1解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.出现不可抗力，导致合同无法履行的；3.乙方严重违约，甲方有权解除合同的；4.租赁期满，乙方未续租的。9.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.出现不可抗力，甲方应在五个工作日内书面通知乙方，并签订解除合同协议；3.乙方严重违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；4.租赁期满，乙方未续租的，视为自动解除合同。9.3解除后的责任1.合同解除后，乙方应立即搬离门面，并结清所有费用；2.甲方应在合同解除后五个工作日内退还乙方押金和保证金；3.合同解除后的其他事项，双方应协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同变更11.1变更程序1.双方协商一致变更合同的，应签订书面协议；2.任何一方提出变更合同，应提前____________________日书面通知对方。11.2变更内容1.租赁期限、租金等基本条款的变更；2.租赁用途、附属设施使用等具体条款的变更。11.3变更通知1.任何一方变更合同，应在变更生效前____________________日书面通知对方。第十二条合同生效12.1生效条件1.双方签署本合同；2.乙方支付首期租金。12.2生效时间本合同自双方签署之日起生效。12.3生效文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即搬离门面，并将门面及附属设施恢复至原状。13.2租金结算合同解除后，双方应结清所有租金和费用。13.3其他事项合同解除后的其他事项，双方应协商解决。第十四条其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。14.2合同附件本合同附件包括：____________________。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.中介方：提供租赁中介服务的机构或个人；2.咨询方：提供专业咨询意见的服务机构或个人；3.监理方：对租赁物进行监督管理的服务机构或个人；4.评估方：对租赁物价值进行评估的服务机构或个人。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方在合同履行过程中，应建立合作关系，确保合同的有效履行。2.2独立责任甲乙双方对第三方提供的服务负有独立责任，第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任。2.3保密义务甲乙双方与第三方在合作过程中，应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。第三条第三方介入的必要性3.1第三方介入的条件1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.双方协商一致，认为引入第三方有助于合同履行的；3.法律法规或合同约定需要引入第三方的。3.2第三方介入的程序1.双方协商确定第三方；2.签订第三方服务协议；3.第三方参与合同履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定1.第三方责任限额根据第三方服务协议确定；2.第三方责任限额不得低于____________________万元；3.第三方责任限额在合同履行过程中不得调整。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利1.第三方有权根据服务协议，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；3.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。5.2第三方义务1.第三方应按照服务协议，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因造成甲乙双方损失的责任。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用按照服务协议约定承担，如未约定，由甲乙双方协商解决。6.2费用承担方式1.第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付；2.因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应费用；3.合同履行过程中，第三方发生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况承担。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更1.第三方在履行合同过程中，如需变更，应提前____________________日书面通知甲乙双方；2.第三方变更应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2第三方退出1.第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前____________________日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方，或自行履行相关义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方与第三方协商确定，如未协商一致，提交____________________仲裁委员会仲裁。第九条本合同与第三方服务协议的关系9.1本合同与第三方服务协议的关系本合同与第三方服务协议是相互补充的关系，双方均应遵守。9.2本合同与第三方服务协议的优先级本合同与第三方服务协议存在冲突时，以本合同为准。第十条本合同的补充与修改10.1补充与修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充或修改，并签订书面协议。10.2补充与修改的效力补充或修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门面产权证明文件4.门面租赁合同5.第三方服务协议6.租金支付凭证7.押金及保证金支付凭证8.附属设施清单9.租赁物使用说明书10.不可抗力事件证明材料11.违约金支付凭证12.合同变更协议13.争议解决协议14.合同解除协议15.其他相关文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的营业执照副本复印件需加盖公章，证明其合法经营资格。2.门面产权证明文件需提供房产证、土地证等证明文件。3.门面租赁合同需详细列明租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等条款。4.第三方服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任等条款。5.租金支付凭证需为银行转账记录、现金支付凭证等有效凭证。6.押金及保证金支付凭证需为银行转账记录、现金支付凭证等有效凭证。7.附属设施清单需详细列明门面内的附属设施及使用规则。8.租赁物使用说明书需提供租赁物使用方法、注意事项等说明。9.不可抗力事件证明材料需为政府部门或专业机构出具的证明文件。10.违约金支付凭证需为银行转账记录、现金支付凭证等有效凭证。11.合同变更协议需详细列明变更内容、双方签字盖章等。12.争议解决协议需明确争议解决方式、机构等。13.合同解除协议需详细列明解除原因、双方签字盖章等。14.其他相关文件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月规定日期前支付租金，逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，需支付每日租金的1%作为滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方不得在门面内从事合同约定禁止的业务，否则视为违约。示例说明：若乙方在门面内从事违反合同约定的业务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，需承担修复费用。示例说明：若乙方造成租赁物损坏，乙方需承担实际修复费用。4.违约行为：乙方擅自改变门面结构或用途责任认定标准：乙方不得擅自改变门面结构或用途，否则视为违约。示例说明：若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失责任认定标准：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，需赔偿甲方实际损失。示例说明：若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方实际损失。全文完。2024年门面租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方住所地2.门面基本信息2.1门面地址2.2门面面积2.3门面结构2.4门面权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金的退还条件及程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用的责任8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任8.2保养责任8.3维修和保养费用的承担9.门面转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租的审批程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1其他条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2双方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4双方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二条门面基本信息2.1门面地址_______省_______市_______区_______街道_______号2.2门面面积_______平方米2.3门面结构_______2.4门面权属证明甲方应提供门面权属证明文件，如房产证、租赁合同等。第三条租赁期限3.1租赁起始日期_______3.2租赁终止日期_______3.3租赁期限续约条件租赁期满后，双方可协商续约，续约条件如下：1.租赁期限最长不超过_______年；2.租金调整按照第5条的规定执行；3.其他条件不变。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。4.4逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，应按每日_______%的比例支付滞纳金。第五条租金调整机制5.1调整频率租金每_______年调整一次。5.2调整依据租金调整以市场租金水平为依据，由双方协商确定。5.3调整程序1.双方应在调整前_______日书面通知对方；2.双方应在调整后_______日内签订补充协议。第六条押金及保证金6.1押金金额押金金额为人民币_______元。6.2保证金金额保证金金额为人民币_______元。6.3押金和保证金的退还条件及程序1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金；2.租赁期间，如乙方发生违约行为，甲方有权扣除保证金；3.退还押金和保证金的具体程序由双方另行约定。第七条使用范围及限制7.1使用范围乙方仅可在门面内进行合法的商业经营活动。7.2使用限制1.乙方不得在门面内从事违法活动；2.乙方不得改变门面结构；3.乙方不得擅自改变门面用途。7.3违规使用的责任如乙方违规使用门面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八条维修与保养8.1租赁期间的维修责任1.甲方负责门面主体结构、水电气设施的维修；2.乙方负责门面内部设施的维修和保养；3.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.2保养责任乙方应定期对门面进行清洁和保养，保持门面整洁。8.3维修和保养费用的承担1.甲方负责的维修费用在合理范围内由甲方承担；2.乙方负责的维修费用由乙方承担；3.因自然灾害等不可抗力原因造成的损坏，双方协商承担。第九条门面转让与转租9.1转让条件1.乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得转让租赁权；2.乙方转让租赁权时，应确保受让人具备合法经营资格。9.2转租条件1.乙方转租需经甲方书面同意；2.转租期限不得超过原租赁期限；3.转租租金不得低于原租赁租金。9.3转让或转租的审批程序1.乙方提出转让或转租申请；2.甲方在_______日内予以答复；3.双方签订转让或转租协议。第十条违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反使用范围及限制；3.乙方未按约定进行维修和保养；4.其他违约行为。10.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；2.乙方违反使用范围及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；3.乙方未按约定进行维修和保养的，应承担相应费用；4.其他违约行为，双方协商解决。10.3违约金的计算违约金按每日_______%的比例计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序1.争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起_______日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1解除条件1.租赁期满；2.任何一方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题。12.3解除后的处理1.乙方应将门面交还甲方；2.甲方应退还乙方押金和保证金；3.双方应结算租赁期间的费用。第十三条合同终止13.1终止条件1.租赁期满；2.任何一方违约；3.合同解除。13.2终止程序1.合同终止应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。13.3终止后的处理1.乙方应将门面交还甲方；2.甲方应退还乙方押金和保证金；3.双方应结算租赁期间的费用。第十四条其他约定14.1其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同相关活动的外部实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的范围1.合同签订过程中提供中介服务；2.合同履行过程中提供评估、监理、担保等服务；3.合同履行过程中涉及的法律咨询、争议解决等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的引入1.第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的审批1.第三方介入的协议需经甲乙双方签字盖章后生效；2.甲方和乙方有权对第三方的资质进行审查。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定和协议条款履行职责；2.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；3.第三方有权根据合同约定和协议条款调整服务内容和费用。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定1.第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和潜在风险进行合理设定；2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.2责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；2.超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方承担；2.第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。19.2权利义务划分1.第三方享有合同约定的权利，并承担相应的义务；2.甲方和乙方享有合同约定的权利，并承担相应的义务；3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方介入协议另行约定。第二十条第三方介入协议的终止20.1终止条件1.合同解除或终止；2.第三方完成合同约定的服务内容；3.第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2终止程序1.第三方介入协议的终止需书面通知甲乙双方；2.第三方介入协议终止后，第三方应按照约定处理遗留问题。第二十一条第三方介入协议的补充21.1补充协议的签订1.如有需要，甲乙双方可就第三方介入协议的未尽事宜签订补充协议；2.补充协议与本协议具有同等法律效力。21.2补充协议的生效1.补充协议经甲乙双方签字盖章后生效；2.补充协议的生效不影响本协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方门面权属证明文件（如房产证、租赁合同等）。2.第三方介入协议（包括中介协议、评估协议、监理协议、担保协议等）。3.乙方营业执照副本。4.乙方身份证明文件（如身份证、护照等）。5.租赁保证金收据。6.租金支付凭证。7.维修费用清单。8.合同履行过程中的往来函件、邮件、短信等证据材料。9.争议解决过程中的相关文件。10.合同解除或终止的相关文件。11.补充协议及相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件应清晰、完整，能够真实反映相关情况。3.附件中的签名、盖章等应真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的时间支付租金，逾期未支付的，应按每日_______%的比例支付滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，则乙方应从6月5日起至实际支付日止，按每日_______%的比例支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反使用范围及限制。责任认定标准：乙方不得在门面内从事违法活动，不得改变门面结构，不得擅自改变门面用途。如违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。示例说明：若乙方在门面内从事非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违法活动产生的所有损失及法律责任。3.违约行为：乙方未按约定进行维修和保养。责任认定标准：乙方应定期对门面进行清洁和保养，保持门面整洁。如未履行保养义务，甲方有权要求乙方进行维修和保养，所需费用由乙方承担。示例说明：若乙方未按约定对门面进行清洁，导致门面卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行清洁，所需费用由乙方承担。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定和协议条款履行职责，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理方在监理过程中因疏忽导致工程出现质量问题，造成甲方损失，监理方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定的具体义务，未履行或未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供门面使用权，导致乙方无法按时营业，甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024年门面租赁管理服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁物概况2.1租赁物描述2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期付款处理5.租赁费用5.1水电费承担5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护7.租赁物维修7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限8.租赁物转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.保险9.1乙方责任保险9.2甲方责任保险9.3保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.其他约定13.1其他事项13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指出租方，即门面所有权人。1.1.2“乙方”指承租方，即门面使用权人。1.1.3“租赁物”指甲方提供的用于租赁的门面及附属设施。1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方应支付给物业管理单位的相关费用。1.2.2“水电费”指乙方在使用租赁物过程中产生的电费和水费。第二条租赁物概况2.1租赁物描述租赁物位于市区路号，为建筑面积平方米的门面，具体结构、设施如下：建筑面积：平方米结构：单层设施：空调、消防设施、照明设施等2.2租赁物位置租赁物位于市繁华商业街区，交通便利，人流量大。2.3租赁物面积租赁物实际使用面积为平方米，乙方不得擅自改变租赁物结构。第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期限延长租赁期限到期前，如双方同意续租，应在本合同到期前日内签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月，共计个月。4.2支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期付款处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。第五条租赁费用5.1水电费承担乙方在使用租赁物过程中产生的电费和水费，由乙方自行承担。5.2物业管理费乙方应按照物业管理单位的要求，按时支付物业管理费。5.3其他相关费用乙方在使用租赁物过程中产生的其他相关费用，由乙方自行承担。第六条租赁物使用6.1使用范围乙方仅可在租赁物范围内进行合法的商业经营活动。6.2使用限制乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物结构。6.3使用维护乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条租赁物维修7.1维修责任租赁物在正常使用过程中发生的维修责任，由甲方承担。7.2维修费用维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作。7.3维修期限甲方应在收到乙方维修通知后小时内进行维修。第八条租赁物转让8.1转让条件乙方如需转让租赁物使用权，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让。8.2转让程序乙方转让租赁物使用权时，应与受让人签订转让协议，并将转让协议抄送甲方备案。8.3转让费用乙方转让租赁物使用权时，受让人应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的转让费用。第九条保险9.1乙方责任保险乙方应自行投保商业责任保险，保险金额不低于万元，并将保险单复印件送交甲方备案。9.2甲方责任保险甲方应自行投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值的%，并将保险单复印件送交乙方备案。9.3保险理赔发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合甲方进行保险理赔。第十条违约责任10.1违约情形乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用租赁物；乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件甲方或乙方单方面违约；由于不可抗力导致本合同无法履行；双方协商一致解除本合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第十四条合同生效与终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期限到期或双方解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为了提供专业服务或协助，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务或协助时，应承担相应的责任。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：2.1.1乙方对第三方的责任限额；2.1.2甲方对第三方的责任限额；2.1.3第三方对甲乙双方的责任限额。第三条第三方责任范围3.1第三方的责任范围应限于其提供的专业服务或协助的范围内，具体包括但不限于：3.1.1提供中介服务，促成甲乙双方达成租赁意向；3